こんにちは。 中山不動産株式会社です。 住宅の賃貸や購入で気になるポイントの一つが耐震基準ですよね。 地震大国といわれる日本だからこそ、自分が住む家の耐震基準を把握しておくほうが安心です。 実は、この耐震基準には2つの基準があり、その基準により耐震性能以外にもさまざまな違いがでてきます。 今回の記事で分かることは次の通り ・「旧耐震基準」と「新耐震基準」の概要と違い ・「旧耐震基準」と「新耐震基準」の見分け方 ・「旧耐震基準」のデメリット 自分はもちろん、家族と暮らす住宅は生活する以外にも有事に「命を預ける」側面があります。 ぜひ参考にしていただいて、安心できる住宅選びをしていきましょう。 旧耐震基準と新耐震基準 耐震基準とは、建物を建築する際に満たしていないと建築ができない基準です。 現在「旧耐震基準」と「新耐震基準」があり、基準の内容が違います。 では、なぜ新耐震基準が出来たのか。 きっかけは、震度5をこえる宮城県沖地震で建物の倒壊など大きな被害が出たからです。 その後、1981年6月から新耐震基準が適用されました。 それぞれ説明していきます。 旧耐震基準とは? 1981年6月以前に建築確認をされた物件。 その基準は、震度5の地震で「倒壊しない」ことを基準にしています。 つまり、震度6以上の地震を想定していないということです。 震度6以上の地震がおきる可能性が十分にある日本では「倒壊する危険性がある」とも言えますね。 新耐震基準とは? 耐震・制振・免震の違い - 住宅構造研究所. 1981年6月以降に建築確認をされた物件。 基準がアップデートされていて ・震度5レベルの地震ではほとんど建物が損傷しない ・震度6以上の地震でも倒壊しない となっております。 旧耐震基準と新耐震基準の違いは? 大きな違いはやはり「震度6以上の地震に耐えられる設計か」です。 旧耐震基準の物件でも、建築費のかかったしっかりした建物は高い耐震性能をもっていることもありますが、古い物件なので劣化している可能性も高いのです。 なので、物件それぞれで耐震性能は違いますが、購入する立場から見れば震度6以上の地震に耐える設計をしている安心感と、建物としての価値に違いがあるでしょう。 新耐震基準は本当に安全?
建物の地震対策として「耐震」・「制振(または制震)」・「免震」と種類があります。これらの違いについて説明します。 「耐震」 は建物の壁に耐震壁を設置したもので、地震による倒壊を防ぐものです。 「制振」 はダンパーなどの制振装置を設置したもので、建物に伝わる地震の揺れを吸収しながら揺れ幅を小さくし建物本体へのダメージを減らすものです。 「免震」 は基礎と建物との間にローラーなどの免震装置を設置し地面と建物を切り離したもので、地震自体を建物へ伝えないものです。
地震の力を免れる 免震とは? 「免震」とは、ベアリングや積層ゴムを建物の下に設置し、免震層を介在させることによって、地面の揺れから免れます。つまり住宅は宙に浮いた状態で地面だけが動くという、地震対策としては理想的な工法です。 しかし、小地震や台風などで家が動いたり、建物の周囲を空けておく必要があったり、建物自体に設置するにはいくつかの制約があります。 弊社では、コンピューターサーバー・医療機関・美術館・博物館向けに、室内免震装置 「ミューソレーター ™ 」 を製品化しています。 免震工法のメリット ●地面の揺れが建物に伝わらないため、建物の損傷・家具の転倒などを最小限に抑えることが可能です。 ●建物がほとんど変形しないため、本来の耐震性を維持します。 地震の力を制(制御)する 制震とは? 「制震」とは、エネルギー吸収体を住宅に配置することで建物の揺れを抑える工法で、超高層ビルや橋にも採用されている最新の揺れ防止技術です。 耐震工法と組み合わせることにより、安全性を高めることが可能となります。 弊社では、家をまるごとダンパーにしてしまう 「制震テープ ® 」 と、世界初の金属流動を利用した制震ダンパー 「ミューダム ® 」 を製品化しています。 制震工法のメリット ●エネルギーを吸収し、建物の変形を抑えます。 ●変形を抑え、建物のダメージを低減します。 ●ダメージを低減し、本来の耐震性を維持します。 ●免震工法と比較し低コストなため、一般住宅での採用が可能です。 一般的に「制震」とは 地震エネルギーを 熱エネルギーに変換 し小さくすることです。 制震装置は、エネルギーの変換役として、建物に損傷を与える地震エネルギーを減少させ、地震の揺れを制御します。 地震の力に耐える 耐震とは? 免震と耐震の違い. 「耐震」とは、筋交いや面材によって強度を高めて、地震の力に耐える工法です。建築基準法では、1923年の関東大震災クラスの地震に耐えられる建物の強さを耐震等級1と定めています。 しかし、1995年の兵庫県南部地震では、想定を大きく超える地震波(818gal)が観測され、より高い強度が必要となりました。これがきっかけで作られたのが、耐震等級2と、耐震等級3です。 耐震+免震 耐震+制震 建物そのものの形を保持するための工法が耐震です。そして、その保持能力をさらに強化させる工法が免震と制震です。近年の地震対策は、耐震にプラスして免震か制震を取り入れることが多くなっています。 どうして耐震だけではダメなの?
04 ID:lXkfjO/o0 >>107 もはや誰やねん状態草 115: 名無しのアニゲーさん 2019/10/06(日) 17:47:53. 93 ID:RxVXq9vH0 >>107 マインって死んでなかった? 120: 名無しのアニゲーさん 2019/10/06(日) 17:48:14. 44 ID:yKdUbRZp0 >>115 原作では助かったで 138: 名無しのアニゲーさん 2019/10/06(日) 17:50:38. 60 ID:jeAhKHNt0 アカメが斬るってほぼみんな死ぬんか? 生きてるヤツいるん? 145: 名無しのアニゲーさん 2019/10/06(日) 17:51:01. 41 ID:n4MuXH6C0 >>138 アニメと漫画で生き残るメンツ変わるで 156: 名無しのアニゲーさん 2019/10/06(日) 17:52:08. 41 ID:k4GDWWV10 レ○プシーンだけ描いてて 166: 名無しのアニゲーさん 2019/10/06(日) 17:52:58. 85 ID:Y9AWHC3w0 >>156 男もいけちゃうで草 172: 名無しのアニゲーさん 2019/10/06(日) 17:53:23. 【アカメが斬る!】マインのエロ画像. 71 ID:m2Jm4f5Q0 >>156 俺は男もいけちゃうけどね 草 208: 名無しのアニゲーさん 2019/10/06(日) 17:55:51. 91 ID:obnozLgK0 >>156 ホモでは? 168: 名無しのアニゲーさん 2019/10/06(日) 17:53:04. 11 ID:K7UOWndp0 続編のヒノワが征く!ではアカメ出たり乳首券出たりしてるから買うんやで 197: 名無しのアニゲーさん 2019/10/06(日) 17:55:15. 15 ID:3qhika3Rp 逆にこれはこれで結構楽しめたわ 201: 名無しのアニゲーさん 2019/10/06(日) 17:55:33. 00 ID:k4GDWWV10 むほほ 361: 名無しのアニゲーさん 2019/10/06(日) 18:08:08. 52 ID:89SzZBwG0 >>201 右乳首の位置www 285: 名無しのアニゲーさん 2019/10/06(日) 18:02:39. 56 ID:QxfLjyiOa 😭 286: 名無しのアニゲーさん 2019/10/06(日) 18:02:57.
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