質問日時: 2012/06/08 18:23 回答数: 4 件 現在母が一人で住んでいる古い家を同居を機にリフォームしようと考えています。 当初は建て替えをするつもりでいたのですが、母が知人に 「新築よりリフォームの方が固定資産税が上がらないからいいよ」と 聞いたそうで、リフォームを勧めてきます。 私の考えでは ・部分リフォーム(内装・水回りリフォーム・外壁や屋根)→固定資産税変わらず ・全体リフォーム(新築そっくりさん等)→建物自体の評価が上がるため固定資産税は上がる と理解していましたが、母は 「知り合いは工務店関係の仕事をしている人、全体リフォームでも固定資産税は絶対に上がらないって言っていた」 の一点張りです・・・ それに 「柱の一本・土台の一部だけでも残っていれば改築扱いになる。だから固定資産税上げずに新築並みにリフォーム(ほぼ建て替え)できるって聞いた」 と、知人の話を鵜呑みにしています。 固定資産税の算出方法と、新築扱いされない改築(リフォーム)の境界線はどこでしょうか。 No.
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現在母が一人で住んでいる古い家を同居を機にリフォームしようと考えています。 当初は建て替えをするつもりでいたのですが、母が知人に 「新築よりリフォームの方が固定資産税が上がらないからいいよ」と 聞いたそうで、リフォームを勧めてきます。 私の考えでは ・部分リフォーム(内装・水回りリフォーム・外壁や屋根)→固定資産税変わらず ・全体リフォーム(新築そっくりさん等)→建物自体の評価が上がるため固定資産税は上がる と理解していましたが、母は 「知り合いは工務店関係の仕事をしている人、全体リフォームでも固定資産税は絶対に上がらないって言っていた」 の一点張りです・・・ それに 「柱の一本・土台の一部だけでも残っていれば改築扱いになる。だから固定資産税上げずに新築並みにリフォーム(ほぼ建て替え)できるって聞いた」 と、知人の話を鵜呑みにしています。 固定資産税の算出方法と、新築扱いされない改築(リフォーム)の境界線はどこでしょうか。 カテゴリ 生活・暮らし 住まい リフォーム・リノベーション 共感・応援の気持ちを伝えよう! 回答数 4 閲覧数 52449 ありがとう数 28
4 回答者: sirousagi1 回答日時: 2012/06/13 11:33 建築確認申請を出してやる増改工事では、課税課などが見に来る対象となってしまします。 増床もなく行政への申請に関するものが無いものは、税改正が無い限り増えたりするものではありません。区画整理があったとか、インフラ整備が進んだとかです。 自治体にもよるんでしょうけど、 耐震診断対象となる古い家なら、耐震補強工事を行うことで国の交付金が出たり、固定資産税の減免や所得税控除が受けられることがあります。 リフォームと耐震補強を一緒にやっても問題はなくて、補強対象項目だけが交付金の対象です。 国の政策なので、私の方にはあってそちらに無いということはないんでしょうから、得策を講じることをお勧めします。 但し、工事をしてからの申請ではなく、計画時からきちんと手続きをしないと受けられないので注意は必要です。 手続きは難しいものでもありませんが、業者にその器が無いと大変に手がかかります。 11 No. 2 yasuto07 回答日時: 2012/06/09 12:20 届け出をするわけではないと思います、意味わかりますか、屋根の形、色、外観の形、色が変わらなければ、それほどはばれないと思います、航空写真で課税をチェックしていると聞いたことがありますので、航空写真で、屋根の色が変わっていたり、形ですよね。 あと外観も明らかに綺麗になれば、市役所の人も前をとうるかもしれんない、という意味です、外観が変わらなければ課税もかからない可能性が高いと思います。 この回答への補足 ありがとうございます。 では、改築の際には特に役所関係へ申請したり書類を提出したりする必要はないという事ですか? また、改築の費用はおそらくローンになると思うので、控除を受けるための確定申告等をしても役所関係では調査まではしないということでしょうか? 無知ですみません・・・そういったこともご存じでしたら教えて下さい。 補足日時:2012/06/09 16:39 7 No. 1 misawajp 回答日時: 2012/06/08 21:17 裁量もありますが、主要部を残せば改築で固定資産税の評価額は変わりません さすがに柱1~数本を残しただけで基礎からやり直すようだと、新築と認定される可能性があります なお、規模によっては改築は新築より高価になることもあります 現在の建物はかなり古くなっているので、基礎だけ利用しての改築を希望しています。 母の知人の話によると「基礎を結構いじっても改築扱いになる」とのことですが・・・ 評価額を判断する材料は何でしょうか?(固定資産税算出のときに現地を一軒一軒確認しているのでしょうか?)
