4 cubetaro 回答日時: 2010/06/08 14:01 この情報を見る限り、条件的には全く問題ないと思います。 年収と比べても、決して高い家賃ではないです。 ウチは2人ともフリーランス(デザイン系)で、ずっと低い年収ですが、12万(10万+2万(駐車場))の家賃審査に通りましたので(婚約者として。親も高齢)。 人気物件で、他の不動産屋も入ってたとか、何か別の原因も考えられるかもです。 50 彼も「もっと早く入居できる人が見付かったのかなあ」と言っていましたので、もしかしたら単純にそういった理由なのかもしれませんね。 お礼日時:2010/06/08 15:29 No. 3 savanya 回答日時: 2010/06/08 13:57 落ちた理由は誰にもわかりません。 不動産・大家であってもわからないことが多い 審査は専門の信用調査会社が行っています、殆どの場合不動産・大家が行っているものではありません。 その結果については、可・不可の判断だけで調査会社は個人情報保護法で理由は問いただしても 回答されませんので不動産・大家の話も推測でしかありません。 当然何かしらの理由で審査に落ちたことは事実です、本人が調査会社に問い合わせても回答はしてくれません、それだけ本人の情報が守られていると言えます。 〉今後どのような物件を探すべきか、賃貸に対してどう対応していくべきかアドバイスいただけないでしょうか。 家賃が高額だったことが理由であれば家賃が安い物件をさがせば良いということになります これであれば問題はないでしょう、別の理由があれば結果は同じでしょう。 金額的な問題であることを祈りますが、次も審査に落ちるようなことがあれば彼が何か隠くしていることがあると考えられますね。 32 仰るように、不動産屋さんが言うことも全て本当とは限りませんし、あらゆることが「推測」でしかありません。 冷静に考えてみると、やはり年収に対して家賃が高額すぎる気がします。 お礼日時:2010/06/08 15:28 No. ショック！入居審査に落ちました・・・ -ショック！入居審査に落ちまし- 賃貸マンション・賃貸アパート | 教えて!goo. 1 joqr 回答日時: 2010/06/08 13:21 >保証会社の審査に通らなかったと連絡があり 彼に、何か隠し事があるのでは? 過去のカード審査は意味がありません 今の信用に問題がある事をしっかり認識した方が良いです これは、そのまま今後の信用に問題ありとなるので 色々と今後同様の不都合が生じる危険があります >不動産屋さんに「審査の際、保証会社から本人確認の電話が行きます」と言われていたのに、何の連絡もなかったのです 確認するまでも無く NGだったのでは???
信用情報を調べて審査が通らないのに、本人確認は不要です >もしかして不動産屋さんが審査に回していないのかな? それは無いでしょう あるとすれば…大家が、NGを出した 何か貸したくない理由があったのでしょう 不動産屋での申し込みが実質な面接審査です そこで不動産屋の見た印象、聞いた感じ、本人の人柄や性格は 大家に知らされると思います そこで問題があると…形式的な手続きの振りだけで、人のせいにして審査が通りません >とても気に入った物件(家賃14万円、新築、2LDK、都内) この不景気にもかかわらず…これから結婚と言うわりには、豪華な新居ですね? 羨ましい限りです 年数は、手取りですか? 税込だとしても、それほど低いとは思えません ただし、家賃14万は生活を正直圧迫します お子さんが出来て、仕事を辞めたら破たんするかも知れません そこで貯金を取り崩すような事をして生活すれば… 将来設計が大きく狂いますよ 多分貯金もお二人で2000万くらいは当然あると思います 無いと…変です 年齢も年齢です 永久就職と一緒に我が家でもいいのでは??? お金を持っていても借りられないことも？ 高級賃貸マンションの入居審査に必要なこと | MODERN TIMES｜モダンスタンダードからの最新情報. 25 金銭面における信用については、彼に聞いたり調べたりした結果問題なさそうでした。 となると、ほかの方も仰っているように「婚約中」であることや、年収(記載したのは税込です)に対して家賃が高すぎるということなのかな・・・と思いました。 いずれにしても今回の物件はあきらめ、別の物件を探そうと思います。 お礼日時:2010/06/08 15:24 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
