いいとこ、いいもの、ギュギュッと! 射水
マイ広報紙 2021年07月07日 11時00分 広報いみず (富山県射水市) 2021年7月号 告示日:11月7日(日) 選挙期日:11月14日(日) ※投票所は市内33か所 期日前投票:11月8日(月)~11月13日(土)8:30~20:00まで(6日間) ※投票所は本庁舎、新湊消防署及び中央図書館の3か所 市長及び市議会議員の任期満了日:11月26日(金) 問合せ先:選挙管理委員会事務局 【電話】 0766-51-6640
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富山県知事選挙(2016. 10. 23)は、現職「石井たかかず氏」と「こめたに寛治氏」の一騎打ちだ。 『富山市議会議員の不正による辞職!富山市議会を7つのQ&Aで簡単にまとめてみた』でちょっとだけ政治に興味が湧いたので、今回はどっちに投票しようかなと調べてみた。 この日は、富山県議会議員補欠選挙も行われる。 『富山県議会議員補欠選挙2016候補者をまとめてみた。』 氏名 党派 年齢 石井隆一 無所属(自民・民進・公明推薦) 70歳 米谷寛治 無所属(共産推薦) 69歳 石井氏は、 現職で4選を目指す... 【富山市長選挙2021】立候補者&結果まとめ【投票日&投票所】 【2021. 18追記】▶︎選挙結果 富山市長選挙2021が始まりました。立候補者は4人です。 富山市の未来に影響する大事な選挙!めえ助 富山市長選の大まかなスケジュールは次のとおりです。 告示日 令和3年4月11日(日) 投票日 令和3年4月18日(日) 今回の選挙は、「富山市議会議員選挙2021」「砺波市議会議員選挙」と同じ投票日です。 4月18日(日)は富山県内3つの地域の選挙投票日。富山県において大きな転換がある日になるかもしれません。 富山市長選挙2021の立候補者4人についてまとめてみました... 【砺波市議会議員選挙2021】立候補者&結果まとめ【投票日&投票所】 【2021. 期日前投票 | 広島県庄原市のホームページへようこそ. 18追記】▶︎選挙結果 2021年の砺波市議会議員選挙は、4月11(日)に告示日を迎え17時で立候補者を締め切りました。 当選者18人に対して20人の立候補者。投票日は4月18日(日)。 砺波市議会議員選挙の大まかなスケジュールは次のとおりです。 告示日 令和3年4月11日(日) 投票日 令和3年4月18日(日) 今回の選挙は、「富山市長選挙2021」「富山市議会議員選挙2021」と同じ投票日です。 4月18日(日)は富山県内3つの地域の選挙投票日。富山県において大きな転換がある日になるか... 【富山県知事選挙2016】富山県議会議員補欠選挙の結果まとめ! 関連記事 【誰に投票する?】富山県知事選挙2020、立候補者と政策まとめ! フォローで富山情報入手 LINE Twitter Instagram Facebook YouTube 富山県知事選挙 候補者名 得票数 石井たかかず(無所属)☆ 266, 673票 こめたに寛治(無所属) 46, 081票 富山県議会議員補欠選挙 富山市第1選挙区(改選1) 候補者名 得票数 ふじた良久(自由民主党)☆ 32, 934票 京谷きみとも(日本維新の会) 21, 713票 星野富一(怒る県民の会) 21, 19... おすすめの記事 1 【1年利用した感想】アマゾンオーディブルのメリット・デメリット!
二十五日投開票の富山県知事選で、県選管は十九日、十八日現在の期日前投票者数が十万一千百八十二人だったと発表した。前回選同期比の三・一六倍。期日前投票は二十四日まで。 全十五市町村で前回選より投票者数が増えた。最多は、富山市の二万四千二百二十二人(前回同期比三・六一倍)。次いで高岡市の一万七千七百六十五人(同四・二四倍)、射水市の九千二百二十六人(同三・〇三倍)だった。 県選管によると七日現在の選挙人名簿登録者数は八十八万七千二百六十一人。投票日を一週間後に控えた段階で、既に約11%の有権者が投票を終えた形だ。 今回は、いずれも新人で前日本海ガス社長の新田八朗氏(62)と非政府組織(NGO)代表の川渕映子氏(71)、現職の石井隆一氏(74)=自民党県連、公明党県本部、国民民主党県連推薦=の三氏が立候補している。五十一年ぶりの保守分裂などで県民の関心が高まっているとみられ、投票率は過去最低だった前回の35・34%を上回ることが見込まれる。
家賃滞納による契約解除は可能なのか? 入居者に家賃滞納をされた際、 賃貸借契約の解除をすることは可能です。 しかし、解除するまでに前もって準備をすべきことがあります。 そして、家賃滞納者との賃貸借契約を解除するまでに 「やるべきこと」が多々あります。 「なんか大変そう~、難しそう~、、、」 と感じている方も多いと思いますが 大丈夫です。 これから 家賃滞納 者との賃貸借 契約 を 解除 する手順をわかりやすくお伝えします。 家賃滞納発覚から契約解除までの全体像を知ろう!
