カテゴリー: 相続Q&A プロフィール▼ 東京司法書士会所属。1979年東京都生まれ。幼少期に父親が事業に失敗し、貧しい少年時代を過ごす。高校を中退した後、様々な職を転々とするも一念発起して法律家の道へ。2009年司法書士試験合格。 不動産を相続したときには相続登記が必要です。 ところで、相続した不動産をすぐに売却する場合でも、相続登記をしなければならないのか疑問に感じる方は多いのではないでしょうか?今回は、 相続した不動産を登記せずに売却できるかどうか という疑問にお答えします。 相続した不動産は登記しなくても売却できる? 相続した不動産を売却するケースとは?
未登記建物の売買では、買主様にかなりのリスクが伴います。 通常、不動産の売買では、不動産会社が売買の対象になる不動産の登記事項証明書を取得し内容を確認しますので、未登記であるなら、必ず売主名義で表題登記と所有権保存登記を行ってから、売買に臨みますので、問題は無いのですが、 登録費用がもったいないからと言う理由で未登記のままの売買を希望する売主様がいることも事実ですので、そのような場合は、買主名義で登記ができる書類の準備を売主様に依頼することを忘れないでください。 未登記建物の購入には、非常に大きなリスクが伴うのです。 私の住む街「加古川」をもっと元気に! 加古川に暮らしていただくうえで、大切な子育て支援や地域情報、イベント情報、不動産の売買や税金に対する売主様、買主様の不安や悩みの解決、不動産取引の豆知識などを最優先で発信しています。 もちろん不動産の物件情報も大切ですが、それ以上にお伝えしたい大切な情報がある!と私は、いつもそう思っています。 それが、 このブログ 「未来の家」 での発信です! それらの情報をご覧になっていただいた人が、不動産のお取引で失敗や後悔することが無いように、そして、もっと加古川の魅力を知っていただき、永く加古川に住んでいただく人をもっと増やしていきたい、私の住む街「加古川」をもっと元気にしたい! 増築未登記のある土地建物売買における重要事項説明方法と取引における留意事項 | 公益財団法人不動産流通推進センター（旧 不動産流通近代化センター）. そんな思いでいます。 みらいえふどうさんの「コンテンツ」 この記事を書いた人 未来家(みらいえ)不動産株式会社 清水 浩治 シミズ コウジ ◆ブログ「 未来の家」では、私の住む街「加古川」の魅力を紹介、不動産に関する豆知識や、トラブル解決など、情報発信を日々行っております。◆「家や土地の物件情報も大切です。しかし、もっと大切な情報があるはず!」と、私は、いつも考えています。◆加古川市で暮らしていただくうえで、大切な子育てや、お役立ち地域情報、不動産の取扱いについて知っていて欲しいことを最優先で発信しています。 subdirectory_arrow_right 関連した記事を読む
不動産の売却を行うと、不動産の所有権は売主から買主へ移ることになります。 しかし、もし、所有権を移転する前に売主が亡くなってしまった場合、そのまま買主へ所有権を移転することが出来るのでしょうか? 不動産を相続した場合に行う相続登記は必要ないのでしょうか? 遺産分割協議の未了 | 不動産契約 特約雛形DB. 今回は、不動産の売却で売主が亡くなってしまった場合の登記手続きについてご紹介します。 この記事の監修税理士 税理士法人チェスター代表 福留 正明 公認会計士・税理士・行政書士。相続税対策に強みを持つ税理士法人チェスターの代表社員。株式会社チェスターでは、年間100億円以上の売却案件を豊富に取り扱っている。 TV/雑誌など各種メディアからの取材歴多数。また、土地や相続についての書籍も多数出版している。 株式会社チェスターは、総勢200名以上の税理士法人グループの不動産会社です 以下のサイトなら スマホからでも 1分で無料査定を依頼できます 1分で無料査定! 不動産査定サイト5選 実績No. 1 !幅広い不動産会社が参加する老舗 業界を牽引する大手6社直営 の査定サイト 大手6社直営 !業界を牽引する会社に一括査定依頼 知名度No1 !大手から中小まで幅広く参加 大手不動産情報サイト運営 で信頼感が違う! 情報量が充実 !不動産会社の雰囲気がよくわかる! 売主の味方・ 片手仲介専門 の不動産会社 不動産一括査定サイトの詳細はこちら>> 1.売主が亡くなってしまった場合、売買契約は有効か 不動産の売買で売買契約締結後に売主が亡くなってしまった場合、亡くなった方と交わした契約はそのまま有効となるのでしょうか?