賃貸物件の入居審査の不安。職業柄または現在の状況が芳しくなく、不安な方は多いでしょう。 それでもお部屋を借りたい、引っ越しをしなきゃいけない、上京したい、そんな方はしっかりと物件探しの準備が必要です。 まず、物件を探すにしても、東京都内には賃貸不動産の会社が沢山あります。不動産会社は入居審査が優しい賃貸物件を探してくれるため、まずは不動産会社を探すことが先です。 当社 ご案内 東京都渋谷区渋谷2-4-6 サンゼンビル5F Tel:03-6427-4177 営業時間: 10時~18時 火・水定休日 ただし、不動産会社を探すといっても、対応してくれるところ、対応してくれないところがあり、物件探しを断られてしまった方もいるのではないでしょうか。 そして、入居審査が優しい物件、審査がほとんど無いような物件もあります。 このページでは職業や現在の状況におうじた最適な物件の探し方のご紹介と、退去時の敷金返還対策、初期費用分割できる方法や仲介手数料が無料にできる業界話、など知っておくべきことをすべてお伝えします。はじめて物件探しをする方、少しでも審査のなくせれば、幸いです。 Step 1 まずは自営業、会社経営者の方へ 売上は有るのにどうして賃貸物件の審査に落ちてしまうの?
更新日:2017年5月9日 | コラム お金を持っていても借りられないことも? 高級賃貸マンションの入居審査に必要なこと 理想的な物件が見つかったとしても、必ずそこに住めるわけではありません。入居の前には、必ず審査が待ち受けています。入居審査の結果は絶対であり、審査を通過できなければ問答無用でその物件には住めないのです。 高級賃貸マンションは、当然ながら一般的なマンションに比べて入居審査のハードルが高くなります。収入と賃料のマッチングがいいだけでは、確実に入居できるとはいえません。今回は、高級賃貸マンションの入居審査において重要視されるポイントについてお話します。 一般的な入居審査とは?どんなことを審査される? まずは一般的な入居審査についておさらいしていきましょう。入居審査でチェックされる内容を簡単に述べるなら、「申込者がその物件に住むのにふさわしい人物であるかどうか」ということになります。家賃を継続して支払っていけるかどうか、という点は、そのチェック内容の中でも最重要となるポイントです。 収入の多さは申込者を評価するうえで判断基準となりますが、「収入が多ければ審査に落ちる可能性はない」というわけではありません。審査では「継続して支払いができる能力」もチェックされます。申込み時点での収入が多くても、負債やカード会社への支払い滞納がある場合は、入居審査ではマイナスポイントとなってしまいます。 また、職業や勤続年数なども申込者を評価する基準となります。収入や職業を証明するために、書類の提出を求められることがほとんどです。入居審査では、単に額面の収入だけではなく、長期的な支払い能力が総合的にチェックされるといえるでしょう。 高級賃貸で気をつけるべき入居審査のポイントは?何を見極められる?
仰るように、現在は同棲が増えており、大家さんからしたら心配ですよね。その事情はよく理解できます。 彼自身には問題ないと分かっているので、粘り強く物件を探して行くことにします。 ありがとうございました! お礼日時:2010/06/08 15:26 No. 6 myo9321 回答日時: 2010/06/08 15:24 こればっかりは、大家さんの次第ということもありますからね。 。。 婚約者ってことはそのうち子供が生まれて騒音騒ぎが起きるかも?と心配してNGにした可能性もありますし。 友人も不動産屋に太鼓判押されたのに審査に通らなかった子がいます。 諦めずに、自分が気に入る家を探せばいいと思いますよ。 なお、 >「審査の際、保証会社から本人確認の電話が行きます」と言われていたのに、何の連絡もなかったのです。 これは彼の会社に「○○さんいらっしゃいますか?」と電話をかけるだけなので「ただいま席を外しております」でもOKというタイプのものではないでしょうか? であれば、本人に伝わらないまま完了することもありますよ。 68 ご回答ありがとうございます。 >これは彼の会社に「○○さんいらっしゃいますか?」と電話をかけるだけなので「ただいま席を外しております」でもOKというタイプのものではないでしょうか? なるほど・・・これは考えられますね! 今回は残念でしたが、頑張って新しい物件を探します。 お礼日時:2010/06/08 15:32 No. 5 rio_rio_ri 回答日時: 2010/06/08 14:11 思い当たることがないとのことですしカードは作れるようですので大丈夫だとは思いますが、一度お二人の信用情報を開示してみてはいかがでしょうか?それで問題がなければ、今回の件はオーナーからなんらかの理由で断られたのかもしれません。 