もちろん保証には「防蟻処理」も追加されますので、総じてみればお得かもしれません。 とまあタームガードの費用はだいたい出ているわけなんですが、他の工事費用がわからないってちょっと怖いですよね。 維持保全計画書を見ると、30年目には外壁や防水のメンテがあるって書いてありますし…直すのは任意にしても、だいたいの費用は貯めておきたい! ・計画書に「積立予定額」が書いてある! シロアリ駆除・調査：1,200円（税込1,320円）/平米＆シロアリの基礎知識もご紹介｜シロアリ110番｜シロアリ駆除・調査：1,200円（税込1,320円）/平米＆シロアリの基礎知識もご紹介｜シロアリ110番. ここで参考になるのが、引き渡し前後にもらえる維持保全計画書( 維持保全計画書pdf )の「積立予定額」という部分。 30年後のメンテナンスまでにどれくらいの金額を積み立てておけばいいか目安が乗っています。 ただし、金額がだいぶショッキング((; ゚Д゚)) 年間192, 000円ってことは30年で5, 760, 000円ってことで…それから防蟻処理のメンテ費用を抜くと…つまり―― 192, 000円×30年=5, 760, 000円 5, 760, 000ー(防蟻20万×2回)= 5, 360, 000円 すずこもりの30年後メンテ工事予定額は536万円…! 二世帯だからしょうがないのかもしれないけど、これは貯めるのムリくさい…! これだけ大金だと「有償メンテナンス工事する人おるん…?」って思っちゃうんですが、実際のところはどうなんでしょう?
防腐防蟻処理 土台の色が赤っぽくなってる。。 ちなみに先日見つけたアンカーボルトのズレ部分は補強されていた。 2008年3月12日 (水) 基礎 | 固定リンク « 土台が。。 | トップページ | いつの間にか・・・ » コメント コメントを書く 名前: メールアドレス: (ウェブ上には掲載しません) アドレス(URL): この情報を登録する 内容:
もう壁紙も貼られて進みもうすぐ「竣工」って段階なんですが、改めて住友林業さんの「保証(アフターサービス)」を再確認してみました。 契約前に聞いたはずなんですが、忘れている部分や理解しきれていなかった部分って多いですね…! 資料片手に話を聞いているうちに 「それ無料じゃないの…! ?」 とか 「そんなに費用かかるの…!? ?」 とかとか。 契約前に理解しておけばよかった…!って部分が多々あったので、 今回はそんな住友林業の「保証内容(アフターサービス)」をまとめてみました。 2018年12月現在、長期優良住宅(30年保証システム&タームガード適用)向けの内容です。 改めて聞いたら いろいろ衝撃の事実 (たぶん契約前に聞き逃してた)が判明したんですが、それも込みで資料と一緒にお話ししたいと思います。 案の定すごい文字量になってしまったんで、まずは前半「有償メンテ編」から! 【2019年版】住友林業のアフターメンテナンス費用は高い？信用して大丈夫？ | びびの注文住宅で後悔しない方法ブログ｜住友林業で26坪の平屋. お付き合いいただければ幸いです。 住友林業の営業さんと話をしたとき、 「うちは30年保証システムですよ」 って言葉を、みなさん1度は聞いたことがあるのではないでしょうか? ただ、この時期ってハウスメーカーを決めたり間取りを考えたりするのに必死で、 「30年も保証してくれるなら安心だ」 と話半分に聞き流してしまったという人もきっと多いのではないでしょうか。 かくいう私もその一人で、「30年保証システム」が 「30年無料保証なわけではない」 と最近再認識して驚きました。 ・「30年保証システム」とは 30年保証システムとは、お住まいが安全で健全であり続けるため、充実した定期点検、アフターサービス並びに適切なメンテナンスを組み合わせたもので、お引き渡し後の定期点検時に「維持保全契約書」に基づいた 有料メンテナンス工事 を当社、または当社が業務委託をしているアフターメンテナンス専門会社あるいは当社グループ会社にて実施していただくことにより、 構造躯体と防水(地下室・地下車庫は除く)の10年間の保証期間を5年ごとに最大30年まで延長 し、お住まいの品質と性能の維持を図るものです。(参考: 参考資料pdf ) 資料丸写しで申し訳ないですが、要約すると―― 「家の傾き(構造躯体)」や「雨漏り(防水)」などは10年間保証します。さらに住友林業で10年以降も有償メンテナンス工事をしてくれたらさらに30年延長しますよ。 というシステムです。 そう、30年保証システムという名前ですが 10年目以降は無料保証なわけじゃない…!
