町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。 メリークリスマス。 皆さんいかがお過ごしでしょうか? 僕は今日は少し早く帰ってサーティーワンのアイスケーキを食べまくります。 甲土地 : 所有者 A 乙土地 : 共有者 A・B 丙土地 : 共有者 A・B・C・D 上記不動産の A及びBの持分に対して抵当権を設定 する場合、一括申請ができるかどうかというお話ですが、できるということでOKです。 (そんなこと知ってるよ、という猛者は少しお付き合いください。笑) 目的は「 抵当権設定及びA、B持分抵当権設定 」です。 別のよくあるケースでは Aについてのみ抵当権を設定 するというケース。 この場合は「 抵当権設定及びA持分抵当権設定 」でいいのは知っていましたが、今回はAだけでなくB持分にも設定するということ、そして、丙土地にはA・B以外にも共有者がいることから、少し引っ掛かりが生じました。 まぁ結果は上記のような感じで一括申請できますよってことです。 なお、不動産の表示の箇所には、A・Bそれぞれの持分を記載しました。 (記載しなかったら補正食らうのかは知りません。笑) 弊所が監修した記事です↓ ************************************** **************************************
8/5現在 アサックス 不動産担保ローンの口コミ 3件 「アサックスの不動産担保ローンの評判はどう?」 「金利は低い?審査に通るか心配... 」 アサックスは、 不動産担保ローン事業に特化した東証一部上場企業で、最短3日で融資を受けられるスピード感 が魅力です。しかし、本当に評判が良いのか気になるもの... そこで、 アサックスを使った方の口コミを金利・融資スピード・審査難易度の観点 でご投稿いただき、メリットデメリットをまとめました。金利や返済方法についても記載しているため、アサックスの不動産担保ローンを利用すべきか分かります! 口コミ調査の結論 アサックスは金利が低い アサックスは最短3日で融資 アサックスは第2抵当権でも融資可能 \助言をくれたのは/ 不動産コンサルタント/不動産投資アドバイザー 小林 弘司 東京生まれ、東京育ち。海外取引メインの商社マン、外資系マーケティング、ライセンス会社などを経て、現在は東京都内にビル、マンション、アパート、コインパーキングなど複数保有する不動産ビジネスのオーナー経営者(創業者)です。ネイティヴによる英語スクールの共同経営者、地元の区の「ビジネス相談員」、企業顧問なども行っています。 アサックス 不動産担保ローンの口コミ評価 審査満足度 4. 3 対応速度 3. 7 金利満足度 3. 「持分」に関するQ＆A - Yahoo!知恵袋. 0 スムーズな連絡 4. 0 対応品質 口コミ比較 口コミ評価の良い点 第二抵当権でも融資をしてくれた 私がマンションを持っているとき、まだ住宅ローンが数百万円残っている状態で、不動産担保ローンを申し込んだことがあります。 断られることを覚悟のうえで、マンションを担保にして借りたいと依頼したところ、マンションの評価額が住宅ローンの残債を上回っているという判断をしてくれて、300万円を貸してくれました。 第二抵当権でも融資をしてくれたため、審査能力は高いのだと思いました。 ひばり御殿|40代前半|男性|通信|2021. 01. 23 金利も安く大手の安心感もある 東証一部上場、50年以上の歴史のある会社であり、安心しておはなしを進められました。 金利も業界最高水準であると思いますし、審査回答は翌日にでたのでおすすめできます。 大村増|30代後半|男性|大手商社|2021. 23 海外赴任中でも融資いただけた 多くの銀行は、日本国内に居住していないと(住民票を置いていない)と融資をしていただけず困っていたのですが、アサックス銀行さんは、海外居住者であっても融資をしていただくことができたので、大変助かりました。 のんたん|40代前半|女性|事務員|2021.
