8% 本庄市 39. 0% 39. 1% 39. 4% 39. 5% 39. 9% 40. 7% 41. 2% 41. 4% 42. 2% 42. 5% 42. 9% 熊谷市 43. 3% 43. 7% 43. 8% 44. 4% 44.
5%、皇居は1. 3%、浅草寺が14.
不動産購入前にチェック!災害に強い街を探すのに役立つツールを紹介 自分が住む家、不動産投資用の物件どちらにせよ、災害に強い街を選ぶことは安心につながるでしょう。 そこで本項では手軽に、インターネット上で災害に強い街を探せるサイトをご紹介します。 購入物件のエリア選定にご活用ください。 ハザードマップ ハザードマップ は過去の災害データをもとに、洪水や津波などの自然災害が起こった場合の避難場所、被害予想区域や被害の程度を地図に表し、わかりやすく色分けしたもの。 国土交通省が運営しているハザードマップポータルサイトでは全国の市区町村毎のハザードマップを見ることができます。 参考: ハザードマップポータルサイト 地盤サポートマップ ジャパンホームシールド株式会社が発表している地盤サポートマップでは、全国の都道府県の地盤の強さをビジュアル化したマップを作成しており、 住所・地形・地質・標高などの詳しい情報をレポートでPDFとして出力することも可能。 スマホアプリも公開されています。 開発元: JAPAN HOME SHIELD CORPORATION 参考: 地盤サポートマップ 5. 防災リスクを避けるため「災害に強い街」の調査を忘れずに! 東京23区は不動産投資において魅力的 と言えますが、エリアによっては災害リスクが高いところもあるので、あらかじめ調査しておくことが必要不可欠と言えるでしょう。 不動産の購入、エリア選びでお悩みの方はMIRAIMOのLINE公式アカウントをご活用ください。 プロの不動産コンサルタントがあなたのご要望、ご質問にお答えします。 相談は無料なのでまずは友だち登録してみましょう。 MIRAIMO公式アカウント友だち登録
5m以上の洪水災害の頻度係数を求め、浸水想定区域の人口を乗じて算出。※外水氾濫のみ対応しているため、数値が0%だったとしても、内水氾濫の可能性があります。数値が小さい方がリスクが少ないことを示しています。 (データソース: SUUMO新築マンション首都圏版20/10/27号 ) 洪水指標 0% 練馬区 小金井市 東村山市 東大和市 清瀬市 武蔵村山市 西東京市 0. 0% 品川区 港区 0. 2% 杉並区 0. 3% 東京都の土砂災害に強い街(都市)ランキングTOP20 指標は、土砂災害危険箇所に該当するエリアの住戸数を仮定し、そこに住んでいる人口を総人口で割った値と、1年あたりの土砂災害発生件数を土砂災害危険箇所数で割った値を乗じて算出。数値が小さい方がリスクが少ないことを示しています。 (データソース: SUUMO新築マンション首都圏版20/10/27号 ) 土砂災害指標 中央区 墨田区 江東区 足立区 葛飾区 江戸川区 台東区 0. 1% 府中市 昭島市 東京都のハード対策が整っている街(都市)ランキングTOP20 ハード対策は、インフラ整備など物理的な対策。具体的には、建物や上下水道の耐震化、道路の修繕率や防災無線の整備率などが挙げられる。指標は、各省庁や統計局データほか、水道技術研究センター、スーパーマーケット統計調査事務局、損害保険料率算出機構の各データより算出。数値が小さい方がリスクが少ないことを示しています。 (データソース: SUUMO新築マンション首都圏版20/10/27号 ) ハード対策指標 31. 4% 38. 1% 40. 3% 42. 1% 42. 3% 43. 2% 43. 2020年 LIFULLHOME'S首都圏・近畿圏地域別「なんでも街ランキング」発表 | 株式会社LIFULL（ライフル）. 5% 43. 7% 板橋区 43. 8% 43. 9% 44. 0% 44. 1% 44. 4% 町田市 東京都のソフト対策が整っている街(都市)ランキングTOP20 ソフト対策は、物資の備蓄や医療の充実など社会的な備えによる対策。具体的には食料や飲料水の備蓄、10万人当たりの医師数、ハザードマップ公開率など。指標は、各省庁や統計局データほか、水道技術研究センター、スーパーマーケット統計調査事務局、損害保険料率算出機構の各データより算出。数値が小さい方がリスクが少ないことを示しています。 (データソース: SUUMO新築マンション首都圏版20/10/27号 ) ソフト対策指標 32.
