家を買うなら「資産価値の維持しやすさ」も考えて選びたい。そこで、資産価値を見極める上で参考となる「PBR(※)」が高い駅ベスト20をエリア別に一挙公開。その中から、今後新築マンションが販売され、編集部が注目する街(駅)を紹介しよう。また、将来購入したマンションを賃貸に出すなら、PERも併せてチェックしよう。(※)PBRとPERについては下図を参照。 街の資産価値を見極めるポイント3 ベスト20に登場した街の多くに共通するポイントは3つ。資産価値を維持しやすい街選びの指標にしよう。 1. 都心へのアクセス ランキング上位は、都心主要駅に直結する路線の駅が多い。また、郊外ではターミナル駅に隣接する駅も、価格の割安感などから需要があるため、資産価値が落ちにくい傾向が見られる。 2. 生活利便性・住環境 上位の駅に共通するのは駅周辺に商業施設や商店街があることだ。大規模SCが駅前にある街も多い。また、利便性と自然環境を兼ね備えた街や文教地区として有名な街の評価も高い。 3. 大規模な再開発 駅周辺の再開発に伴う大規模な住宅分譲から5~10年経つ駅が上位に入っている。また、大規模団地の建て替えで街の様子が一変した駅も登場。今後、開発予定のある街にも注目したい。 埼玉県編の資産価値ランキング 順位 PBR 駅名/沿線 1位 1. 08 新三郷/武蔵野線 2位 1. 01 与野/京浜東北線 3位 0. 98 吉川美南/武蔵野線 4位 0. 住みたい街ランキング2021、埼玉県勢が「ダサイタマ」を返上して躍進したワケ | ニッポンなんでもランキング！ | ダイヤモンド・オンライン. 97 土呂/宇都宮線 5位 0. 96 三郷中央/つくばエクスプレス 6位 0. 95 川越市/東武東上線ほか 7位 0. 94 南鳩ヶ谷/埼玉高速鉄道線 8位 0. 93 大宮/京浜東北線ほか 9位 0. 92 北戸田/埼京線 戸田/埼京線 11位 0. 91 浦和/京浜東北線ほか 小手指/西武池袋線 戸田公園/埼京線 鳩ヶ谷/埼玉高速鉄道線 ふじみ野/東武東上線 16位 0. 90 朝霞/東武東上線 北浦和/京浜東北線 蕨/京浜東北線 19位 0. 89 岩槻/東武野田線 上福岡/東武東上線 川口/京浜東北線 北与野/埼京線 越谷/東武伊勢崎線 東大宮/宇都宮線 宮原/高崎線 埼玉県内には京浜東北線、埼京線をはじめ、都心主要駅に直通する路線が多い。「大宮や浦和といった人気の高い駅に加え、戸田や蕨など『武蔵野線より内側の都心寄りエリア』もPBRが比較的安定しています。また、新駅開業に伴い駅前が開発された三郷中央や吉川美南など、以前は分譲価格に割安感があった街が、駅前の商業施設などの開発に伴って注目され、中古価格に反映されています」(高橋さん、以下同) 注目の駅の詳細をご紹介!
(画像出典:ウィキペディア 掬茶, さいたま新都心駅、東口より) この記事では埼玉県の この8年間の土地価格の動き 新型コロナの影響を含め、今後どうなるのか? 資産価値が落ちない街（駅）ランキング2017～埼玉県編～ | 住まいのお役立ち記事. の2点について解説しています。 1、過去8年間の埼玉県の不動産の上がり方の特徴とは? まずはじめに、2013年に始まった日銀による異次元緩和以降、この8年間で埼玉県内の不動産が、どのように上昇してきたのかをザッと見ていきましょう。 埼玉県の土地価格は、国が出している公示地価によると、この8年間で 住宅地で+2%、商業地で+6. 6% と、商業地で大きく上昇していました。 (参考:国土交通省 地価公示) ですが、もちろん地域によって、動きに大きな差があります。 そこで、まずはコロナ以前の2013〜20年までの7年間について、住宅地の変化率を市区町村別にまとめてみました。 コロナ前(住宅地):都心へ通勤しやすい南側のエリアを中心に上昇 (参考:国土交通省 地価公示) ご覧のように、都心への通勤しやすい街ほど上昇しています。 また、東武線などの私鉄よりも、埼京線や京浜東北線などのJR線の周辺の方が、上昇率が高い傾向にありますね。 なぜ埼玉県では、南側のエリアしか上がっていないのか? 最初に結論をまとめておきます。 金利が低下したことで、同じ返済額でより高い物件が買えるようになった その一方で、人口の減少は進んでいるため、郊外の土地価格は下落傾向にある という、中心部と郊外で、 土地価格の二極化 が進んでいたと考えられます。 では、これから1つずつ詳しく解説していきます。 ①金利低下によって、買い手の購買力が上がった そもそも、全国的に土地価格が上昇しているのは、金利の低下によるところが大きいです。 ご覧のように、2013年4月以降、日銀が国債を買い占める、異次元緩和政策を行うことで、金利を下げてきました。 日銀が国債を買い占めて、金利を下げた (参考: ARUHI住宅ローン フラット35金利の推移 財務省 国債金利情報) ザックリ言うと、この8年間で買い手は、 同じ返済額で2割高い物件を買えるようになった ということです。 例えば、フラット35で期間35年・月々の返済額が10.
