教えて!住まいの先生とは Q 住宅ローンの事前審査結果等に 疑問を感じています。 新築分譲戸建ての購入検討に際し、住宅ローンの事前審査をやった方が良いと不動産会社に勧められました。 ・家族構成 夫 31歳 私 29歳 子供2人 (6歳・0歳) ・年収 夫 550万 私 300万 ・地域 神奈川県 都心寄り 現在、家賃12万円 ・貯金 家族としての貯金は、ほぼなし 夫の奨学金の返済に充てた為 (完済) 積立・学資を除く 家購入はかなり頑張ってもローン4500万まで!と考えていましたが、事前審査の場合、どれだけ借りられるのか知っておくことも必要では?と勧められ、4980万円の家で審査を出すことにしました。 私としては、夫だけで、一体どこまでのローンが組めるのかを知りたかったので、夫の年収(550万円)のみで申請をしました。 申請したのは J南信用金庫とR天ネット銀行 です。 その結果2つとも満額回答だったのです。 この結果に対して疑問を持っています。 夫の年収550万のみでの申請で4980万円ものローン審査が、例え事前審査と言っても、通ってしまうのが普通なのでしょうか? 勿論、私の収入については何の記載もしていません。 ちなみにR天では 変動金利 0. 517% 35年ローン 月返済 約13万 ボーナスなし 夫の年収のみでの、この結果に不動産会社は4980万円の住宅を勧めてきました。 売主なので仲介手数料なし 初期費用も、半分以上持ちます! 住宅ローンの事前審査を早く行うメリットと注意点。人気エリアは必須？ | 資産価値のある家を買う。マイホーム購入はミトミ. といった調子で、作戦に乗せられそうになっています。 勿論、私としても4980万円の家に住みたいのは山々です。 ですが、一般的に考えて、ご覧の年収… 子供が2人… 貯金だけをとっても他の家庭と比べて大幅に遅れをとってしまっているので、4980万円の家は怖いです。 といっても、現在12万円の家賃を支払っているので、不動産会社は携帯代を2人で削れば1万円くらい捻出できると思うので、大丈夫ですよ!と言ってきていますし、夫も同意見のようです。 更には両親も、気に入ったのなら勢いも大切。" なんとかなるもの "という考えのようです。。。 このようなローン審査の結果や不動産会社のアドバイス等から、自分が臆病になりすぎなのか?と疑問を持っています。 明日、FPさんとの話し合いがあるのですが、またそこでも購入の方向に勧められると思ったので、先にこちらで質問させて頂きました。 " 優しく " 教えて下さる方、アドバイス等よろしくお願いします!!!
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とても悪徳にしか思えないのですが... 資金計画表などは作ってもらえましたか?聞いてみるといいですよ。 土地付き注文住宅なら大体年収の7倍のローンを組むのが基本。 旦那様だけの年収で見ると借入金に3600万ほどですかね。 奥様のを含めると4980万も可能ですが、万が一のときには旦那様だけの借入でやりたいですね。 貯金が無くても建てられますが、契約金に100万はかかりますので、貯金がない場合、建ててもないのにそこからローンが発生します。 もちろん、貯金をしてから建てるよりは、早く建てた方が損はないですが。 建物完成後に地震、火災保険20万以上 ローン13万 固定資産税が月二回平均1万5千 大丈夫ですか?
事前審査(仮審査)は、住宅の購入を検討している段階で、不動産会社や建築会社から勧められて、業者経由で提携金融機関に申し込むことが一般的でしょう。 しかし、事前審査(仮審査)は、自分で金融機関を探して直接申し込んでも構いません。 まだ不動産会社に問い合わせる前の段階や、個人情報を伝えるのに抵抗がある場合には自分で行うのがいいでしょう。 自分にとって有利だと思われる金融機関が複数ある場合には、同時に申し込むことも可能です。もちろん、不動産会社経由の申し込みと併行して、自分で別の金融機関に申し込むこともできます。 金融機関によって借り入れの基準が異なるため、事前審査(仮審査)の結果も異なる場合があります。 そのため、不動産会社の提携金融機関だけに候補を絞るのではなく、インターネットサイトなどを通じて自分でも積極的に情報を集め、興味の湧く複数の金融機関に申し込みをしてみてはいかがでしょうか。
5万になります。 他にも毎年の固定資産税や家のメンテナンス費用の積み立ても必要ですから、単純に家賃と月返済額を比較して勧めて来るような営業は信用ならないと思った方がいいです。 現状が毎月お金に余裕があって、教育資金などを除いて十分な貯蓄ができる状態ならいいですが、携帯代を削らないと捻出できないようならば絶対に止めた方がいいです。 「変動金利 0. 517% 35年ローン 月返済 約13万 ボーナスなし」とにかくこれを鵜呑みにしないようにして下さい。 まともなFPなら止めてくれると思います。 回答日時: 2018/1/22 02:58:15 私たちは、20年前に質問者様と同じくらいの年に建売住宅を購入しました。共働きでした。毎月の返済が10万程度で、借り換えをし途中から8万円を切るくらいの返済でした。一昨年建て替えました。今回は注文住宅です。ローンの残と新築のローン合わせて、毎月の返済は15万程度です。ボーナス支払いもしているので、毎月に直すと17~18万くらいと思います。現在年収は、質問者様の1. 5~1.