不動産投資で恐ろしいのが「災害リスク」。 日本は地震大国とも呼ばれており、なかなか災害を避けることは難しいのが実情…。 ただ、地盤の強い地域を選んで不動産投資を行うことで災害リスクはぐんと低くなります。 上の記事では地名別・東京都全体で災害に強い街を考察しましたが、 当記事では、東京23区に絞った災害に強い街や防災に向けて区が取り組んでいることについて解説します。 東京23区で不動産投資を検討している方は参考にしてください。 1. 災害に強い街は東京23区のココ!|地盤リスクが低い区ランキングTOP3 東京23区で災害に強い街(地盤の強い区)をピックアップしました。 台地の上にある豊島区・杉並区・練馬区がトップ3に並んでいます。 データ参考は 地盤ネットが2018年9月に発表した「東京都市区町村いい地盤ランキング」 です。 3位|豊島区 豊島区 は東京都区市町村ランキングでは点数が74. 90で28位。 区内ほぼ全域が台地に位置しています。 海抜高度も高く起伏も少ないため、住宅を建てるのに適している地盤が多いのが特徴。 特に住宅地盤として良好なのが 要町1丁目 雑司が谷1丁目 とされています。 2位|杉並区 杉並区 は東京都区市町村ランキングでは点数が77. 都内30駅｢大地震で危険度が高い｣ランキング | 駅･再開発 | 東洋経済オンライン | 社会をよくする経済ニュース. 32で23位。 武蔵野台地の中央にあるため、区のほぼ全域が台地になっています。 神田川・妙正寺側・善福寺側に沿って大小の谷地も分布。 豊島区と同じく強度の強い住宅地盤が多いエリアです。 今川3丁目 宮前1丁目 1位|練馬区 東京23区で1位なのが 練馬区 。東京都区市町村ランキングでは点数が80. 59で16位。 練馬区も杉並区と同じく、武蔵野台地(中央北)にあり、住宅地盤として良好なエリアとなっています。 石神井川・白子川などで削られた大小の谷地も。 大泉学園4丁目 石神井台2丁目 データ参照元: ジオテック株式会社 市区町村別地盤解説 地盤ネットのランキングは、そのエリアでの災害の起きやすさは考慮されていません。 さらに同じ区内でも地盤の強いエリア、弱いエリアに分かれます。 投資物件を購入する際はどの区を選ぶにせよ、川沿いや地盤の弱い地域は避けたり、実際にエリア調査をしたりと念入りに行いましょう。 2. 東京23区で地震リスクが高い地域ランキングTOP3 地盤の強い区をご紹介しましたが、逆に東京23区で地震リスクが高いのはどのエリアなのでしょうか?
