カバー画像を必ず使う アメブロの記事作成時に、 カバー画像 を設定できますよね。 カバー画像で使用した画像は、アメブロの内の多くの場所で表示されます。 例えば リンクカード なら下記のように、サムネイル付きのボックスリンクとなりますね。 クリック率が高くなるので、よく使われます。 クリック率UPの手法も紹介! カバー画像を設定すると、下記のようなアメブロの様々な場所でサムネイル画像つきで紹介されます 。 記事一覧 リンクカード リブログ ランキング フォローフィード など カバー画像を設定すればクリック率上がり、アクセス数が伸びる仕組みですね。 もちろんフリー素材の写真をそのまま使うだけでは、あまり効果はありません。 下記の「 アメブロのカバー画像の設定・活用法 」の記事で、テクニックを確認しておきましょう! 集客UPのテクニックあり! [フリーイラスト] UVネイルライト - パブリックドメインQ：著作権フリー画像素材集. あめっくま 各記事でカバー画像を設定するのは、ほぼ必須の作業ですね! 画像に合った拡張子を使う 画像には最適な拡張子があります。例えば 写真ならJPEG 、イラストならPINGなど。 画像に合わない拡張子を使うと、サイズが重くなり・ノイズが発生しやすいです。 「 アメブロでの画像の種類・拡張子 」については、下記記事で詳しく解説しています。 あめっくま かなり基本知識ですが、不安のある人は確認しておきましょう! サイズ調整と圧縮は必須 写真のサイズ調整や圧縮をせずブログにUPすると、非常にデータ量の多い画像となります。 表示されるまでに時間がかかり、読者に離脱されやすくなりますね。 そのため写真を利用する時には、 サイズ調整と圧縮で軽くするのは必須 ! 読者側の表示スピードを、数倍にすることもできますよ。 アメブロに最適な画像サイズの調整と圧縮して軽量化する方法 は、下記の記事で解説しています。 ブログを書くなら最低限の知識! あめっくま 写真を軽くしないで載せるのは、致命的なミスなので注意しましょう! 代替テキストの入力を忘れずに エディタ上で画像をクリックすると、下記のような 代替テキスト の入力欄がありますよね。 画像を端的に表す言葉を入力しておきましょう。 何らかのの理由で画像が出ない時に、代替テキストが代わりに表示されます。 通信速度の問題などが理由で画像が表示されない読者は、意外と多いです。 代替テキストがないと何が書いてあるのか分かりにくいので、 ブ ログ運営者なら必須の設定 ですね。 アメブロの代替テキストの入力の仕方・書き方 は、下記の記事で解説しています。 あめっくま 代替テキストはブログの基本ですね。 他のブログから勝手にコピーしてはダメ 他の人がブログにUPしている画像をコピー・転載して利用している人が一部いますが、 著作権違反なのでやめましょう 。 費用を請求されたり、アメブロ運営側に通報されてアカウント削除の恐れもあります・・・ 今回紹介したサイトは全て著作権フリー・商用利用可・引用不要・加工自由なので、自由に利用できますね。(2次販売は不可) あめっくま 自分で撮影した写真が理想ですが、ない場合は無料素材を使いましょう。
この記事を書いた人 最新の記事 ながさき整骨院 代表 川崎浩司 厚生労働大臣免許 柔道整復師 豊島区池袋の近く東長崎で完全予約制・完全自費の整骨院をやっています。 プライベートのこと、仕事していて感じたこと、思ったことを書いています。
ブログやWebサイトでのフリー素材は、探すのにけっこう時間が掛かってしまいますよね。 そんな時に、 会員登録不要 で、フリー素材写真を配布している すぐに使える 便利なサイト海外・国外の13サイトを紹介します。 フリー素材って、何でも自由に使っていいものなの?
