2012/01/03 2018/11/12 放棄による根抵当権抹消登記の原因について (要旨)根抵当権の絶対的放棄により、当該根抵当権を抹消する場合の登記原因は、「年月日根抵当権放棄」とする。 (問題)根抵当権の絶対的放棄により、当該根抵当権を抹消する場合の登記原因は、「年月日放棄」でよいと考えるが、どうか。 (協議結果)「年月日根抵当権放棄」とするのが相当である。 (解説)根抵当権抹消登記の申請書に、登記原因を「根抵当権放棄」と記載して申請をしても、単に「放棄」と登記される例がある。根抵当権の登記の抹消は、根抵当権が絶対的に消滅したことを登記するものであるから、ことさら、「根抵当権」をうたう意味はなく、抵当権の場合と同様、「放棄」とすれば足りるとも考えられる。 しかし、民事局長通達による記載例が示されているところであるので、実務の処理は、記載例のとおり行うべきである。 (参考先例等) 根抵当権の放棄による抹消登記の原因(登研482号) (Visited 708 times, 1 visits today)
ここまで説明してきた住宅ローン・リフォームローンは、あくまで一例となっています。 「費用・工事方法」 は物件やリフォーム会社によって 「大きく異なる」 ことがあります。 そのとき大事なのが、複数社に見積もり依頼して必ず 「比較検討」 をするということ! 真正な登記名義の回復と税務申告について -いつもお世話になります。５- その他（法律） | 教えて!goo. この記事で大体の予想がついた方は 次のステップ へ行きましょう! 「調べてみたもののどの会社が本当に信頼できるか分からない…」 「複数社に何回も同じ説明をするのが面倒くさい... 。」 そんな方は、簡単に無料で比較見積もりが可能なサービスがありますので、ぜひご利用ください。 大手ハウスメーカーから地場の工務店まで全国900社以上が加盟 しており、住宅ローン・リフォームローンを検討している方も安心してご利用いただけます。 無料の見積もり比較はこちら>> 一生のうちにリフォームをする機会はそこまで多いものではありません。 後悔しない、失敗しないリフォームをするためにも、リフォーム会社選びは慎重に行いましょう!
たまには仕事の話( `ー´)ノ この時期に多いご相談があります。 それは「昨年、自分単独名義で家を買ったけど、実は親にもお金を多く出してもらったor奥さんもお金を出して買った」という相談です。 これは2月から始まる確定申告の準備を始めると気づく方が多いのです! (なかには、その前に税務署からの「お尋ね」が来て発覚する方もいます。) 自営業ではないサラリーマンの方もマイホームを買った初年度は確定申告をして住宅ローン控除の手続きを行います お金が返ってくる手続きなので必ずやらないと損ですよね!
贈与税はものすごく高い税率です。税制は年度によって変わることもありますが、現時点で300万円の場合は19万円ですが、500万円だと53万・・・ 税金で払うとなると結構な金額ですよね それを防ぐためには、妻名義で正しく登記をし直すことが必要です ただ、本当に正しく直すためには、売主さんに協力してまた書類にハンコをもらったり、住宅ローンを組んだ銀行にも協力をしてもらいわないといけないのですが、それは不可能です 銀行は一度つけた抵当権は完済しない限り一瞬たりとも外す(=抹消)してくれることはありません。 じゃあどうするの、という時に行う登記がコレ! 『真正な登記名義の回復』 です。 字面はかっこいいような(笑) このやり方ですと、夫と妻の協力で正しい持分に登記ができます 司法書士はこの時の書類を作り、登記を行います 実はこの話、最近身近にあった知り合いからのご相談でした 本当は買う時に相談してくれたら、余分なお金がかからなかったのに・・・ 『真正な登記名義の回復』は便利ですが、居住用の軽減がきく登録免許税ではないので登記費用がわりとかさみます・・・ (ほぼ登録免許税という税金の値段です。) 買う時も、万が一間違えた登記をしてしまった時も司法書士にご相談ください 宮内悠衣子司法書士事務所
2019年1月29日 2019年4月9日 WRITER この記事を書いている人 - WRITER - 保険の見直しを検討していたのに、健康診断で引っかかってしまった! こんな時どうなる!? 保険と健康診断の関係、気になりますよね。 「要治療」「要精密検査」「要再検査」「要経過観察」 こんな結果がひとつでもあったら保険にはどんな影響が出るのか? 今回の保険コラムで解説していきます。 最終的に「異常なし」ならOK!
)考えます。 こんな状況がOKであれば、がんと診断される可能性が高い人ばかりが、がん保険に加入することになります。すると、保険会社が契約者に支払う保険金は膨大な金額になり、その結果、私たちががん保険に支払う金額も相当高い金額になってしまうのです。 保険は、保険金を受け取る可能性が高いほど、支払う保険料も高くなる仕組みです。 つまり、がん保険に加入して1週間後にがんと診断されても診断給付金を受け取ることができる保険では、かえって、私たちが手軽な保険料で加入できないような保険料になる可能性があるのです。 そこで、加入から3カ月というのを一区切りにして、その間に見つかったがんは保障しないルールになっているのです(加入から3カ月経過後にがんと診断された場合はちゃんと診断給付金を受け取ることができます)。 3カ月以内にがんと診断されたらどうなる?
生命保険に加入するには、健康でないといけないと考えている方も多いかと思います。では、例えば健康診断で再検査になってしまった場合、生命保険には加入できないのでしょうか?
健康診断の結果が要再検査だった場合、もう医療保険には加入できないのではと、不安に思っている人も多いのではないでしょうか? しかしながら、健康診断の結果が要再検査だからといって、必ずしも医療保険に加入できないわけではありません。 きちんと、再検査を受けたり、告知書に正しく健康状態を記載したりすることで、医療保険に加入できる可能性があります。 そこで、今回は健康診断で要再検査だった場合の対処方法について解説します。 要再検査なら、まずは再検査を受けましょう 健康診断の結果が要再検査だった場合、病気で入院してしまう可能性があると思い、急ぎ医療保険に加入したいと思うかもしれません。 しかしながら、医療保険に加入する場合、健康状態を告知書で告知する必要があります。そのため、健康診断の結果が要再検査の場合、 その事実を 告知する義務 があります。 その結果、不利な内容で医療保険に加入することになってしまったり、場合によっては医療保険に加入できなかったりすることもあります。 そのため、このような場合は医療保険に慌てて加入をするのではなく、まずは、自分の健康を守るためにも、再検査を受けてください。 再検査を受けていないとどうなる?