A 回答日時: 2017/11/11 16:38:41 他人が儲けさせてくれるはずが無いので、そういう話しは 決して取り合わないこと。 儲かるのは、アパートメーカーと銀行だけ。 儲からないと分かっているので帰ってくれ、と言えばいい。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答日時: 2017/11/11 12:50:37 大東建託の、技術職社員です。 申し訳有りません。 うちの営業が失礼な訪問をしたようで、心よりお詫び致します。 当社では法務局で調べるという事は一斉行っておりません。ご安心下さい。 万が一そのような事をした場合、判明した場合、訴えて頂いて構いません。 本題の何故うちに来るの?という理由ですが 質問文から判断させて頂きます。 当社の営業がよくそちらに訪問をする理由としまして、家が古いからという事も有るかと思いますが、 それより 『広い土地にもうすぐ建て替えるであろう家が建っているから』という理由が大きいです。 質問者様が住まわれている家の土地はやや広いのではないでしょうか? そこで家が古くなり、いざ家を建て替えよう! となった時に行政 (役所)が 『 開発行為 』だ!と判断して余計な金銭を要求してきます。 開発行為とは: 延べ500㎡以上の土地に建物(家)を建設する際 "都市開発"と判断して開発の為の金銭が発生する。 ※行政により500㎡で無い場合もある。 土地がある=お金がある→お金を持っている人から税金を取ろうという魂胆です。 まあ、税金という定義にはなってませんが。 そこで家を新築する際に、開発行為の余計なお金の支払いを避けるために、 『土地の分筆』を行います。 例えば600㎡を→300㎡と300㎡に分けるという行為です。 片方の300㎡に家を建てれば500㎡以下なので開発行為の金銭を免れる事が出来る訳ですね。 しかし、これが一次のしのぎでしか無いことが解ります。 そこで、また問題が発生してしまうのです。 『 残りの300㎡土地をどうするか? しつこい大東建託のセールスの断り方は？ -大東建託のセールスマンにし- その他（家事・生活情報） | 教えて!goo. 』 という問題です。 これが物凄く厄介で"相続税"という税金が発生してしまいます。 土地を持っている人から税金を搾取しようという国の考えです。 場合によっては"5000万円以上"の税金を持っていかれたりもします。 これも、土地がある=お金を持っている→お金を持っている人から税金を取ろう という魂胆です。 悪い官僚とかが、うまく金持ちから税金を取れる様に都合の良いように法律を作る訳です。 そこで、残りの300㎡の土地の所有者は、選択肢を迫られます。 ・理不尽な相続税を払うか ・祖母祖父から頂いた土地を手放すかです 「それをするくらいなら、相続税より安いアパートを建てて家賃収入を得ませんか?
84 ID:pAhaZP440 大東建託子会社、オーナーに増税分30億円未払いか 不動産会社が賃貸用の物件をオーナーから借り上げる「サブリース契約」をめぐり、全国の不動産オーナー約30万人への支払いに消費増税分を上乗せしなかったとして、 公正取引委員会は24日、不動産管理会社の大東建託パートナーズ(東京)に消費税転嫁対策特別措置法違反(買いたたき)で勧告を出し、発表した。 未払い分は推定で約30億円に上り、同法の施行以来、過去最高額という。 >>518 中には数パーセントだがまともなのがいる。 521 名無しさん@引く手あまた 2019/10/06(日) 22:03:50. 78 ID:W6Tf4zEm0 名門・群馬銀行を襲う「佐野SA」と「大東建託」2つの爆弾 522 名無しさん@引く手あまた 2020/01/15(水) 21:07:05. 24 ID:HAqjS8o60 た 523 名無しさん@引く手あまた 2020/01/25(土) 16:29:27. 大東建託ってどうですか？｜注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板＠口コミ掲示板・評判. 81 ID:zSi1n0te0 こういう会社は社内の序列はどうなんだろう? やっぱり営業が一番力あるのかな? 524 名無しさん@引く手あまた 2020/01/25(土) 22:47:35. 