すまい給付金のことでご教授ください。 不動産分譲住宅新築戸建てを購入しました。 銀行住宅ローン... 銀行住宅ローンにて購入、私と妻で持ち分50/50です。 金消契約は私のみで、妻は物上保証人となっており、金消契約書には私の名前のみ記載があります。 物上保証人の場合、妻はすまい給付金に申請できるのかを問い合わせ... はてなアンテナ - mropponのアンテナ - 司法書士のブログ. 回答受付中 質問日時: 2021/8/4 23:35 回答数: 3 閲覧数: 59 暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン 贈与税についてです。 住宅ローンをペアローンで組み、夫の口座から返済している場合です。 持ち分... 分7(夫)/3(自分)として、月額換算で私が3以上の金額を毎月夫の口座に振り込んだとしたら贈与税はかかりますか? ボーナスなども住宅ローンに当てているのですが…... 解決済み 質問日時: 2021/8/4 12:29 回答数: 4 閲覧数: 74 暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン 持ち分会社を退社する際、「持分の払戻し」を受けることができます。 なぜ、持分の払戻しできるのですか?
抵当権設定及びA持分抵当権設定(所有権と持分に同時に抵当権設定) 甲土地 犬山犬吉の単独所有 乙土地 犬山犬吉は、持分4分の1を所有 建物 犬山犬吉の単独所有 甲土地&建物&乙土地の犬山犬吉持分に(根)抵当権を設定する場合 ↓ 登記の目的 & 不動産の記載 に要注意(/ω\) (登研409号) 共有名義の不動産中特定の 共有者の持分を目的とする(根)抵当権の設定の登記を申請する場合 、その申請書、共同担保目録、登記原因証書及び代理権限証書に記載すべき不動産の表示としては、法36条の規定による表示のほかに、 具体的な持分をも記載するのが相当である 。 (登研112号) 不動産所有権と共有持分とを共同抵当とする場合、その設定の登記は、1件の申請書で申請することができる。 この場合には、申請書の 不動産の表示中に共有にかかる不動産の持分を記載するのが相 当である。 *「単独所有権の一部」又は「所有権の持分の一部」を目的とする抵当権の設定の登記の申請は、受理すべきでない!!! 登記の目的は、私は次の3つの記載を見たことがあります☆ どう記載するかは、その人の好み?? 登記の目的 抵当権設定及び犬山犬吉持分抵当権設定 犬山犬吉持分抵当権設定及び抵当権設定 犬山犬吉持分及び抵当権設定
93㎡) 事業主 株式会社プレサンスコーポレーション 売主 株式会社プレサンスコーポレーション この会社の物件一覧 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー27階/国土交通大臣 (3) 第7042号/(公社)全日本不動産協会会員/(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 販売代理 株式会社プレサンス住販 管理会社 株式会社プレサンスコミュニティ 施工会社 株式会社松本組 設計会社 株式会社タクトプラン建築事務所 大阪(設計・監理) 株式会社福井建築設計事務所(構造設計)
ほんまにリアルにこの状態です。 密封されてるんですよ。 ちょっとびっくりしましたが、、、 ほんとによくできてるなぁ〜って思います。 しかも、この箱も無駄にならないんですよね。 ここに書いてある通りに折っていくと、、、 ハンガーに早変わり、、、 そして、、、 開封後、必ず行うこと! 箱から出したら、まずハンガーにかけて半日ほど、放置した方がいいみたい。 理由は、放置すると自然とエアー感と程よい湿度を吸い込んで、形が仕上がってくるみたい。 驚いたのは、シワがどうなるのかと思ってたんですが、数日したら綺麗になっていました。 これがいい生地の力ですね。 しかし、この開ける瞬間は気持ちがいいです。 空気がふわっと入っていく瞬間、、、 パンツをかけて、、、 スーツもかけて、、、 このまま1日もすればしわが伸びていました。 本当によくできてるなぁ〜と。 試着したイメージを写真で見てくださいね 着た感想は 「ストーンとはまる感覚」 でした。 これがオーダースーツの力なんですね。 