民法で定められた債権には、 【先取特権】 という種類があります。 先取特権とは、債務者の財産について 他の債権者よりも先に自分の返済を受ける ことのできる債権のことをいいます。 光熱費も直近6カ月分のものについては、この先取特権にあたります。 日用品供給の先取特権 日用品の供給の先取特権は、債務者又はその扶養すべき同居の親族及びその家事使用人の生活に必要な最後の六箇月間の飲食料品、燃料及び電気の供給について存在する。( 民法310条 ) この先取特権については、個人再生では「再生計画によらずに随時、返済すること」と定められています( 民事再生法122条 )ので、個人再生手続きに関係なくいつでも弁済できます。 また個人再生による減額の効力も受けません。滞納分を全額支払う必要があるので注意が必要です。 ※【補足】 通常の再生債権は、再生手続きの開始後は(再生計画で定めた以外の方法で)勝手に弁済することが禁止されています( 弁済禁止効 )が、この先取特権は対象外になります。 個人再生で賃貸物件を追い出される可能性はある? まず家賃の滞納等がなく、かつ個人再生の開始決定後もちゃんと家賃を支払っている場合には、契約違反にあたる箇所はありませんので、個人再生が理由で追い出されることはありません。 再生手続き開始決定後は、家賃の支払いは水道光熱費と同様、「共益債権」という扱いになりますので、個人再生に関係なく随時弁済することができます。( 民事再生法121条 ) 個人再生の開始前に家賃を滞納している場合は? 個人再生の開始前に家賃を滞納している場合は問題です。 先ほど、水道光熱費などの「継続的給付」の双務契約は、個人再生前の滞納を理由として供給をストップすることができない、という話をしました。しかし物件の賃貸契約の場合は、残念ながら「継続的給付」にはあたりません。 しかも個人再生の開始前に滞納していた分の家賃は、再生債権になりますので、個人再生の影響を受けて減額されます。そのため、 家賃の滞納を解消しないまま個人再生をしてしまうと、契約違反を理由として大家さんに賃貸契約を解除されてしまう可能性 があります。 一方で、前述のように滞納家賃は「再生債権」にあたりますので、再生計画で定めた以外の方法での弁済は禁止されます。 つまり個人再生の開始決定後に、勝手に家賃の滞納分だけを返済して滞納を解消することはできない、ということです。 滞納家賃を個人再生の対象から外すことはできない、弁済禁止により返済もできない、でも滞納のままだと追い出されてしまう・・・、という八方塞の状態になってしまうわけですが、何か対策はあるのでしょうか?