72 ID:oX4gDN0x0 >>523 クレーム受けて謝罪に行くときの話。 お酒飲んだ上司(支店長)が自分の名刺も持たずに普通に現場に行く会社なので、 社内の序列なんかたかが知れている。 「栄転」と称して地方に飛ばされることがあるので、怖いのは本社幹部位。 大東建設の方はどう? 526 名無しさん@引く手あまた 2020/02/17(月) 03:07:56. 50 ID:HbL+JOmE0 いまでは他の場所へ移転して廃止になったダイケン・某支店の建営ヒラヒラ社員だけど 建築契約を1件も獲れないまま3年も働いているやつがいた 支店内では事務社員ねーちゃんとはいくらでもペラペラ喋っているのに 外へ営業に出ると土地所有者とはあたりさわりのない世間話と天気の話しかできず 支店長のところによく苦情の電話が入っていた その建営ヒラリーマン、資格は普通自動車第1種だけで 宅建とか管業とか2級建築士は全く持っていなかった もうクビになっているだろうな 支店が朝礼する時はソイツは一年じゅう罵声を浴びせられていた 527 名無しさん@引く手あまた 2020/02/25(火) 22:44:51.
求人 Q&A ( 513 ) この会社 で 働いたことがありますか? Q. 年功序列の社風である そう思わない とてもそう思う 大東建託の営業に就職しようと思うのですが、色々サイトみてるとあまりにも評判が悪いのですが、本当でしょうか?
質問日時: 2010/03/04 19:19 回答数: 6 件 大東建託のセールスマンにしつこく訪問されて困っています。 保有している土地の周りにちらほらアパートが立ち始めています。 しかし、田舎で人口も毎年減少している地域なので、採算が合うはずもありません。 なので、毎回お断りしているのですが、しつこく家に来ます。 上手に断るうまい方法はないでしょうか? こういう類は、特定商取引法の管轄ではないですか? 大東建託の違法営業（勧誘） 1年程前に（母親から）何度断っても再々来るセールスに困り 消費者センターに電話するとピタリと来なくなりました 電話の切っ掛けは 帰宅後を狙ってか「息子さんですか？」と 車から降りよう - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. なにか法的に釘をさすことができればと考えていますが、思い浮かびません。 よろしくお願いします。 No. 4 ベストアンサー 回答者: natto5338 回答日時: 2010/03/04 21:04 そうですね、こちらがハッキリと断っているのに、しつこく勧誘するのは法的にも禁止されています。 他の回答者様のおっしゃるように、支店長など会社の責任者に苦情の電話を入れるのも一つの方法ですが、こういった営業会社は、断られても訪問し続けるようにと支店長などの上司が指導している場合もあるので(苦笑)、消費者センターのような公的機関を通すほうが、よりスムーズに話が進むかもしれません。 また、質問者様お一人の相談では消費者センター個別対応しかしませんが、同様の苦情が多数寄せられれば、消費者センターもその会社に対して指導したりもできます。 結果、さらなる被害が未然に防げる事もあるので、消費者センターに相談するのは、そういった点でも私はお勧めします。 また、大東のセールスだけに限りませんが、しつこい訪問販売対策として、玄関に訪問販売お断りシールを貼ったり、インターホンをつけ、相手がセールスと分かったら、それ以上話をせず、すぐにインターホンを切るといった対応をしたほうが良いかもしれませんね。 他の回答者様がおっしゃるように、上手く断ろうて考えるのではなく、スマートやり方でなくて構わないので、相手のペースに乗らないよう頑張って下さいね! 1 件 この回答へのお礼 消費者センターに電話しました。 センターから大東建託に電話していただくことになりました。 昨日、営業マンが帰ってから「大東建託のセールスお断りします!」の貼り紙を玄関に貼りました。 たぶん今日も来ると言っていましたから来るつもりでしょうけど、消費者センターからの電話がどれほど効果があるか確かめようと思います。 ありがとうございました。 お礼日時:2010/03/05 09:37 No.
