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Thu, 29 Aug 2024 20:51:04 +0000

なんてのは、 とうてい無理 なのはわかっています^^; でも何もせずに、今のままずーっと 「なんとなく不動産屋は信頼出来ない」 という業界のままでは、 誰のためにもなりません なので、せめてお客様に、 業界の仕組みを知ってもらって 営業マンや古い業界体質に惑わされないで欲しい 、 疑問を少しでも少なくしてから買って欲しい、 と思って、こんな暗い話を長々と書かせてもらったんです・・・^^; 電力業界も、相変わらず古い体質を維持しようと 矛盾に矛盾を重ねて、もがいてますが 私たちは、新しい時代に向けて、新しい事をやっていきたい、 『本当にお客様のためになる選択肢』を用意していきたい、 そんな風に最近つくづく感じています ※住まいの松栄 よく読まれている記事は、こちら👇 (2020年追加)

  1. 現役不動産営業マンの本音「値引きしたくなる客」の条件3つ | Sumai 日刊住まい
  2. 不動産営業マンの本音とは? 業界の実態を大暴露!|収益不動産リテラシーを鍛えるための 不動産投資塾新聞社
  3. 保険証の住所変更手続きの方法とは?申請の遅れに要注意!|ライフライン(電気/水道/ガス)の引っ越し手続きは引越れんらく帳
  4. 社会保険の住所変更は必要?会社に言えばOK?手続きの方法も解説|ライフライン(電気/水道/ガス)の引っ越し手続きは引越れんらく帳

現役不動産営業マンの本音「値引きしたくなる客」の条件3つ | Sumai 日刊住まい

他の不動産屋さんにも行ったけど あなたが一番信用できる 。 2. あなたが評判がいいって聞いたから 指名してみ た。 3. 前からブログとかを見ていて 売る(買う)ならここでって決めていた。 不動産の仲介業者は無数にあるし、働く営業マンは数えきれません。 その中で「あなたを選んだ」と言われたら必然的に手を抜くことはできなくなりますよね。 他社にお客様や物件を取られることが日常茶飯事の世界にいる不動産営業マンたち。。。いつの日も相手を出し抜き合い、足を引っ張り合い切磋琢磨して荒んでいます。。。 そんな彼らは 「自分を選んでくれた」 という嬉しさでついつい頑張っちゃいます(笑) 過去に成約したお客様からのご紹介などであればさらに丁寧な対応が望めます。 もちろんこの魔法のセリフを使う前にその営業マンの資質も問われますので よさそうな担当にあたった時に 「この人に任せたいな」という気持ちになった際には 「あなたに任せる」 とズバッと告っちゃってください(笑) いい営業マンを味方につけたら自ずといい物件に出会う確率が増えますし、あと腐れのない良い取引ができます。 ◆これをされたら嫌だ いい営業マンを見つけて味方にするのは意外に簡単でしたねw ここからは営業マンがやられたら嫌なことを挙げてみます。 さっきとは逆で営業マンが追いかけなくなる(あなたを相手にしなくなる)行動です。 しつこい営業をくらっている人はやってみたら撃退できるかも? 現役不動産営業マンの本音「値引きしたくなる客」の条件3つ | Sumai 日刊住まい. (笑) 1. 返事が遅い、若しくはノーリアクション これはどんなに一生懸命やってもやる気を削がれます。 案内の時間とか打ち合わせの時間を決めたいのに返事が遅かったり、返信が無い場合などは営業の優先度が下がっていきます。 逆に営業電話などで迷惑している方は無言が一番効果があります。 無言で受話器放置は営業電話の大敵です(笑) 2. 時間を守らない、ドタキャンされる 時間を守らない人やルーズな人を相手にすると契約や引き渡しなどの時に更に多くの人に迷惑をかけるケースがほとんどです。 なので最初の内からルーズな感じがあると営業マンの方からフェードアウトしていきます。 3. 契約する気は無いんだけど話だけでも・・・という断り文句。 買いの時に初見のお客様で最初にこれを言いうとすぐに無視されます。 が、 売主(貸主)さんの場合は営業マンは余計に頑張って食いついてきます。 オーナーさんを相手にする不動産の営業マンは断られることに慣れているので、「その気が無くても話を聞いてくれるだけ」で逆に燃えます。(笑) 4.

