良い夫だろう! ?」 妻:「良い夫かどうか、ちょっと待って、計算してみる!」 夫:「えぇ、何を計算するんだぁ?」 妻:「税金よ!」 夫:「いや、だから無税であげられるんだってば!。」 妻:「それは、贈与税の話でしょう。家と土地をもらうという事は所有権を移すという事でしょう。そしたら、別に税金がかかってくるのよ。」 「まずは、あなたから私に所有権移転の登記をする時の登録免許税、そして後から来る不動産取得税、これを計算しなければわからないわ。」 夫:「へぇ~、そうなんだ。」 妻:「えぇ~と、固定資産税の納税通知書は、どこだっけ?」 「あ、ここの引き出しにあるはず。あ、あった、あった。一緒にこの税金ハンドブックも入れておいたんだ。いろんな税金の税率が書いてあるから、自分で計算できるわ。えぇ~と、土地の評価額は1020万。建物は740万か、もう建ててから15年たってるもんね。こんなもんかしら。」 「合わせて1760万、という事は家も土地も両方もらっても2000万にはならないから、贈与を受けても贈与税は無税ね。」 「じゃ、登録免許税は、どうなるのかな。土地については、平成31年3月までは、1. 5%か。建物は平成15年に建てたから、まだ20年たってないわね。という事は軽減税率になるから、2%じゃなくて0. 3%になる。1020万×1. 5%=15. 3万 740万×0. 3%=2. 2万 登記をしてもらう司法書士の先生に4~5万は報酬として払わなきゃいけないだろうから、全部で22~23万くらいだなぁ」 夫:「へぇ~、登記を移すだけで、そんなにかかるのかぁ?」 妻:「そうよ、贈与の場合は、相続して移転登記するときの5倍の税率になってるのよ。」 「問題は、不動産取得税よね。これが結構面倒な計算をしなきゃいけないの。 まず建物 うちは平成15年に建てて、住宅性能評価で耐震等級2を取ってるから、軽減税率の適用を受けられる家になる。また価格の控除額は1200万円・・・・っと。 という事は (740万-1200万)×3%=0円 次に土地は・・・・っと。まずは軽減額を計算しなきゃいけないイとロの数字の大きい方を選ぶ。 ロの計算をしないとね。 土地1㎡の評価額は、1020万÷215㎡=4. 74万で 計算は4. 婚姻期間20年以上の夫婦間贈与の特例は、使うと損しまっせ | 円満相続税理士法人｜東京・大阪の相続専門の税理士法人. 74万×1/2×200㎡×3/100=14. 22万・・・・で、ロ=14. 22万>イ:45000円 土地の取得税は=(1020万×1/2×3/100)-14.
【この記事の執筆者】 橘 慶太 相続税の研究を愛する相続専門の税理士。23歳で税理士試験に合格し、国内最大手の税理士法人で6年間の修行を積んだのちに独立。円満相続税理士法人の代表を務める。 詳しいプロフィールはこちら こんにちは!相続専門税理士の橘です! 結婚っていいですよね。私も早く結婚したいです(笑) 今回のブログでご紹介するのは、長年連れ添った夫婦の間だけで使うことのできる贈与税の特例制度です。 その特例の名前は、 「夫婦の間で居住用の不動産を贈与したときの 配偶者控除 」 といいます。 この特例は一言でいうと、 「結婚してから20年経っている夫婦の間であれば、自宅として使っている不動産を、2000万円分贈与しても贈与税を課税しませんよ!」 という特例です。 現在お持ちの不動産の持分を2000万円分贈与しても非課税ですし、これから新しく自宅を購入するに際して2000万円のキャッシュを贈与する形でも非課税です。 この制度は、かなり人気あるんですよね。使っている方はとてもたくさんいらっしゃいます。 しかし・・・残念なことに、 この特例は使っても得になるどころか、損する場合の方が多いんです。 もう、使ってしまった人にはお伝えしていませんが(気の毒なので)、この制度の利用は慎重に考えないといけないんです! 2000万まで無税で贈与できるって、一見お得そうに聞こえますよね? 生前に妻にマイホームを譲っておきたいのですが、夫婦間でも贈与税がかかるのですか。 | 相続税・贈与税 | TKC全国会 資産対策研究会 | TKC全国会 資産対策研究会 | TKCグループ. 何故、この特例がお得にならないのか。理由は 3つ あります。 【1つ目の理由 夫婦間の相続は1億6千万まで相続税かかりません】 そもそも、夫婦間の 相続 であれば最低でも1億6千万円まで無税で相続できるからです。 これは別の記事で詳しく解説しましたが、夫が亡くなり、その財産を妻が相続する場合や、妻が亡くなり、その財産を夫が相続する場合には、最低でも1億6千万円まで無税で相続させることのできる、 配偶者の税額軽減 という特例があるのです。 詳しく知りたい方はこちら 配偶者の税額軽減とはなんぞや? この特例を使えば、2000万なんていわずとも、1億6千万まで無税で相続させることが可能なのです。ですので、生前中に「2000万無税だわ!お得!」と思って生前贈与をしなくても、変な話ですが、亡くなるまで待てば「1億6千万まで無税で相続できるわ!結局、税金かからないじゃない」という話になるのです。 「いやいや、わたしは1億8千万ほしいんです」という方は少し話が変わってきますが、そうじゃない場合には、税金を節約したいからといって2000万を無理に贈与する必要はないのです。 【理由その2 小規模宅地等の評価減は、生前贈与では使えません】 小規模宅地等の評価減という制度があるのをご存知ですか?
