家の相続でお困りではありませんか? 「被相続人(=亡くなった方)に借金があり相続放棄をしたいが、自宅を手放したくない」「誰も住まない家を相続したくない」「家だけ相続放棄をしたい」等、家の相続についてお困りの方もいらっしゃるかと思います。 本記事では、そんな皆様のお悩みを解決するべく、家の相続放棄について詳しく解説したいと思います。 借金の相続放棄をしたいが、家を処分せず住み続けることはできる?
相続放棄をしても、相続財産の管理義務が残ることはご説明したとおりです。 管理義務とは、 自己の財産におけるのと同一の注意をもって相続財産の管理を継続しなければならない義務をいいます 。そして、「自己の財産におけるのと同一の注意」とは、管理義務を負う人の職業・性別・年齢等を考慮し、その人が通常払うであろう程度の注意をいいます。 したがって、相続放棄をした後でも、相続人の立場からして通常払うであろう程度の注意をもって相続財産を管理し、近隣住民に損害を与えないようにすることが必要です。 管理の一環として、迷惑がかからないよう空き家を処分したい 相続放棄をした場合でも、相続財産の管理義務は残るため、管理義務の履行に必要な範囲で、ある程度の権限が認められます。 しかし、あくまで「管理」権限であり、「処分」権限ではありません。 家の取壊しや売却は、保存・利用・改良といった「管理」行為を超え「処分」行為に当たるため、空き家であったとしても、一般的には管理義務の一環として処分をすることはできません。 ただし、管理義務の範囲内といえるかどうかは、個別の具体的な事情を考慮して判断されるので、倒壊の危険が高いような場合には、特別に「管理」行為として「処分」行為が認められる可能性があります。 借地に家が建っている場合は?
相続放棄をした家が引き継がれていくプロセス 相続放棄をしたあと、ご実家が最終的に国に引き継がれていくまでのプロセスを確認していきましょう。 相続人全員がそれぞれ相続放棄の手続きを終えて受理されたあとは相続財産管理人を選任し、相続財産管理人がまずは売却できないかどうかを試みます。 売却ができれば精算しますが、売却ができない場合には手順を踏んで国の財産へと移行していきます。 図2:相続放棄した家が国庫に引き継がれるまで 2-1. 全員が3か月以内に相続放棄の手続きを終える 相続放棄ができる期限は、亡くなられたことを知った日から3ヶ月以内です。 3ヶ月以内という短い間に判断するだけでなく、相続人の全員が個別に家庭裁判所へ申し立てを完了させる必要があります。 相続する財産に思い入れのあるご実家が含まれているとなかなか判断しづらいと思いますが、今回のようにご実家が負の財産となるため相続放棄を検討されている場合には、相続することでいずれ後悔しないように安易な判断は避けた方がよいでしょう。 相続放棄は財産を選択して個別に放棄ができるわけではないので、ご実家を相続放棄する場合にはすべての財産が相続できなくなる点も考慮しましょう。 2-2. 全員が相続放棄したら相続財産管理人を選任する 全員の相続放棄が終わったら、次は相続人の代表の方が家庭裁判所に「相続財産管理人の選任申立て」をする必要があります。 全員が相続放棄をして誰も相続人がいなくなった場合には、「利害関係者」や「検察官」が「相続財産管理人の選任申立て」をすることになっていますが、今回のケースのように売却できないご実家があり全体でマイナスになりそうな財産の場合には誰も「相続財産管理人の選任申立て」をしません。 法的には相続人の代表者が「相続財産管理人の選任申立て」をする義務はありませんが、民法には相続放棄をした財産であってもその財産の管理が始まるまでは相続人に管理責任がある。という趣旨の規定があります。 家の管理義務を怠ったことにより近隣住民とトラブルになったときなどは管理責任を問われてしまいますので、「相続財産管理人の選任申立て」をおこない相続財産管理人へ管理を引き継ぐことが最善の方法となります。 一般的には相続財産管理人には地域の弁護士が選任されることが多く、選任されれば不動産を売却できないかどうかなど、いろいろな対応をしてくれます。 2-3.