もちろんすべてが僕のサイズに調整されてるので当然なんですが、腕を通して、スーツを肩に回した瞬間にストーンと体に吸い付くようなイメージ! 無駄な動きもなく、装着するという感覚になります。 あとは無駄な動きにも確実にフィットする。 本当に気持ちがいい! これがプロの仕事なんですね。 説明するより写真を見てもらった方が想像できると思うので、、、 まずはビジネス風に着用してみた! 続いては、カジュアル風に着用してみた! オーダースーツを着用してみて、一番感じたこと! オーダースーツを作って、着用するようになって一番感じたことですが、、、 自分の着姿に自信が持てるようになった これはかなりの収穫だと思います。 スーツは似合わないって実は少し思ってたんですが、これを着て過ごしたいと思うようになった。 なんやったら商談に行きたいってちょっと思います。 いい戦闘服を手に入れるとこうも内面の変化が起こるんだと実感しました。 よくセミナーなどでも、 いいスーツとオシャレな名刺にはお金をかけなさい! ３万円〜作れるオーダースーツ！「スマートテイラー」に注文が殺到する理由！ | たつをブログ. という人の意味がやっとわかった。 このポテンシャルとコスパは本当に素晴らし過ぎる! 注文が殺到してて、現在、1週間で納品できてないという理由も納得できる。 安っぽいオアーダースーツではなく、質のいい本物のオーダースーツだった。 2着目以降がとにかく楽チン!
KASHIYAMAの納期は通常1週間程度です。(年末年始や繁盛期は多少遅れることがあります) 他のオーダースーツブランドの場合、納期には約1ヶ月程度掛かりますので、KASHIYAMAの納期の早さがお分かりいただけますね! 「 なぜそんなに早いのか? 」 納期が早い理由ですが、まず余計な中間業者を通さないという理由で納期を短縮できています。 通常は、さまざまな仲介業者を介しますが、KASHIYAMAは、最新の技術を取り入れた自社工場で縫製から品質検査まで一括で行っています。 つまり、これまでの製造工程を抜本的に改革したことから最短1週間という納期が実現できています! また、余計な中間業者いないので低価格でオーダースーツを提供できています! スーツの着心地に関わる重要な部分は職人による手作業で品質も良い! オーダーメイドなのに納期が早いと「 品質が良くないのでは? 」と疑い深くなりますね! 結論から言いますと、品質はとても良い です! 最新の技術で機械化をして納期を早くしていますが、 スーツの着心地に関わる重要な部分は職人による手作業で行われています。 つまり、品質を落とさない工夫をしながら納期を早くする工夫がされているのです。 ちなみにオーダースーツを配送する場合は、圧縮パックに梱包され、シワや汚れがつかないという徹底ぶりです! オーダースーツKASHIYAMA（カシヤマ）3つの特徴・評判・口コミまとめ｜オーダースーツのススメ. KASHIYAMA the Smart Tailorはこんな方におすすめ! KASHIYAMAの特徴をまとめると、以下の方におすすめです! こんな方におすすめ 短い納期で作りたい方 品質の良いオーダースーツを安く作りたい方 ネット通販でオーダースーツやセットアップを作りたい方 KASHIYAMAの一番のポイントは、品質の良いオーダースーツを安く作れることと、全国に50店舗を展開しているため利用しやすいということ です! 全国に店舗があるということで、生地やオプションを実際に見ることができるのも良いポイントですね! また、2回目以降は、インターネット通販で生地とオプションを選ぶだけでオーダースーツを作ることができるというメリットもあります。 デメリットに関しては特別ありませんが、唯一上げるとしたら初回は必ず店舗へ来店(出張可能)する必要があることです! \オーダースーツのオンライン注文はこちら/ KASHIYAMAの口コミ評判 ここでは実際にKASHIYAMAを利用した方の口コミ情報を紹介していきます。 SNS上で紹介されている口コミ評判を紹介 注文してから1週間で届いたオーダースーツ 注文してから本当に1週間でオーダースーツが届いてびっくり。 型崩れ防止のため、圧縮パックに梱包されているのも良いとの評価でした。 この投稿をInstagramで見る ✧ 取引先の紹介でオーダーしていたスーツが届いた~📦 注文してから一週間!
