今年に入ってから短くてもとにかく続けると決めて 頑張って書いてたブログ。 ついにぽっかり空いてしまった。1週間も。 残業が続いたことで睡眠不足の日が増え 結局週末はブログのことを忘れていたくらいだ。 残業続きだった案件もようやくめどがつきそう。 明日には自分の持ち分が片付くだろう。 久しぶりに、というか 今までの中で一番つまらない仕事だったかもしれない。 マネジメントできないマネージャー チーム作りや部下の育成をしない管理職 上からの指示が絶対でしかない思考停止状態 一体どういうつもりなのか 支店や多部署のことを考えず動いた結果炎上状態 同じことを繰り返して学ばない人たち じゃあ自分は? 自分には何ができる? つくづく感じるのは会社の規模の問題じゃなく ここは長居する場所じゃない 少なくとも自分は望んでいない お金はそれなりに得られるかもしれない でもそれだけだ 基本的に悪い人はいない でももう染まってるおじさん達ばかりで それこそ違う地平線を眺めているんだろう 言葉が通じない 自分できちんと距離を取らないと すり減らされていくだけだな、と感じる 便利に使いへらされていく、というかね。 まぁ使われるだけなんてごめんだから 主張できることは言うけど それだけのことをやってると自分で思ってるからね でも本当につまんないし 嫌気がさしている それは結局やってることが政府と一緒だから 自分たち(上の人間)の都合が一番で 表向きは 多様性だとか風通しよくとか 働き方改革 とか言ってるけど 言葉だけで実際には トップダウン が全て 上の人間が言ってることが理解できないのは 下の人間の理解力がないせい 下の人間の言ってることを上が理解できないのは 下の人間の説明が下手なせい 社会とはそういうものだと思っているのだろうな 確かに今まではそうだったろう でもこれからもそれを続けるの? 君に伝えたい - Wikipedia. そこに意味はあるの?何か有益なの? 我が子生きていく世界にこれ以上負債を作ってくれるなよ 政治にも社会にもうんざりしているのは それをやることで何か改善するの?ってことや それをやめないことで何かメリットあるの?ってこと もしくはそれをやめることで何かデメリットあるの?って それを続ける、もしくはやめることで 自分が死んだあとの時代に 我が子や孫が生きていく時代に負債を残すかもしれない、と 考える人があまりに少ないと思うから 自分たちがやってきたことの尻拭いを 子や孫にさせて平然としている大人(主にご老人)が多いから 久しぶりの残業。 多分今日も残業。 毎回残業発生時には本当に終わるだろうか ちゃんと形にできるだろうかと不安がよぎる でも今回が今までの中で一番かな。。。 まずスタートが遅くて時間がない 何より自分の意欲が 今までの中で一番低下しているようで 思ってるほどスピードが上がらないのだ 仕事に対してはおそらく諸々のコロナ対応で 会社(特に支店幹部や直属上司)の対応に不信感 加えてなかなか落ち着かない子ども達の対応に追われ 未だ1人でゆっくり寝ることも叶わず 睡眠による 疲労 回復はなかなか改善されない 今はまた左肩から首にかけて痛みがある状態だ 本当はちゃんと寝室を作りたいのだが。。。 とにかく今日明日でなんとか乗り切るめどをつけなくては!
山崎育三郎 - 「君に伝えたいこと」 Music Video - YouTube
うた 松千 作詞 松千 作曲 松千 映像 イラスト: 荒井良二 冬の夜にふさわしい、静かな静かなバラードが誕生しました。「松千」は、暖かく味わい深いボーカルの花田千草と、言葉すくなにギターで音楽の空間を作り出す松本健太のふたりで構成するユニットです。騒音に溢れた現代、夜のしじまの中でそっと寄り添う心のぬくもりを見事に描き出しています。映像は、絵本作家としては国際的な評価を確立している荒井良二。アニメーションの分野でも、「スキマの国のポルタ」では、2006年度文化庁メディア芸術祭アニメーション部門優秀賞を受賞しています。 初回放送月 2009年12月〜2010年01月 放送予定
ホーム > 和書 > ビジネス > 自己啓発 > 自己啓発一般 内容説明 不確実で多様な社会で自分の"変化"を恐れるな。学び、働き方、コミュニケーション―「新世代」のための生き方! 目次 第1章 不確実で多様化する世界で、どう生きるのか? 「これからの世界」を生きる君に伝えたいこと / サコ，ウスビ【著】〈Ｓａｃｋｏ，Ｏｕｓｓｏｕｂｙ〉 - 紀伊國屋書店ウェブストア｜オンライン書店｜本、雑誌の通販、電子書籍ストア. (「今、自分は本当に自由なのか」と問いかける;分断の次に求められるのは「つながり」 ほか) 第2章 多角的でブレない価値観を築く「学び」(人の心には必ず偏見・先入観がある;世界で重視されるのは「学問領域の経歴」 ほか) 第3章 人種・文化を越える「コミュニケーション」(多彩な人間関係に、迷惑はつきもの;「空気を読む」ことすら、やめていないか? ほか) 第4章 激変し続けるグローバル社会で「働く」(仕事を理由に犠牲にしていいものはない;仕事が多様化するなか、「好き」が強みになる ほか) 著者等紹介 サコ,ウスビ [サコ,ウスビ] [Sacko,Oussouby] 京都精華大学学長。