Pocket 「お父さんが亡くなって実家で財産を確認したところ、田舎にある実家だけで預貯金はほぼなさそう。お母さんは数年前に亡くなっているし、実家は古くて田舎にあるから誰も住まないし売却することもできないと思う・・・」 このように相続する財産の大半が田舎にあるご実家だけの場合、ご自身やご兄弟が地元に戻る予定もご実家に住む予定もないことや、そのご実家を売却できる見込みがないことなどの理由が重なると相続放棄を検討されていらっしゃると思います。 ただ、ご自身たちが相続放棄をした場合、ご実家はいったいどうなるのだろうか、という点が最も心配されていらっしゃるポイントかと思います。 本記事では相続放棄をした場合、家がどのように扱われるのか、管理責任を問われることはないのか、相続放棄後にかかる費用などはないか、という疑問について詳しくご説明していきます。 1.
相続放棄しても残る管理義務とは 2-1. 自己の財産と同一の注意義務をもって管理する必要がある 相続放棄をしたとしても直ちに当該不動産の管理責任を免れるわけではありません。 遺産は相続放棄をしていないほかの相続人が相続することになりますので、ほかの相続人が管理を始めることができる状態になるまでは、 相続放棄をした相続人も管理責任を負う からです(民法940条1項)。 例えば、夫が死亡したときに、その妻や夫の両親が既に死亡しており、夫の子が相続放棄した場合、次順位の相続人は夫の兄弟になりますので、夫の兄弟が不要になった不動産の管理を始めることができる状態になるまでは、夫の子は当該不動産の管理責任を負うことになります。 この管理責任は自己の財産と同一の注意義務をもって管理する必要があり、他人の財産を管理する際の注意義務である「善管注意義務」よりは軽い義務とされています。 管理に関する軽過失は免責されるが、 必要な注意を著しく欠いた場合(重過失)であれば責任を負う と解されています。 2-2. 他の相続人や相続財産管理人に対する報告・受取物の引渡し 相続放棄をした後、ほかの相続人が管理を始めることができる状態になるまでは、他の相続人に対して事務処理状況を報告し受取物の引渡し義務を負います(民法940条2項、645条、646条) 2-3. 家庭裁判所の命令に従った保存処分 相続放棄した後であっても、相続財産の価値を維持するための保存処分が家庭裁判所から命じられた場合には、それに従わなければなりません(民法940条2項、918条2項)。 家庭裁判所による相続財産の管理人の選任などがその例です。 3. 相続放棄をした人はいつまで管理義務を負う? 【倒壊しそうな家の相続放棄】メリット・デメリットや注意点などを詳しく解説！ | イエコン. 3-1. ほかの相続人が管理を開始するまで 遺産に不要な不動産がある場合であっても、相続が開始(被相続人が死亡)してから、当該不動産を他の誰かに引き継ぐまでの間、現実的には誰かが管理する必要があります。 そこで法律上、相続人には 自分が財産を管理するのと同じ注意をもって相続財産を管理しなければならない と定めています(民法918条1項)。 例えば、建物の修理、税金の支払い、不法占有者の排除、賃貸中の物件であればその賃料の取立などです。 3-2. 相続人がいなくなる場合は、相続財産管理人が管理を開始するまで 相続人全員が相続放棄して、結果として相続する者がいなくなったとき、利害関係人または検察官の請求によって相続財産管理人を選任することができます(民法952条1項)。 相続放棄をした相続人は「利害関係人」に当たりますので、相続放棄した者は、相続財産管理人の選任申立を検討することになります。 ただし、ここで注意したいのが、前述のとおり 相続財産管理人の選任にはそれなりの費用が必要 となるということです。 特に処分が困難な不動産を国が引き取らない場合もあって、相続財産管理人の費用が嵩む場合もありますので、不動産の相続放棄をする場合にはくれぐれも注意が必要です。 4.