東京都都市整備局が発表している「 地震に関する地域危険度測定調査 」(平成30年2月)を基にご紹介します。 危険性は地震の揺れによる建物倒壊危険度・火災危険度・総合危険度を数値化したもの。 TOP3に並んだのは 墨田区 足立区 荒川区 となりました。 危険度の低い順から1~5でランク付けしてあります。 3位|墨田区 墨田区 は東京都区市町村の地盤ランキングでは点数が45. 66で51位。 ほぼ全域が沖積低地となっており、砂でできた層が多いため、地盤が比較的緩い箇所とされています。 墨田区内でも、総合危険度が低いエリアもたくさんあり、 吾妻橋・石原・亀沢・江東橋・太平・立川・千歳・業平・両国などは総合危険度が1となっています。 2位|足立区 足立区 は東京都区市町村の地盤ランキングでは点数が52. 31で47位。 足立区も墨田区と同じくほぼ全域が沖積低地と微高地となっています。 地盤の問題というよりは、 木造住宅が密集し、狭い道が多いエリアであることが起因して、総合危険度が高い エリアが目立ちました。 特に危険度が高いのは千住・本木・日ノ出町・西新井本町。 逆に総合危険度が1のエリアは皿沼・鹿浜・竹の塚・入谷となっています。 1位|江東区 江東区 は東京都区市町村の地盤ランキングでは点数が43. 82の53位で最下位。 江東区も上記と同じく沖積低地で、南側の大部分が人口埋立地です。 2011年3月に発生した東日本大震災では実際に江東区で液状化現象が起きています。 総合危険度が5を示していたのは以下のエリアです。 大島7丁目 亀戸5丁目 北砂3丁目 北砂4丁目 北砂6丁目 一方で以下のように危険度が1のエリアも多く、やはり同じ区内でもエリアによって災害危険度のバラつきがあることがよく分かる結果となっています。 有明 亀戸 木場 清澄 新木場 辰巳 夢の島 青海 など 地盤が弱い・木造住宅が多く、火災時の延焼リスクが高いなどの理由で災害リスクが高いとされる3区をピックアップしましたが、 不動産投資を検討している場合は、災害に強い街だからといって必ずしも賃貸需要に直結するとは限りませんし、 弱いとされている街でもエリアを見極めて物件を購入することで災害リスクを抑えることができます。 3. 防災に向けた23区の取り組みをピックアップ 東京23区で不動産投資をするなら災害への対策は必要不可欠と言えますが、自治体でなされている災害対策はあるのでしょうか?
27% 2位 埼玉県和光市 4. 93% 3位 埼玉県北本市 4. 94% 4位 千葉県鎌ケ谷市 5. 00% 5位 東京都羽村市 5. 01% 6位 東京都青梅市 7位 東京都国分寺市 5. 21% 8位 神奈川県川崎市麻生区 5. 33% 9位 東京都渋谷区 5. 41% 10位 埼玉県鶴ヶ島市 5. 42% 地盤の強さや内陸県という立地特性から、自然災害のダメージを比較的受けにくい埼玉県中央部のエリアがTOP3を独占しました。なお、4位以下には東京市部エリアから神奈川(川崎市や県央部)にかけての一帯がランクインしています。 首都圏の災害に強い街(都市)ランキング11位〜20位 11位 埼玉県蕨市 5. 46% 12位 神奈川県川崎市宮前区 5. 52% 13位 埼玉県朝霞市 14位 埼玉県さいたま市浦和区 5. 61% 15位 東京都文京区 16位 千葉県四街道市 5. 62% 17位 神奈川県相模原市南区 5. 64% 18位 神奈川県相模原市緑区 19位 神奈川県伊勢原市 5. 67% 20位 埼玉県さいたま市見沼区 5. 68% 首都圏の災害に強い街(都市)ランキング21位〜30位 21位 東京都新宿区 5. 69% 22位 千葉県千葉市緑区 5. 72% 23位 千葉県千葉市稲毛区 5. 77% 24位 東京都福生市 25位 東京都目黒区 5. 78% 26位 東京都豊島区 27位 東京都東村山市 5. 79% 28位 東京都小平市 5. 80% 29位 埼玉県川越市 5. 84% 30位 埼玉県さいたま市中央区 5. 85% 東京23区では渋谷区、新宿区、豊島区といった都心エリアが30位以内に名を連ねました。 首都圏の災害に強い街(都市)ランキング31位〜40位 31位 神奈川県横浜市青葉区 5. 87% 32位 東京都立川市 5. 88% 33位 神奈川県横浜市旭区 5. 90% 34位 東京都中野区 5. 93% 35位 埼玉県新座市 5. 95% 36位 東京都あきる野市 5. 99% 37位 東京都武蔵野市 38位 東京都清瀬市 6. 00% 39位 千葉県千葉市若葉区 40位 埼玉県さいたま市北区 6. 06% 首都圏の災害に強い街(都市)ランキング41位〜50位 41位 東京都東久留米市 6. 08% 42位 東京都稲城市 6. 09% 43位 東京都三鷹市 6.
こちらの路線の利用の多い時期はゴールデンウィークやお正月といった連休シーズンです。旅行のためにこちらの路線を利用する人が増加します。 また3、4月は東京への大学進学、また就職のために上京する人達がいるため利用者数が増加します。 利用者の多い時間帯は?
もう迷わない!!
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