The following two tabs change content below. この記事を書いた人 最新の記事 青森市大野でさいとう司法書士事務所を経営している代表齋藤洋介です。 相続を中心として業務を行っています。 趣味は自転車(ロードバイク)、青森市内のラーメン店巡り、司馬遼太郎の小説を読むことです。 司法書士に頼むとお金がかかるから、自分で相続登記をやってみたいという方は結構いらっしゃると思います。 しかし、「書類は集めたんだけど申請書はどう書くの?」というかたもいらっしゃるかもしれません。 そこで、ここでは相続登記で必要な申請書の書き方を解説しています。 相続登記申請書の書式 法務局に行っても相続登記の申請書というものは置いてありません。ですから、相続登記の申請をしたい人は、それぞれ申請書を自作して登記申請をしないといけません。 申請書は手書きでもワードで作成したものでも なんでもいい のですが、ゼロから作成する必要はありません。 というのもネットで検索したら、山のように申請書のひな形が出ててくるからです。それをダウンロードしたり、参考にしたりして書きます。 実は 法務省のウェブサイト にも相続登記の申請書のひな形があるんです。 この申請書は「法務省 相続登記」で検索したら出てきます。 誰が作ったかわからない申請書よりも法務省お墨付き(?
商号 ☑ 2. 登記の事由 ☑ 3. 登記すべき事項 ☑ 4. 課税標準金額 ☑ 5. 登録免許税 ☑ 6. 添付書類の名称 ☑ 7. 申請年月日 ☑ 8. 申請する人の名前 ☑ 9.
司法書士報酬算定の裏側も!?
金融機関の本店、商号、会社法人等番号、代表取締役 ☑ 7. 添付書類 登記原因証明情報、登記済証、登記識別情報、代理権限証書、資格証明情報など ☑ 8. 申請年月日と申請する法務局 ☑ 9. 司法書士田中事務所 東松山市 | 相続・遺言・贈与・登記. 申請人兼義務者代理人 ☑ 10. 登録免許税 ☑ 11. 不動産の表示 A4の用紙、コピー用紙に記入します。パソコンでも手書きでも問題ありませんが、鉛筆は使えません。添付する書類の、登記原因証明情報と資格証明情報、銀行の登記の委任状は、銀行から渡される書類です。そのうち登記原因証明情報と委任状には、住所や氏名、日付を記入する必要があります。 事前準備で複雑な登記申請をスムーズに 土地の相続や会社の設立といった、土地や建物・会社の情報を登記といいます。その情報を登録することで、土地や建物の場合は第三者に所有権を主張することができます。 登記申請書に使用する書類は、その申請により異なります。法務局のサイトでは各申請内容による必要な書類のダウンロードが可能なので、スムーズに申請を行うためにも入念な準備と確認をしましょう。 登記申請は自分で行うことも可能ですが、申請内容が複雑な場合には専門家の協力をお願いしましょう。司法書士や土地家屋調査士の方に委任することによりスムーズに登記申請が完了できます。
004) 単独所有の物件もあるときは? 事例によっては ・A土地は故人の単独所有 ・B土地は共有(持分所有) ということもあると思います。 このようなときは、申請書を「別々にする」ことが一般的です。 1.単独所有分についての相続登記 →「登記の目的欄:所有権移転」 2.持分所有分についての相続登記 →「登記の目的欄:○○持分全部移転」 このように2つの申請書を作成し連件申請するとよいでしょう。 まとめ ここまで「 相続登記申請書(持分移転)の書式・書き方 」について解説してきました。 これから相続登記(持分移転)を申請する際にお役立てください。 【 相続登記申請書(持分移転) :まとめ】 ・持分移転の登記申請書では「登記の目的、相続人欄の持分表示、課税価格」の書き方に要注意 ・登録免許税は移転する持分割合に該当する部分を支払えばOK
「 生前贈与をするにはどんな手続きをすれば良いんだろう? 」 生前贈与をされる目的で一番多いのは相続税対策でしょう。 しかし、私が司法書士として生前贈与に関する実務に当たる中で様々な失敗事例を見てきました。 例えば、毎年コツコツと生前贈与をして相続税対策をしていたつもりが、実際に相続税の申告のときに、もらった人の財産ではなく亡くなった方の財産であったと税務署に判断されて、生前贈与の効果を否定されるようなケースです。 年間で相続相談を1000件以上受ける事務所の代表の私が、本記事をお読み頂いた方が生前贈与の正しいやり方を理解して、損をしない生前贈与の手続きの方法を解説していきます。 生前贈与を使った相続対策に失敗しない手続きのやり方のポイントは以下の4つです。 ① 贈与契約書必ず作る ② 金銭の贈与は必ず振込で行う ③ 贈与された金銭は、贈与を受けた人が通帳・印鑑も管理する ④ 不動産の贈与は必ず登記を行う この記事では「金銭」・「不動産」それぞれの生前贈与手続きの方法や流れについてわかりやすく解説しています。 是非理解して 正しい生前贈与の手続きをして下さい ! 1章 金銭の生前贈与手続きのやり方 本章では金銭を贈与する場合の、全体の手続きの流れと押さえるポイントを紹介していきます。 1-1 贈与契約書を作ろう 金銭の贈与契約書を作成する目的は、後々の税務署とのトラブル防止が一番大きな目的です。 口約束でも贈与契約は成立しますが、 第三者から客観的に見て贈与の事実があったという証拠を残す ために、必ずポイントを押さえて作成しましょう!
