修繕費も管理費もバカにならないよ。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2011/6/26 19:38:51 >住宅ローンの審査の際に消費者金融から一度でも借り入れがあると厳しいと聞いています。 そういうことではなく、延滞履歴があるとか、です。 消費者金融からの借入したことがあっても、現在の年収で、返済できるか?ですから。 旦那さんとの収入合算ということですから、ご主人とあなたの年収で、あなたの借入も含めて、返済審査に通るか?ですね。 回答日時: 2011/6/26 14:08:35 連帯(債務)保証人ですので、旦那さんと同等の債務に なり、同じ審査をうけます。どちらかが甘いはありません。 日本プラムでのカード利用になりますので(お金を借りず カードローン)信販会社扱いになると思います。 個人情報もCIC(ライフのようなカード扱い)に反映 されるハズ。消費者金融からの借入扱いにはならないと 思いますよ。 過去に消費者金融の借り入れはあっても、返済してれば 住宅ローンは組めます。私がそうです。 なぜ奥様が保証人になるのか(収入が足りない?) 年収いくらで、いくら借り入れ希望か等が解らない のでここまでしか言えませんが、残り18, 000円の 数ヶ月であれば、完済したほうがいいですよ。 (ローン申し込み時に完済証明書を添付) 35年ローンであれば(完済によって)借入額が 500万円くらい増額できる内容です。 審査申し込みの際はすべて伝えてくださいね。 月々支払いがあるとか、完済予定とか。 全部ばれますので嘘つくと落とされる場合も ありますので 回答日時: 2011/6/26 14:03:14 はっきり書いてあるなあ 消費者金融って→ エステのショッピングローンでしかも間もなく終わるんじゃ影響は少ないと思うけど、どうだろね? 消費者金融業、不動産賃貸業、個別信用購入あっせん業 って書いてあるから個別信用購入にかかわるローンだってわかれば平気なんじゃないの? Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 住宅ローンに連帯保証人は必要？｜年収や金融機関で条件が変わる | いえーる 住宅ローンの窓口 ONLINE. 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
住宅ローンは超長期です。20年どころか30年以上の超長期の住宅ローンも存在します。 借主本人に十分な収入があっても、高額の住宅ローンや投資用の住宅ローンになれば、収入のない専業主婦にも連帯保証人になってもらうことがあります。 これは金融機関が、妻の収入を当てにしているわけではありません。融資期間が超長期であるため、借主本人が住宅ローンの返済途中で亡くなってしまう恐れがあるからです。 そのときに相続が発生しますが、専業主婦である妻が相続を放棄したら、金融機関が融資金を回収できなくなることがあります。そのため、専業主婦であっても連帯保証人になってもらう必要があるということです。 不動産投資などの高額の住宅ローンのリスク回避 借主が団体信用生命保険に加入できる場合は、本人が亡くなった場合でも保険金で支払われますので、妻の相続放棄の問題は発生しません。 団信は、1億円が上限であることが多く、それ以上を超える融資額の住宅ローンを組む場合には、残金のカバーができていません。 団信でカバーできない残金分が多い場合は、専業主婦である妻に連帯保証人になってもらうことにより、金融機関はリスクを回避しています。 安易に連帯保証人にならないほうがいい?
住宅ローン特則を利用すると、住宅ローンについては個人再生手続きにおいて減縮された負債の返済とは関係なく、住宅ローン債権者との約束どおり返済を続けていくことになります。 住宅ローンを完済すれば、個人再生後にマイホームを手元に残すことができます。 (1-2)住宅の競売手続きが開始していても停止させられる! 住宅ローン特則を利用して個人再生を行える見込みのある場合、住宅の競売手続きが開始していても、申立てにより、3、4ヶ月程度競売手続きを停止させられる可能性が高いといえます(民事再生法197条1項、民事執行法183条1項7号)。 ただし、競売手続きが開始される段階まで進むと、遅延損害金や場合によっては競売費用などが重くのしかかるため、そもそも住宅ローンの返済を滞納するまでに弁護士に相談することをおすすめします。 (1-3)住宅ローンの連帯保証人に対する請求も回避できる?