埼玉県の土地価格に関して、今後注意すべきリスクをまとめました。 (1)この低金利はいつまで続くのか?
「翔んで埼玉」に住むのはアリなのか?
6. 24「国の債務管理の在り方に関する懇談会(参考資料2)」) 2021年現在、日銀が買い占めている比率は、期間1〜10年の国債( 赤色の線 )で約60%程度、期間10年超の国債( 灰色の線 )で8. 7%にまで下がっています。 このまま、買い占める量を減らしていけば、いずれ金利も徐々に上がっていくことになります。 金利が上がると、同じ返済額でも買える価格が下がる なお、金利が上昇すると、住宅ローンの返済額が増えるため、不動産価格は下落していきます。 そのため、特に売却を検討している人は、異次元緩和で低金利が続いているうちに、準備をしておいた方がいいでしょう。 (2)2022年問題で、都市の農地が宅地になる 2022年問題をご存知でしょうか? 「都市部にある税金を優遇されていた農地(生産緑地)が、優遇期間が切れることで宅地として放出され、土地価格に影響を与える」 という問題です。 (出典: ウィキペディア cory. 「翔んで埼玉」に住むのはアリなのか？ マンションの選び方が変わるのは2020年代――不動産事業P牧野知弘氏1万字インタビュー（下） | 仲介手数料無料、割引での不動産の売却・購入はREDS（レッズ）. 2005. Seisan Ryokuchi) では、埼玉県ではどうなっているのか? 市区町村別に色分けしてみました。 埼玉の生産緑地の分布図:都心に近いエリアほど多く残っている傾向 (参考:国土交通省 都市計画区域、市街化区域、地域地区の決定状況) 実は、今回上昇している南側のエリアに生産緑地が集中しているんですね。 特にさいたま市は、352ヘクタールもの生産緑地が残っていて、全国2位の規模なので、かなり影響が大きいでしょう。 これまでも埼玉県内では、農地の宅地化によって、人気の少ない郊外エリアでは土地価格の下落が進んでいましたが、2022年以降はさらにこの動きが加速すると考えられます。 4、埼玉でこれから上がりそうな地域は? 新型コロナの影響が、住宅地に関しては、それほど心配するものではないようなので、今後も上昇するエリアは出てくるでしょう。 一時期は「リモートワーク(在宅勤務)が増えて、地方都市に移住する人が増えるのでは?」とも言われていましたが、在宅勤務ができる職種の人は、ほんの一部に限られますし、土地価格にも人口にも影響が出ていないようです。 では、具体的にはどこが上昇しそうか? あくまで私見ではありますが、「 大宮やさいたま新都心、浦和、川口、戸田などの駅近エリア」 では、コロナの影響も少なく、人口も増加傾向にあるため、土地価格の上昇が続きそうです。 というのも、通勤に便利である駅近エリアは、同時に買い物にも子育てにも便利なエリアだからです。 共働き世帯が増えていく流れは変わりませんし、一時的に商業施設が減っても、その後はマンションができるでしょうから、土地価格は下がりにくいと考えられます。 結論:売るなら?買うなら?
