工事部 副部長 基礎から完成まで、建築工事現場の施工管理を行う工事部所属。支店の統括的な責任者として、数十名の部下をまとめあげる。大阪出身でもともとは西日本勤務であったが、生和コーポレーションの関東進出にあわせて異動。 工事部 お客さまと、設計士や職人さんの間に立ち、施工現場の管理を行う現場監督。入社4年目を迎えて責任の重い業務も任されるようになり、仕事の大変さとおもしろさを今まさに実感中。 実際に建物が造られる最前線の現場で、施工管理に携わる工事部。 その中から、長年の経験をもつ頼れる上司と、ひとり立ちしたばかりの若手社員に来てもらいました。 現場での仕事について、上司・部下の係わりについて、それぞれどのように感じているのでしょうか。 世代も立場も異なるふたりの対談を通して、現場のアツい思いを感じてください。 おふたりの仕事内容を教えてください 建設現場の施工管理を行う、言わば現場監督の仕事をしています。 私は支店の責任者として、彼をはじめとする現場監督や、その上に立つ現場所長や班長を統括的に管理しています。各現場には現場所長が必ずひとりいて、入社3年目くらいまでの社員は所長に教わりながら二人三脚で現場監督の仕事を覚えていくんですが…、君はちょうど4年目だよな?
生和不動産のセンティアシリーズにすんでいます。契約時、駐車場の割り当てはほぼ大丈夫といわれ ていました。実は2倍以上の倍率でした。低倍率ならまだ納得できますが、なんだかだまされた気分 です。また、駐車場のうち1区画がしばらく未割り当てのままでした。このぶんの駐車料金につい て、会社側は未払いのままです。なんだか生和不動産、信じられません。床の防音もLL45以上を 強調していますが、LHの数値は低く、騒音で困っている家庭があるので、このことをみなに公表 し、気をつけるよう掲示してくださいとたのんでいるのに、それもしてもらえません。同じグループ 内の管理会社だからでしょうか。 お問い合わせ窓口...
教えて!住まいの先生とは Q 生和コーポレーションでマンションを建てようと思っていますが、 評判はどうなんでしょうか? 私の担当してくれる人はいい人だと思いますが、いい人だからいいマンションが出来る訳でも ないし・・ どなたか生和コーポレ ーションでマンション建設の依頼をされた方などいましたら 教えて下さい。 質問日時: 2011/6/16 15:03:55 解決済み 解決日時: 2011/6/21 17:05:52 回答数: 1 | 閲覧数: 15628 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2011/6/20 23:37:47 1、土地面積と、共同住宅の規模(建築面積と延べ床面積、及び総戸数あるいはレンタブル比) 2、使用目的は賃貸でしょうが、賃貸契約の内容(特に転貸借契約の場合、月額総収入に対するあなたの取り分比率) 3、2には、定期的補修に要する共益費の扱いがどうなっているのか。 4、家賃保障型の場合、あなたの年間収入の総支出に対する比率(一般に利回りと言い、土地取得費用と建築費及び毎年かかる固定資産税及び都市計画税、所得税、業者の管理費等に対するあなたの年間収入の比率)が、最低3. 7%以上確保されているかどうか。 以上をザラッと教えていただけると分かります。 ○和コーポ自体は、TVCF流していますので、当然、営業を牛耳る本社が経費を使っています。 PRが行き届くと、地主側は、安心しますが、逆に考えてみましょう。 本社PRの費用がドンドン他の地主勧誘のために使われているわけです。 あなたが「いいひと」と、思う営業担当は、血のにじむような努力であなたと商談を進めていますが、本社はPR、営業所長は激励とノウハウの提供の毎日です。 損するのは、資産提供者と営業担当です。 ○和の営業担当を介して地元老舗の不動産屋を巻き込む方がメリットあるのでは? 一時期、大東○拓が、同じ形態の営業していましたが、我々企画屋から見れば、半分は詐欺みたいなものでした。 (追伸) 建築施工の良否は、○和で決まるのではなく、基礎工事や建築する工務店で決まります。 良い建物は、床面積坪単価が高いのは、当たり前ですから一概に言えません。 情報が少なすぎです。 依頼しても○和に、建築施工する力があるわけではない、ということです。 ナイス: 2 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2011/6/21 17:05:52 ありがとうございました。とても参考になりました。 実はうちの本職はいわゆる建設業で、収支バランスや工事費等より基礎工事が どうなっているのか・長い付き合いの中でお互いの利益が関係してくるので、 この会社と付き合っていけるのかを主に考えていました。 家族とよく話し合っていきたいと思います。 ありがとうございました Yahoo!
