教えて!住まいの先生とは Q 都市計画税は必ず払わなけれぱいけませんか? 固定資産税だけ払うのは、何か罰則ありますか?
空き家を所有しているだけで発生する費用のひとつが「税金」です。 実は空き家にかかる税金は、建物の状態によって大幅に増加する恐れがあります。 今回の記事では、空き家に関する税金と、税額を増加させない対策方法を解説します。 遠鉄の不動産・浜松ブロック長 江間 和彦(えま かずひこ) 宅地建物取引士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士 空き家にかかる税金は『固定資産税・都市計画税』 空き家にかかる税金は 「固定資産税」および「都市計画税」 です。 それぞれどのような税金で、いくらかかるのか確認してみましょう。 固定資産税 固定資産税は、日本国内に存在するすべての不動産が課税対象となる税金です。 土地と建物にそれぞれ課税され、 税額はいずれも課税標準額の1. 4% で算出されます。 なお住宅が建っている土地は、一部を除いて後述の 「住宅用地の特例」の対象 です。 この場合、税額が軽減されます。 都市計画税 都市計画税とは、都市計画区域内の土地と家屋に課税される税金です。 税率は市町村によって異なりますが、 おおむね0. 2%から0. 初めて住宅を買うなら知っておきたい都市計画税のこと | 不動産売却査定のイエイ. 3%が標準 です。 都市計画税も住宅用地の特例の対象となるため、住宅が建っている敷地の税額は安くなります。 住宅用地の特例とは 住宅用地の特例とは、 土地に住宅が建っている場合、土地の面積に応じて固定資産税と都市計画税が優遇される制度 です。 これが適用される土地には、住宅の規模に応じて以下のとおりに税額が軽減されます。 【住宅用地の特例による税額の軽減】 土地の種類 固定資産税の算出方法 都市計画税の算出方法 小規模住宅用地(※1) 課税標準額を6分の1に圧縮 課税標準額を3分の1に圧縮 一般住宅用地(※2) 課税標準額を3分の2に圧縮 ※1:戸建てや集合住宅の敷地で200平方メートル以内の部分 ※2:戸建てや集合住宅の敷地で200平方メートル超の部分 例えば、土地の面積が200平方メートルで課税評価額が1, 200万円のケースでは、固定資産税の額は以下のとおりです。 1, 200万×1/6×1. 4%=2万8, 000円(年額) 住宅用地の特例が適用されない場合、上記土地の固定資産税は年額16万8, 000円になるので、負担が大きく軽減されているのが分かるでしょう。 空き家の固定資産税は誰が払う?
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と思われる方も多いかもしれませんが、そういう話ではないのです。 そもそも、財布も靴も今は2000円で新品が買えますからね♪ これはどういうことかと言いますと・・・ 貧乏な人というのは、大抵は、どうでも良い事で無駄なお金を使っちゃってるから、何時までたっても貧乏なままなのですよね。 どうでも良い事とは、たとえば、パチンコなどのギャンブルだったり、キャバクラやホストクラブや風俗だったり、アイドルの追っかけだったり、自己啓発やスピリチュアルの高額セミナーの教材を買ったり・・・と言った様な事です。 そして、 お金に関して言えば、この因果関係を「逆」に考えたほうが良いのです 。 更に詳しく説明しますね〜 → 逆転の幸福論。物事の因果関係を逆に捉えると幸せがやってくる → お金を引き寄せる誰にでもできる簡単な習慣 → お金を引き寄せるには、妬みや嫉妬心を捨てる 人の持ち物を見ていないのは、貧乏人だけなのです これは何もお金に関することだけに当てはまるのではないですが、物事の因果関係を逆にして考えると、お金を引き寄せることができるのですね。 簡単に言うと、どうでもいいことにお金を使う前に、「 まずは最初にお財布を新調しましょう!
こんな事を言うと批判の意見もあるかとは思いますが、わたしに言わせると、貧困を受け入れるというのは、スピリチュアル的に見ても立派でも何でもないのです。 なぜなら、 今の時代のこの日本において「魂や精神性」を向上させようと思ったら、自分自身が物質的にも満たされた状態であることが、最低限必要だからです 。 そのためにはお金は必要なのです。 というお話でした(・∀・)ノ 読んでいただき、ありがとうございました! → 引き寄せの法則の真実 → ビジネスで大成功している経営者に聞いた、お金持ちと普通の人の違い → 全ての人がお金持ちになるのは無理なのです。しかし将来を心配しなくて良い理由とは? Youtube動画はこちら
気になるスピリチュアルカウンセラー 全部かかってみました! - さくら 真理子 - Google ブックス