・塀塗装→塗装が必要な塀はなし ・防蟻処理→ 必要(10~15万円) 水切り板金とは 屋根からの雨漏りを防ぐ、屋根の補助的な部材のことらしいです。 まとめのまとめ 偉大な先輩ブロガーさんの記事を読んでいると 住友林業のアフターメンテナンスに 不安 を覚えるかもしれませんが、 最近の住友林業のアフターメンテナンスは、かなり良くなってきていると言えそうです。 くどいようですが、アフターメンテナンスをしっかりしたい人におすすめなのは次の3つ ・LS30素材で家を建てる ・タームガード(白アリ対策) ・長期優良住宅の取得 ただし、アフターメンテナンスに過度な期待を寄せるのは禁物 以前より住友林業のアフターメンテナンスが良くなってそうとはいえ、 過度な期待は厳禁。 10年後に一体いくらの見積書が出てくるか、分からないので 可能な限り修繕費を積み立てて、不測の事態に備えられるようにすると良いと思います。 ちゃんちゃん。 人気記事ランキング TOP10
ヘーベルハウスなら、るんばーさんの記事が大変参考になる さすがヘーベルハウス!住友林業同様、30年目までは、ほとんどお金がかからなそう 30年目にはまとまったお金が必要だけど、それも住友林業と同じぐらいな印象 躯体部分が最大60年保証なのは、さすが鉄骨住宅というところ 住友林業の延長保証はどうするつもりか びび宅の延長保証はいかに? 間違いなく30年目までは、保証を延長します。 むしろ、長期優良住宅を取得しているため、30年目までは、延長保証しなければならないって感じです。 長期優良住宅を取得すると… 減税が受けられたりしてお得な反面、しっかりメンテナンスすることが義務付けられる。 我が家が30年保証を受けるために必要な費用は? (判明分) ・タームガード(白アリ対策費)として10年ごとに10~15万円(必須) ・配管の修繕費用(必要に応じて) ・その他、消耗品の交換費用(恐らく必要) その他に延長保証に必要な費用がもしあれば、このブログで紹介していく予定です。 延長保証するには、仕上げ材的なものの補修も必要? 家の耐震性や、構造に影響しないような仕上げ的なものは、修理してもしなくても良いらしいです。(アフターさん談) 反対に窓ガラス割れたみたいなのは、雨水が入って家の構造体に悪影響を与える可能性があるので放置することはできません。 住友林業はアフターメンテナンスに力を入れているのか 大手ハウスメーカーの中でもかなり力を入れているほうだと思います。 長期優良住宅も気付けば取得していたぐらいですし、とりあえず30年間は確実にお世話になりそうです。 30年後の保証は延長するつもりか まとめ 住友林業の構造躯体部分の延長保証は最大30年まで 3つの条件を満たせば、30年目までの修繕費用をかなり抑えることが可能。 条件1 長期優良住宅の認定を受ける(延長保証が30年になる) 30年の保証を受けるために必要な費用は? ・タームガード(白アリ対策費)として10年ごとに10万円(必須) 30年後、大がかりな修繕を行うために必要な費用 ・修繕計画上は、504万円(税抜き) ・営業さん談によれば300万円(平屋、26坪) 30年目に修繕すれば、修繕部分の保証が延長される。 ※ただし、30年後に大がかりな修繕をしたとしても躯体部分の保証は延長されない。 住友林業のアフターメンテナンスは高い?
