トップページ > 住宅ローンについて徹底的にリサーチ! 住宅購入にかかる登記費用や諸費用について「イエウール（家を売る）」. 住宅ローンは、基本的に頭金が無ければ通らないと思っている方が多いでしょう。 しかし、最近は頭金だけでなく諸費用も込みでローンを組んでくれる銀行も増えています。 とはいえ、美味しい話には裏があるという言葉もありますから、銀行選びは慎重に。 頭金なしで家を買うことすら恐ろしい選択だと思っているところに、さらに諸費用まで込みで貸してくれるなんて、ちょっと信じられないという気がしますね。 住宅ローンに関する疑問を全て解消できるように、気になることを記事にまとめていきます。 諸費用込みで頭金なしの住宅ローンはどうなる? 家を購入する上で避けられない住宅ローンですが、近年では「頭金なし」でも購入する人が増えているイメージがありますね。 たしかに現代だと大きなお金を用意するのは難しいですし、いきなり住む場所が必要になった場合は頭金なしでの購入もやむない場合もあるでしょう。 ですが、頭金なしで住宅ローンを組もうとすると、色々とデメリットが発生してしまうようです。 頭金は支払い費用の中からはじめに出す費用になりますが、こちらが払えないとなれば信用にも関わります。 そのため、 頭金がないと審査に通りづらい場合があり、さらにローンも金利も上がってしまいます。 最近では諸費用も含めてローンに組み込む場合もありますが、頭金がないとなればより審査が厳しくなるでしょう。 難しい場合もありますが、できるだけ頭金は用意しておきたいですね。 諸費用込でローンが組める銀行は? 住宅購入時に発生する「諸費用」とは、具体的に以下のような内容を項目です。 手数料 火災保険料 地震保険料 登記費用 司法書士・土地家屋調査士の手数料 印紙代 不動産仲介手数料 修繕積立金 水道加入費用 引越し代 こまごまとしたものが多いですが、 全て足すと100万超え、200万円超え も珍しくはありません。 結局、この諸費用分でけっこうなお金がかかってしまうので、新居での家具の買い替えなどは必要最小限にせざるを得なかったという声もよく耳にします。 しかし、最近はこういった頭金も含めてローンを組める金融機関も増えています。 例えば、イオン銀行。 ⇒ イオン銀行「よくある質問」 「住宅ローンの借り入れは、物件の売買契約金額および工事請負契約金額の105%までの限度額内なら仲介手数料や登記費用などに充当できます」との旨が記載されています。 楽天銀行の場合は「修繕積立一時金、水道負担金、引越費用等の住宅取得に関する諸費用」と使い道が明記されていますので、引越し費用もローンでどうにかできそう。 出典:楽天銀行 公式サイト 住宅ローン こちらのサイトでも解説されていますが、 頭金なしでローンを組む場合は大手の銀行よりもネット系の金融機関のほうが有利 です。 ⇒ ダイヤモンド不動産研究所「住宅ローン手数料・引越し代などの「諸費用」まで借りられる住宅ローンを、14銀行で徹底比較!