相続放棄やその後の財産管理は弁護士にご相談を 相続放棄をする場合、管理義務の内容や期間、そして相続財産管理人を選任した場合にかかる費用も含めて 見通しを立て、相続放棄を含めた現実的な対処法を検討する必要があります。 当事務所では、相続放棄については何度も経験しておりますので、事前に弁護士にご相談をいただければ幸いです。
0120-543-191 10:00 – 19:00 (土日祝を除く) まとめ 倒壊しそうな家が遺産として残っている場合、そのまま 放置してしまうと「特定空き家」に指定される かもしれません。 特定空き家に指定されると固定資産税の軽減税率が受けられなくなったり、解体・撤去などの行政代執行がおこなわれ高額な工事費用を請求されるリスクがあります。 ただし「 他の人に売却・譲渡する 」「 相続放棄する 」などの対処をおこなうことで、上記のようなリスクを避けることができるかもしれません。 もし相続放棄を検討しているのであれば、 メリット・デメリットをよく理解した上で慎重に判断しましょう。 また、相続放棄前に建物を修繕したり解体してしまうと、相続放棄ができなくなってしまいます。そのため、 遺産・遺品の取り扱いには十分注意しなければなりません。 相続放棄に関する疑問や不安がある人は、 不動産の法律に詳しい弁護士に早めに相談することが大切です。
比較的混みにくい曜日や時間があれば教えてください。 B1Fの「お食事処 新潟食楽園」は週初めの平日は比較的空いています。 1Fの 「にいがたの味 静香庵」は、土曜日が比較的空いています 。 曜日によってそれぞれ使い分けるのも、ゆったりお食事を楽しむコツかもしれませんね。 お買い物でポイントが貯まるなど、お得なサービスがあれば教えてください。 1Fの物産販売・新潟食楽園にて、 ポイントカード をお作りいただけます。 ただ、館内の他の店舗ではご利用いただけません。 表参道に来るたびに寄りたくなってしまいそうなので、初回にポイントカードをお願いするのが良さそうです。 人気のお菓子のTOP3を教えてください。 1位は「笹だんご」 で、つぶあんとこしあんがあります。 2位は「かりんとう饅頭 鬼の金棒」で、3位は 「ぽっぽ焼き」 です。 「笹だんご」も「かりんとう饅頭 鬼の金棒」も大好きなのですが、3位の「ぽっぽ焼き」というのは初めてお目にかかりました。 先ほど試させていただきましたが、もちもちした食感でやみつきになりますね! お菓子に限らず、全体的に人気の特産品を教えてください。 人気商品はこちらです。 サーモン塩辛 柿の種のオイル漬けにんにくラー油 バスセンターのカレー 魚沼産コシヒカリ サラダホープ へぎそば どちらも新潟ならではの個性が光る名品ばかりです。 バスセンターのカレーは新潟の方のソウルフードなのだそうですね。トンコツスープがベースになっていて新潟県の方にとっては懐かしの味なのだと聞いたことがあります。 特産品はネットショップや通販でも購入できますか? はい、できます。 当館ホームページのオンラインショップでも一部商品を購入できますが、メーカーのオンラインショップや、ネットショップサイトなどで、先ほどお伝えの人気商品等がご購入いただけますので、ぜひお買い求めいただき、新潟のグルメをご堪能いただけたら嬉しいです。 オンラインでも購入できるのでしたら、こちらで購入して気に入ったらすぐにリピートできますね。 ふるさとの魅力を教えてください。 全国で5番目に面積が広い のが新潟県です。 自然や歴史・文化、温泉、美味しい食材など、 世界中に誇れるものが多数あります 。 世界遺産登録を目指す佐渡金銀山、日本の原風景として愛されている棚田、海外からの来客も多いスキー場、 日本三大花火大会 の一つに数えられる長岡花火…と四季折々の美しさをお楽しみいただけます。 確かに新潟には、日本だけでなく世界中を魅了しているものがたくさんありますね。 豊かな自然と、そこで培われた人々の生活や文化と、知るほどに奥深い魅力があるなと思います。 新潟県でデートにおすすめの観光スポットを教えてください。 次のスポットがおすすめです。 5つも教えてくださりありがとうございます!