さて、押入がない家でも毎日布団は収納したい、という方も多いと思いますので、アイデアをあれこれ紹介します。 先にも触れたとおり、 布団を収納する目的は、布団の湿気を飛ばすこと にあります。 その他に、 見た目がスッキリする 、という理由ももちろんあります。 押入れがわかりやすいですが、布団を収納する場合に配慮することは、 布団の下に空間を作る ということが必要になってきます。 市販のものを使用するならこんなものがあります。 これは、その名の通り布団専用の布団台なので、 布団のサイズに横幅をあわせたら、そこに布団を乗せるだけ というスグレモノです。 また、足にはキャスターがついているので移動も楽です。 それから、部屋に布団が収納できる収納タンスをおいておく方法。 これだと見た目もスッキリしますよね。 ただ、 スペースを取ってしまう、というデメリット はあるかもしれません。 その他のアイデアとしては・・ 収納袋にしまう DIYで好みのサイズの棚を作る という方法も考えられますね。 こうすることで、押入がない場合でも、布団を毎日収納することができますし、クローゼット内に収めてしまうこともできます。 布団を収納しないアイデアってある? そもそも、毎日布団を収納したい、という方に読んでいただいていると思いますので、ちょっと話がそれてしまいますが、そもそも収納しない、という選択をするのも一つの方法かもしれません。 ベッドにしてしまう 意外と、布団派の人って多いですが、思い切ってベッドに変えてしまえば、そもそも布団を収納する手間は省けます^^; ガッチリしたベッドではなくても、ソファベッドを使用すれば、起きているときは折りたたんでソファにしておくことができるので見た目もスッキリします。 すのこを敷いて布団を敷く それから、布団が湿気るのが嫌だから毎日収納したいんだ!という場合は、すのこの上に布団を敷いて寝ることで、布団の湿気は残りづらくなります。 こんなのを使用すれば、起きたらすのこを立てることができるので、毎日布団を干して湿気を飛ばして置くことができますよね。 布団を収納する時のアイデアまとめ 以上、毎日布団を収納したいけど押入れがない!という方におくる 「布団の収納方法のアイデア」 について紹介しました。 布団収納する場合の参考になれば幸いです。 北枕はむしろ縁起がいいそうです。 北枕はだめなのかどうか。答えが意外すぎた件。 最後までありがとうございました。
2016/10/05 更新 布団 (121) 場所を取る布団を楽に収納できたら嬉しいですよね。毎日布団を敷いて寝ていれば敷きっぱなしにはできないし、オフシーズンの布団も外に出しっぱなしでは邪魔になります。そこで今回は毎日の布団を上手に収納する方法、オフシーズンの布団をスッキリと収納する方法を紹介します。 意外に重労働な布団の収納! 布団で寝ているけど、毎日使う布団を片付けるのは大変ですね。クローゼットや押入れに入れるのも大変です。 今回は、そんな重労働の毎日から解放される布団収納方法を紹介していきます! 押入れがない 布団 収納 毎日. 毎日の布団を簡単に収納できるラックの紹介! クローゼットや押入れに布団を入れるスペースが無い家庭もありますよね。 そんな時に役立つ収納ラックを紹介します。 布団が取り出しやすい押入れ整理ラック カバー付き布団収納 折りたたみ室内布団干しマルチハンガー ソファにもなる!布団収納のアイデア紹介 ラックを置く場所もないと言う方に、布団を畳んでからクッションやソファの代わりにして収納できる方法を紹介します。 ソファーとして活躍 オフシーズン中の布団収納!袋に入れてコンパクトにする方法 オフシーズン中の布団を市販のアイテムを使ってコンパクトに収納することでクローゼットや押入れをスッキリとさせて収納力をアップさせましょう! オフシーズン中の布団収納のアイデア紹介 アイデアで布団の収納もオシャレに使いやすくしている人達がいます。 そんなアイデアを紹介していきます。 100均のバッグを使用 100均のバンドを使用 羽毛布団は圧縮袋などで圧縮すると羽根が折れて、次回使うときにふっくらしない、なんてことがありますので小さく丸めて空気を抜いて収納しましょう。 小さくしたらスーツケースなどを縛るベルトなどで固定しましょう。 出典: ラップテープで布団の膨らみ防止 収納 かさばる布団がコンパクトに収納できる 場所を取る布団の簡単収納のまとめ! 関連する記事 この記事に関する記事 この記事に関するキーワード キーワードから記事を探す 布団
布団を押入れに収納することで、ふと「最近イライラしていないかも?」と気づきました。 なんかモヤモヤしていたものが取れたかんじ。 もしかすると、 布団の「出しっ放し」収納は、私にとってはストレス だったのかもしれません。 「私が」整理しなくちゃという日々 出しっぱなしの布団とはいえ、自分なりにきれいな見た目に整えて部屋の隅っこに置いていました。 土日など、夫がお休みの日は 夫が畳んでくれる こともよくありましたが、 テキトーに畳んでる そのへんにポイーっとしている 見た目が汚い 邪魔なところに置いてる という感じで、いつも夫が畳んでくれた後に私がもういちど整理し直していました。 マリ この「やり直し」が地味にストレスでした・・・。1回できれいにしてーって思っていましたが、伝え方が難しくて。。 今は押入れに入れるだけなので、夫が片付けても部屋がきれいです。 夫が片付けたあとに「私がやり直さないといけない」ことが一切無くなりました。 布団で部屋が狭い 4ヶ月ほど前に次男が生まれ赤ちゃん用品が増えました。 また、3歳の長男は毎日トミカや積み木やおままごとなどあらゆる遊びをしています。 部屋を見渡すと、 ほんと部屋が狭い・・・! わが家はリビングと和室(寝室)が繋がっていて、合計で16. 2帖です。 そのうち、布団の置き場所に1.