まだ着工していないので今からでも断れないかと思うのですが、 違約金もバカ高いのでしょうか!? どなたかご経験ある方教えて下さい。 10 無理な訪問でなく、お願いして来てもらった営業の場合でも可能だったんでしょうか!? 残念ながら、もう2ヶ月以上前の話 です。違約金払っても、他で新築建てるのと同じくらいなら…と思ったもので。床暖房とか色々諦めたらしく、両親にとって は最後の家になると思うと何だか黙っていられず…。もっと早く調べるべきでした(T_T) 11 専門工事業 いえ施主様側からの電話による来訪の場合にはクーリングオフの対象から 外れてしまうようです。 2カ月以上前に契約して未だ着工していないというのは よほど大規模なリフォーム工事ということでしょうか? 工事の工法・仕様によっては新築以上の金額になってしまうことは十分考えられます。 他にも、解体工事費用や産廃処理費等、新築時には発生しない工事が リフォーム工事では加算されるのも高くなる要因です。 とは言っても一括発注と思われますので30%から60%位 営業マージン分高くついているとは思います。 12 強制参加、強制集金、強制羞恥芸の忘年会シーズンがやってきた… 憂鬱でたまらない。 13 物件比較中さん 隣、リフォームで住友不動産で新築そっくりさんです。 施主には言えませんが、せっかくの日本家屋がわ洋風にしたせいか、ちょっとあのタイルサイディングは…安っぽい工務店が建てたみたいになってしまいました。 施主のセンスなのか、住友不動産のセンスなのかわかりませんが…金額聞くと、、ローコストの新築建売買ったがマシ…。 15 既存モルタル外壁の上からサイディングって耐震はどのようになるのですか?家に相当な荷重がかかるのでは?又、壁内結露はしませんか? 検討中なのでリフォームされた方でご存知のかた教えて下さい。 16 プンプン丸 現在新築そっくりさん工事中のものです。 はっきり言っておすすめできません。契約後に内容変更や追加請求などがありすぎて困ってます。一番困ってるのは、お風呂です。新しいお風呂を設置後に既存の物を取り外してくれるとのことだったのですが、工事着工後に10日から14日くらい使えませんと言われました。1才半の息子がいるのでお風呂が使えないのはかなり辛いです。子供のことを考えると夜にわざわざ銭湯など外に出ていくのはちょっと、と思い契約前にお願いしたのですが、契約前には大丈夫ですと言っていたのに工事にかかってしまってからそのようなことを言われました。ある意味詐欺かなと思いました。営業さんが悪いのか、職人さんが悪いのか、わかりませんが、私のような思いをする人が今後いなければよいなと思います。 18 匿名はん No12さん はじめまして。 強制…本当に憂鬱です。 上からの圧力…パワ○○にしか感じません。 19 強制参加で、集金?
5%以下,780 nmを超える波長範囲 では測光値の繰返し精度が1%以下の,測光精度をもつもの。 d) 波長正確度 分光光度計の波長目盛の偏りが,780 nm以下の波長では,分光光度計の透過波長域の中 心波長から1 nm以下,780 nmを超える波長範囲では5 nm以下の波長正確度をもつもの。 e) 照射ランプ 照射ランプは,波長300 nm〜2 500 nmの範囲の照射が可能なランプ。複数のランプを組 み合わせて用いてもよい。 図1−分光光度計の例(積分球に開口部が2か所ある場合) 5. 2 標準白色板 標準白色板は,公的機関によって校正された,波長域300 nm〜2 500 nmでの分光反射 率が目盛定めされている,ふっ素樹脂系標準白色板を用いる。 注記 市販品の例として,米国Labsphere社製の標準反射板スペクトラロン(Spectraron)反射標準1)があ る[米国National Institute of Standards and Technology (NIST) によって校正された標準板]。 注1) この情報は,この規格の利用者の便宜を図って記載するものである。 6 試験片の作製 6. 1 試験板 試験板は,JIS K 5600-4-1:1999の4. 1. 2[方法B(隠ぺい率試験紙)]に規定する白部及び黒部をもつ隠 ぺい率試験紙を用いる。隠ぺい率試験紙で不具合がある場合(例えば,焼付形塗料)は,受渡当事者間の 協定によって合意した試験板を用いる。この場合,試験報告書に,使用した試験板の詳細を記載しなけれ ばならない。 6. 2 試料のサンプリング及び調整 試料のサンプリングは,JIS K 5600-1-2によって行い,調整は,JIS K 5600-1-3によって行う。 6. 次世代太陽電池材料 ペロブスカイト半導体中の「電子の重さ」の評価に成功～太陽電池やLED応用へ向けてさらなる期待～｜国立大学法人千葉大学のプレスリリース. 3 試料の塗り方 隠ぺい率試験紙を,平滑なガラス板に粘着テープで固定する。6. 2で調整した試料を,ガラス板に固定し た隠ぺい率試験紙の白部及び黒部に同時に塗装する。塗装の方法は,試料の製造業者が仕様書によって指 定する方法,又は受渡当事者間の協定によって合意した仕様書の方法による。 6. 4 乾燥方法 塗装終了後,ガラス板に固定した状態で水平に静置する。JIS K 5600-1-6:1999の4.