マナーを知らなかったり、話し言葉が幼稚 アラサーとなると、周囲も大人の女性として見るようになります。そのため、常識やマナーを備わっていないと 「大人の女性として恥ずかしい」と思われる ことも。 特に、ビジネスシーンでは立ち振る舞いや話し方を見られることが多いです。20代前半のころは許されたことも、アラサーになることで品がないと思われてしまいます。 痛い行動3. 男性に求める理想が高すぎる アラサー女性の中には、結婚という目標に執着するあまり、どんどん理想が高くなってしまう場合が。結婚を経験した周囲の様子も見ているので、それを踏まえた上で 失敗しないような男性を選ぼう と考えてしまいます。 その結果「理想の男性のタイプや性格は?」と聞かれたときに求める条件を羅列しすぎて「高望みしているな」「条件が多いな」と感じられてしまうことも。 痛い行動4. 「シニア」とは何歳から何歳を指す言葉なのか？ | 富裕層向け資産防衛メディア | 幻冬舎ゴールドオンライン. 化粧やファッションが若すぎる 20代前半のころから変わらないメイクやファッションでいると、男性から「歳相応じゃない」「大人の女性として見れない」と思われてしまうことがあります。 アラサーとなると「大人の女性」「品性を感じる女性」というイメージが多いので、いつまでも若々しいファッションやメイクを取り入れていると、 無理をしているように見えて しまいます。 痛い行動5. 酒癖が悪く、周囲に迷惑をかける お酒の飲み方が分かっていない20代前半の失敗は「かわいいな」で終わりますが、アラサー女性となるとお酒の飲み方や楽しみ方が身についているはずです。 そのため、飲み会なので過度な酔っ払い方をすると「酒癖が悪い」というイメージがついてしまいます。さらに、周囲に迷惑をかけるお酒の飲み方をしている場合は 「マナーが身についていない」と思われ 、男性から引かれてしまいます。 男性からモテるアラサー女性の特徴とは 最後に、男性からモテるアラサー女性の特徴をご紹介します。 大人の女性として魅力的な服装や髪型 に注意しているアラサー女性は多いよう。 アラサー女性になってもモテるために、ぜひ参考にしてみてくださいね。 モテるアラサー女子の特徴1. 自分に似合うファッションや髪型を知っている アラサーにもなると、自分の好みや自分に似合うものが理解できるようになります。その人の良さを引き出すメイクやファッションができている場合は、 自分のことを理解している証拠 です。 また、その人の良さを引き出すだけでなく流行や周りの意見に左右されず、自分らしさを貫いている印象も与えるため、男性の目にも魅力的に写ります。 モテるアラサー女子の特徴2.
■退職所得があった人 退職時に「退職所得の受給に関する申告書」を提出していない人で、そのときの源泉徴収税額が正規の税額よりも少なかった人 源泉徴収されていない退職金を受け取った人 詳しくは>> 退職金から天引きされた所得税も確定申告で取り戻せる ■譲渡所得があった人 1. 株式等 ・特定口座(源泉徴収あり)以外の口座を選択している人 ・特定口座(源泉徴収あり)を選択している人で、他の口座と譲渡損益や配当所得を損益通 算する人 ・上場株式等の譲渡損失を繰り越し控除する特例の適用を受ける人 ・上場株式等に係る譲渡損失と申告分離課税を選択した配当所得との損益通算をする人 ※NISA口座での取引は非課税なので、確定申告の必要はありません。 詳しくは>> 株で損が出たら確定申告を!期限後でもしておこう 2. 不動産関係 ・ 土地及び建物等を売却して譲渡(損)益がある人 ・ マイホームを売却して譲渡損益がある人 3. その他 ・ゴルフ会員権を売却した人 ■山林所得があった人 取得後5年超えの山林を立ち木のまま、あるいは伐採して譲渡した人。 ■一時所得があった人 5年超えの生命保険や損害保険の満期保険金や満期返戻金を受け取り、「満期保険(返戻)金-支払い保険料」が50万円を超える人 賞金や懸賞当せん金を得た人 遺失物取得の報労金をもらった人 詳しくは>> 一時所得を受け取ったときの確定申告 ■雑所得があった人 年金を受け取っている人 ただし、公的年金等の遺族年金や障害年金は非課税なので申告不要です。また、 公的年金等の収入金額が400万円以下で、公的年金等に係る雑所得以外の所得金額が20万円以下の人も、申告は不要 です。 注)次の2つに該当する人は住民税の申告が必要 ・公的年金等に係る雑所得以外の所得がある人 ・所得が公的年金等に係る雑所得のみの人で「公的年金等の源泉徴収票」に記載されている控除(社会保険料控除、配偶者控除、扶養控除、基礎控除など)以外の各種控除の適用を受ける人 副業による収入があった人 作家以外の原稿料、講演料、アフィリエイト、ネットオークション、ハンドメイド品などのネット販売、などによる収入を得た場合。 詳しくは>> 副業で副収入を得たら、確定申告は必要?