鈴 さん () コメント:6件 作成日:2006年07月18日 関西、築35〜40年程の賃貸マンションの3階に住んでいます。 入居して15年になります。 流しのシンクと、その下の棚、ガスコンロを置く台とその下の棚、が一体となった台所です。 流し下の棚の中に、水が垂れているのを見つけ、業者に見てもらったところ、 パッキンや配水管の破損ではなく、シンクのステンレス自体の老朽化による腐食で 「応急修理はできるが完全には修理不可能」、キッチン全てを入れ替える必要あり、 という状態です。 貸主である、マンションのオーナー(同マンションの一階に住んでいらっしゃる)に 報告したところ、その場で「うちの天井から水が漏れているのはお宅のせいだったのか、 そちらのミスであるからキッチンは全て自費で修理せよ」と言い渡されました。 疑問点は次の2点です。 1. キッチン入れ替えも借主負担になるのか? 契約書によると、借主負担となるものに「水道、電気その他小修理に属するもの」 「借主が使用せる水洗便所の器具、配水管及びガス風呂の修理費」とあります。 実際、洗面所の配水管に亀裂が入った時と、トイレのタンク故障の時、借主負担で修繕しました。 この度の修繕も、自費でやるべきなのでしょうか。 2. 賃貸でもリフォームがしたい！大家さんに許可をもらう交渉方法と注意点 | リフォームの参考書. 1階の水漏れとの因果関係を調べる手段はあるか? 2階には一切被害が無く、当方の部屋の真下ですらない位置の水漏れで、素人ながら納得が 行きません。現在、1階の分の修理費まで請求されている訳ではないのですが、キッチンの 自費修理を指示された原因が、一階の水漏れならば、因果関係を知りたい気持ちがあります。 長く住んでいますので、負担するべきは負担せねばと思いますが、金額的にもかなり大きいので 話し合いの余地があるなら、そうしたいと思っています。アドバイスをお願いいたします。 ★この内容に関連する投稿を見る
分譲物件とは異なり、ライフスタイルに合わせて、気軽に住めるのが賃貸物件の魅力。自分好みの物件探しを頑張ったけれど、「もう一工夫で、より理想の家に近づくんだけどなあ…」と考えたことはありませんか? アパートやマンションなどの賃貸物件をリフォームし、暮らしやすい部屋を作ってみたいとイメージする人も多いはず。ただ、賃貸物件はオーナーである大家さんの所有物ですから、無断で手を加えるのはNGです。では許可を取れればリフォームは可能なのでしょうか。どの程度のリフォームなら許されるのかについても調べてみました。 賃貸物件はどこまでリフォームできる?
お役立ちコラム column 2020. 04. キッチンリフォーム キッチン交換工事. 24 シンクの交換は誰でもできる?費用はどれくらい? キッチンのシンク「毎日使った後にきれいにしているけれど、最近汚れがなかなか落ちなくて気になる」と感じていませんか。 そんな時には交換を考えるのも一つの方法です。でも「シンクの交換=キッチンのリフォーム」ということになると費用がものすごくかかるので、それも困りもの。 シンクだけを交換できたらいいのにと思いませんか? 実はキッチンのタイプにもよりますが、シンクだけを交換することは可能です。 ここでは交換できるシンクのタイプや、その費用などについてお話しします。 参考にしてくださいね。 シンクの交換は可能?賃貸でも大丈夫? シンクの交換と言うと、キッチン全体の交換というイメージがありますが、そうなると費用は100万円を超える場合もあります。シンクの汚れや古さが気になるものの「費用が高くなってしまうのはちょっと…」と躊躇してしまいますよね。 そのような場合は、シンクだけを交換するのがおすすめです。シンクを交換しただけでも、キッチン全体が新しくなったような感じになりますよ。 ただし、交換できるシンクはタイプが決まっています。 それに、賃貸住宅に住んでいると、シンクの交換を勝手にすることはできません。まずは大家さんにシンクの交換をしてもよいかを確認しましょう。 賃貸の場合、シンクだけでなく何らかのパーツを交換するにも業者が決まっていて、そこにお願いするのが前提になっていることもあります。 勝手に話を進めて、いざシンクを交換する時に問題になっては困りますから、自分だけで話を進めないのが重要です。 交換できるシンクとは?