社会人のメンズが必要とするもの。それはスーツ。 けどどのスーツを買えばいいか分からない。。。 悩んだ挙句、スーツの青山などのお店に行って買うことが多いと思います。特に就活生の皆さんや若い年代の方はそうかもしれませんね。 しかし、アパレル業界で注目されているものがあります。それはオーダースーツです。 しかもお値段は既製品とほとんど変わらない値段で作ることができてしまうという。 今回はアパレル業界も注目しているオンワードカシヤマさんでオーダースーツをしてきたので、そのレビューを書きたいと思います。 この記事を読み終わる頃にはきっとオーダースーツを注文したくなるはずです! オーダースーツの流れ オーダースーツの流れ(オンワードカシヤマの場合)としてはこんな感じ。 ①来店 ②生地(スーツのデザイン)を選択 ③オプションを選択 ④体の各部位の採寸 ⑤サンプルスーツを着て、細かいサイズ調整 ⑥支払い ⑦後日、工場より自宅に配送 そしたらひとつずつ見ていきましょう!
中には2着目以降もカシヤマで作ると書いてる人もいますね! まとめ:初めてのオーダーには最適! 今回は カシヤマ ザ スマートテーラー についてご紹介しました! 納品のスピードはおそらく全てのテーラーの中で最速で、作りもしっかりしているのに低価格。これは素晴らしいと思います! スーツはオーダーから完成まで時間がかかるので、1週間はほんとに驚異的! フィット感は、麻布テーラーの方が好みでしたが、生地・価格帯も異なるのでこの価格と考えると十分満足です。 次はネットで注文してみようと思います! \ クリックで応援 /
✔ オプションで値段が吊り上げられるのでは? そんな声が聞こえてきそうですが、 心配無用です。 30, 000円のラインナップは全30種類から選択できる 最低価格である30, 000円のラインナップでも十分に着たいと思える生地が見つかります。 選べる生地の種類は次のとおりです。 ✔ ネイビー系:8種類 ✔ ブラック系:4種類 ✔ グレー系 :14種類 ✔ ブルー系 :4種類 でんけん 私はいつも30, 000円のラインナップで購入しています。 有料オプションはごく一部 私が把握している限りの有料オプションと無料オプションは次のとおりです。(価格は税込) よほどスーツにこだわりがある方で無ければ、オプション追加は必要ありません。 とは言え、滑り止めやシロコセット(パンツの折り目が取れにくい加工)は重宝しますので、 仮にオプション追加したとしても4万円で十分おつりが返ってきます。 スペアパンツやベストを追加購入する場合、30, 000円のラインナップでは各11, 500円(税込)でした。 ②オーダースーツなのに納期が1週間だから なんとカシヤマ・ザスマートテーラーのオーダースーツは 注文して1週間で届きます。 憧れのオーダースーツが短納期で手に入るのはとても嬉しいですね。 なぜ、オーダースーツがたったの1週間で納品できるのか?