婚約者であろうと未婚のカップルは一切お断りする方針のオーナーさんもいらっしゃいます。また、新築で借り手に困らない状況であれば法人希望なのかもしれません。 信用情報に問題がなければ今回はたまたまだと思います。とても気に入ってらした物件のようですので残念だとは思いますが、入居に関してはオーナーの意向によるところが大きいと思いますので、あまり気にせずに他の物件をさがしてみてはいかがでしょうか。質問者様はフリーのお仕事のようですので、相手の方の年収だけで保証会社の審査が通る物件のほうがよいと思います。 ご参考まで。 49 連絡を受けた彼が言うには「大家さんに行く前に、保証会社の段階ではねられたみたい」とのことで、彼に何か信用問題でも?と不安になってしまいましたが、そうではないようでした。 大家さんの好みに合わなかったのかもしれませんね。人気物件みたいでしたし・・・。 お礼日時:2010/06/08 15:31 No.
おすすめのモバイルルーター もし条件が満たせなくて、回線を引くことが厳しいのであれば光回線に代わるネット回線を探すのも1つの方法です。 10年ほど前までモバイルルーターは、有線LANのサービスに比べて速度やデータ量で劣るというイメージがありました。 しかし現在はインターネット回線や通信技術の発達により、速度およびデータ量が飛躍的に向上しています。 サービスにはWiMAXやワイモバイル、その他さまざまなモバイルWi-Fiルーター業者があります。 私もWiMAXを利用している身ですが、動画視聴も問題ありませんしおすすめです。 工事不要の「EXWiMAX」はこちら! プリペイド式の「おてがるWiFi」はこちら! まとめ 光回線の配管工事ができない原因と対処法を紹介しました。 インターネット回線で一番快適性の高いものは光回線です。 ただし工事が必要ですし、光ケーブルを通す必要もあります。 となると配管なりその他方法なりで光ケーブルを引っ張ってこなければいけませんが、どうしてもできない地域、建物の場合もあります。 もし解決できないのであれば、無線のネット環境も検討していきましょう。 関連記事⇒ 光回線工事でビス止めしないで済ます方法はある?
自宅の固定回線のインターネットで光回線を利用するときは、自宅に 開通工事 が必要になります。 これは持ち家の戸建てならまだしも、賃貸のマンションやアパートでは工事をしていいかわからなかったり、大家さんの許可を得ることができない場合などあります。 これがネックで意外にインターネット固定回線を敷くのが嫌って人多いよね。 うん。 でも開通まで少し(1~3週間)我慢するだけ だから個人的には光回線のほうが後のことを考えるとおすすめだけどね。 そのため、今回は 自宅に光回線 を引くときにどのような工事をするのか、また工事不要でできるインターネットについて解説します。 【注意!】ソフトバンクエアー速度出る?メリットやデメリット暴露!理解しないと後悔 ソフトバンクエアーのメリット・デメリット ソフトバンクエアーに申し込もうとお考えですか? ソフトバンクエアーに申し込む前にメリットやデメリットなどあらかじめ知っておきたいですよね。 &n... 続きを見る 光回線が引けない(工事できない)理由とは インターネット光回線は工事をする事でインターネットに繋げる事ができます。 この 工事をすると言う行為は光回線を引き込むと言う事 です。 「 自分の部屋まで光回線の通り道を作ってあげる 」イメージだね。 電柱から光ファイバーケーブルを自宅に引き込んで、この光ファイバーケーブルから来る光信号をインターネットができるように変換しています。 このようにしないと光回線でネット通信が自宅でできないのですが、光回線の工事ができないという場所も存在 します。 光回線工事ができないと言われた めいちゃんのお家光回線繋げないって言われてたのに工事できるって会社が現れて今日お家きてもらったんだけど工事できないって言われてやり場のない怒りに駆られている ネット回線誰がくれ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 光回線の工事について質問です。 NTTの業者が家では穴あけをしないと光ケーブルを引く事が出来ないと言ったので穴を開けました。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. — めいにこ (@meytamaaa) September 26, 2019 この工事ができない一般的な理由をまとめましたので紹介します。 光回線が利用できない地域 自宅が基地局から離れている 建物の構造上光回線を引き込む事ができない 一つずつ解説していきますね!