その後の定期メンテナンスは必須 上記記載の通り、5~10年後以降は定期的なシロアリ対策が必須になります。 何度も記載しますが、シロアリ被害に遭うかどうかは「確率」の問題です。 定期的な対策・予防をすることで被害確率は5%以下に抑えられるはずです。 なお、平均的なシロアリの被害確率や、どれくらいのペースでシロアリ対策(メンテナンス)をすれば良いのか、一般的にシロアリ対策の費用についてまとめたページもあります。 正しいシロアリ被害確率や対策の目安は下記ページをご参照下さい。 3. 注意! 新築時にシロアリ対策をしない鉄骨メーカー・建売住宅 続いて、新築時にシロアリ対策をしない鉄骨メーカーや建売住宅について解説していきます(一部木造メーカーでも新築時に対策していないメーカーもあるようです)。 もしもシロアリ対策をしていない住宅メーカーと契約した場合、基本的にはご自身でシロアリ業者を探してシロアリ対策をしておくべきです。 それが、「弊社はシロアリ対策が不要のメーカーです」と言っている住宅会社であってもです。 3-1. 鉄骨メーカーはシロアリ対策不要、というのは全くのデタラメ 特に鉄骨メーカーの住宅営業マンの方が、鉄骨は木造住宅と違って被害を受けません、と豪語していても、それは全くのデタラメです。 シロアリ対策が不要なんて【真っ赤なウソ! ?】 や 正確な木造・鉄骨住宅のメリット・デメリットとは( 古い情報に惑わされないで! ) にも記載していますが、シロアリはガラスや陶器以外は何でも食べます。 骨組みである「鉄骨」は固い物質ですのでシロアリが食べる確率は低いですが、鉄骨住宅でも木材をたくさん使用していますし、断熱材や石膏ボードだって被害を受けます。 事実、インターネットで調べても鉄骨住宅が被害を受けている画像も検索できます。 また、例えば大手ハウスメーカーの「積水ハウス」や「パナホーム」の鉄骨住宅でも、新築時の湿度が溜まりやすい場所に防蟻防湿シートを敷くなどの対応をしています。 つまり、紛れもない真実として「シロアリ被害を受けない住宅は存在しない」ということです。 繰り返しますが、契約した建築会社がシロアリ対策・予防をしていない場合は、ご自身でシロアリ業者を探して対策をしましょう。 補足 シロアリ対策をしていない建築会社は止めよう、と考える必要はないと思います。対策をしている会社は本体価格に含まれていますし、していない会社は含まれていないので、どちらしろ費用負担はあります。ただ、シロアリ対策に対する企業姿勢としては良くないかもしれませんが 3-2.
シロアリ(白蟻)・ハト・害虫駆除対策の雨宮 住宅メンテナンス総合企業 シロアリ(白蟻)や害虫駆除対策なら雨宮にお任せください。 2021. 08. 01 夏のシロアリキャンペーン好評につき延長決定!8月末まで実施中! 2021. 07. 12 中部経済新聞に雨宮東京支店が紹介されました。 2021. 01 夏のシロアリキャンペーンスタートしました!7月末まで実施中! 2021. 03. 16 健康経営優良法人2021に認定されました。 2020. 09. 14 雨宮の不動産管理サービス 空き家対策・戸建て賃貸のページがオープンしました。 2020. 04. 14 点検(調査)・工事をお受けになるお客様へ(新型コロナウィルスへの対応策) 価格の安さだけを売りにしたシロアリ業者による粗悪な工事は後を絶ちません。 当社は高く教育された社員力と技術力、保証力で質の違いを実感頂けます。 詳しいサービス内容へ 雨宮独自のシロアリ駆除工法と納得の価格 お見積りから施工完了までの流れ シロアリの予防対策もおまかせください シロアリ駆除に関するよくあるご質問 確かな工法と、実績からお客様に選ばれています。 お客様の声を見る シロアリマメ知識 プロの立場で、シロアリ駆除や対策に関する役立つ知識をご紹介します。 ちゃんとしたシロアリ駆除会社の見分け方 床下を見る時にチェックしたいポイント シロアリ駆除で失敗する8つのケース シロアリ駆除費用の相場はどれくらい? シロアリ予防と駆除の違いは?