古い家を売る6つの方法 一口に「古い家の売却」と言っても、売り方は6種類あります。 それぞれの方法について、詳しく解説していきます。 1-1. そのまま売りに出す 古い家の売却は、 そのまま売りに出す のが最もオーソドックスな方法です。 綺麗に管理されている、過去にリフォームを実施している等の物件は、そのまま売れる可能性が高いので、普通に売却することをおススメします。 また、古民家として売り出すのも一つです。 古民家といっても、築40年程度で古民家として売っているケースも良くあります。 古民家は、古さよりも周辺の環境の方が重要であり、周囲が自然豊かな雰囲気であれば、古民家として売れる可能性は高いです。 古い家は、そのまま売るのが手間も費用もかかりませんので、まずはそのまま売ることを一番におススメします。 1-2. 取り壊してから売る 古い家の中でも、管理状態が悪く、損傷も生じているような物件は、利用価値がないため 取り壊してから売る 必要が出てきます。 木造の解体費用は坪4万円~5万円程度であり、総額にすると150万円前後がひとつの目安です。 ただし、取り壊しすべきかどうかは、実際に不動産会社に物件を見てもらってから決めることをおススメします。 古家はそのままでも売れることも多いので、自分の判断で勝手に壊すと取壊し費用を無駄にしてしまうことがあります。 古い家がある状態で査定を受けてみて、査定価格がゼロ円でなければそのままでも売れるという意味です。 自分の判断で壊す前に、まずは不動産会社に意見を聞くことから始めるようにしましょう。 1-3. 隣の迷惑な空き家をなんとかしてほしい！ 法的に可能な対応方法とは. 瑕疵担保保険を付保してから売る 古い家は、 瑕疵(かし)担保保険を付保してから売る 方法もあります。 瑕疵担保保険とは、売却後、物件に瑕疵(キズのこと)が発見された場合、その補修費用の一部を保険料でまかなうことができる保険です。 瑕疵担保保険を付保すると、物件が保証書付きのようになるため、買主が安心して購入できるようになります。 また、築20年超の一戸建ての物件でも瑕疵担保保険を付保すると、買主が住宅ローン控除を利用できるようになります。 住宅ローン控除とは、住宅ローンを使って住宅を購入した人が一定期間に渡り所得税等を節税できる制度です。 実は、築20年超の一戸建ては、そのまま売ってしまうと買主が住宅ローン控除を利用できません。 瑕疵担保保険を付保すれば、保証も付きますし、住宅ローン控除も利用できるようになるため、古い家でも格段に売却がしやすくなるのです。 1-4.
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宇都宮オフィス 宇都宮オフィスの弁護士コラム一覧 一般民事 個人のトラブル 隣の迷惑な空き家をなんとかしてほしい! 法的に可能な対応方法とは 2020年09月30日 個人のトラブル 隣の空き家 迷惑 全国的に「空き家問題」が注目されていますが、宇都宮市も例外ではありません。平成29年に作成された宇都宮市空き家等対策計画によると、平成25年10月の調査時点で宇都宮市内における空き家率は15. 隣の家の樹木の枝が、自分の土地や道路にはみ出しているので、注意や伐採をしてほしい／東村山市. 9%を示しています。内、倒壊のおそれがあるともなされている空き家は、そのうち5. 3%、247件にも上ります。 本コラムでは、倒壊などによる損害が発生するおそれのある近隣の空き家についてどのような対策ができるのか、実際に損害が出たときにすべきことについて、宇都宮オフィスの弁護士が解説します。 1、空き家の問題解消を交渉する相手は誰なのか? 近隣の住宅について何らかのトラブルがあれば、まず「なんとかしてほしい」と交渉する相手はその住宅に住む人でしょう。ところが、問題となっているのが誰も住んでいない空き家であれば、そこを訪ねても誰もいません。つまり、すぐには交渉できないということです。 では、空き家に関する問題を解消するためには、誰を相手に交渉を進めていくことになるのでしょうか?
相続人のいない土地はどうなるのか いろいろな事情で、 持ち主の死亡後、 所有者がいなくなってしまう不動産があります そもそも身寄りのない人だったとか 相続人全員が相続放棄してしまったとか で、結局、 引き取り手がいなくなってしまった。。。 登記簿を確認するのは? 引き取り手のいない状態だと、 登記簿上の記載は、亡くなった人のままです なので、 登記簿を確認しただけでは、 それが身近な人ならばともかく、 現在の状況はわかりません 所有者がいない、 相続する人がいない、からといって その旨がダイレクトに公示されるわけではありません また、 登記簿上の名義人が死亡したからといって 自動的に 「亡」 の字がつけられたり、 ということはありません 登記簿を確認してわかるのは、 最後に登記された所有権名義人が誰なのか だけです。 1 名義人が生きているのか、は書かれていません 2 死亡しているとしたら、相続する人が決まっているのかどうなのかも書かれていません 分割協議がされていても、または、法定相続人が一人だけだったりなどして誰が相続するのかは決まっていても、登記が未了という状況のこともあります 3 全員が相続放棄をした可能性もあります それについても、書かれていません というわけで、水面下でどのような作業がなされているのかなされていないのか、については、登記簿の記載だけではわかりません その土地を買いたい!