住所 〒150-0001 東京都渋谷区神宮前4-11-7 電話番号 03-5771-7711 定休日 新潟食楽園は年中無休 ※スペースによって異なる 営業時間 新潟食楽園は10:30〜19:30 ※スペースによって異なる ※営業時間は変更となる可能性がありますので、あらかじめネスパスHP等でご確認のうえご来館ください。 公式サイト 新型コロナ感染症対策 ■従業員 ・出勤前の検温と健康状態の記録 ・マスク常時着用 ・こまめな手洗い・手指消毒 ・対人距離の確保 ・出勤時の時差出勤の呼びかけ ・健康維持のための適切な休息と水分補給を実施 ・ユニフォームや衣服のこまめな洗濯 ・「新型コロナウイルス接触確認アプリ(COCOA)」の活用 ■お客様への取組 ・手指消毒の呼びかけ ・食事中以外のマスク着用 ・対人距離の確保を要請または案内の掲示 ■店内・設備 ・定期的な換気 ・定期的な消毒 ・除菌・消毒液の設置 ・人との距離確保や間仕切りの設置 ・買い物カゴなど手で触れる共有部分の清拭消毒 ・対面する場所に間仕切りの設置 ・入店人数の制限 ・電子マネー決済・キャッシュレス決済の導入 ・決済時のコイントレイ使用 ・出入り業者への感染予防と健康管理を要請
新潟県最大規模の道の駅として、1991年1月に新潟市西区にオープンした「新潟ふるさと村」。県内の最新情報を発信する「アピール館」、四季折々の花が咲き誇る「花畑」に加え、新潟の特産品や伝統工芸品など約1万点の商品や人気グルメが楽しめる「バザール館」など、さまざまな体験・イベントが開催される人気の複合型施設です。そんな新潟ふるさと村には、お土産に人気のお菓子や名産品など、バラエティ豊かなお土産がそろっています。今回は、新潟ふるさと村でおすすめの人気お土産を5個、ご紹介します。 お土産の定番!新潟ふるさと村で人気のお菓子 新潟ふるさと村には、お土産にぴったりなお菓子が目白押しです。はじめに、新潟ふるさと村で買える人気のお菓子をご紹介します。 1. 亀田製菓 「サラダホープ」 photo by 柿の種に匹敵するほど、新潟県民に親しまれている「サラダホープ」。「サラダホープ」とは、サクサクとした食感とまろやかな塩味が絶妙なあられです。昭和36年(1961年)に新潟県内で先行販売したところ、あまりの人気ぶりから県外出荷が停止となり、新潟限定販売となった歴史をもつ、すごいお菓子です。亀田製菓の中で、最も歴史があるお菓子で、発売から60年以上たった現在でも新潟で絶大な人気を誇っています。新潟ふるさと村では、定番のうましお味が個包装された箱入りのものや、うましお味・えだ豆・海老しお・カレー味の4種の味わいが楽しめる詰め合わせセットなど、お土産にぴったりな商品が販売されています。 photo by 取扱店 バザール館1F 総合土産コーナー「新潟みやげ処」 電話 025-230-3000 営業時間 9:30~17:30 商品 新潟限定 サラダホープ: (税込)864円(10袋箱入)、サラダホープ4種ミックス: (税込)864円(4種×2袋箱入)、 HP 亀田製菓 2. 孝泉堂製菓 「SASAKO笹子」 photo by 「笹団子」は、小豆餡入りのヨモギ団子を笹の葉で包み込んだものをイグサで結び、蒸して作る、新潟・越後の伝統の餅菓子です。「SASAKO笹子」は、笹団子の中に、小豆餡と純生クリームを包み込んだ新感覚の生クリーム笹団子。絶妙な美味しさが楽しめる人気商品で、南魚沼の和菓子店「孝泉堂製菓」と新潟ふるさと村のみの限定販売品となっています。 取扱店 バザール館1F 総合土産コーナー「新潟みやげ処」 電話 025-230-3000 営業時間 9:30~17:30 商品 生クリーム笹団子: (税込)170円(1個)、(税込)850円(5個入) HP 孝泉堂製菓 3.