広告を掲載 掲示板 土地活用未経験者 [更新日時] 2016-02-09 13:11:28 削除依頼 親父が活用している月極めPにアパートを建てませんかと、大 東建 託の営業マンがほぼ毎日来るそうです。私にも話を聞いて貰いたいと営業マンが親父に話しをしているようなのですが、会うべきでしょうか? 不動産関係に勤めている知人に聞いたところ、あまり評判が良くないらしく悩んでおります。 [スレ作成日時] 2010-10-29 12:11:45 東京都のマンション 大東建託ってどうですか? 984 匿名さん 家なんて建ててんのか、何も知らない地主騙してアパート建てて、後は蟻地獄みたいに 入居者を呼ぶだけ。 でも貸主借主、資本家と労働者双方から搾取しようとする姿勢は ある意味公平かも知れない。 987 恐ろしい…大東建託 >>982 大東建託の安普請賃貸アパートの内覧したけどね。その隣近所と二階の音の苦情… 大東建託の安普請の床下にクッションだけして"音は大丈夫から"(くどいほど説明 効果なしの安普請賃貸アパートカアカア 988 ノー天気が大東建託 >>984 大東建託の35年一括借り上げ詐欺するサブリース契約…だから、気をつけましょ 10年も、大規模修理を含む"バカな出費は請求しない"(大東建託の詐欺) 借地借家32条は大東建託の味方ダモン… 989 入居済み住民さん [男性 40代] 大東建託は空室が出来て入居者募集するのはいいが、ネットに載っている間取り図が実際の間取りと全然違う。私が入居する時も間取り図が違っていて、部屋を見に行った時に担当者に指摘するまで気づかず、なんの詫びもしなかった。いい加減な仕事をしているとしか思えない! 990 入居済み住民さん [女性 30代] 大東建託には2度と住みたくない! 騒音対策最低です 転勤族で、アパートやマンションに何度も越してますが、ここほど最悪と思える部屋は無い 転勤により部屋の契約まで日にちが無く、比較的キレイで設備の整った大東建託に決めました 赤ちゃんもいて、内階段も魅力的だったから・・・(買い物の荷物を運ぶのに便利だった) 普通は2階の騒音に悩むことはあっても1階の騒音に悩むってあまりないでしょ? 隣のおじさんのイビキは聞こえてくるし、笑い声はもちろん掃除機の音まで 家賃の安い古いアパートよりヒドイ!!!!! 991 [男性 20代] 営業マンの対応は最低!!!
教えて!住まいの先生とは Q 大東建託の違法営業(勧誘) 1年程前に(母親から)何度断っても再々来るセールスに困り 消費者センターに電話するとピタリと来なくなりました 電話の切っ掛けは 帰宅後を狙ってか「息子さんですか?」と 車から降りよう とすると 暗がりにスーツの男、コレが話しのセールスかと思い 家に直ぐ入るには恐そうだと 19時の庭先で少し話しを聞く事に (資産の半分を(株・債券・リート・ドルなどファンド)資産運用しているので彼らの手口? (サブリースの、からくり)を知ってみようかと 少しだけ話しを聞くことに) コレが1時間掛かり 中々話しが終わらず (余りに動かないので事務所からサボってないか?の電話が掛かってきました) 【GPSで監視されてるんです】セールスさんも大変ですね と 聞けば、一端事務所戻り、ご帰宅すれば23時過ぎるというセールス バツイチとの事 養育費が必要で稼ぎの良いコレに転職したのか… どんなに仕事熱心なんだと…ようやく家に 後日、営業課長を連れて狙って来られました 【息子さんが数字に強いって(その部下から)聞きました】 (あの話しで興味ないって解らなかったのかな?と思いましたが) 車から降りると 暗がりに二人の男 流石に恐いわ…と、また自宅の庭で話しを聞くことに コレが1時間経っても終わらず2時間でようやく放してもらえました 何でこんなに長かったのかと言えば 経営計画書?を是非 記入し押印して欲しいとの事 今までは 法務局から土地情報を入手し、勝手にアパート図を持ってきておいて 今度は客の希望が無いと設計(運用計算)依頼出来ないんです (件の周り(数棟のアパート群)空室結構ありましたよ?それでも足りない?) との事 これ書かないと帰ってくれないと思ったのと 凄い鼻息で怖く成り 父親名義だから渡します、と言いましたが 息子さんでも構いませんから と言い張るので 一応父親に渡します、と言って帰って貰いました しかし、コレを渡すと次々進まれるかも…と怖く成り 消費者センターに電話することを、(建築業にお勤め)知り合いに教えて貰いました 以降 パッタリ来なくなり ドーなったのかと 本社に問い合わせをすると その支店長から連絡があり 【連絡を控えておりました】 との事 (消費者センターからの通達だと2度と行けなく成るそうです) だから謝る事も無かったそうで・・・・ こんなんで【お任せ下さい】って会社に任せられるか?