2% 金利に幅があるため、審査次第で高い金利が適用されてしまう 変動金利、当初固定金利ともネット銀行よりも高い金利設定 三井住友銀行住宅ローンキャンペーン 注目金利 住宅ローン名 金利タイプ 借入期間 実質金利(年率) 保証料/優遇込み 当初期間終了後 変動金利 優遇・備考 事務手数料(税込) ※%は借入額に対しての割合 保証料 最後までずーっと引き下げプラン 変動金利 (-) 0. 675%~0. 925% 0. 925% - 3300000. 00% 0. 20%金利上乗せ 最後までずーっと引き下げプラン 当初固定金利 (2年) 1. 000%~1. 250% 0. 20%金利上乗せ 超長期固定金利型 全期間固定金利 (10年~15年) 1. 500%~1. 900% 1. 900% - 33, 000 0. 20%金利上乗せ 住宅ローン(借り換え)/超長期固定金利型 全期間固定金利(借り換え) (10年~15年) 1. 200% 1. 200% - 33, 000 0. 20%金利上乗せ 最後までずーっと引き下げローン 変動金利(借り換え) (-) 0. 875% 0. 875% - 33, 000 0. 20%金利上乗せ 三井住友銀行住宅ローンメリット 住宅ローンで貯まったポイントを預金金利に変えられる 三井住友銀行住宅ローンデメリット 三井住友銀行住宅ローン金利 三井住友銀行住宅ローン金利の検証結果 concierge 三井住友銀行住宅ローン金利のメリット 「当初10年固定金利」は低金利 「当初10年固定金利」は金利に幅もない 三井住友銀行住宅ローン金利のデメリット 保証料が「金利+0. 2%」 「変動金利」「当初固定金利」はネット銀行よりも高い金利設定 金利に幅があるので審査次第で高い方の金利が適用されてしまう 変動金利プラン 当初固定金利プラン 最後までずーっと引き下げプラン 当初固定金利 (3年) 1. 200%~1. 楽天銀行の住宅ローン審査はゆるい、甘い、厳しい？. 450% 0. 20%金利上乗せ 最後までずーっと引き下げプラン 当初固定金利 (5年) 1. 450%~1. 700% 0. 20%金利上乗せ 最後までずーっと引き下げプラン 当初固定金利 (10年) 1. 550%~1. 800% 0. 20%金利上乗せ 最初にぐぐっと引き下げローン 当初固定金利 (5年) 1. 250% 1. 275% - 33, 000 0.
不動産物件である新築・中古の住宅やマンションを購入するためには、その物件自体の費用だけではなく、 さまざまな諸費用 もかかってくることになります。 そのため住宅購入を検討する場合には、 諸費用も含めたうえで必要な金額を考えなければなりません。 現実的にどれだけ 現金を準備 できて、それ以外を どのように補填 (住宅ローンなど)していくのか、それに伴った毎月の 返済額や支出額 がどのようになるのかといった部分について細かく シュミレーションする ことが必要になるのです。 それでは実際にどのくらいの費用が住宅購入の際に必要となるのか、諸費用というものにはどんなものが含まれているのかこの記事でしっかりと把握していきましょう。 はじめて家を買う方は、まずはこちらの記事をご覧ください。 一戸建ての相場はどれくらい?頭金や必要な諸費用まで徹底解説 【一軒家を購入したい!】必要な初期費用は?内訳や維持費について解説 住宅購入にかかる費用や流れは?押さえておくべき基礎知識 不動産購入にかかる諸費用は?
3%(軽減税率)で計算します。 また、新築の場合は不動産取得の翌年からかかってくる固定資産税・都市計画税も、 中古の場合は売主に日割りで固定資産税・都市計画税を支払います 。何月何日に取得したかによっても変わるため、今回は10万円として計算します。 中古戸建て 中古マンション 45. 7万円 固定資産税・都市計画税 99万円 377. 7万円 407. 7万円 12. 5% 13. 5% 不動産購入に向けてお金はいくら用意したらいいの? 第2章では中古・新築×戸建て・マンションの4つのケースで諸費用を計算してきましたが、意外と諸費用が掛かってくることに驚いた方もいるのではないでしょうか。 続いての 第3章ではこれらの諸費用は現金で用意するべきなのかや、頭金などを含めると結局いくら準備しておけばいいのかについて解説 していきます。 頭金の相場はどのくらい?
美しい景観や文化が残る地域へ移住したい人は、「日本で最も美しい村」連合が認定する「日本で美しい村」に注目しては。「日本で美しい村」とは、素晴らしい地域資源を持つ地域が、自らの手で美しい地域づくりを行い、地域活性化と自立を目指す運動。関東、山梨県、静岡県7地域を紹介します。 関東地方+山梨県・静岡県で景観と文化を残す「日本で美しい村」へ移住しよう!