(写真を指して)「このお餅の名前は?」と質問されたらどう答えますか? 思わず「信玄餅」と即答してしまいそうですが、新潟県民なら迷わず〈出陣餅〉と答えるのだそう。では、いったい違いはどこにあるのでしょうか? 「信玄餅」と答えたあなたにズバリ解説。あわせて、新潟県民しか知らない素朴な"愛され銘菓・おやつ"もあわせてご紹介します。 餅、きな粉、黒蜜といえば〈出陣餅〉? 「信玄餅」? お餅にきな粉、トロ〜リ黒蜜といえば? (写真提供:新潟直送計画) この見た目、確かに「信玄餅」にそっくりですよね。しかし、このお餅は〈かなざわ総本舗〉の看板商品である新潟生まれの銘菓、その名も〈出陣餅〉なんです。武田信玄に由来する「信玄餅」に似たものが、ライバル上杉謙信の故郷にあるなんて、因果を感じます。そもそも〈出陣餅〉って、どんなお菓子なのでしょうか。 〈出陣餅〉の由来は、常連客の選挙出陣だった 〈出陣餅〉の由来から、縁起ものとしても喜ばれる。(写真提供:新潟直送計画) 〈出陣餅〉は約50年の間、地元の手土産として親しまれ、新潟県内ではCMでもお馴染みのお菓子です。誕生は1969年。決して「信玄餅」に対抗して生まれたわけではなく、常連客からの「選挙出陣の際にお菓子を包んでほしい」との要望から。上越地方で親しまれている縁起菓子の〈川渡餅〉と、出身の戦国武将・上杉謙信が合戦の前に兵に餅をふるまったという言い伝えに着想を得て生まれたのだそう。 「信玄餅」の由来は? こうしてみると、確かにそっくり。 一方、山梨の定番土産として定着している「信玄餅」は、金精軒の〈信玄餅〉と桔梗屋の〈桔梗信玄餅〉が人気。誕生の由来は諸説あり、武田信玄が非常食に切り餅を持参していたことなどが挙げられています。 両者の違いは肝心の餅 さて、いったいその違いはどこにあるのか? 大きな違いは肝心の餅にあります。「信玄餅」はほんのり甘い白い餅なのに対し、〈出陣餅〉は上越産のもち米〈こがねもち〉を使用したよもぎ餅。口に入れたときにふわりとよもぎが香ります。 こちらは〈出陣餅〉。お餅の色を見ないと区別がつかないですね。(写真提供:新潟直送計画) 「信玄餅」と〈出陣餅〉見た目は似ていても、実際に味わうと両者の違いは歴然。食べ比べによって、餅、きな粉、黒蜜、の違いも感じられ、それぞれの魅力をはっきりと感じられました。 新潟には〈出陣餅〉と同様に、きな粉やごま、水あめなど素朴な素材を使った昔ながらの銘菓がたくさんあります。その中には、県外にまだまだ知られていないものも。 ここからは、手土産にも使われる県民御用達の"愛され銘菓"と3時に食べたい"愛されおやつ"をご紹介しましょう。 【新潟県民の愛され銘菓】トロ〜リ伸びる水あめ!〈飴もなか〉 最中の常識を打ち破る〈飴もなか〉。(写真提供:新潟直送計画) 最中の中身はあんこのイメージですが、長岡の"珍菓"とも言われる〈飴もなか〉はサクサクの皮の中に、なんと水あめが入っているんです。ひと口食べるとトロ〜リと水あめが伸びて、特有の滑らかな舌触りが新鮮!