今住んでいる賃貸マンションやアパートは、家賃も安めで、間取りもお気に入り。しかも、駅からも近いし買い物にも便利で文句なしの物件。 しかし、ある一部分を除いては・・・ 古い賃貸マンションやアパートで物件で、「この部分だけでも綺麗にリフォームできれば良いのに・・・」と思ったことありませんか? 今回は、住んでいる賃貸物件でのリフォームについて、交渉方法や注意点などをまとめてみようと思います。 今住んでいる賃貸でもリフォームできるのか? 回収まで考えてプランを立てよう！賃貸物件のキッチンリフォームでかかる費用をご紹介【スマイティ 賃貸経営】. 立地条件が良く、家賃が安い物件を探すとなると、築年数が最低でも20年~30年は経過しています。 更に安い物件となると、30年~40年くらい経過していますので、家の中でどこかしら欠点があるのは仕方がないことです。 最近では、全ての部分がお気に入りの安い賃貸物件を見つけるのはとても難しいので、安い家賃でも快適な暮らしのために 「賃貸だけどリフォームしたい」と考える方も増えてきております。 そもそも、自分の持ちものではない賃貸物件でリフォームすることなどできるものなのか? 基本的に賃貸物件でもリフォームは可能です!
アパートのリフォームを専門業者に依頼すると、相応の費用を要します。キッチンの工事で、電気工事は電気工事士の資格が必要であり、ガス工事は指定業者制となっていますので個人では難しいです。しかし、キッチンの部分的なリフォームはDIYでも可能です。 アパートのキッチンのリフォームで、DIYでやりやすいのは、扉の表面へカッティングシートを貼ることと、取っ手の交換です。カッティングシートをサイズに合わせてカットして貼っていくだけで、扉がリメイクできます。取っ手はネジ穴の間の長さが同じものであれば、ドライバー一本で簡単に取り替えられます。水栓金具の交換も、取り付け手順を理解できるのであれば、DIYでもできます。ただし、水栓金具等の取り外しや取り付けの際に、水漏れに注意する必要があります。 アパートや賃貸マンションの古くなったキッチンのリフォームをお考えの方は、ホームプロを利用してみませんか。ホームプロには、賃貸物件のリフォーム工事の経験が豊富な会社も登録しています。最大8社までの紹介を受けられ、複数の会社に予算に応じたリフォームプランの提案や見積もりを依頼することができます。 このページのポイント 賃貸マンションキッチンリフォームに掛かる費用はどれくらい? セパレートタイプのキッチンの交換は15~30万円、システムキッチンは30~80万円程度の費用が目安です。高額物件では、100万円を超えるシステムキッチンを取り付けるケースもみられます。 (詳しくは こちら ) 古いアパートのキッチンリフォームの費用はどれくらい? 古いアパートのキッチンは、セパレートタイプのキッチンか、ミニキッチンがほとんどです。ミニキッチンの交換は20万円程度です。セパレートタイプのキッチンの交換は10~30万円、システムキッチンにするには30~70万円程度の費用が目安です。 (詳しくは こちら ) リフォーム会社紹介の流れ 信頼できて予算に合って評判がいい…、そんなリフォーム会社を自分で探すのは大変です。 ホームプロでは加盟会社を中立の立場でご紹介しています。 ホームプロの実績 2001年のサービス開始以来、多くのお客さまにご利用いただいています。 利用者数 ※2019年4月〜 2020年3月 昨年度のご成約 ※2019年2月リフォーム産業新聞による 今なら、お申込みいただいた方だけに リフォーム会社選びの成功ノウハウ集を限定公開中!
