山下和之 著 シリーズ・巻次 平凡社新書 330 出版年月 2006/07 ISBN 9784582853308 Cコード・NDCコード 0233 NDC 330 判型・ページ数 新書 224ページ 在庫 現在品切中 ゼロ金利解除を控え、長期金利が上昇中。もう住宅ローンを借りてしまった人も、これから借りる人も、どんな人にも打つ手はある! ローン負担軽減のノウハウを詳細解説。 長期金利上昇中! 超低金利時代も終焉間近。 いま住宅ローンを抱えているあなた、 そのままほうっておいて大丈夫ですか? これからマイホームを買おうとしているあなた、 どのローンがベストの選択か、悩ましいですよね。 だけど、どんな人にも打つ手はあります!
コロナ失業や収入減により、ローンの支払いに困窮する人がかつてないほど増えている。マイホームの差し押さえに自己破産……。ローン返済が滞れば、これまでの日常は瞬く間に崩れ去る。新型コロナによって顕在化した「ローン破綻の落とし穴」はどこか?
住宅ローン「金利優遇制度」の落とし穴 しかし、これを認識していない人がけっこう多い。 住宅金融支援機構の調査によると、図表1にあるように、「優遇金利の適用ルール(延滞があれば適用されなくなるなど)」について、「十分に理解」「ほぼ理解」している人の割合の合計は42. 5%で、「理解しているか少し不安」「よく理解していない」「全く理解していない」の合計は57. 4%に達している。あまり理解していない人のほうがかなり多いのが現実だ。 図表1 住宅ローンの商品性や金利リスクの理解度 (資料:住宅金融支援機構『2018年度民間住宅ローンの利用者実態調査〔民間住宅利用者編〕(第2回)』) 最悪、任意売却や競売もあり得る 新型コロナウイルスの影響による収入減少で、住宅ローンの返済が厳しくなっている人が少なくないだろうが、残高不足から住宅ローンの引き落しができずに延滞が発生すると、この優遇金利がなくなり、適用金利が上がり、返済額が増えてしまうということになる。 延滞が続くと、最悪、任意売却や競売によってマイホームを失った挙げ句、住宅ローン返済だけが残るといった事態もあり得る。まさに泣きっ面に蜂、弱り目に祟り目、踏んだりけったりだ。
#1 #2 #3 新型コロナウイルスの感染拡大を機に、住宅ローンの滞納や返済方法についての相談が増えている。そのなかには、夫婦連名で借り入れを行う"ペアローン"を組んだために、想定外の破綻に追い込まれるケースもある。週刊SPA! 編集部のリポートを紹介しよう――。 ※本稿は、榊淳司『 激震!「コロナと不動産」 価値が出るエリア、半額になる物件 』(扶桑社新書)の一部を再編集したものです。 写真=/Artem Perevozchikov ※写真はイメージです 非正規雇用者が減ったことで"ある事象"が起こっている 新型コロナで停滞していた経済活動が元通りになるには、まだ時間がかかりそうだ。感染が拡大して以降、職を失ったままの人は今も少なくない。 2020年9月末に厚生労働省が発表した同月の有効求人倍率(季節調整値)は1. 03倍で前月から0. コロナ禍で「普通の人からの相談が増えた」住宅ローン破綻の闇 (2021年4月23日掲載) - ライブドアニュース. 01ポイント低下し、6年9カ月ぶりの低水準となった。一方、総務省が発表した同月の完全失業率も2カ月連続で3%を記録。新規求人(原数値)に至っては、前年同月比で17. 3%減となっており、業界別では生活関連サービス・娯楽業(32. 9%)や宿泊・飲食サービス業(32. 2%減)、卸売業・小売業(28. 3%減)、製造業(26. 7%減)の減少幅が大きかった。どの業種も、コロナ禍での倒産や廃業が多かったことはすでに多くの方がご存じだろう。 さらに就業者数でも6カ月連続の減少となり、前年同月比で79万人減り、6689万人になったが、特に厳しい状況となっているのが、非正規雇用者を取り巻く環境だ。 9月の非正規雇用者数は前年同月比で123万人減となる2079万人にとどまり、7カ月連続での減少となっている。内訳では、パート・アルバイトの就業者数は61万人、契約社員は40万人それぞれ減少しているのだ。 こうした数値は、いったい何を物語っているのか。パートやアルバイト、契約社員の職が減ったことである事象が確認できるのだ。
