こんにちは。 中山不動産株式会社です。 最大で40万円(場合により50万円)の減税ができる住宅ローン控除。 マイホームをローンで購入する際には、ぜひ使いたい制度です。 しかし「減税の条件がわからない」「確定申告って難しそう」と苦手意識のある方もいるのではないでしょうか。 そこで今回は、住宅ローンを減税するための条件や仕組み、確定申告や年末調整で必要な書類を解説します。 各書類の取得方法についても紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください。 住宅ローンは減税できる? 結論からお伝えすると、住宅ローンは減税できます。 しかし、条件によっては減税を受けられない場合もあり注意が必要です。 ここでは、住宅ローンの減税の期間や金額の詳細、減税できる住宅の条件などを紹介します。 住宅ローンの減税を受けるためにも、購入前によく条件を確認しておきましょう。 住宅ローンは控除で減税可能 住宅ローンの減税は「住宅ローン控除」という形での減税になります。 年末のローン残高1%の税金が最長10年間戻ってくるというシステムですが、2022年12月末までの入居を対象に、控除の申請期間が13年間に延長されています。 最大で40万円(条件により50万円)の減税ができるので、10年間減税されると最大400万円(500万円)もの金額が戻ってくることになります。 所得税だけでなく住民税も控除できる 住宅ローン控除は基本的に所得税から控除されます。 しかし、所得税で控除しきれなかった場合、残りを住民税から控除する仕組みになっています。 たとえば、4, 000万円の住宅ローンで40万円の控除を受けるとして、所得税の控除額が30万円の場合、残りの10万円は住民税から控除されます。 つまり、「所得税が低くても住民税でカバーできる」ということです。 ただし、住民税の控除には「年に13万6千5百円」という上限が設定されているので注意が必要です。 住宅ローン控除の対象外になるケースは? 対象外になるケースは次の通りです。 年間の所得額が3, 000万円を超える場合 住宅ローンの対象となる家に本人が居住してない場合 住宅ローンの期間が10年以内 床面積が50平方メートル以下 親や親戚からの購入・贈与 居住した年の前後2年間(合計5年間)に3, 000万円の特別控除・10年超保有の税率の軽減などの税金の優遇措置を受けていない 購入日より6ヶ月以内に居住していない、又は居住した場合でも控除を受ける年の年末までに退去している 耐火建築物で築26年以上の物件、その他は築21年以上の木造住宅 以上のように、多くの項目があるのでチェックしておきましょう。 住宅ローン控除の申請方法は2種類 住宅ローン控除の適用初年度は会社員でも確定申告が必要です。 その後2年目以降は年末調整で手続きをおこなえるようになりますが、個人事業主の場合は2年目以降も確定申告になります。 確定申告の経験がある個人事業主の方なら問題なくおこなえるでしょう。 しかし、未経験の会社員の場合「確定申告は難しそう」と感じるかもしれません。 次からお伝えする書類を準備して、手順通りおこなえば心配ありません。 また、年末調整の場合は「住宅借入金等特別控除申告書」を記入し提出するだけで控除が受けられます。 住宅ローン減税のために確定申告で必要な書類は?
02. 05) ※本記事の掲載内容は執筆時点の情報に基づき作成されています。公開後に制度・内容が変更される場合がありますので、それぞれのホームページなどで最新情報の確認をお願いします。
2020年10月現在、住宅ローン控除を13年間に延長するための特例は、間もなく終了するということです。 ただここに来て国土交通省と財務省は、 2021年度税制改正にこの特例を 2年間延長する ことを盛り込む方向で調整に入っています。 結局、いつまでに契約して、いつまでに入居すればいいの? 当初、住宅ローン控除の期間延長の特例は、「2020年末までの入居」が適用要件でした。それがコロナの影響で「2021年末までの入居」となり、さらに2021年度の税制改正で再延長が決まった……となっていることで、皆さん 「で、結局いつまでこの特例は使えるんだ?? ?」 と疑問に思っているのではないでしょうか。 結論から申し上げると、 住宅ローン控除が10年から13年まで伸びる特例は、 「注文住宅は2021年9末月まで」「その他の住宅は2021年11月末まで」に契約 して、 「2022年末まで」に入居 が適用要件となりました。 住宅ローン控除の「広さ」の要件が緩和 住宅ローン控除には、 「床面積が50㎡以上」 という広さの要件があります。 2021年度の税制改正では、この「広さ」の要件についても緩和することが決定しました。 50㎡というと、やや小ぶりなファミリータイプのマンションくらいの大きさ。ご夫婦2人や単身者用など小規模な住宅でも住宅ローン控除が適用になるようにと、国土交通省は要件緩和を求めていました。 結果的に、2021年税制改正により、住宅ローン控除の広さ要件が「50㎡以上」から「40㎡以上」に緩和されます! 住宅ローン控除で住民税も減税になる?! その仕組みと注意点を紹介. [/aside] まとめ:住宅ローン控除期間が13年になる特例が「2年間」延長が決定!