匿名 2021/06/15(火) 15:49:02 今年の4月に来た 肩にファンシーラット(ドブネズミ)乗っけて対応したよ 家族構成聞かれたから答えてると、最後に「ペットはネズミ」ってメモされてたよ 31. 匿名 2021/06/15(火) 15:49:36 前に住んでたアパートは来たけどマンションに引っ越してから来てない ドアホンがカメラついてないしオートロックじゃないから前もって来るのがわかってる宅配便や郵便以外はピンポンされても出ないようにしてるんで来たことあるかもしれないけどね 32. 匿名 2021/06/15(火) 15:50:05 3〜4年毎くらいに来るよ。家族構成に変化があったかどうかっていうことを聞かれる。 33. 匿名 2021/06/15(火) 15:50:11 >>29 とりあえず鍵も替えなよ 34. 匿名 2021/06/15(火) 15:50:48 災害があったときのために家族構成と人数を把握しておきたいんだって。 35. 匿名 2021/06/15(火) 15:50:58 初めて聞きました! 大阪ですが皆さんの家、来てますか? 36. 匿名 2021/06/15(火) 15:51:11 このご時世やり方考えたほうがいいよね 37. 留守中に警察署の戸別訪問活動のパトロールカードを受け取る 焦らないための心得 | エムケン ブログ. 匿名 2021/06/15(火) 15:51:40 初めて来た時、そういうのあるって知らなくて、『本当に本物のお巡りさん…?』ってチェーンだけでドア開けて聞いたの思い出した。 38. 匿名 2021/06/15(火) 15:52:02 >>21 来ないよ 39. 匿名 2021/06/15(火) 15:52:47 >>26 記入した意味w 40. 匿名 2021/06/15(火) 15:54:32 >>33 ADHDかな 41. 匿名 2021/06/15(火) 15:55:53 >>14 確認したところで、本物と偽物の見分けつく? 42. 匿名 2021/06/15(火) 15:56:51 >>35 数年に1回来るよ オートロックのマンションなんだけど律儀に1軒ずつ終わったら1階まで降りてピンポンしてるの見て感心した 43. 匿名 2021/06/15(火) 15:57:14 >>36 もっと他に方法ある気がするね 44. 匿名 2021/06/15(火) 15:58:09 若いイケメン警察来たことあるけどおじさんにしてw 45.
回答受付が終了しました 警察官が訪ねて来て、巡回連絡カードを受け取りました。 存在は知っていましたが、一人暮らしを始めたので記入提出は初めてです。 心配しすぎと言われるかもしれませんが、後日回収に来ると言った警官が偽物だったらという不安があります。 すぐ近所に交番があるのですが、記入したらそこに持っていくのは迷惑でしょうか?
!」とつづっています。 〈追記⑤〉 こういう問い合わせは警察署や交番へ、緊急時はためらわず110番を!とのこと。 また、詐欺が本当に多いそうで自分のおじいちゃんおばあちゃん、ご近所さんにも声かけあって守ってあげて、と。 警察官にも色々な人がいると思いますが、めちゃくちゃいいお巡りさんでした。 以上です! — 林めぐみ (@megumeimusic) August 29, 2018 以上と言ったけどもう一つだけ。 〈追記⑥〉 訪問先の家族構成や名前電話番号などを聞く理由は、災害時や事故時などの非常事態の生存確認や諸連絡の為だそう。 お巡りさん、疑っても怒らずに色々教えてくれてありがとう! 警察官の皆さん、私達の安全をいつも守ってくれてありがとう!頑張れー!! — 林めぐみ (@megumeimusic) August 29, 2018 中には「疑うのは相手に悪い」「事件が起こったわけでもないし」と、確認の電話がかけられない人もいることでしょう。 しかし、たとえ相手が本物か偽物かが分からなくても、「怪しい」と感じた時点で『緊急』と判断し、すぐに110番するべきです。 「まさか自分の家には…」と思わずに、日ごろから意識して対策しておく必要があります。 [文・構成/grape編集部]