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例えばGoogleフォトとか iPhone アプリのアップデートを途中で止めると、それまでの通信量はかかりますか? iPhone ワイヤレスイヤホンについて質問です。 〇使用端末 ・iPhone7 〇使用用途 ・ゲーム(荒野行動等) ・音楽(Apple Music,GarageBand等) ・通話 〇条件 ・5, 000円弱 ・フル充電で10時間以上使える ・低遅延 ・音漏れをあまりしない(カナル型) ・自動接続 上の条件にあてはまるイヤホンがあれば教えてください! iPhone アメリカ留学前にApple watchの購入を検討しているのですが、Apple watch(経済的にse)を買ったら、iphoneとはまた別でアメリカの会社?などと契約しないといけないのでしょうか。 というのも、iphoneに関しては、こっちでキャリア契約を一旦終わらせてフリーsimにするからです。 Apple watchを買うからにはどこでも使えないと困るので、アメリカなど海外で長期間つかうとなるとどうするのが一般的なのでしょうか? 何も分からないので、教えて頂きたいです。 iPhone スマホのレンズをメガネ拭きで拭いたら、傷つきます? スマートフォン iPhoneの購入履歴を確認したら保留となっていたのですが、原因は何なのでしょうか。 キャリア、クレジットは親に制限されているのでiTunesカードで購入しました。 原因は何なのでしょうか。 iPhone "iPhoneの画面が割れていてもうまく操作する方法"を教えてください "iPhoneの画面が割れていてもうまく操作する方法"です "iPhoneの画面が割れていてもうまく操作する方法"以外の分は書かないでください iPhone タイプcとライトニングケーブルのコードで iPhoneとAndroidを繋げるとどうなりますか? デジカメで撮影した動画が暗いので明るくしたいのですが -デジカメで撮- デジタルカメラ | 教えて!goo. iPhone iPhone12のスマホカバーにiPhone11は合いますか? iPhone もっと見る
『±0. 0』でキレイに撮れるけど? 被写体を前にしたら、まずは『露出補正』で明るさを探ることが大切です。 でも、補正してみたものの『±0. 0』で大丈夫だったということももちろんあります。 その場合はカメラを褒めながら『±0. 0』のまま撮りましょう。 曇りの日や室内など、光の明暗差があまり大きくないシーンだと、カメラの出した露出のままでOKなこともあります。 無理に変える必要はありません。 一体どうやって写真の明るさ変えているの? 先ほど、写真の明るさを決めるのは本当は大変だと言いました。 でも皆さんは、ボタンやダイヤルを操作するだけです。 一体カメラはどうやって写真の明るさを変えているのか? そのうち気になってくるかもしれません(笑) 実は『露出補正で明るさが変わる仕組み』が分かれば、絞り、シャッター速度、ISO感度の仕組みと露出のルールが理解できるんです。 絞り、シャッター速度、ISO感度… いかにも写真的なキーワードですが… いつかはココをマスターしたい!という方は、ぜひこちらもご覧ください。 『 露出補正の仕組みを知れば… 露出の基本ルールが分かります! 』 きっと皆さんが思うよりずっと簡単ですよ。 マニュアル(露出)モードでは『露出補正』が効かない? 一度手にしたら無しでは生きていけない『露出補正』ですが… 補正ができるのは、プログラムオート、絞り優先、シャッター速度優先の各モードで撮ってるときです。 ほとんどのカメラは、AUTOやシーンモードでは無効になります。 「じゃあマニュアルモードは?」 ということになりますが… できるカメラと、できないカメラに分かれます。 本来、マニュアルモードは絞り、シャッター速度、ISO感度を自分で決めるモードです。 『明るさを調整したかったら、3つのうちのどれかを動かせ!』 というモノです。 ただ、デジタルカメラは写真の撮り方も進化しています。 マニュアルモードでも『露出補正』ができるカメラが増えてきています。 『 ISOオート?露出補正?AEロック?新しいマニュアルモードの使い方 』 ご興味のある方はぜひご覧ください。 変えたら戻そう露出補正 はじめのうちは、設定を何か変更したら、その役目が終わったらすぐ元に戻すことをオススメしています。 露出補正も、1シーン撮り終わったら『±0. AVS Video Editor によって暗すぎる動画を向上させる方法. 0』に。 いざという時に慌てないで済みますよ!