netお問い合わせフォーム ソフトバンクユーザーは翌月反映、他社から乗り換えなら乗り換えた瞬間から対応です。 高コストですが最も手軽な方法です。 モバイルWi-Fiルーターを使う こちらが大本命。速度・料金のバランスが良いのはモバイルWi-Fiルーターです。 モバイルWi-Fiルーターといってもいくつも種類があるので用途別でざっくり分けると 都心部近郊ならWiMAX 100GBまでならポケットモバイル 家族利用ならSoftBank Air というような選び方がおすすめです。 それぞれメリット・デメリットがある ので以下の記事を読んでもらうとわかりやすいかと思います。 光回線の代替え案としては大本命なのでこの3種類から選んでみてください。 GMOとくとくBB 無制限使い放題 WiMAX最安値 20日の返品保証あり 2ヶ月目まで:3, 969円 3ヶ月目以降:4, 688円 データ容量 無制限 通信品質 UQ WiMAX 契約期間 3年 高額キャッシュバック ポケットモバイル 業界最安級3, 380円 月100GBで使い放題 3日間制限なし! 3, 380円 クラウドSIM 2年 - SoftBank Air(株式会社エヌズカンパニー) キャッシュバック最大30, 000円 オプション・申請不要 2ヶ月後に口座振込 他社違約金 全額キャッシュバック 税込5, 368円 Wireless City Planning (ソフトバンクグループ) ・月月割- 1, 500円(税込1, 650円)×36ヶ月 ・他社違約金 最大10万円キャッシュバック ・キャッシュバック最大3万円 まとめ 光回線が引けない理由は次の3つ! 地域に光回線が対応してない 自宅付近まで光ファイバーが通っていない 建物構造上、光ファイバーを引き込めない 政府でも対策を講じているようですが、1年以上先のことだし、代替え案として5G回線も提示しているので待つのは現実的ではありませんね。 光回線代替え案として近年発達してきたモバイル回線がおすすめです。2年間使ってみて再度確認。開通できるなら乗り換えというのが良いでしょう。(もっとモバイル回線が発達しているかもしれませんが) どれもスグできる方法ですからインターネット環境を整えましょう!
光ファイバーを建物(マンション)に通しているかどうか? を調べる方法 集合住宅で光ファイバーのギガ回線が開通可能か調べる方法 調べ方はすごく簡単です。 お住まいの集合住宅の住所を入力することで開通可能かどうか?
光回線を申し込みしたら「引けない」という理由で断られてしまった…。もう、最悪ですよね。 理由を聞いても「 えっ?どうして光回線を引けない?工事ができない? 」とますます訳が分からず「 じゃあ、どうすれば良いの? 」とパニックになっているかもしれません。 この類のトラブルは地方やマンションに住んでいると度々起きることで珍しいことではないんですよね。とはいえ、意味もわからないし、どうすれば良いかわからない。何よりも理由が分からずイラッとする。 そこで、この本記事では、光回線を引けない理由と工事できなくてもインターネット環境を作る方法をわかりやすくまとめました! インターネット環境をお急ぎの方は先に解決策を確認してください。 →工事ができない場合の解決策を見る 引けない理由をじっくり確認したい方はこのまま読み進めてください。 光回線が引けない理由とは 光回線を引けない理由は大きく2つ そもそも光回線がない地域である 建物の構造上引き込めない 光回線を引けない地域である 光回線といっても、いくつか種類がありますが、トップシェアのNTT東西提供のフレッツ光でも全国96%の地域に止まっています。100%ではないんですよね。 もっと細かい話をすると、地域には光ファイバー(光回線)が通っているけど、自宅付近まで通っていない場合はダメです。 地方は総務省主導でよくなるかも?