日本の持ち家率は8割超。多くの人が住宅ローンを利用して、夢のマイホームを実現しています。このとき気になるのが「いくら借りられるか」。多くが年収を基準に決められていますが、そこばかりを重視すると家計破綻を招くことになるかもしれません。 いくらまで借りられる? 年収別…住宅ローン「借入可能金額」 「住宅ローンの借入上限」は年収によって決まる 総務省『2020年家計調査』によると、二人以上世帯の持ち家率は85. 6%。この10年で10ポイント以上上昇し、持ち家志向の高まりが顕著になっています。 また国土交通省『令和元年度住宅市場動向調査』によると、購入の形態によりますが、購入資金は4000万円前後、そのうち戸建ての場合は自己資本率が30%弱、新築分譲マンションの場合は40%弱。残りは住宅ローンを活用しています。 【購入住宅別…購入物件/返済の平均像】 ■新築注文住宅 世帯平均年収 744万円 世帯主平均年齢 43. 2歳 購入資金(住宅+土地)4615万円(うちローン3361万円) 住宅建築資金返済期間 32. 1年 土地購入資金返済期間 33. 8年 住宅ローン年返済額:123. 2万円 ■新築分譲住宅(一戸建て) 世帯平均年収 688万円 世帯主平均年齢 36. 8歳 購入資金 3851万円(うちローン2830万円) 平均返済期間 32. 7年 住宅ローン年返済額:121. 1000人以上の住宅ローン滞納者を見てきた私が教える「持ち家を購入しないほうが良い人」の７つの特徴 | ローン滞納.com. 6万円 ■新築分譲住宅(マンション) 世帯平均年収 798万円 世帯主平均年齢 43. 3歳 購入資金 4457万円(うちローン2702万円) 平均返済期間 31. 5年 住宅ローン年返済額:131. 6万円 出所:国土交通省『令和元年度住宅市場動向調査』 実際に住宅購入を検討する際、ほとんどが住宅ローンの活用が必須ですから、「いくら借りられるか」によって、購入する物件が変わります。「いくら借りられるか」は、「いくら返せるか」、とイコール。適正な返済額でローンを利用しなければ、返済が滞りローン破綻ということも現実味が帯びてきます。借りる前に適正値を知ることが大切です。 住宅ローンは色々な商品がありますが、多くがすべての借入れ額に対して、年収に占める年間合計返済額の割合「総返済負担率」が(=総返済負担率)が基準を満たすかどうか判断され、その基準は商品によってまちまちです。 たとえば住宅金融支援機構の固定金利の場合、年収400万円以下であれば総返済負担率は30%以下、400万円以上であれば35%以下とされています。 【関連記事】 いくらまで借りられる?
中国 漫画 革命詐欺 詐欺師孫文と辛亥革命のペテン 侵略戦争に化けた辛亥革命 革命家孫文は稀代の詐欺師であり、辛亥革命は壮大なペテンだった!? 満州事変、日中戦争、太平洋戦争と続く東アジア全域を巻き込む未曾有の戦乱を招いた元凶もこの辛亥革命のペテンにあったーー目からウロコの歴史の真実を大人... 2021. 05. 10 中国 中国共産党 歴史戦 満州 中国共産党 漫画 中国が仕掛けた日中戦争 せかい歴史探偵団による謎解き歴史エンターティメント 盧溝橋事件の謎と国共合作の嘘 日中戦争を引き起こしたのは日本ではなく中国だった!ーー目からウロコの歴史の真実をわかりやすく解説したユニークな歴史学習漫画。中... 2021. 08 中国共産党 大東亜戦争 歴史戦 歴史戦 『日本はなぜ満洲国を作ったのか?』満洲国建国の真実を解説した動画をアップしました 満洲国建国の真実が誰でも簡単に理解できるアニメ風(? )動画をYouTubeチャンネルにアップしましたのでご覧ください。 またチャンネル登録もお願いします! 最近滞りがちですが、新規記事、新規動画作成の励みになります! 満... 2020. 03. 14 歴史戦 満州 慰安婦 「私は韓国人として彼女らには複雑な思いがある」ーー風向きが変わったか? 慰安婦をめぐる海外の反応 慰安婦問題をめぐる動画のコメント欄で交わされていた議論を翻訳してご紹介します。 