不動産営業マンの本音とは? 業界の実態を大暴露!|収益不動産リテラシーを鍛えるための 不動産投資塾新聞社

住宅購入の流れ・注意点の基礎知識 住宅購入に際して購入者が知っておくべきことはたくさんありますが、そのうち基礎知識について「住宅購入の流れ・注意点の基礎知識」にまとめているので、住宅購入を考えはじめた早い段階で読んでおきましょう。 住宅購入時の大事なテーマである「物件探しの注意点」について学ぶ前に、まずはその予備知識として不動産業界、住宅業界における営業マンの本音や事情を知っておいたほうがよいです。 営業マンは、自分たちの都合や事情によって買主や売主に接していることが非常に多いですが、この事情を知っていることで理解できることは多い です。住宅購入で失敗しないためにも、この点を抑えておきましょう。不動産業界や営業マンの事情を知ることはきっと皆さんの住宅購入に役立つことでしょう。 契約した買主には興味がない 不動産・住宅業界の営業マンの多くは、売買契約を締結した後の顧客(買主)には余り興味がありません。ですから、契約前までが勝負なのです。 それは、何故か?

不動産業界の裏話 不動産営業マンの本音 あまりこういうネガティブな話はしたくないので、 避けてきた話題なんですが、いつまでたっても 不動産業界の古い体質が変わらないので 同じ業界人として、 「もっと良くなってもらいたい!」 という気持ちで、ちょこっと不動産業界の裏側を書こうと思います ※明るい話ではないので、興味がない方は飛ばして下さい^^; 最近、お客様からよく聞くのが 「休日の朝から営業電話が何度もかかってきて困る」 とか 「物件は気に入ったんだけど、 営業マンがあせらせるので何かあるのか不安なんです」 「営業マンが物件の良い所しか教えてくれない」 という様に、昔ながらの「ゴリ押し営業」に 疲れたり、不信感を持ってしまうケースです 昔は、物件の情報は営業マンからしか貰えませんでしたが 今はネットを駆使すれば、物件の情報を調べる事が出来ます そのため、お客様自身でちょっと調べてみたら 「あれ?!あの人が言ってる事と全然違うぞ! ?」 という事で、なんとなく不信感を持ってしまうケースが 増えてきているようなんです こんな事を防ぐためにも、不動産を売買する時には必ず付き合う事になる 「営業マン・不動産業界」 について、よく知っておいて欲しいんです まず業界の内部から見た不動産業界というのは、今も昔も変わらず 「営業成績勝負」 「体育会系」 という二言で表せる業界です 業界内部から見ても、ホントこの言葉がピッタリ・・・ T_T 売れない営業マンは毎日夜11時くらいまで帰れない世界なんです これは中小・大手を問わず『 ノルマが絶対』 の業界なのでホントに大変そう 私(酒井)はIT業界からの転職組なので、この業界に入った時に いろいろな部分で衝撃を受けました 「え、このマイナス点はお客様に知らせなくて大丈夫・・・! ?」 「何千万もするのに案内する人は宅建資格なくてもいいの! ?」 等々、詳細は書けませんが、 不安になる事だらけで、とにかく 「契約を取る(売る)」 という事が、 全ての事に優先する 業界だったんです そしてそれは残念な事に、、、、 今でも全く変わっていません T_T 某大手不動産屋の課長さんから聞いた言葉で印象に残っているのが 「売れない物を売ってくるのが営業の仕事だ! !」 という言葉でした 一瞬、正論のようにも聞こえますが、じつは お客様の事を無視したとんでもない言葉で、実は 「話術と根性で何とか売ってこい!」 という意味でした そして不動産屋の事務所にはドラマで見る写真のような 棒グラフの営業成績表がいまだにあります これは冗談ではなくて、ホントの話です ※最近はIT化でエクセルになってるかもしれませんが・・・ こんな事を言う人が上司で 「毎月必ず1軒以上売ってこい」 というノルマが課せられ 家族を養っていかなければいけない立場だったら・・・・・ というのが 「ゴリ押し営業マン」 を生んでしまう原因なんです 強引な営業マンも本音は「きちんと信頼関係を築いて売りたい」 という気持ちを持っているんだと思うのですが、 「契約が全ての業界体質」 がそれを許さないんです なので 「営業マンだけが悪い」 という事でもないと思うんです これを改善するには、ノルマを無くして、 評価基準に「お客様からの評価」を加えたらいいと思うんですが 信頼される営業マン < 売れる営業マン という50年以上続いてきた業界体質を変えるのは、 それはそれは、大変な事だろうな と、最近の電力業界を見ていて痛感しました^^;) 私のチカラで業界を変える!

