でも本音を言うと、投資という行為は、中層以下の市民が手軽にやって良いものではないと思っている。 [1961] no name (2021-06-10 23:07:16) 不安が的中すれば「ほれ見たことか」ってなるんだろうけど、一切不安視されていなかったSBISLでさえ今のざま。疑ってかかればきりがない。リスクを承知の上で投資する分には本人の自由だから。 [1959] no name (2021-06-10 22:58:59) >1331 不安の根拠は、管理人さんが記事を書くきっかけとなったツイートを見れば分かると思いますが。 [1575] no name (2021-06-09 16:07:34) 満期後2年経過しても10口1000万円の元本が返ってこないって言っていた人、もう返ってきたかな? [1567] no name (2021-06-09 12:02:01) 【みんなで大家さん】と【大家】は全く無関係です! [1353] カナメ先生 (2021-06-07 10:07:35) 高く評価していただきありがとうございます。 こういった記事は書きづらいのですが、大手メディアでは書けないことだからこそ積極的に配信していきたいと思います。 > 1317さん 貴重な経験のシェアありがとうございます。 皆さんには余裕をもって動いて欲しいと思います。 [1331] no name (2021-06-06 17:39:53) このきっかけとなったツイートは「みんなで大家さんの言ってることがホントかいね?」とは、言っているものの、「7%で土地借りて、完成した商業施設を売却するなら相場はこんなものだから、赤字になって、事業が成り立たないはず。」とか「商業施設の家賃でもせいぜい6%しか取れないはずだから。」という数値に基づいた説得力のある話、つまり不安の根拠がないよね? みんなで大家さんの満期はいつ？途中解約や返金は可能？ – 不動産テックラボ. というのは、以前太陽光発電所の開発やってたことあるが、当時は、どうでもいい荒れ野原、見せても「そんなこと、出来るわけないじゃん。」で見向きもしないが、発電所が8割がた、完成すると急にコロッと変わって「この発電所、6億で買い手、決まってるの?オレ、8億出すからこっちに売ってくれないか?」という人が続々と現れてきたから。 それは、当時は、銀行も荒れ野原状態では胡散臭がって、融資してくれず、すぐ貸してくれる商工ローンとかは利息10%を超えていたから、とりあえず7~8%のソーシャルレンディングで工事資金を調達し、完成が近づくと急にコロッと変わってる銀行呼んで2~3%のローンに借り換えても、当時の発電所は10%以上で回っていたので十分、採算が合ったから。銀行も安定収入が見込めるものから「ローン繰り上げ返済するなんて言わないで、もうしばらく借りててもらえませんか?」という豹変ぶりだった。 不安があるのはわかるが、その根拠は何だろうか?
それは、不動産の需要が低下して、家賃収入が減少した場合に起きます。 「みんなで大家さん」の商品は、不特定多数の人が運営会社とともに出資をして不動産を購入し、運営した収益から分配金をもらう仕組みになっています。 そのため、家賃収入が減少した場合には、分配金が配られず元本割れになってしまうのです。 元本割れになった時の対応 では、元本割れになってしまった場合には、どういった対応がされるのでしょうか? まず、理解しておいてほしいのは、元本保証がないことです。 そのため、元本割れを起こした場合には、元本が返ってこない可能性があります。 一方で、「みんなで大家さん」は元本割れになった場合の対策として「優先劣後システム」というものを採用しています。 優先劣後方式とは、元本割れを起こしたときに、投資家の出資金から優先して返済する方法です。 そのため、元本割れを起こしても返済できる資金があるなら、元本の一部が戻ってくる可能性があります。 みんなで大家さんに入金したお金は途中解約や返金してもらえるの? みんなで大家さん販売株式会社 お客様相談センター. 「みんなで大家さん」の商品は地位の譲渡という形で途中解約ができます。 簡単にいうと、運営会社に商品を売却するという形をとることです。 では、出資した金額は満額返金されるのでしょうか? 満額での返金は、手数料がかかるため難しいと言えます。 また、対象不動産の評価額が低い場合は、大幅に元本が減ってしまうかもしれません。 例えば、対象不動産の評価額が優先出資額を下回らなければ、1口100万円が返金額になるなどです。 詳しい計算方法 まず、手数料は以下のように記載がされています。 営業者へ譲渡する場合:出資の価額の3. 0%相当額 次に、返金額の計算式は以下の2つです。 (引用: みんなで大家さん販売株式会社もっと知りたいみんなで大家さんについて出資金の返還 ) 上記の計算式で返金額が決まります。 みんなで大家さんの公式サイトを見る みんなで大家さんは満期まで返金や解約できなかったことがある? みんなで大家さんは途中解約ができるサービスですが、過去に満期まで返金や解約ができなかったことはあるのでしょうか?