彼女が望んでいるのは謝罪と彼女の話を聞いてくれること、ただそれだけだ。なのに日本はそれすらしようとしない‥。 彼女は謝... 2020. 01. 12 慰安婦 海外の反応 海外の反応 慰安婦 海外の反応 韓国 韓国 海外の反応 南京事件 「南京虐殺はなかった」という大陸中国人がネット上に降臨した結果‥ 支那事変の際「南京で中国兵が日本兵の魔の手から少女たちを救い出した」と主張する動画(といっても映画の一部を抜き出したものにすぎませんが)上で交わされていた議論をご紹介します。途中、「南京虐殺はなかった」と主張する中国人が降臨したこ... 2019. 中国の反応「生物兵器だ」成田空港で日本のファンが中国選手団にマスクを外して接近！中国激怒【東京五輪】 - アブロードチャンネル. 12. 29 「日本も過去を認めるべきだ(ドイツ人)」「これは韓国だけの話じゃない(フィリピン人)」慰安婦捏造映画『鬼郷』をめぐる海外の反応と議論 Korean Movie Spirits' Homecoming (2016) English Trailer 韓国映画『鬼郷』 英語版予告編 慰安婦捏造映画『鬼郷』をめぐってドイツ、フィリピン、韓国、そして日本から様々な意見が上が... 2019.
北米人だけど、レビュー良かったよ こういう内容は同感できて笑えた この動画に日本語のユーチューブコメントは英語のユーチューブコメントと同じなんだと教わったwww これは実際面白かった😂 高ドン引き中二病レベルやまさに外国人嫌悪なリアクションもあったね笑 映画の大成功やみんなが映画について同じことを言っている状況にもかかわらず映画に対して感じたことを率直に話してくれたのを本当に尊敬する Zhoninさんはアメリカ人かどうか、肌が黒いか、目が小さいかにかかわらずみんなと同じ1人のアニメファンだと思う。アニメが大好きだから一緒に愛を広げよう。 Zhoniinさんの顔を日本のユーチューブで見るのはクールでおかしい レビューが感情の戦争に発展した😂 正直、文化の違いが作品の理解を難しくするというのには同感。もしZhoniinさんにブラジルのソープオペラを見せたら内容の2割ぐらいしかわからないと思う。ブラジルでの暮らしとかが描かれてるから。でも単に失礼で外国人嫌いなコメントも多いね
2020/8/23 戦争 こんにちは。 戦後75年経ってもたびたび話題になる「 特攻 」。 当時の若者が命を犠牲にして敵艦に体当たりしましたが、その戦果はどうだったのでしょうか?
28 歴史戦 海外の反応 慰安婦 韓国 【再掲】海外の人が作成した慰安婦動画が正論すぎてびっくり! The Politically Incorrect Truth About Japan Korea and Comfort Women 政治的に正しくない慰安婦の真実 外国人が作成した「まさに正論!」というべき慰安婦解説動画... 2019. 25 慰安婦 海外の反応 慰安婦 海外の反応 韓国 韓国 おすすめ 【海外の反応】慰安婦をめぐる議論で反日インド人が歴史の真実に目覚める。 【慰安婦をめぐる歴史戦】日本人、インド人、中国人の論戦で日本大勝利! 先日ご紹介した慰安婦をめぐる反日中国人の妄想炸裂スレッドの続きです。参戦した日本人の理路整然とした反論により、それまで中国の肩をもっていた反日インド人が覚醒。しかも... 2019. 11. 18 おすすめ 慰安婦 歴史戦 あなたはどっち? 進出不可避派VS不要派。満州をめぐる日本人同士の歴史戦。 「あの戦争」のターニングポイントは満州事変だったのか? もしそうならそれ以外にどのような道をとればよかったのか? YOUTUBE上に「あの戦争」をめぐる日本人同士の論戦がありました。論点となったのは、戦争回避のための代替案があっ... 2019. 16 【慰安婦問題】韓国の主張に疑問をもつ外国人が増加中!? Park Yuha and the Nuances of the Comfort Women 朴裕河教授が語る慰安婦の真相 慰安婦問題が世界に広まるにつれ、韓国の主張に疑問をもつ外国人も増加しているようです。今回ご紹介するのは、お... 2019. 13 慰安婦 韓国