よくある質問とその回答を、カテゴリ(分類)からお調べいただけます。 転居で住所が変わりましたが、保険証の住所変更届は必要でしょうか?また保険証の裏面の住所はどうすればいいでしょう? 住所変更したときの健康保険証の住所欄は、ご自分で訂正くださるようお願いします。 また住所変更届につきましては以下の通りご提出をお願いいたします。 ・在職中の方 勤務する会社の社会保険担当へご提出ください。 ・任意継続、および特例退職の方 直接健康保険組合へご提出ください。 「住所変更届」はこちら

保険証の住所変更手続きの方法とは?申請の遅れに要注意!|ライフライン(電気/水道/ガス)の引っ越し手続きは引越れんらく帳

社会保険の住所変更手続きについてまとめました。引っ越しの際は役所やライフライン等での手続きや荷造りなどやることが多く忙しくなります。そこで、電気・ガス・水道などの手続きをインターネット上でまとめて手続きできる無料サービス「引越しれんらく帳」を是非ご活用ください。 ◆引っ越しで必要な保育園の転園手続きと、役所での確認事項とは? ◆保険証の住所変更手続きの方法とは?申請の遅れに要注意! ◆住所変更しないとどうなる?住所を移す必要性と手続きの手順を解説 ◆住所変更を会社に届け出るタイミングと伝え方とは?忘れるとどうなる?

社会保険の住所変更は必要?会社に言えばOk?手続きの方法も解説|ライフライン(電気/水道/ガス)の引っ越し手続きは引越れんらく帳

保険診療が使えないため、診療時には全額負担になってしまいます。加入手続きを済ませると保険診療分は払い戻しされます。なお、「病院に行かないから」という理由で加入しないということはできません。 資格喪失手続きが遅れて、保険料を納めすぎた 納めすぎた保険料は戻ってきます(国民健康保険料の還付)。還付を受ける資格は2年間で喪失するので、早めに市区町村へ相談してください。 国民健康保険の被保険者となっている人は、自分で手続きを行う必要があります。引っ越し準備の際にも忘れないよう、やることリストに入れておきましょう。手続き自体は難しくなく、手数料などもかかりません。転入届を出す際に、一緒に済ませておくと便利です。 画像:PIXTA 役所・警察・学校の記事 よく読まれている記事 現住所(現在の住居)の都道府県をクリックしてください。 SUUMO引越し見積もりでは、各都道府県の住みたい街ランキングを確認できます。 いま住んでいる街や住みたい街の情報をチェックして、引越しに役立てよう!

引っ越し時には、各種サービスの住所変更手続きが発生します。いずれの手続きも迅速な対応が望まれますが、なかでも保険証の手続きに不備がある場合には、医療機関でかかる費用が全額自己負担となる可能性が高くなります。大きな負担となるためご注意ください。引っ越し直後に受診することを想定して、保険証の住所変更は引っ越し後速やかに行いましょう。 国民健康保険証の加入手続きには、期限がある点に注意が必要です。申請は転居後14日以内と定められているため、前もって準備を進めておきましょう。 期間は2週間の猶予がありますが、大型連休や仕事の繁忙期などが重なれば、役所へ行く時間がなかなかとれないかもしれません。医療費はいつどこで発生するか予測がつかないため、全額自己負担で支払うリスクを避けるためにも、着実に手続きをお済ませください。 保険証の住所変更では、提出期限、必要書類に関する情報、代理人申請の方法、異なる市区町村に引っ越す場合の手続き方法など、事前に押さえておくべきポイントがたくさんあります。今後に引っ越しの予定がある方は、今回ご紹介した情報をぜひ参考にしてください。 あわせて読みたい引っ越しTips