遺産分割協議 共同相続人がいる場合には、相続人全員で遺産分割協議を行って、不動産を取得する人を決め、遺産分割協議書を作成します。換価分割を行う場合には、売却代金を相続人間でどのようにして分けるかを決めて遺産分割協議書に記載しておきます。 2. 相続登記 不動産を相続する人が決まったら、法務局で相続登記を行い、相続人名義に変更します。 3. 【重説・調査】「売主の表示」とはなにか. 売却手続き 不動産会社に売却手続きを依頼します。買主が見つかったら手付金を受け取って売買契約を締結します。 4. 残金決済・引き渡し・所有権移転登記 残金決済と同時に物件の引き渡しをし、買主への所有権移転登記を行います。 まとめ 相続した不動産をすぐに売却して手放す場合でも、相続登記は必ずしなければなりません。必要に迫られてから相続登記をしようとしても、手続きが思うように進まないことがあります。 相続登記に期限はありませんが、相続発生後できるだけ速やかに行うようにしましょう。 お探しの記事は見つかりましたか? 関連する記事はこちら
35㎡)の建物を再建築するために本物件を購入するものであり、平成〇年〇月〇日までに本物件敷地(地番〇番〇)に開発許可等の基準に関する条例〇号(既存宅地の建築)により建物を建築することができないことが判明した場合、本契約を白紙解約するものとし、売主は既に受領済みの金員を無利息にて買主に返還するものとします。
内定と言われ、健康診断を受けたのに不採用通知が届いた。 私の話ではないのですが・・・。 転職活動をしていて、東日本支部長に「内定」とのお言葉をいただき、勤務地等の話も出ていたようです。そして健康診断を受けるように言われ、自費で健康診断を受けたにもかかわらず、本社から「不採用通知」が届いたそうです。東日本支部長との面接が最終面接でした。ただ本社としては「健康診断の結果をもって・・・」とのことだったようです。通院はしていますが、仕事に影響のあるような病気はありません。 確かに書面では何もいただいていないですので、可能性としては考えていましたが、実際不採用通知が届くとは思いもよらず・・・。 内定との言葉をいただいて具体的な話もしていたため、他の選考は全てお断りしています。現職は書類が届いてからと思っていたので、まだ退社の意思は伝えていません。 だいぶん落ち込んでしまっているのですが、このようなことって実際にあるのでしょうか? 2人 が共感しています ベストアンサー このベストアンサーは投票で選ばれました '内定'と口頭でも言われたのであれば有効ですよ。 ちなみに健康診断についてですが 未だに誤った認識をしている会社もあるかもしれません。 '健康診断の結果'をもって採用の合否判定をするのは違法です。 あくまで入社後の配属先を決める際に注意すべき事が無いか、 勤務中に何かあった場合に適宜対応をする為、 参考に健康診断をしてもらいます。 再度、会社に不採用の理由を問合せしてみて下さい。 '健康診断の結果'以外の理由であれば受入れるしかないかもしれませんが '健康診断の結果'によるものであれば不当なお話です。 '内定'したから、健康診断を受けるよう言われたのですよね? '健康診断の結果'による不採用決定であれば 労働基準監督署に相談されるコトをおすすめします。 (参考) 4人 がナイス!しています その他の回答(1件) >通院はしていますが、仕事に影響のあるような病気はありません。 仕事に影響のあるなしは会社が判断するものです。 たとえ、自分では仕事に影響がないと思っていても、病名・通院の頻度から会社はそうと判断しない場合もあります。支店長のような職だとなおさらです。 面接や履歴書に病名を書いて、面接の際質問を受け、それで内定が出たのであれば、内定の取消は問題になりますが、何も言っていないのであれば、それはその方に責任があるとしかいえません。実際多いかどうかは、わかりませんが、以前、就活セミナーで持病が後でばれ、内定取消&損害賠償訴訟になった事例を聞いたことがあります。 4人 がナイス!しています
転職時の健康診断書ってなんで提出するの? どんな項目を受診すればいいの? 費用はどうするの? このような疑問のある方もいるのではないでしょうか?
この記事で解決できる悩み 転職すると健康診断書を提出しなきゃいけないのはなぜ? 前職の健康診断の結果を転職先に使うことはできる? 転職時に提出を求められる健康診断書についてこのような疑問を抱いたことはありませんか?
このページのまとめ 雇い入れ時の健康診断の実施は法律で決まっている 就活生側にも、企業から指示された健康診断を受ける義務がある 健康診断の費用は基本的に企業が出すため、就活生の負担はない 原則として、健康診断の結果によって就活選考に落ちることはない 最終面接での健康診断に関する連絡は合格フラグと推測できる 入社前に健康診断を受けるように言われて、「結果が悪いと落ちるのでは?」と不安になっている就活生はいませんか?