など) b) この規格の番号 c) 試験片の作製条件(塗装方法,塗装回数,塗付け量又は乾燥膜厚,塗装間隔など) d) 測定に用いた分光光度計の機種及び測定条件 e) 三つの波長範囲別に,測定した分光反射率 (%),及び日射反射率 (%) f) 規定の方法と異なる場合は,その内容 g) 受渡当事者間で取り決めた事項 h) 試験中に気付いた特別な事柄 i) 試験年月日 表1−基準太陽光の重価係数 波長 λ(nm) 累積放射照度 W/m2 300. 0 0. 00 − 718. 0 495. 63 0. 942 9 1 462. 5 885. 72 0. 162 9 305. 06 0. 002 4 724. 4 502. 20 0. 665 7 1 477. 0 887. 25 0. 154 7 310. 19 0. 013 1 740. 0 519. 78 1. 781 3 1 497. 0 890. 12 0. 291 3 315. 56 0. 038 0 752. 5 534. 82 1. 522 8 1 520. 0 895. 24 0. 518 1 320. 0 1. 29 0. 073 1 757. 5 540. 74 0. 600 1 1 539. 0 900. 34 0. 516 6 325. 0 2. 36 0. 108 3 762. 5 545. 460 6 1 558. 0 905. 55 0. 528 5 330. 0 3. 96 0. 162 6 767. 5 549. 47 0. 423 9 1 578. 0 910. 75 0. 526 4 335. 0 5. 92 0. 198 9 780. 0 562. 98 1. 368 7 1 592. 0 914. 348 9 340. 0 7. 99 0. 209 0 800. 0 585. 11 2. 241 5 1 610. 0 918. 48 0. 434 1 345. 0 10. 17 0. 221 4 816. 0 600. 56 1. 564 7 1 630. JISK5602:2008 塗膜の日射反射率の求め方. 0 923. 21 0. 479 4 350. 0 12. 233 7 823. 7 606. 85 0. 637 4 1 646. 0 927. 05 0. 388 4 360. 0 17. 50 0. 508 5 831.
物理学 2020. 07. 16 2020. 15 月の質量を急に求めたくなったあなたに。 3分で簡単に説明します。 月の質量の求め方 万有引力の法則を使います。 ここでは月の軌道は円だとして、 月が地球の軌道上にいるということは、 遠心力と万有引力が等しいということなので、 遠心力 = 万有引力 M :主星の質量 m :伴星の質量 G :万有引力定数 ω:角速度 r:軌道長半径 角速度は、 $$ω=\frac{2π}{r}$$ なので、 代入すると、 $$\frac{r^3}{T^2}=\frac{G(M+m)}{4π^2}$$ になります。 T:公転周期 これが、ケプラーの第3法則(惑星の公転周期の2乗は、軌道長半径の3乗に比例する)です。 そして、 月の公転周期は観測したら分かります(27. 3地球日)。 参照) 万有引力定数Gは観測したら分かります(6. 67430(15)×10 −11 m 3 kg −1 s −2 )。 参照) 地球の質量、軌道長半径も求められます。(下記記事参照) mについて解けば月の質量が求まります。 月の質量は7. 347673 ×10 22 kgです。 参考
776×10 3 m と地球の半径 6. 4×10 6 m を比べてもだいたい 1:2000 です。 関係式 というわけで、地表付近の質量 m の物体にはたらく重力は、6. 4×10 6 m (これを R とおきます)だけ離れた位置にある質量 M (地球の質量)の物体との間の万有引力であるから、 mg = G \(\large{\frac{Mm}{R^2}}\) であります。すなわち、 g = \(\large{\frac{GM}{R^2}}\) または GM = gR 2 この式から地球の質量 M を求めてみます。以下の3つの値を代入して M を求めます。 g = 9. 8 m/s 2 R = 6. 4×10 6 m G = 6. 7×10 -11 N⋅m 2 /kg 2 = 6. 7×10 -11 (kg⋅m/s 2)⋅m 2 /kg 2 = 6. 7×10 -11 m 3 /kg⋅s 2 * N = (kg⋅m/s 2) となるのはお分かりでしょうか。 運動方程式 ma = F より、 (kg)⋅(m/s 2) = N です。 ( 単位の演算 参照) 閉じる そうしますと、 M = \(\large{\frac{g\ R^2}{G}}\) = \(\large{\frac{9. 8\ \times\ (6. 4\times10^6)^2}{6. 7\times10^{-11}}}\) = \(\large{\frac{9. 4^2\times10^{12})}{6. 8\ \times\ 6. 4^2}{6. 7}}\)×10 23 ≒ 59. 9×10 23 ≒ 6.