その斬新さから話題づくりにと、お土産に買う方もいるそうです。初めて食べる人は、大盛り上がりすること間違いなし。ぜひ友だちや家族と味わってみてくださいね。 【新潟県民の愛され銘菓】噛むごとに柚子が香る〈越後柚餅子(えちごゆべし)〉 江戸時代から190年以上愛される和菓子。(写真提供:新潟直送計画) もっちりとした食感と広がる柚子の香りがクセになる〈越後柚餅子〉。柚子、もち米、水あめを混ぜ合わせて蒸した和菓子で、江戸時代から、新潟の中越、下越エリアを中心に親しまれています。徳川家のお墨付きをもらった自慢の品で、お茶請けにもぴったりです。 また、〈越後柚餅子〉をつくるときにできた切れ端は「ゆずっこ」という名前で販売され、新潟県民のおやつとして親しまれています。やわらかく溶けるような食感で、女性や子どもに人気なのだそう。 「ゆずっこ」と同じように、新潟には全国に知られていない"愛されおやつ"もたくさんあります。家庭で食べられている素朴な味わいのお菓子をご紹介します。 【新潟県民の愛されおやつ】四角いクレープといえば!
「新之助サブレ」 photo by 米どころ新潟が誇る新品種のお米「新之助」。2017年秋に発売が開始され、大粒でしっかりとした弾力のある食感に加え、コクと甘み、厚みのある味わいが評価されているプレミアム米です。「新之助サブレ」は、新之助をライスパフに加工し、サブレ生地と焼き上げて仕上げた焼菓子。美味しいお米を引き立ててくれる「塩」を振りかけて仕上げています。新潟の新定番のお土産として人気の商品となっています。 取扱店 バザール館1F 総合土産コーナー「新潟みやげ処」 電話 025-230-3000 営業時間 9:30~17:30 商品 新之助サブレ: (税込)540円(6枚入)、(税込)1, 080円(12枚入) お土産におすすめ!新潟ふるさと村で買える新潟の名産品 新潟ふるさと村には、お菓子以外のお土産も充実しています。次に、お土産におすすめの新潟の名産品をご紹介します。 4. 雪室珈琲 「新潟ふるさと村限定ブレンド」 photo by 「雪室(ゆきむろ)」とは、雪の力で温度0℃、湿度90%以上に保たれた、雪国に伝わる天然の冷蔵庫のこと。雪室の中で、食材を保存することによって、適度に熟成が進み、まろやかな仕上がりになります。「越後雪室屋」は、新潟を代表する食材を雪室で熟成させた商品を扱う統一食品ブランド。「雪室(ゆきむろ)珈琲」は、コーヒー豆を雪室で低温熟成させることで、雑味と苦みの角がとれ、まろやかな口当たりに仕上げた一品。「新潟ふるさと村限定ブレンド」は、こちらの限定商品となっています。 取扱店 バザール館1F 総合土産コーナー「新潟みやげ処」 電話 025-230-3000 営業時間 9:30~17:30 商品 雪室珈琲 新潟ふるさと村限定ブレンド: (税込)648円 HP 雪室珈琲 5. マルタスギヨ 「ばかうんめ~タレかつ丼のタレ バカタレ」 photo by 新潟のご当地グルメの代表格といえば「タレかつ丼」です!醤油、みりん、砂糖などを合わせた甘辛いタレを、揚げたてのとんかつにくぐらせて、温かいご飯の上に盛りつけた名物グルメ。「ばかうんめ~タレかつ丼のタレ」は、自宅で簡単にタレかつ丼が楽しめる一品。醤油とみりんの割合を多くして、ポークエキスを配合し、濃いめに仕上げた万能タレです。商品名の「バカ」とは、新潟の方言で「とっても」という意味!とっても美味しいタレかつ丼をご自宅でいかがでしょうか?