素晴らしすぎる! その技法に驚き!「Bespoken(ビスポーク)」とやら? 実際、僕もオーダースーツなんて作ったことがないので、どこにどうこだわればいいのかわからなかったんですよ。 しかしながら、この「Bespoken(ビスポーク)」という哲学、、、会話の中で悩みや要望、などを理解し解決してくれます。 僕の場合は、空手をやってたので、普通の体型よりも太ももが太いとか、、、 持って来てくれてたサンプルのパンツで調整させてもらいました。 ちなみにフィッティングルームも持って来られますよ♪ あとは極度の猫背とか、、、そんなこともすべてね。 あとボタンなどに関しては、 「こんな方がいいと思いますよ」 とかおすすめもしてくれます。 いろいろサンプルから選ぶだけです。 こういう細かいところのこだわりって大切ですよね? 一番、心に残ってるのが、、、 「お話してると女性にモテたいって思ってますよね?だから色気のある要素をスーツに入れませんか?」 って。 ど真ん中ぶち抜かれたような気分になりました。 それがこちらの裏地を選ぶ上での判定基準になりました。 まったく迷いなし! 単純にオーダースーツって体に合うものをってことだと思ってましたが、違うんですね。 体に合うのはもちろんのこと、自分に合ったものを作ることが大切なんですね。 最後はもちろん生地! 実際のところ、この生地をいいものにすると、3万円予算のところが、値段があがってきます。当然ですよね。 僕は3万円の提案をされましたが、ちょっといい生地にしたかったので、5万円くらいのものにしてもらいました。 オンワードっていう時点で、生地がいい、製法がいいっていうのはわかってるんですが、、、 大切に長く着たかったので、こちらに! 生地の質感って安いやつは、、、ちょっとね、、、ってなりますよね? 「それほんまにオーダー?」 ってなるのってだいたい生地が問題ですもんね。 ということで、採寸自体は1時間もあれば十分に完了します。 あとは、自宅で待つだけです。 届いて驚いた!梱包と密封!!?? 届いて驚いたのは、、、めっちゃ小さく梱包されてるやんか! これ大丈夫?スーツ入ってんの? 箱を開けてみると、、、そうかそういうことだったのか? できる限り値段を下げるためにできるだけ小さくして送料を減らしているってことですよね、きっと。 でもこういうこだわり、、、僕は大好きです。 だって安いにこしたことはない。 お手紙も入ってました♪ 嬉しい♪ そして、これがスーツです。 え?ってなるでしょ?
この仕事をしていて、いろんな社長さんとお知り合いにならせていただく機会が多く、、、 いろいろ調査してみた結果、、、 商談の際など、営業マンの身なりはかなり見ているようです。 見た目で判断するとかそういうことではなく、 本物志向なのか?こだわりをもっているのか? などを見抜いていると話す人が多いです。 上司に期待されている言葉はこれ! 「いいスーツは1着は持っておけ!」 この言葉を上司から言われたことありますか? この言葉を言われたあなたは、上司に期待されてるということですよ。 覚えていてください。 よく言いますよね? スーツは戦闘服だ! 名刺は、 相手の名刺をもらうための武器だ! とね。 ただ、僕もスーツは1着しか持っておらず、、、戦闘服がない状態。 いろいろ仕事をする上で、戦える戦闘服が欲しいってことでスーツを作ることにしました。 スーツを作る上での僕的な条件をまとめてみた 僕的なスーツ選びの条件 ・フルオーダースーツであること ・生地にこだわってること ・ビジネスにもオシャレにも使えること ・予算は3〜5万円くらい ・色気 があること こんな感じです。 この条件をクリアしてくれたのが、、、まさかのブランドONWARDだったんです。 KASHIYAMA the Smart Tailorって知ってました? 2017年からテーラーの専門ブランドを立ち上げ、注目度が非常に高い。 オンワード樫山は今やいろんな雑誌にも取り上げられていますが、そもそも有名なブランドですよね? そんな高いのは買えないって思ってたんですが、、、なんと 3万円〜オーダースーツが作れる らしい! そして、それが 約1週間で完成 する! おっ、、、これならいける!と思ってお願いしてみた! KASHIYAMA the Smart Tailorがおすすめな理由 僕的にここがおすすめな理由は大きく分けて3つ! 「熟練のフィッター」と「Bespoken」そして、「生地」だと感じました。 では説明していきますね 「熟練のフィッター」が出張採寸してくれる! これが僕は一番の驚きでした。 オーダースーツはお店に行って採寸するんだと常識的に思ってたんですが、、、 なんと自宅やオフィスなど、希望する場所にもともとオンワードで鍛え上げられた熟年フィッターが採寸に来てくれます。 これすごくないですか? 普通、出張してくれるタイプのやつは単純に10万円クラスだという印象でした。 そして、そのデータは管理してもらえ、2着目からはスマホですぐに購入することができる!