通気を取ることができる「 すのこ 」は、布団収納には欠かせません。 また、毎日の布団の出し入れで意外とホコリがたまりやすいクローゼット内部。定期的に掃除機をかけたいけれど、その度にすのこと布団を全部出すのはちょっと大変……。 このような高床式のすのこなら、掃除機のノズルが入るので、すのこも布団も動かすことなく掃除機をかけられます!
「クローゼットもいっぱいで、 布団まで片付けるスペースなんて作れない!」 という方は、 逆に出しておいて 見せる収納 に挑戦してみませんか? アイデア次第で、毎日使っている布団がインテリアにもなって、 一石二鳥ですよ! ソファにする なんと、布団を専用カバーに入れることで、 ソファに変身させることができちゃう 便利グッズがあるんです! こちらは、敷布団を座面に、 掛布団を背もたれにすることができる優れもの。 これなら、中に毎日使っている布団が入っているなんて 誰にも気づかれませんし、コンパクトに収納できますね。 中身が布団だから、柔らかくて使い心地もばつぐんです! 毎日でも疲れない！布団をスッキリ収納する方法を紹介します！｜. クッションにする 「敷布団はなんとかクローゼットに収納できるけど、 掛け布団がかさばって収納でにない!」 というあなたには、 掛け布団だけをクッションにできちゃうカバーがおすすめです。 本来はビーズクッションカバーなのですが、 掛け布団もくるくると巻いて入れることが可能なんです。 話題になった「人をダメにするクッション」のような見た目で 可愛いですね。 すのこで干しっぱなし 「寝室に置くから、見た目はあんまり気にしない」 と言う方は、スタンドタイプのすのこに 干しておくのはいかがでしょうか。 布団は汗などを吸って湿気を含んでいるので、 本来なら干しておく方が衛生的。 これなら、布団の出し入れも楽ちんですね。 まとめ 今回は、押入れがないときの 布団の収納アイデアをご紹介しました! 最近の住宅は欧米化が進み、 押入れのない家が増えています。 そんなときは、クローゼット内に片付けましょう。 チェストの上に置いたり、 くるくる巻いてバンドで止めて立てかけたりすればOKです。 また、布団を入れることで ソファやクッションに出来るカバーも売られています。 こちらだとインテリアにもなって一石二鳥ですね。 おうちにあった方法で、収納を試してみてくださいね!
最近はベッドで寝る人が多くなっていますが、 まだまだ布団で寝る人もいますよね。 ベッドを持っていない、子どもが小さい、 そもそも布団が好き、など いろいろな理由があると思います。 ただ、最近の住宅は、 布団を片付けられる押入れがなくて、 布団で寝ている人は困っていませんか!? そんなあなたのために、 押し入れがなくてもできちゃう 布団収納のアイデアをご紹介します。 ぜひ参考にしてみてくださいね。 押入れがなくてもできる! ?オススメ布団収納アイディア3選 最近の日本では、多くの生活様式が欧米化してきました。 特に、寝るときは布団ではなく ベッドという家庭は多くなっていると思います。 それでも、ベッドを持っていない、 子どもが小さくて危ない、布団が好き…など、 さまざまな理由で、布団を敷いて寝る家庭も、 もちろんありますよね。 ただ、最近の住宅からは、 布団を片付けられる押入れが なくなってきているんです! 理由は、住宅自体も欧米化してきているから。 押入れが不要で、クローゼットだけで 十分な家庭が多くなっているというわけです。 布団派の家庭には、これはとっても困る問題ですよね。 でも、大丈夫です。 ちょっと工夫すれば、押入れのないお家でも、 布団をクローゼットに片付けることは可能ですよ! ここからは、クローゼットに布団を収納できるアイデアを、 いくつかご紹介しましょう! 畳んでクローゼット内のチェストの上に置く 毎日のことなので、出来るだけ簡単に片付けたい!という方は、 クローゼット内にチェストがあれば、 その上に置けるように整理してみましょう。 押入れに片付けるように畳んで置くだけですから、 毎日の布団の上げ下ろしの手間を考えると、 楽でいいですね。 くるくる巻いて隅に立てる クローゼットが狭いので、 コンパクトに収納したい!という方には、 敷布団と掛け布団をまとめてくるくる巻く方法がおすすめです。 百均などに売っているゴムベルトなどで縛れば、 だらーんと解ける心配もありません。 クローゼットの隅に立てておけばOKです。 布団収納ケースに入れて端に立てる 夏場など布団を使わない時期に、 布団収納ケースに保管しますね。 それを毎日の収納に使うこともできます。 布団を畳んでケースに入れると、 布団を立てて収納することができます。 チェストの隙間などに入れられると、 省スペースになりますよ。 思い切って収納しないやり方はどう?おもしろアイディアはこれ!