19. 匿名 2017/07/10(月) 20:11:58 なんかその時間が人生の大半を占めてると思ったら嫌だったから、考え方を改めた。 20. 匿名 2017/07/10(月) 20:12:02 不謹慎だけど、災害とか戦争とかで大変な思いをしてる人のこと考えたら、自分の悩みとか考え事なんてどうでもいいし無駄に思えてくる。 21. 匿名 2017/07/10(月) 20:12:08 わかる!おばちゃんになったら気にしなくなったよ。すぐ忘れるし。楽になった~ 22. 匿名 2017/07/10(月) 20:12:15 性格のことだからなかなか治らないよ。 でも、細かいこと気にするくせに、 気にしてないふりをする人よりましだと思うよ。 23. 匿名 2017/07/10(月) 20:12:16 こういう考えの人もいるんだなぁ。で大体なんとかなる 24. 匿名 2017/07/10(月) 20:12:47 そう言っても性格だからねー 忙しく過ごすとか 25. 匿名 2017/07/10(月) 20:13:26 私も細かいことを気にする性格だったけど、病気をしたら急に全てがどうでもよくなって気にしなくなった 26. 匿名 2017/07/10(月) 20:13:48 そんな自分を受け入れる 27. 匿名 2017/07/10(月) 20:13:56 それは性格だから仕方ない。 そういう自分を受け入れて。 28. 匿名 2017/07/10(月) 20:13:59 まっいっか!と言葉に出してみる 29. 匿名 2017/07/10(月) 20:14:30 細かいこと考える間に、パンケーキや焼肉を食べた方が楽しい。 30. 匿名 2017/07/10(月) 20:14:38 「めんどくせぇ」 だいたいこれでどうでもよくなる 31. 匿名 2017/07/10(月) 20:14:46 頭を別のことでいっぱいにする。運動したり、掃除したり、歌を歌ったり。 32. 匿名 2017/07/10(月) 20:14:55 鈍感な人が羨ましい。 ちょっとしたことで傷ついて何日も悶々とする日々を送りがちな私は鈍感になりたい。。。 33. 匿名 2017/07/10(月) 20:14:59 考え込むから答えが出ないんだよ。行動に移すのみ 34. 匿名 2017/07/10(月) 20:15:19 細かい事を気にしないにはどうしたらいいのかと言うトピがもう細かい事を気にしてる事になるから メヴィウスだなまるでw 35.