博士(工学)。1966年、マリ共和国生まれ。高校卒業と同時に国の奨学金を得て中国に留学。中国・北京語言大学、南京市の東南大学等に6年間滞在して建築学を実践的に学ぶ。1990年、東京で短期のホームステイを経験し、アフリカに共通するような下町の文化に驚く。1991年、来日。同年9月から京都大学大学院で建築計画を学ぶ。京都大学大学院建築学専攻博士課程修了後も日本学術振興会特別研究員として京都大学に残り、2001年に京都精華大学人文学部教員に着任。専門は空間人類学。「京都の町屋再生」「コミュニティ再生」など社会と建築の関係性を様々な角度から調査研究している。2013年に人文学部学部長、2018年4月同大学学長に就任。日本初のアフリカ系大学長として、国内外のメディアから大きな注目を浴びている(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです) ※書籍に掲載されている著者及び編者、訳者、監修者、イラストレーターなどの紹介情報です。
MENU 出版社などが提供する信頼性の高い辞書・辞典・データベースから 用語の意味を一度に検索できるサービスです 今日のキーワード ダブルスタンダード 〘名〙 (double standard) 仲間内と部外者、国内向けと外国向けなどのように、対象によって異なった価値判断の基準を使い分けること。... 続きを読む
教えて!住まいの先生とは Q 賃貸保証会社からの在籍確認について。 先日賃貸住宅の申し込みをしました。 保証人はつけましたが、賃貸保証会社と併用ということです。 不動産屋さんによると、オーナーさんの審査は9割方OKでしょう、とのことです。 問題は保証会社の在籍確認です。 在籍確認の電話ってどのようにかかってくるのでしょうか。 私は社内イジメのようなものにあってまして、 個人名で掛けてくる→そもそも怪しい その後の私の受け答え(例えば生年月日を言って下さい、と言われて言う)→何の電話?怪しい ・・・と聴き耳をたてられること必至です。 そしてランチタイムのネタになる事も辛いです。 「賃貸契約の在籍確認かかってくるからよろしく」と言おうかと思ったのですが 逆に意地悪で「そんな人いません」と言われる可能性も・・・ 申し込みをして以来、積極的に電話に出るようにしてますが、憂鬱です。 こんな事情、情けなくて不動産屋に言えませんでした・・・ まだ電話はないようですがドキドキしてます。 保証会社は日本セーフティーです。 この会社の在籍確認を受けた方、どんな電話でしたか? 補足 以前PCスクールのローン会社から電話で「干支」を言わされたので、そういうのがあるのかと思ってました。 今日電話がなかったら不動産屋に進捗を確認してみます。 少し笑えました、と書いて下さっておかげで 2コールを待たずに、1. 7コールくらいで電話を取っている自分の姿にちょっと笑えました!
従業者証明書の携帯と請求があった場合の提示義務 2. 暴力団員などを従事させあるいは、補助者として使用することを禁止 3. 保証委託契約締結の勧誘に際し虚偽を述べ、または重要事項を告げないなどの禁止 4. 保証条件について事実と異なる表示や著しく有利と思わせる表示は禁止 5. 賃借人または保証人が支払うべき金銭の支払期日が遅れた場合、損害賠償または違約金の金利は年14. 6%以下とする 6. 保証委託契約締結前に、家賃債務保証業者登録規程第17条で定める事項を、書面交付または電磁的記録を提供して説明する 7. 保証委託契約を締結したときは、家賃債務保証業者登録規程第18条で定める事項を記載した書面を交付するかまたは電磁的記録を提供する 8. 不動産のプロが教える！賃貸の保証会社の仕組みと失敗しない選び方. 賃借人または保証人に支払いを催告する場合、送付する書面または電磁的記録には家賃債務保証業者登録規程第19条で定める事項を記載する 9. 賃借人ごとの保証契約内容を帳簿または電磁的記録に保存し、さらに契約終了から3か月経過するまで保存する 10. 上記の帳簿は賃借人または保証人からの請求により閲覧または謄写できるようにする 11. 家賃債務保証業者であることを記載した標識を、営業所または事務所ごとに掲示する 12. 求償権を譲渡する場合は、家賃債務保証業者登録規程第23条で定める事項を、書面または電磁的記録で債務者に通知する 13.