2019年08月16日 更新 最新話 第7話 ロマンティックがはまらない(4) 最新話へ もう100ラウンドくらいやれよ ナニしてるかわかるからよし! jr自重… 2021年07月22日 更新 作者:のこみ(漫画) 七夕さとり(原作) Tea(キャラクター原案) 第11話後編 ② お空きれい 何が起こってるか知らない方が幸せ 神龍が出るのか? ブ… 2020年02月14日 更新 作者:漫画:鈴華 原作:香月美夜 キャラクター原案:椎名優 【結果発表】人気投票 個人的には第一部の絵が1番イメージに近くてすきー 神官長ww かわい… 2021年07月15日 更新 作者:漫画:杜乃ミズ 原作:餅月 望 キャラクター原案:Gilse 第15話 ② おもしれー女 いっそほれぼれするw 正直感動した キースウッドこそ… 2021年07月19日 更新 作者:吉村旋(著者) 柚原テイル(原作) 第26幕 あぁもぅコミカライズ最高 あっ! 眉間にシワない ぶつけ合うとかどこ… 2021年01月01日 更新 作者:漫画:かりね。 原作:サクチル キャラクター原案:紫真依 第15話 ③ スカートまくらないんですね‥‥ 姉上のままで結婚申し込むのね これ… 2021年07月29日 更新 作者:住吉文子(漫画) 大森蜜柑(カドカワBOOKS)(原作) れいた(キャラクター原案) 第19話④ もふもふや!!!! 本 好き の 下剋上 漫画 最新媒体. なんかプカプカ浮いとるww 猫パンチ…実際猫がホンイ… 作者:漫画:波野 涼 原作:香月美夜 イラスト原案:椎名 優 第25話 ハッセの孤児たちと小神殿 なんだか線が今回ところどころ荒いですね… 謝罪で済むんだから有情… 作者:逆木ルミヲ 原作/恵ノ島すず(カドカワBOOKS) キャラクター原案/えいひ chapter. 15 ④ 最初のほっぺにチューがまるで神からの啓示のようになってるな 子作… 作者:hi8mugi(著者) 柏てん(カドカワBOOKS)(原作) COMTA(キャラクター原案) 第25話④ このコは腐敗竜の分け身だし焼け跡でも平然と寝てそうだがな 旦那を… 2021年06月11日 更新 作者:藤小豆(漫画) 橘由華(原作) 珠梨やすゆき(キャラクター原案) 単行本告知イラスト4 (コメントはまだありません) 2021年04月30日 更新 作者:小々森鵺(著者) 新山サホ(原作) 羽公(キャラクター原案) 第16話③ こいつがいちばん嫌い、早く退場してほしいけどラスボスなんだろう… 作者:漫画:鈴華 原作:香月美夜 イラスト原案:椎名 優 第31話(後編) 冬支度へ向けて お気づきになられましたか loadingじゃなくCPU100%だな 後半になれ… 2021年07月30日 更新 作者:漫画:リスノ 原作:富士とまと キャラクター原案:村上ゆいち 第23話 ② 子供好きおじさん 沖縄のコブラ科の海蛇はそのままだと不味いけど、… 作者:彩月つかさ 原作:さき(角川ビーンズ文庫) キャラクター原案:双葉はづき 第16話② 立直一発七対ドラドラ 垂れてるかわいい この二匹、転生者か?
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アズ 手品先輩のあらすじ 「ボクは出会ってしまった…、カワイイけど"ヘンな"先輩に!」手品好きなのに、アガリ症のせいで失敗率100%の先輩の姿は時にカワイくて、時にちょっとエッチで、目が離せないんです。連載開始以来、各所で話題沸騰の面白くって、いろいろあやうい手品ショートGAGついに単行本化! 文化部系最終兵器ヒロイン、ここに誕生!! 1話から読む 最新話を読む