iPhone iPhoneで、カレンダーに書き込んだ予定を、その日に知らせるには、どうすれば良いのですか? iPhone iTunesカードって1530円分のように10円台まで区切って買うこと出来ますか? iPhone imovieにbgmを入れたくて他のアプリからもぅカメラロールに動画を保存しました。iMovieにそのカメラロールに入ってる動画のbgmをつけるにはどうやればいいか教えてほしいです 動画、映像 最近スマホがおかしい。 iPhone12ですが、ズボンのポケットに入れて持ち歩いてますが、時々勝手に電話発信してたり、写真を何十枚も撮ってたり、音声画像を再生してたり…。 ひょっとしてウィルスにやられたんでしょうか? iPhone 間違ってiPhoneのメモアプリを削除してしまい、データが全て消えてしまいました。 データを復元することは可能でしょうか? 【iOS13】iPhone！アプリ無しで動画を明るくする方法 | ララコミュニケーションズ合同会社. iPhone youkuの動画をiPhoneのカメラロールに保存する方法はありますか? youkuの動画をiPhoneのカメラロールに保存する方法はありますか? iPhone 最近、iPhoneでYouTubeを見るときに貼っている写真のように下のアイコンが少し変わって急上昇の動画を見れなくなったのですがどうやったら急上昇動画を表示できますか? YouTube メルカリにiPhoneを出品した際、アクティビテーションロックの解除はされてますかと質問されました。 「iPhoneを探す」をオフにすれば解除されるネットに書いてあったのですが、解除したか記憶にありません。 現在「すべてのコンテンツと設定を解除」をして「こんにちは」が表示されています。別のAppleIDでログインできる状態なのですが、ロックは解除されているのでしょうか? iPhone 誤ってiTunes musicでアルバムをライブラリから削除してしまいました。 もともとはCDの曲をパソコンに取り込んでiPhoneにうつしていたもので、その後もPCのiTunesストアから自分のiPhoneのページを開くと、まだ曲が残っている表示になっています。しかし、iPhoneでiTunes musicを開いてもアルバムが表示されないため困っています。 現在は表示のような状態になっているのだと思いますが、再表示する方法を教えていただけませんでしょうか。 当方、機械に詳しくないため、詳しく説明していただけると助かります。 iPhone Simejiでなんと打てばこの顔文字は出てきますか?
2018. 03. 01公開 夜に撮った写真、暗くて顔がよく見えない問題。 最近はスマホのカメラが一眼レフ並み!と言われるくらいどんどん発達していますが、 それでも夜に撮った写真って、「暗くて顔がよく見えない.... 」なんてこと、よくありますよね。 写真を明るくするだけならスマホやインスタグラムについている機能でもできるけれど、 なんだか画質が落ちているような気もするし、光が飛んじゃうこともあるし、納得いく仕上がりには程遠い。 だからといってパソコンのフォトショップを使ったりするのも難しいしめんどくさいですよね。。。 そこで今回は、スマホの無料アプリで、暗い写真を〔綺麗に&手軽に〕明るくする加工の仕方を紹介します♩ 〔所要時間3分〕暗い写真を明るくする方法* 使うのは、Googleが開発した写真編集ツール『Snapseed(スナップシード)』というアプリ。 iPhoneにもandroidにもあるアプリで、もちろん無料です* こちらの写真を明るくしていきます!
すべての変更が完了して保存する場合は必ず画面右下のチェックマークを押して保存しておきましょう! まとめ iPhoneで動画を明るくする方法でした。 標準機能でもようやく動画を編集することができるようになりました。サードパーティ製のアプリだとどうしても動画の保存に時間が掛かったり、保存できる時間やウォーターマークなどの制限があることも多いので、標準機能で編集できるとありがたいです。使い方も簡単なので是非お試しあれ! スポンサーリンク