妻、専業主婦、配偶者、離婚の場合など、ケースごとに考えられるトラブルやその対処法について解説しました。 家を査定するだけで400万円も高く売れた! 不動産価格ってどこで売っても同じと思っていませんか? 地域や不動産の種類によって、得意な業者、苦手な業者さんは分かれています。既に見込み客を多く抱えている不動産屋に依頼出来れば、 早く・確実に・高く 売れるので一括査定は間違いなくおすすめです。 登録はとても簡単! 3分くらいの入力を終えれば無料で査定が出来ます。 ざっくりとした相場を知って損をしないためにも一括査定は有用です。
0%)、「大きな仕事にチャレンジできる」(23. 5%)、「より大きな影響力を周囲に与えることができる」(20. 6%)が続きます。 管理職になりたくない理由トップは「責任の重い仕事をしたくない」 一方、「管理職になりたくない」と回答した人に、その理由について聞いたところ、「責任の重い仕事をしたくない」(51. 2%)が最も多い結果となりました。 以降、「報酬面でのメリットが少ない」(40. 4%)、「業務負荷が高い」(40. 4%)が続きます。責任範囲や業務負荷が増える反面、時間外労働の適用はされないという点が、管理職になりたくない要因といえそうです。 また、年代別で見ると、20代(62. 【知らないと後悔する】「出世したくない」と考える公務員のデメリットを解説するよ｜ソウのブログ. 5%)、30代(62. 3%)の約6割が「責任の重い仕事をしたくない」を理由に挙げており、全体の回答率よりも1割程度高くなっています。 さらに、20代の回答は、「部下の育成に興味がないから」(31. 9%)、30代の回答では、「面倒な調整業務などが増えそうだから」(39. 0%)が全体より高い傾向にあることから、若手世代ほど、自身がプレーヤーとして動ける環境を求めているようです。 また、結婚・子育てなどのライフプランが直接影響する可能性も高く、現実問題として「責任の重い仕事ができない」という状況もありそうです。 管理職になるための教育研修やフォローアップ制度がある企業は約2割 「管理職になるための教育研修やフォローアップ制度があるか」を聞いたところ、何らかの教育制度が「ある」(21. 8%)と回答した人は約2割にとどまりました。 管理職になるための教育制度やフォローアップについては、「マネジメント研修」(19. 0%)が最も多く、以降は「コンプライアンス研修」(9. 5%)、「部下育成研修」(8. 5%)、「ハラスメント研修」(7.
地方公務員 出世しても責任と仕事ばかり増えて、給料は上がらないみたいだし、平社員のままでいいや 最近、若い人の「管理職離れ」の傾向は強くなってるらしい。 実際、正社員20~50代の男女400人に行った 調査 では、 「83%の人が「管理職になりたくない」と回答した」 という結果も出ている。 「出世したくない」って考える人は、 プライベートの時間が無くなる 責任とストレスが増える 管理業務が増えて、現場の仕事ができなくなる などの理由から、「公務員の出世はコスパが悪い」って考えてるかと思う。 一見すると、的を射てる意見のように思えるけど、実は 「出世しないリスク」を無視した考え とも言えるんだ。 そこでこの記事では、「出世したくない」と考える地方公務員のあなたに向けて、 出世しない公務員のリスク 今日からできるリスクヘッジ などについて解説するよ。 ソウ 多分、ググッても出てこない話かと 「出世したくない」が抱える最大のデメリット 出世したくない公務員のリスクって何? それは、 「40代~50代になったときに働けなくなるリスク」 だよ。 「出世したくない」って考える人は、出世しないことで様々なメリットが得られると考える。 出世しないメリット??