4452 夫婦の間で居住用の不動産を贈与したときの配偶者控除|国税庁 贈与税の配偶者控除の控除額 贈与税の配偶者控除の控除額は 2, 000万円 です。さらに贈与税の基礎控除額110万円をあわせると、2, 110万円が控除額となります。 計算例 例えば「夫が妻へ5, 000万円を贈与した」とい場合、贈与税の配偶者控除の有無によって1, 000万円以上の差額が生まれます。 配偶者控除を利用しなかった場合 配偶者控除を利用した場合 課税額 5, 000万円-110万円 = 4, 890万円 5, 000万円-110万円-2, 000万円 = 2, 890万円 贈与税 4, 890万円×55%-400万円 = 2, 289万5, 000円 2, 890万円×55%-250万円 = 1, 089万5, 000円 ※贈与税は No.
12 異世界転生した安倍晋三がカリスマ性と改竄捏造で領主や国王に成り上がるなろう小説ない? 65 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2021/07/30(金) 09:58:28. 87 スライム300の続編作れ スライム300の続編作れ とっくに見限ってる 67 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2021/07/30(金) 10:00:14. 85 名前付けて進化→ガビルorゴブタと師匠の雑談→シオンの料理→魔王との日常 これがずっと繰り返されててパターン化してるよな >>14 リベンジャーズって人気ねえの? お気楽に見るなら慎重勇者とかいいな 12話ぐらいで綺麗に完結する さすがに三話連続だとな 次週も開戦前とか準備関連で引っ張るんだろう エレンちゃんは可愛い オバロ4期は期待していいのか? 原作派いたら教えろ 72 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2021/07/30(金) 10:01:21. 【転スラ】カザリームの能力と強さをネタバレ解説！【転生したらスライムだった件】｜雑談上手. 00 なろう系ならケンモウメンには『即死チートが最強すぎて、異世界のやつらがまるで相手にならないんですが。』がおすすめだぞ 異世界でチート能力を得てイキリ倒している日本人を主人公が即死能力で即死させていく話 73 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2021/07/30(金) 10:02:07. 95 >>68 だってトンキンだし >>72 クソつまらん 無職転生持ち上げてた奴並に見る目がない >>39 ゼネコン勤務の37歳独身童貞やぞ 76 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2021/07/30(金) 10:02:24. 42 シズさんとは何だったのか? なろう版全部読んだがワルプルギスだから会議続くよな 78 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2021/07/30(金) 10:04:14. 59 なろうが多すぎてラノベほとんど読まなくなった 即死チートは好き。強い奴をどんどん殺してくれるのが良い 最初の辺はおもしろかったけど途中からどうでもよくなってくるタイプ 81 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2021/07/30(金) 10:07:14. 17 これ見始めたときは、ドラゴンとの共闘が始まるんだろうなぁと思ってた、人としての知識と暴力的な力を持つドラゴンが共に力を合わせるような 暫くして、シズさんが出てきて敵討ちみたいなの始まるんだろうなと思ってたら、パターン化した日常系が始まった ドラゴンが復活すると聞いて漸く見たいものが観れるのかと思ったら、人型の俺様ヤンキーになった なんだこれ 82 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2021/07/30(金) 10:07:47.
1週間前 まいじつ - 『転スラ』『はめふら』続編も… 夏アニメの"なろう系"全6作を徹底... 鬼才・藤田和日郎が描いたテーマとは… 2021年7月23日. カルチャー · 城門まもる, マンガ, サンデー, 最終回, 双亡亭壊すべし,...
(133枚以下) *, *** 擾乱 THE PRINCESS OF SNOW AND BLOOD *, *** スライム倒して300年、知らないうちにレ *, *** 究極進化したフルダイブRPGが現実よりも 15 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2021/07/30(金) 09:38:20. 28 日本の国会に転生したのか? 作画枚数ケチってるんか 評判悪いから見ない 作ったヤツ死ね 18 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2021/07/30(金) 09:38:48. 94 自民党か 19 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2021/07/30(金) 09:39:16. 94 面白いんだよなぁ、実際の会議でお地蔵さんしてるみたいで。 これ叩いてるやつは会議とか出たことないんだろうな 全然スライムじゃないよなあれ 何なんだマジで 21 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2021/07/30(金) 09:40:17. 04 原作も会議ばっかなんだよな 読むと痛くて辛いんだわ >>14 vivyは目の付け所は良かったけど 感情表現いらなかったな。展開と演出で面白さのみ追及してれば2万枚も余裕だった 23 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2021/07/30(金) 09:40:41. 50 なろうの最終兵器とここで聞いて期待して見たら全然だったわ ご都合主義ばっかで頭おかしくなりそうだった 結局なろうはオバロとこのすばの2つ押さえとけば何の問題もないことが確定した 25 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2021/07/30(金) 09:42:22. 42 原作も漫画も大人気ってお前らから聞いたけど今のガキはそんなに会議好きなのか。社畜の素質十分にアリなんだな。口だけの氷河なんかとは出来が違うってか 覚えておこう♪ >>14 まだ円盤買ってる障害者いるのかよw 27 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2021/07/30(金) 09:42:42. 55 話題にもされない無職転生 なろうの王とは一体w もう4話なのにな 12話しか尺ないのに 29 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2021/07/30(金) 09:43:11. 65 身内の会議が終わったら次は魔王の会議になるんだろ?