[1319] no name (2021-06-06 15:33:21) 自転車操業の前提なら、キャンペーンやって会社に金が入ってきているうちに 解約が絶対だよね。 頭の中お花畑の後続の投資家にバトンを渡して逃げるカタチで。 [1318] no name (2021-06-06 14:47:25) キャンペーンが多くなった時の解約で逃げ切れるなら、キャンペーンやってる、みんなで大家さんは、今が逃げ時、ということになる。 [1317] no name (2021-06-06 14:08:58) マジでヤバイ!と皆が気付く時では遅いかと思いますが? 過去「安愚楽牧場」の経験より‥ オマケとキャンペーンが多くなった時に解約したので逃げ切れましたけど‥ [1312] no name (2021-06-06 11:38:41) この話が、昨年の鳥取の米子のトイレ紙デマ騒ぎや、豊川信用金庫事件みたいにならなきゃ、Eけど。 [1310] no name (2021-06-06 11:29:18) なぜみんな年7%の金利に弱いのか。 俺も弱いけど。 [1309] no name (2021-06-06 11:23:24) みんなで大家さんに、こないだ、電話で「解約が殺到したら、どうなるのか?」聞いたら「一年くらい、待ってもらうことになる。」という回答だった。 ソーシャルレンディングやる人は、クリック合戦や 昨年のSBIみたいに、より高利回りのが出ると、低い方のはキャンセル合戦など、 合戦が好きだから、みんなで大家さんが、解約合戦になったらどうなるのかな? [1308] no name (2021-06-06 11:18:21) 途中解約できるなら、マジでヤバイ!ってタイミングで解約するのがベスト。 [1307] no name (2021-06-06 11:01:34) 今回の注意喚起で解約する!という人が出てくるでしょうから‥途中解約可能か 確認出来るのでは?
みんなで大家さんは匿名組合型と呼ばれる小口不動産投資になります。 そこから得た収益は雑所得になり、総合課税扱いです。 そのため、所得税が20. 42%かかります。 具体的な事例 例えば、想定利回り6. 0%、運用期間5年の商品を1口100万円で出資した場合は、年間6万円の分配金があります。 満期になり、元本である100万円が返還された場合、受け取る金額は130万円になります。 この130万円のうちの償還差益である30万円に20. 42%の税金がかかるのです。 計算式は以下のとおりです。 1, 300, 000−1, 000, 000=300, 000(償還差益) (300, 000×20.
不動産の評価額は以下の計算式になります。 2. 以下の計算式で出資の価額を計算します。 この際、出資の価額は優先出資金の金額が上限です。 例)出資金1口100万円を運用した場合 上記の場合、算出された金額が100万円を超えていれば、1口当たり100万円が返金されます。 3. 計算した出資の価額に手数料の利率3%を乗ずると、手数料金額です。 例えば、出資の価額が1, 000万円の場合、手数料金額は30万円かかります。 4.