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1 アフィリエイト転載禁止@スレ立て代行@ベクトル空間 ★ 2017/12/25(月) 10:29:58.
女流ライジングスター候補。 野原未蘭女流2級が女流1級に昇級 プロデビュー4か月の17歳が、 並み居るベテラン勢相手に、見事1日3連勝。 女流王将戦の本戦進出により、昇級規定を達成。 森内 俊之 の秘蔵っ子が大躍進(笑)。 22日目 森内九段の笑顔が見たい 題材にさせて頂いた森内先生について少し書いてみます。 18世永世名人資格保持者にして羽生善治の最強のライバルである森内俊之九段。森内九段の笑顔を見ると幸せな気持ちになります。 数々の修羅場をくぐってきたにもかかわらず、少年のように屈託のない笑顔を見せてくれます。 森内九段の笑顔は、自分を胸の奥にある心の純粋な部分へと繋げてくれるような気がします。普段の生活では心の奥底にしまわれている部分。森内九段の笑顔は、それを引き出してくれる不思議な魔法。
06 ID:N2FEShQj0 陣形おろそかにしても序盤の1手を捻出して攻め合いを制するみたいな流れになってきてる 謙虚なのかどうかさえ分からないところが好きだな 少なくとも完成されてはいないと思う まあ流れは完全に~ 44 名無しさん@恐縮です 2017/12/25(月) 11:41:40. 99 ID:F+2T3MLC0 最近はポーカーにはまってるらしいけど芸能界最強のガクトとどっちが強いかな 姑息流止めたらあっという間にフリクラ行きになった人か >>30 名人、竜王、王将の大三冠だからな 雁木がんぎってなんだよw 谷川が何気にまだB級1組でビビった 流石だわ 大事な大事なアタックチャンス 50 名無しさん@恐縮です 2017/12/25(月) 12:35:22. 66 ID:Z0khc4/P0 あ、永世七冠 フリクラタイトルホルダーはまだいないのかな 羽生世代で踏ん張ってるのが羽生だけなのは寂しい 54 名無しさん@恐縮です 2017/12/25(月) 12:45:28. 2ch名人 将棋連盟公式ツイッター「流れは完全に森内名人」. 39 ID:T+qVXStv0 >>3 すでに出てた 55 名無しさん@恐縮です 2017/12/25(月) 12:48:34. 08 ID:T+qVXStv0 藤井てんてーが話してた森内のモノマネのコツ ・5秒間静止して、相手に「あれ?この人話聞いてるのかな?」と思わせた瞬間に突然動き出す 56 名無しさん@恐縮です 2017/12/25(月) 12:56:46. 28 ID:SuY9UU1Z0 最大のライバルなのか? イメージとしては佐藤なんだが。 >>56 一瞬でも羽生から第一人者の座を奪ったのは森内だけ 58 名無しさん@恐縮です 2017/12/25(月) 13:02:20. 87 ID:WI3wlvHp0 >>30 藤井猛にもあったよ 59 名無しさん@恐縮です 2017/12/25(月) 13:05:00. 10 ID:+pvXFi/k0 小学生が憧れるスター2016 1位 錦織圭 2位 羽生結弦 3位 大谷翔平 4位 内村航平 5位 稀勢の里 6位 三代目J Soul Brothers 7位 trf 8位 松井秀喜 9位 イチロー 10位 ジャンボ尾崎 11位 本田多聞 12位 森内俊之 13位 武蔵丸 14位 五郎丸 15位 丸 16位 十津川警部 17位 亀田大毅 18位 槇原敬之 19位 柴田善臣 20位 サガット 21位 志茂田景樹 22位 小林亜星 23位 赤坂尊子 24位 肥後克広 25位 Folder5 >>59 どういう調査?