1%となっている」と指摘していた。借入金利が1%を下回る場合、控除額が住宅ローンの支払利息額を上回ることもあるため「住宅ローンを組む必要がないのに住宅ローンを組む動機付けになったり、住宅ローン控除特例の適用期間が終了するまで住宅ローンの繰り上げ返済をしない動機付けになったりすることがある」からだ。そのうえで、「国民の納得できる必要最小限のものとなっているかなどの検証を行うことが望まれる」と言及していた。 10:ローン残高の1%を控除という仕組みが変わる可能性はあるのか? 可能性は小さくない。財務省は控除額の仕組みの見直しを求めていたが、今回の税制改正では「1%を上限に支払利息額を考慮して控除するなど、控除額や控除率の在り方を令和4年度(2022年度)税制改正において見直すものとする」とし、議論を持ち越した。つまり、年間の支払利息額が年末ローン残高の1%より小さい場合、控除額を1%未満にするという変更がなされる可能性がある。低金利時代が続く中、現在、メガバンクで住宅ローンを新規契約した場合の金利は変動・3~10年固定では軒並み年1%を切っている。上記の制度改革が実行された場合、こうした契約でローンを組んでいる消費者の控除額は減少し、実質的な負担が増えることになる。 この記事はシリーズ「 10 Questions 」に収容されています。WATCHすると、トップページやマイページで新たな記事の配信が確認できるほか、 スマートフォン向けアプリ でも記事更新の通知を受け取ることができます。 この記事のシリーズ 2021. 7. 9更新 あなたにオススメ ビジネストレンド [PR]
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32 Liscio(リシオ) アテンジェ SH ¥29, 800〜 仕上がりの良さ S 髪の傷みにくさ B 塗りやすさ A ショート向き ミディアム向き ロング向き アイロンの使用 繰り返し使用 チリチリ毛も真っ直ぐになる!パワフルな縮毛矯正剤! 『リシオアテンジェ』シリーズの"スーパーハードタイプ"です。 リピーターの多い『ミルボン』の縮毛矯正剤なので、品質・効果ともに申し分ナシのハイクオリティ! 特に、強めのクセ毛でも真っ直ぐになる、パワフルな矯正力が魅力です◎ とても強力なので、クセが強くない人やカラーなどで髪が傷んでいる人は使用するかどうか十分に検討しましょう! 5位 4. 08 PROQUALITE(プロカリテ) 縮毛矯正セット ショート用 ¥580〜 仕上がりの良さ A 髪の傷みにくさ A 塗りやすさ B ショート向き ミディアム向き ロング向き アイロンの使用 繰り返し使用 ショートヘアの人におすすめ◎付属品を使って雨の日もサラサラの髪に! クセ毛の研究をもとに開発された、『プロカリテ』のショート用縮毛矯正セットが登場! 『臭素酸ナトリウム』特有の、しっかりとしたコシのある仕上がりが特徴的ですよ♪ 薬剤のイヤな臭いを打ち消してくれる"カクテルフルーツの香り"も嬉しいポイント◎ 付属品が豊富なので"初めて自宅で縮毛矯正をする人"にもおすすめです! 6位 3. 67 資生堂プロフェッショナル(SHISEIDO PROFESSIONAL) クリスタライジングストレートα N ¥2, 720〜 仕上がりの良さ B 髪の傷みにくさ A 塗りやすさ B ナチュラル 大容量 ショート向き ミディアム向き ロング向き アイロンの使用 繰り返し使用 ナチュラルなストレートヘアに仕上がる!ダメージも抑えめ♪ 『資生堂』の縮毛矯正剤の"ナチュラルタイプ"。 ピシッと決まりすぎず、自然なストレートに仕上がる点が、口コミで高評価を得ている理由です! 矯正力が抑えめな分、ハードタイプに比べて髪へのダメージが低いのも魅力のひとつ♪ 「ストレートにしたいけど、ぺったんこはイヤだな…」という人にピッタリの1品です! 市販の縮毛矯正 オススメ. いいストレート剤だけどプロ専用なので注意も必要 7位 3. 49 ナプラ HBストレート 7. 8 クリーム ¥2, 040〜 仕上がりの良さ B 髪の傷みにくさ B 塗りやすさ B ナチュラル 大容量 ショート向き ミディアム向き ロング向き アイロンの使用 繰り返し使用 ダメージヘアだけど縮毛矯正をしたい人向け!自然でやわらかい質感に!
縮毛矯正の仕上げにはもちろん、普段のスタイリングにも大活躍してくれるヘアアイロン。以下の記事では、プロのヘアスタイリストが、選び方のコツを詳しく解説しています。早速チェックして、自分にぴったりのヘアアイロンを手に入れてみてくださいね。 まとめ 市販の縮毛矯正剤のおすすめ商品をご紹介しましたが、いかがでしたか?自分で縮毛矯正をすることができればサロンに行くより安く、好きな時間に行えます。賢く選んで、理想どおりのサラサラストレートヘアを手に入れましょう! JANコードをもとに、各ECサイトが提供するAPIを使用し、各商品の価格の表示やリンクの生成を行っています。そのため、掲載価格に変動がある場合や、JANコードの登録ミスなど情報が誤っている場合がありますので、最新価格や商品の詳細等については各販売店やメーカーよりご確認ください。 記事で紹介した商品を購入すると、売上の一部がmybestに還元されることがあります。
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