自治体の対応 第一に挙げられるのが、少子高齢化の進行です。宇都宮を例にとると、宇都宮市の現在の人口構成は、4人に1人が65歳以上の高齢者。現役世代3人で、1人の高齢者を支えている状態です。このまま少子高齢化が進行すれば、現役世代や子どもたち世代の負担は増加するばかりになってしまいます。 第二に、全国的に核家族の世帯数が増加し、地域の関係性が希薄化している一方で、女性の社会進出における共働き家庭の増加などが挙げられます。子育て世代が仕事と育児の両立を目指そうとしても、周囲に頼れる人がいないため、子どもを育てる環境は厳しさを増しているのです。 こんな時代だからこそ! 宇都宮が考える「子育て支援」とは 宇都宮市では、"子育て"を最重要課題として掲げ、子育て世代に選ばれる街を目指してさまざまな取り組みを実施しています。たとえば、宇都宮市の「不妊治療費助成制度」は、国の基準に最大15万円もプラスして助成してくれる制度。初回治療費の助成額は、中核市のなかでも第1位の金額です。また、妊娠中から出産した翌々月までのケガや病気の医療費をサポートしてくれる「妊産婦医療費助成」は、助成期間の長さが日本一。買い物や急用、「ちょっとリフレッシュしたい」というときにも使える「ファミリーサポートセンター」と「一時預かり保育(ゆうあいひろば)」は、第三子以降の利用料を全額補助してくれるなど、産前から産後まで切れ目のないサポートで子育て世代を支援してくれています。 このように宇都宮市では、働きながら子どもを安心して産み育てられる環境を整え、子育て世代を手厚くサポートしているのです。 共働きでも子育てしやすい!
転入年齢はエリアによって異なる傾向が見られる さらに、市区町村別に年齢の割合を見てみましょう。 各エリアとも0~4歳の割合が60~70%を占めますが、八王子市、藤沢市、横浜市青葉区、町田市などでは、5歳以上の割合がやや高くなっています。 ■首都圏トップ10エリアの年齢割合と転入超過数(市区町村別) 2-4. 首都圏の転入超過数トップ10エリアの不動産価格 最後に首都圏トップ10エリアの不動産価格について見てみましょう。 ■首都圏トップ10エリアの公示地価 公示地価(円) 変動率(%) 50, 157 -0. 50 154, 141 0. 08 161, 128 -0. 04 154, 451 -0. 73 245, 703 -0. 66 224, 387 -0. 62 180, 042 -0. 【2021年版】人口統計から見る「子育て世帯に人気の街」ランキング（関東・東北編） | 住まいの情報館. 51 118, 975 0. 21 314, 072 0. 07 95, 988 -1. 27 ※公示地価は2021年の平均公示地価(1㎡あたり) トップ10エリアのほとんどが㎡あたり10~20万円台となっています。仮に100㎡(約30坪)の土地を購入すれば1, 000~2, 000万円台、建物を合わせて3, 000~4, 000万円台くらいの相場感となります。もし3, 500万円を金利1. 35%(※)、35年ローンで返済したとすると、月々の返済額は約10万5, 000円。都内の賃貸マンションとさほど変わらない支出で、しかも固定金利で広い一戸建を購入できると考えれば、魅力的に映るのもうなずけます。 また、2020年はコロナの影響で全国的に地価が下落しましたが、さいたま市岩槻区を除き変動幅は1%未満で、ほぼ横ばいとなっています。子育て世帯の流入の多い街は、地価下落の影響を受けにくい街とも言えそうです。 ※フラット35(2021年5月)の最頻金利 3、子育て世帯に人気の街ランキング(北関東) 次に北関東圏(群馬・栃木・茨城)のランキングを見ていきましょう。 3-1. 北関東圏トップはつくば市。TX沿線の2市がダントツ 北関東圏の市区町村別に、年少者の転入(転出)が多い街トップ10をランキングしました。 ■北関東 年少者(0~14歳)の転入超過数 (人) 茨城県つくば市 693 栃木県宇都宮市 -248 茨城県守谷市 204 茨城県水戸市 -122 茨城県阿見町 143 茨城県神栖市 -104 茨城県那珂市 93 茨城県日立市 -73 栃木県小山市 79 茨城県ひたちなか市 -68 群馬県前橋市 75 群馬県高崎市 -64 茨城県取手市 66 群馬県大泉町 -47 茨城県境町 61 茨城県小美玉市 -45 群馬県安中市 60 茨城県結城市 -43 茨城県つくばみらい市 54 茨城県かすみがうら市 -40 北関東圏のトップはつくば市、2位は守谷市とTX(つくばエクスプレス)沿線の街が上位にランクインしました。北関東ではこの2市の転入超過数がダントツで多く、3位以下を引き離しています。 また、ワースト10には宇都宮市、水戸市、高崎市などの主要地方都市がランクインしています。これらの街は年少者の転入は少ないものの、20~30代では転入超過となっており、職場に近い住まいを求める単身者や2人暮らしの流入が多いと考えられます。 3-2.