0 あなたは森内できるかな? 261 0 つぶやき シェア シェアして友達にお知らせしよう! 日替わり 結果パターン 40, 320 通り 診断したい名前を入れて下さい 2021 診断メーカー All Rights Reserved.
47 やはり森内か 996 : 名無し名人 :2017/05/03(水) 09:46:35. 02 あ、おはようございます、森内大名人 997 : 名無し名人 :2017/05/03(水) 12:04:26. 21 うむ 998 : 名無し名人 :2017/05/03(水) 12:23:21. 84 ウティの笑顔を見守りたい 999 : 名無し名人 :2017/05/03(水) 12:33:44. 03 うむ 1000 : 名無し名人 :2017/05/03(水) 14:49:30. 96 ブランク三浦を成敗 1001 : 名無し名人 :2017/05/03(水) 15:13:08. 83 998 1002 : 名無し名人 :2017/05/03(水) 15:13:29. 81 999 1003 : 名無し名人 :2017/05/03(水) 17:29:40. 64 1000なら森内名人
31 ID:EIPRqJhm0 >>561 村上は息遣いが荒くなって勝負手わかるから勝てる方がおかしい 653 風吹けば名無し 2021/04/22(木) 20:57:03. 52 ID:gMRttp6Od ポンせずにリーチが黒沢スタイルっぽいけどな 654 風吹けば名無し 2021/04/22(木) 20:57:02. 59 ID:k9St3nh4d 黒沢見逃しは別にええけどリーチ入ったら追っかけやったな 655 風吹けば名無し 2021/04/22(木) 20:57:08. 24 ID:mRh4FUg10 656 風吹けば名無し 2021/04/22(木) 20:57:08. 85 ID:o6MXDdQb0 657 風吹けば名無し 2021/04/22(木) 20:57:09. 12 ID:SlZYmNBQ0 >>630 森内チャンネルすこ この間チェスのプロに将棋で負けてたな森内 658 風吹けば名無し 2021/04/22(木) 20:57:11. 18 ID:8qdk0AGN0 >>631 うーんこの野次馬にイライラマン レスバ初心者か? 659 風吹けば名無し 2021/04/22(木) 20:57:17. 29 ID:gqCx8fFS0 >>639 99年で草なんだ 660 風吹けば名無し 2021/04/22(木) 20:57:25. 20 ID:0LIo003T0 661 風吹けば名無し 2021/04/22(木) 20:57:26. 77 ID:+n3E6qIgM 飛沫超人、怒りの拒否 662 風吹けば名無し 2021/04/22(木) 20:57:50. 02 ID:SlZYmNBQ0 663 風吹けば名無し 2021/04/22(木) 20:57:51. 42 ID:3Z9+laHn0 >>648 それはそうやな 664 風吹けば名無し 2021/04/22(木) 20:57:53. 48 ID:fiPzb66OM >>620 せやな、その通りだわ けど今のは腹立った 665 風吹けば名無し 2021/04/22(木) 20:57:54. 18 ID:uc5ifmkH0 666 風吹けば名無し 2021/04/22(木) 20:57:55. 流れは完全に森内 元ネタ. 69 ID:I/Ddw1C0M なんで黒沢?村上は? 667 風吹けば名無し 2021/04/22(木) 20:58:02.