匿名 2017/07/10(月) 20:15:24 何を考えるの? 36. 匿名 2017/07/10(月) 20:16:04 性格だから直せないと思う 他の人よりよく気付けるとか良いように考えるようにしてる 37. 匿名 2017/07/10(月) 20:16:07 長文すみません。 どうでもいいことでイライラしちゃう。この前、若い中国人カップルが電車の優先席独占してて目の前の妊婦なんてもちろん知らんぷり。 降りる時、人混みかきわけてドアの前に立って1番最初に降りてった姿にイライラしてしまった… 旦那に、中国人に腹立ててどうするんだ、って言われたけどしばらくイライラしてた(笑) 38. 匿名 2017/07/10(月) 20:16:22 物や人に対して何も期待しないとか? 何もうまくいかない、できないものだと考える 39. 匿名 2017/07/10(月) 20:16:36 私は性格上まったく気にしないタイプなので… 内容にもよるんだけど 考えたところでどうにもならない! 結果が変わらないんなら考えてないで次に進もう! って思ってる 40. 匿名 2017/07/10(月) 20:16:40 韓国がソウルに慰安婦資料館建てるらしいよ 41. 匿名 2017/07/10(月) 20:16:46 ↑ これを悩んでる時点でもう無理だと思う(苦笑) 42. 匿名 2017/07/10(月) 20:17:44 歳をとれば治るよ!図々しくなるから! 43. 匿名 2017/07/10(月) 20:18:20 なるようにしかならないと思うようにする 44. 匿名 2017/07/10(月) 20:19:07 >>1 まだ起きてない事は考えないようにしてる。 起きてしまった事で誰かを傷つけたのなら反省をして次に失敗しないようにする。 45. 匿名 2017/07/10(月) 20:19:59 友達のお母さんが細かいことは気にしない♪それチョコマカとか言ってておかしかったw 46. 匿名 2017/07/10(月) 20:20:15 仕事や勉強に活かすのもいいかも 徹底的に 47. 匿名 2017/07/10(月) 20:20:19 48. 匿名 2017/07/10(月) 20:21:00 いちいち小さな事は気にしないでやり過ごす まずは、これを身に付けよう! 気にしてもしなくても自体は変わらないし 「気にしない方が楽になる」ってことに気づいたら くよくよ考えるのが馬鹿バカしくなるよ。 私もそうだったから、わかるよ。 49.
匿名 2017/07/10(月) 20:31:36 >>14 わかった! 試しにわかちこ言ってみる! 66. 匿名 2017/07/10(月) 20:33:11 厚かましい人を見習う 67. 匿名 2017/07/10(月) 20:34:15 深呼吸して空を仰ぐ これで大分楽になるよ 68. 匿名 2017/07/10(月) 20:34:58 坂田師匠はヘレンの企てた西川きよしとの心中未遂事件で一緒に殺されかけたとケラケラ笑ってはったわw 69. 匿名 2017/07/10(月) 20:35:26 ウンバボ族の逆襲を観察する 70. 匿名 2017/07/10(月) 20:35:38 トピ画見て、女友達からゆってぃーに似ていると言われた忌まわしい記憶が蘇ったわ… 全員ブロック削除して音信不通にしてやった。SMSも無視。 細かいことは〜気にしないワカチコワカチコ♡♡ 71. 匿名 2017/07/10(月) 20:35:39 やるべきこと、やった方がよいことを考えてそれをやる。 部屋をきれいにするとか、丁寧にアイロンするとか、しっかり栄養を考えて手料理を時間をかけて作るために買い物に行くとか。 運動するのも可。 自分でいやなことを勝手に思い出して、自分で自分を傷つけている、と思うようにして、自分に良いことをしてあげるようにする。 72. 匿名 2017/07/10(月) 20:36:12 細やかな作業をオフィスワークに全振りして、その他はゆったりと済ませる位が丁度良いと思う 73. 匿名 2017/07/10(月) 20:36:39 花の香りを嗅ぐ 74. 匿名 2017/07/10(月) 20:40:42 どっかで読んだ言葉 「普通は〜する」「みんな〜してる」っていう考え方のクセをやめる みんな、って誰だよ?幻に振り回されない 75. 匿名 2017/07/10(月) 20:41:30 いつも心に野村沙知代を がるちゃんで知ったw 76. 匿名 2017/07/10(月) 20:43:28 ツムラの抑肝散を飲むといいよ♪ 即効性があるし、ほんわかとした気持ちになって周りに優しくなれるよ♪ イライラしたりくよくよしたときもおススメ♪ ほわ~とした気分になれるからイライラしてお肌が荒れるもの防いでくれてる気がします♪ 病院で処方されるよ♪ 内科でもいいし、婦人科でもいいし♪ 77.