実際のところ、課長、係長クラスの昇進では、大幅な収入アップにつながらないでしょう。 それどころか、残業代が支給されなくなり、 収入ダウン する人もいるくらいです。 管理職になると残業代の支給がなくなる会社が存在しますが、どうしてそうなるのでしょうか? 「管理職=残業代出ない」の根拠は?本当に合法なの? 労働基準法の41条には「 管理監督者の労働時間等に関する規定の適応外 」という規定があります。 かいつまんで説明すると、 これに該当する管理監督者は、「労働時間、休憩、休日」について、労働基準法の規定の適応を受けない というものです。 つまり、「 管理監督者は、どんなに残業しても、長時間勤務で、休日出勤しても、残業代や休日出勤手当の支給対象ではない 」ということです。 ということは、昇進して管理職に就くと、残業代や休日出勤手当の支給対象から外れてしまうことは仕方のないことになりそうです。 しかし、一概にはそう言えません。 なぜなら、会社が「管理監督者」を拡大解釈しているケースがあるからです。 労基法での管理監督者とは、 ・経営者と一体的な立場で仕事をしている ・出退勤や勤務時間についての厳格な制限を受けていない ・地位や給料などが一般社員と比較して相応の待遇を受けている 人のことです。 ざっくりいうと「 経営者と同等の立場にある人 」のことです。 社内に管理職と呼ばれる人が沢山いるとしても、経営者と同等の立場の人って、ほんの一握りなのではないでしょうか?
めんどくさい先輩、上司から距離を置く やたらこき使ってくる先輩や上司がいる場合は、なるべく近づかないようにしましょう。 小さな自治体、狭い部署だと物理的に距離を取ることは難しいかもしれませんが、距離を取るのは職場内だけではありません。 そのような上司がいる飲みの席には極力参加しない、飲みに行ったとしても近寄らない。 そういったことに気をつけるだけで、あなたに降りかかるストレスを減らすことができます。 的確な距離を取るのが苦手な人は参考にしていただき、苦手な上司と上手くやっていけるようにしましょう。 5. 我慢の限界のときは上司に相談してみよう もしあなたが仕事量の多さに耐えきれず、精神的にもキツくなってきたら迷わず上司に相談しましょう。 公務員の中でもうつ病は深刻な問題になっており、精神的に参ってる人には割り振る仕事の量を減らすなど、何かしらの対処をしてくれます。 私が実際に見てきた対処法でいうと、 病気休暇で長期療養 年度の途中でも人事異動 極力仕事量を減らす などの対処が取られていました。 公務員は年度内の人事異動は絶対にないと思っていたので、そこまでして対処してくれるのかと驚いたものです。 このように、相談してみると色々と対処をしてもらえるので、1人で悩んでないでまずは上司に相談してみましょう。 SOSはなるべく早く出すにこした事はないよ! 承認欲求は仕事以外で満たせばいい ここまでお話してきたように、公務員の世界というのは真面目に働いただけ損をします。 100%の力で仕事をしている職員と、ダラダラしてる職員が同じ給料ですからね。 仕事を頑張るだけでも疲れやストレスはたまるのに、そんな不真面目な人を横目で見ていたらウンザリするし病んでしまいますから注意が必要です! 頑張ったところで自己満足な部分が多いので、あなたも精神的にパンクしてしまう前に 頑張りすぎない 手を抜くことを覚える 自分の言いたいことはハッキリ言う といったことができるようになりましょう! そうすることでストレスを減らすことができますし、他の人の仕事を尻拭いするために毎月何十時間も残業しなくても済むようになりますよ。 「でも手を抜いたりしたら上司に怒られるんじゃないの・・・? 」と思うかもしれませんが、怒られたところで給料は変わりません。 それに一度、二度注意されても改めない頑固さを見せておけば、あなたに理不尽な量の仕事をふってくることもしなくなります。 何事も最初が肝心!