2016年5月9日(月) 11:36 スロット・パチスロ トータルイクリプス 天井期待値・自己解析 ©SANKYO トータルイクリプス 天井期待値 0G~ -807円 100G~ -728円 200G~ -602円 300G~ -405円 400G~ -95円 500G~ +392円 600G~ +1159円 700G~ +2364円 800G~ +4259円 900G~ +7240円 期待値0円ボーダー 430G~ 0円ボーダーからの最大投資額 約17000円 0G~の最大投資額 約30000円 ※通常時ボーナス間 ※データを引用する場合は、この記事へのリンクを貼って下さい パチスロ「トータルイクリプス」の天井期待値を自己解析してみました。 天井機能はボーナス間999Gで天井になり、通常時だったらARTが確定、ART中では引き戻し+CZに当選します。 天井狙い目について 天井到達率1. 29%とそこまで高くないですが、ARTが確定するのはそこそこの恩恵で期待値は高め。 狙い目的には600G手前あたり からが目安になりますね。 時間効率もそこそこ良い機種です。 個人的には580Gくらいがボーダーかな…、といった印象です。 ちなみに天井はARTの関係ないボーナス間なので、忘れないようにしましょう。 トータルイクリプス スロット 記事一覧・解析まとめ 更新日時:2016年5月9日(月) 11:36 コメントする
©SANKYO スロット トータル・イクリプスの天井恩恵・狙い目・ヤメ時・スペック解析 です。 SANKYOから純増約1. 5枚のA+ART機が 人気アニメトータルイクリプスとして登場! 天井狙いは拾いやすい ○○間天井 のタイプです…! その他にも CZスルー天井 が存在し、 狙い目は盛りだくさんです(*'ω'*) この記事では G数天井 、 スルー回数天井 どちらも狙い目を詳細に考察しています。 ご覧ください(*^^*) 目次 ゲーム性・スペック ゲーム性 タイプ A+ART機 純増 1. 5枚/G コイン持ち 約33回転/50枚 武御雷SUPERビッグ 黄7揃い 純増約300枚 不知火BIGボーナス 赤7揃い 純増約180枚 アルゴスREGボーナス 【赤7・赤7・BAR】 純増約60枚 ART「レッドシフトタイム」 1セット30G パチンコST型ART 継続率約48%~94% CZ「スカーレットツインゾーン」 15G継続 ART期待度約30% スペック 設定 BIG合成 アルゴスボーナス ボーナス合成 1~6 1/417 1/512 1/230 設定 ART初当たり ボーナス+ART PAYOUT 1 1/626 1/168 96. 5% 2 1/597 1/166 97. 8% 3 1/562 1/163 99. 7% 4 1/509 1/158 102. 9% 5 1/469 1/154 106. 2% 6 1/425 1/149 110. 2% 純ボーナスとCZからARTを目指し、 ARTとボーナスの絡みで出玉を増やすタイプ。 ボーナスとARTは軽いのですが、 設定1の機械割は96. 5%とかなり辛めです。 SANKYOは前作インフィニットストラトスの 逆タイマー疑惑でパチスロ界隈を賑わわせました… 今作はさすがにタイマーのような ものはない…と信じたいです^^; 天井期待値 ※CZスルー天井は非考慮 ※ART期待枚数 500枚で算出 ※設定1の条件で算出 引用元: 日本一稼ぐスロット、パチンコブログ 日本一稼ぐスロット、パチンコブログ ゲーム数天井恩恵・狙い目 天井ゲーム数 ◎ボーナス間999G 天井恩恵 ◎通常時… ART確定 ◎ART中… 引き戻し確定+CZストック 天井の狙い目 ◎ 等価 …700G~ ◎ 56枚持ちメダル …710G~ ◎ 56枚現金投資 …740G~ 天井条件はボーナス間でARTではリセットされませんので、 データカウンターの仕様によっては狙い目となりそう!
トータルイクリプス2【スロット新台】スペック・設定判別・解析攻略まとめ パチスロ天井・ゾーン狙いを中心とした、稼ぐための立ち回りを徹底考察!出し惜しみは一切なし!!パチスロの天井・ゾーン狙いで期待値稼働の本質を理解して、充実したパチスロLIFEを送りましょう! 更新日: 2021年7月27日 公開日: 2019年12月21日 ©吉宗鋼紀・ixtl/テレビ東京/オルタネイティブ第一計画 ©SANKYO スロット「トータルイクリプス2」 の天井情報とやめどき、打ち方や設定判別要素といった攻略情報はこちらでまとめていきます。 6号機のトータルイクリプス2は初代のゲーム性を踏襲したAT機! STタイプのATの最高継続率は約96. 4%となっており、初代にも搭載されていた強力な上乗せ特化ゾーン「帝都燃ゆ」も搭載されています!! 出金しやすいオンラインカジノ スペック解析 基本情報 導入日 2019年12月2日 導入台数 (販売目標) 約5, 000台 タイプ AT AT純増 約2. 7枚/G コイン持ち (設定1) 50枚あたり約51G コイン単価 約2. 8円 設定 ボーナス 機械割 1 1/331 1/734 96. 7% 2 1/325 1/698 98. 4% 3 1/302 1/623 100. 4% 4 1/271 1/516 103. 9% 5 1/246 1/440 106. 9% 6 1/118 1/174 111. 0% 新台のトータルイクリプス2は擬似ボーナスとATのループで出玉を増やしていくゲーム性で、AT純増枚数は 約2. 7枚/G とマイルドな代わりに連チャン中には出玉減少区間はありません。 基本的には高設定になるにつれて初当たり確率が優遇されていきますが、 設定6のみ別格のエクストラ仕様になっているのが特徴的ですね。 設定6の機械割は 111.