管理会社の審査は、 通常1日程度 です。ただし、ハウスメーカー系で土日休みの会社や、いわゆる 大手管理会社は 3-4日 ほどかかります。 7-8年ほど前は、入居審査の大部分を管理会社が行っていました。ただ、昨今の風潮としては、その審査を保証会社に任せることで管理会社は審査機能が低くなってきています。そのため、「保証会社が通ればOKです」という管理会社がかなり増えた印象です。 これは何を意味するのかというと、管理会社としては、定量値(収入や仕事の内容)を見る目が乏しくなり、ほぼ全て保証会社任せっきりということです。 とはいえ、管理会社は保証会社がチェックしないような身分証明書の写真※や過去の仕事内容、素性(犯罪歴がないなどをネットで調べる)などをチェックしてきます。 ※特に身分証明書が社会通念上の理解から、悪い写り方をしていると審査NGが出ることが多くあります。以下は、悪い例の1つです。 悲しい現実ですが、人は見た目が9割ということですね。。 ✓ 大家さんの審査はどれぐらい? 大家さんの審査は、 通常1日程度 です。ただし、大家さん(=貸主)がハウスメーカー系で土日休みの会社や、 法人が大家さん(貸主)の場合は2-3日 ほどかかります。そもそも会社が営業していなければ、大家さん(貸主=会社の代表)の承認はもらえませんからね。 なお、ここで審査に落とされることはほぼありませんが、ごく稀に「申込者の勤務先がライバル企業であるからNG」や「同業者(とくに不動産業)だからNG」といった理由で、審査が落とされることがあります。 最早感情論ですが、こういった場合は仕方がないと諦めて次を探すようにしましょう! 2.
無職で収入なし 2. 連絡手段を持ち合わせていない(固定電話も携帯電話もなし) 3. 借りようとしているお部屋の家賃が収入に見合っていない(例えば収入が20万なのに30万のお部屋を借りようとしているなど 4. 身分証明書が何もない 1については、条件によっては心配いりません。 例えば、求職のために東京に出てくる20代前半の方などは、家賃が10万、20万と高いものでなければ、比較的審査は問題ないでしょう。 これが 50代、60代 となってしまうと、仕事が見つかるまでに時間がかかる可能性が高いのでなかなか 審査を通すのは難しくなってしまいます 。 2は必須条件で、留学のために来日したての外国人の方でも、電話番号がないと契約はできません。まずはプリペイド式携帯電話(※)を持つことをオススメします。 ※ワンポイント:新大久保と大久保をつなぐ大久保通りや秋葉原に行けば、即日短時間で発行してくれるプリペイド式携帯を販売している店舗があります。 審査に落ちる原因とは? 次に、そもそもなぜ賃貸保証会社の審査に落ちてしまうのかを考えます。 審査に落ちてしまう理由は多くありますが、中でも大きい理由は以下の2つです。 1. 過去に保証会社を利用、現在に至っても家賃の未払い分が残っている 2. 過去に保証会社を利用、現在は家賃の未払い分は解消しているが、何度も保証会社から代位弁済を受けてしまっている この2点に関しては、家賃を毎月必ず支払っていれば、何の心配もありません。 また、口座残高が足りず、家賃を延滞してしまったとしても、速やかに振り込みをしていれば問題ないでしょう。 ただし、毎月遅延してしまうなど、頻度が多い方は要注意です。さらに細かい点を見ていくと、 3. 保証会社からの電話連絡時に、非協力的な態度をとってしまう 4. お部屋を借りる際に書いた入居申込書の内容と、審査の電話確認時にまったく違う内容を言ってしまう 5. 何度保証会社が契約者(もしくは緊急連絡先)に電話連絡を入れても、全く出ない、折り返しもない 6. 転貸借、民泊の可能性を含んでいる なども挙げられます。 審査に落ちた。どうすればいい?