日本で最も美しい村5:静岡県賀茂郡松崎町 地図 こちら 人口 6563人 (2019年7月31日) 自治体HP HP 移住支援制度一覧 こちら 松崎町は伊豆半島西南部に位置し、変化に富んだ海岸線や豊かな自然環境を有している街です。駿河湾越しに富士山と南アルプスを望む石部の棚田は絶景で、多くの観光客が訪れます。 また、松崎町にある4つの海水浴場は、紺碧の海とさらさらとした白砂で、比較的遠浅なことから、ファミリーに大変人気があります。新鮮で美味しい海の幸や、山菜などの山の幸にも恵まれている松崎町で、のびのび子育てしてみませんか?
新型コロナウイルス感染症拡大の影響で、仕事が減ってしまった!お給料が減ってしまった!という方が増えていますよね。 その中にはもちろん、 ひとり親世帯 の方も多くいらっしゃるかと思います。 副業をしようと思っても、家事や育児もあって時間がつくれないという方も多いのではないでしょうか。 そこで今回は、 新型コロナウイルス感染症拡大の影響により、家計が苦しくなってしまったひとり親世帯向けの給付金 を3つご紹介していきます! ご紹介する3つの給付金のうち2つは ひとり親世帯以外も対象となる給付金 なので、子育て世帯で家庭の経済状況が厳しくなってしまった方にも参考にしていただけたらと思います。 住居確保給付金 住居確保給付金は ひとり親世帯以外の世帯も対象 となる給付金で、 3ヶ月~最長12ヶ月間、家賃相当額(上限あり)が支給 されます。 飲食店関連に勤務されている方は特に、時短要請などもあってお店の営業時間が短縮されたりしていますよね。 その中で週当たりの勤務日数が減ってしまった!という方や、勤務時間が減ってしまった!という方も多いのではないでしょうか。 そのような方々は新しい仕事先が見つかり、安定した収入が得られるようになるまでの間、住居確保給付金の受給申請をしてみるのがおすすめです。 対象となる方や、詳しい支給額については、 厚生労働省の公式HP にて確認することができますので、ぜひチェックしてみてください! 子育て世帯への臨時特別給付金 子育て世帯への臨時特別給付金も、先ほどの住居確保給付金と同様に、 ひとり親世帯以外の世帯も対象 となる給付金です。 この給付金は、 令和2年4月分(3月分も含む)の児童手当を受給している方 が対象 となります。 支給額は 対象児童1人あたり「1万円」 となります。 この臨時特別給付金に関しては、新たに申請をする必要はありません。 基本的に対象となる子育て世帯には各自治体から案内が送付されるはずですが、来ていない場合や見逃してしまった可能性がある場合は、問い合わせてみるのが良いですよ♪ ただし、1つ注意しておいてほしいことがあります!! 子育て 支援 手厚い 自治体 関東京の. それは、この子育て世帯への臨時特別給付金に関する 「振り込め詐欺」や「個人情報の詐欺」 です!!