反しているとしたらどの法律なのか? 駄文・乱文もうしわけございません。 よろしくお願いします。 No. これが家賃滞納の末路！強制執行の現場に行ってみた - PMニュース＆コンサルタントコラム | オーナーズエージェント - OWNER'S AGENT. 7 回答者: satoshino 回答日時: 2013/07/04 14:57 No6です。 >仲介業者は初回の仲介のみで管理業務は依頼されていないそうです。 これは、管理業務ではありません。 賃貸借契約違反です。 仲介業者は、契約やその後のトラブルなどにも対応しなければなりません。 賃貸借契約書の最後のページに、その不動産業者が加盟している協会の名前が書いてあります。 そこに電話して、「◯◯不動産業者から仲介された物件で契約違反がありましたが 仲介業者の◯◯不動産が対応してくれません」 と相談しましょう。 先の解答で誤字がありました。 >尚、借借家法を住宅のみと考えて解答されている方がいますが ーーーー 借地借家法です。 素人の大家は「貸してやってあげる」と考えている方が多いです。 大きな間違いです。 質問者さんは「借地借家法」で守られています。 損害賠償請求も可能ですし、その水を出してもらうまで家賃を供託する事も可能です。 まずは、家庭裁判所に相談しましょう この回答への補足 昨日の夕方に救急車で運ばれました。 軽い脱水症状だそうです。 朝から昼過ぎまでスポーツドリンクを2本飲みましたが足りなかったみたいです。 今日は3リットル用意しました。大丈夫かなぁ? 家庭裁判所が行動を起こしてくれるまで体力がもつか不安です。 補足日時:2013/07/06 11:47 0 件 この回答へのお礼 ありがとうございます。 供託は無意味だと聞きます。 と言うのは『家主が受け取らない』時にしか利用できず、 供託できたとしても家主は障害なく受け取ることができるそうです。 供託したとしても水道なしでは生きられそうもありませんので早々に退去せざるをえない感じですね。 お礼日時:2013/07/04 15:02 No. 6 回答日時: 2013/07/04 13:33 賃貸借契約に不動産業者の仲介は無かったのですか 不動産業者に相談しましょう 尚、借借家法を住宅のみと考えて解答されている方がいますが 借地権とは、住宅以外でも適用されます。 店舗でも工場でも同じです。 >大家さんが店子に許可なく水道を止めるのは法律に反していないのか? >反しているとしたらどの法律なのか? 民と民の契約ですから、裁判所に調停の申し立てをすれば(確か数千円) 大家を裁判所が呼び出し話を聞きます。 仲介業者は初回の仲介のみで管理業務は依頼されていないそうです。 調停が終わるまで水道なしでは生きられそうもありません。 退去してから調停でも可能でしょうか?
そこを書いてくれないとね。 場合によっては、裁判であなたが勝てるかもしれません。 なんで出ていけと言われたの? 下手したら、あなたのほうが訴えられて困ることになるよ? トピ内ID: 2671314790 通りすがり 2016年9月4日 06:16 一方的に大家が借家人を追い出すことは法律上できません。借地借家法は建物の賃貸借契約の解約について,解約の申入れをする際には「正当の事由」が必要であると規定しています(28条)。大家さんから立ち退きについて「正当の事由」が説明されましたか? どういう場合に「正当の事由」が認められるかですが,大家さんが建物を使用する必要性,建物の賃貸借に関する従前の経過,建物の利用状況,建物の現況,明渡の条件として財産上の給付を申出たか否か,が挙げられています。 具体的な対応については、都道府県や市町村、弁護士会等の法律相談で相談してください。大家さんが賃料を受け取らない場合は供託所に賃料を供託する必要があるかもしれません。 トピ内ID: 9267451602 泥酔エンジェル 2016年9月4日 06:26 素人意見を集めるより、法律のプロ(弁護士さんなど)に頼んだ方が良いですよ。 恐らく建て替えか何らかの事情(遺産相続)などで居住者を出したいのでしょうね。 ぶっちゃけ、居据わるのも可能ですし、大家さんの行為は法律違反に近いです。 って言うか、やり方が下手過ぎ。 大家さんと交渉して引っ越し費用をぶんどって引っ越しした方が良くないですか? 公共料金を止められてしまうって相当だと思いますよ。 法的に訴えたら通りますよ。 いわゆる"居住権"って言うやつですね。 ただ、↑は素人意見ですのでちゃんと法律のプロに相談してください。 トピ内ID: 6087462039 ルル 2016年9月4日 07:09 いきなり水道ガス電気を止められる前に、何がありましたか? 立ち退きの理由があるでしょう。 家賃の滞納とか、大家側に理由があるのか(売却したいなど)わかりませんが、 いきなり止める強行手段は、よほどのことと思います。 正当な理由なしの立ち退きなら、大家側に問題ありだと思うけど、 だいたいは借りて側に何かがあるのかなと思いますね。 トピ内ID: 9164982266 映画好き 2016年9月4日 07:29 ライフラインすべて止められてちゃ仕方ないですよ、大家さんかなり本気ですよ。 昨日言われて今日出てけってんじゃないですよね?
電気なども3ヶ月くらい滞納すれば電力会社が止めますよ。 管理を任せている不動産屋などはいないのでしょうか? 回答日時: 2010/7/27 18:13:07 家賃を3カ月滞納で電気・ガス・水道をとめるのは大問題です、それが原因でその人死んだら貴方殺人で告訴です。敷金ありますね?3ヶ月滞納、電気、瓦斯、水道止まるは少ないですし、電気会社対応してくれないと、思いますが。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す