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地下室は趣味の用途や収納などに幅広く利用されています。また、一定の条件のもとでは居室としても使えるため、限られた敷地面積の中で部屋数を増やすことができます。地下室や半地下の部屋をつくるにあたり、気になる費用や注意すべき点について建築士の石井正博さんにお話を聞きました。 地下室にはいろいろな用途が! 地下室は文字通り、地下にある部屋のことです。建築基準法では「地階」として以下のように定義されています。 床が地盤面より下にある 天井高の3分の1以上が地面の下に埋まっている空間 音が響きにくい、温度変化が少ない、といった特徴から、地下室はさまざまな用途に利用されています。 <地下室の用途の例> ●趣味の部屋 ・映画鑑賞室(ホームシアター) ・音楽室・音楽スタジオなどの防音室 ●収納や貯蔵用の部屋 ・倉庫 ・ワイン貯蔵庫 ●不測の際に利用する部屋 ・災害などの際のシェルター ・予備の部屋 ●生活のための部屋 ・寝室やリビングなど 石井さんによると、欧米では日本と比べて地下室をつくるケースも多いようです。 「日本では、雨が多い、湿度が高い、木造家屋が主流、などの理由から、住宅の地下の利用はあまりされてきませんでした。加えて、建築基準法において地下に居室を設ける場合の指針が示されていませんでした。 一方、欧米では、食糧庫、防空壕、ボイラー室、石炭貯蔵庫、さらには居室としても地下を利用してきた長い歴史があります。今でも、居室や複数の可能性を持ったプラスアルファの部屋として地下室が活用されています」(石井さん、以下同) 海外では将来も見据えてさまざまな用途に使える「バッファー・ゾーン」として地下室をつくることも多い(画像/PIXTA) 地下室のメリット・デメリットは?
地盤の状態や住宅の構造などによっては難しい場合がありますが、庭の空きスペースに地下室を作る工事であれば可能なパターンが多いです(詳しくは、 こちら)。 地下室を増築/増設するリフォームの、費用・価格帯はいくら? 広さや構造、設置場所などにもよりますが 総額600~1, 000万円程度 が目安です。 ただし工事規模によっては1, 000万円を超える場合もあります。 地下室を作るリフォームの注意点やポイントとは? 「湿気・カビ・結露対策が重要であること」「採光しやすいよう設計すること」などです(詳細は、 こちら)。 無料! リフォーム会社一括見積もり依頼 ▶
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5倍まで広い家が建てられる計算になります。狭小地に家を建てたい場合など、地下室をつくることで、土地の有効活用ができるという大きなメリットがあるのです」 地下室の容積率緩和の考え方 地下階が地上階と同じ面積なら、約1. 5倍の床面積の家が建てられる計算に(図/SUUMO編集部作成) 一方、地下室には地下にあるがゆえのデメリットもあります。 <地下室のデメリット> ●結露しやすい 湿気を含んだ空気は重たく下にたまりやすいため、換気など対策を十分に施さないと、地下室には結露が発生しやすくカビの原因にもなります。特に新築の場合、1~2年間はコンクリート自体が乾くまで水が出てくるので、正しい換気を心がけましょう。 ●浸水しやすい 地下室には、集中豪雨などの自然災害で浸水してしまうリスクがあります。また、雨で地下水の水位が上がって地下室の壁に浸水してくる可能性もあります。1回でも浸水すると内装の張り替えなど大掛かりな修繕が必要になるので、浸水させないための万全の対策が必要です。 ●費用が高い 地下室はコスト面が大きなデメリットだといえるでしょう。面積や仕様によって変わりますが、1000万円以上の費用がかかることも珍しくありません。次章でどのような費用がかかるのか、詳しく説明します。 地下室の費用ってどれくらいかかるの?
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レチノサイエンス ローションAA
肌にはりとしなやかさを与える、レチノールカプセル入り薬用化粧水
8, 800円
5つ星のうち 4. 7 (13
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アベンヌ ウオーター 300g
南仏アベンヌの自然が生んだ、肌にいい水
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2, 420円
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5つ星のうち 4. 8 (36
スキンバランスローション SS n
あれがちな肌を整え、すべすべ肌に導く温泉水*化粧水
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2, 750円
/ 200mL
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アベンヌ ウオーター 50g
770円
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5つ星のうち 4. 7 (16
ディープモイスト ローション D
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5つ星のうち 4. 3 (3
オイルコントロール ローション AC 125mL
皮脂バランスを整える、サラサラ化粧水
#サラサラ化粧水 #2層タイプ
2, 090円
オイルコントロール ローション AC 300mL
アベンヌ ウオーター 150g
/ 150g
5つ星のうち 4. 化粧水＆保湿液 | SHISEIDO | 資生堂. 8 (17
アベンヌ ウオーター
d プログラム バイタルアクト ローション MB 乾燥などの年齢サインを防ぎ、ハリつや美肌に導く化粧水 (医薬部外品) 化粧水 ・ ローション #デリケート #エイジングケア #乾燥小ジワ #美肌菌に着目 4, 840円 (税込) / 125mL 5つ星のうち 4. 8 (16 レビュー) 1種 バランスケア ローション MB うるおって毛穴の目立たないなめらか美肌に導く化粧水 #毛穴 #肌荒れケア 3, 740円 5つ星のうち 4. 3 (17 アクネケア ローション MB 大人の肌のニキビを防ぎながらすべすべ美肌へ導く化粧水 #ニキビ予防 5つ星のうち 4. 4 (7 ホワイトニングクリア ローション MB (レフィル) うるおってみずみずしく明るい透明美肌に導く美白化粧水 #美白 #透明感 5つ星のうち 3. 9 (16 バランスケア ローション MB (レフィル) 3, 190円 5つ星のうち 4. 5 (4 アクネケア ローション MB (レフィル) 5つ星のうち 4. 8 (5 モイストケア ローション MB かさつき・乾燥を防ぎしっとり美肌に導く化粧水 #保湿 5つ星のうち 4. 【2021年最新！】口コミで人気の「化粧水 ・ ローション とろみ ボトル」おすすめ8選 - 資生堂ワタシプラス. 5 (29 アレルバリア ミスト N 花粉・ほこり等の微粒子汚れから肌を守るミスト化粧水 #肌荒れ予防 #花粉やほこりから守る 1, 650円 / 57mL 5つ星のうち 4. 5 (15 バイタルアクト ローション MB (レフィル) 4, 290円 5つ星のうち 4. 9 (16 ホワイトニングクリア ローション MB 5つ星のうち 3. 9 (13 モイストケア ローション MB (レフィル) 5つ星のうち 4. 5 (20 SHISEIDO バイタルパーフェクション ホワイトRV ソフナー 肌のやわらかさと透明感。エイジングケア*できる美白化粧水 #ハリ #乾燥小じわ 7, 700円 5つ星のうち 4. 6 (324 2種 SHISEIDO スキンケア アレルシールド ミスト いつでもどこでも、メイクの上からも ガードスプレー #ダブルシールド機能 / 30mL 5つ星のうち 4. 6 (7 ジェントルフォース トリートメント ソフナー 自らうるおう力へアプローチ、美肌に導く化粧水 #美肌へ導く 5, 170円 / 150mL 5つ星のうち 4. 5 (50 RV トリートメントソフナー 複合化する肌トラブルを予防する化粧水 8, 360円 5つ星のうち 4.
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