悩んでいる人 賃貸保証加入から電話がきたけど、気をつけることってあるのかな? このような悩みを解決します。 本記事内容 賃貸保証会社からの電話で言ってはいけない言動 賃貸保証会社からの電話にでないと審査に落ちる 賃貸保証会社からの電話がくるタイミング 本記事信憑性 レント君!! 賃貸保証業界歴が10年以上になります。審査の電話については熟知させてもらってます! 賃貸保証会社からの電話!主に審査目的で申込者へかかってくるわけですが、実は保証会社によって『電話があるか?ないか?』はまちまちです。 又、基本的には電話連絡を入れる保証会社でも、時には連絡が入らなかったりもします。 今回は賃貸保証会社から電話がきた!場合の申込者がやってはいけない行動や言動を中心にNG行動を解説していきます! 賃貸保証会社からの電話で言ってはいけない言葉! 申込者さんが保証会社からの電話で、言ってはいけないポイントがいくつかあります。 保証会社へ加入する意思がない旨 電話をかけてきた担当者への暴言 嘘の内容を伝える 順番に解説していきます。 ①:保証会社へ加入する意思がない旨 賃貸保証会社が申込者へ電話を入れる理由に『 申込者が保証加入することを承諾している 』意思の取り付けをしたいと言う思惑があります。 後で、うだうだ申込者から言われたくない為です。 勿論、賃貸保証会社としてはこの保証加入の意志確認が取れなければ、審査に落とすでしょう。こうなるとお部屋を借りるのは難しいので、又一からのお部屋探しになってしまいます。 ②:電話をかけてきた担当者への暴言 ちょうどイライラしていた時に保証会社からの突然の審査電話! 『 うだうだ電話なんてかけてくるな! 』 なんて言った場合は、審査に落ちます。保証会社もめんどくさい方を審査に通すほど心が広くはありません。 ③:嘘の内容を伝える 賃貸保証会社から電話がくるのは、あくまでも申込者に対して審査電話です。 嘘の内容を並べられて発言される方は一発アウト!です。 又、転居理由も曖昧で理由があやふやの方も審査に落ちる傾向があります。 >>賃貸保証会社は審査時に勤務先へ電話する!気になる在籍確認の対処方法! 賃貸保証会社からの電話がきたら『審査OK』は間違い! 賃貸保証会社から電話がきて、対応もバッチリ取られた方でも審査に落ちる場合は十分にあります。 確かに、申込書類の内容を先に見られて電話連絡がくるまでもなく審査に落とされる方もいらっしゃいます。(※この場合は家賃滞納歴がデーター上で発覚した場合が多い) しかし、どの保証会社も、申込者へ電話連絡を入れた後に最終的な判断をするケースが多いので、気をつけてください。 『 電話連絡がきた!=審査に通る!!
保証会社は自由に決められる? 保証会社は複数ありますが、 自由に決めることはできません。 なぜなら、オーナーもしくは不動産会社に、有益なサービスが得られる保証会社に、加入する必要があるからです。 2-1. 不動産会社ごとに提携している 一般的に、不動産会社は2~3社の保証会社と提携していて、その中から より多くの利益が入る会社に加入して欲しいのです。 特に、審査が厳しい会社であればあるほど、不動産会社がもらえる利益も多いです。 なぜなら、厳しい審査をクリアした人であれば、滞納するリスクも少ないため、保証会社も紹介手数料をしっかり払うからです。 逆に、審査基準が緩い会社は、誰でも通りますが、滞納リスクが高いので、紹介手数料も少ない傾向にあります。 基本的に審査の厳しいところから 上記の背景から、基本的に、審査の厳しい(不動産会社の利益が大きい)保証会社から順に審査が進みます。 何社か同時に審査をすることもある 複数社に同時に審査を出し、通った中で不動産会社が最も得をする保証会社で契約することもあります。 仮に、同じ契約者の審査で、3社の審査をした場合でも、費用は一切かかりません。 そのため、不動産会社によっては、同時に3社の審査をおこない、承認となった会社の中から、利益が多い会社を選び「1社目落ちたけど、2社目で通りました!」と言う可能性もあります。 審査結果は教えてくれない 契約者が、保証会社に審査結果を確認しても、一切教えてくれません。 また、審査に落ちた理由も一切開示しないと規定で決めているので、本当に落ちたのか、実は通っていたのかは、不動産会社しかわからないのです。 2-2. 提携先から選べることもある ただ、不動産会社によっては、 提携している保証会社から自由に選べる こともあります 。 その場合は、不動産会社に入る利益は一定条件となっていることが多いです。 上記でも説明してきた通り、保証会社によって各種サービスが異なりますので、続けて3章を確認しましょう。 信用できなければ、他の不動産会社を 同じ物件でも不動産会社によって、保証会社の選択肢等が異なります。 この章のポイントで、今の不動産会社を信用できないのであれば、違う不動産会社に相談することも検討しましょう。 3. 保証会社を選ぶときの3つのポイント 現在、保証会社の数は200社以上あるとも言われてますが、実際に多く市場で使われている会社は10~20社ぐらいです。 その中で、選ぶポイントを以下の3つに絞って説明します。 HPに保証料が記載されている会社を選ぶ 金額の安い会社を選ぶ クレジットカード会社を選ぶ 3-1.
申し込みをしている物件情報(物件名・号室・家賃など)に間違いはありませんか? 入居申込書に記入したご自身の情報(名前・生年月日・収入など)に間違いはありませんか? どうして、その物件に引越しますか? 1~3番は、難しい内容ではないので、落ち着いて受け答えをしましょう。 問題は、4番です。 もし 「理由は言いたくありません。」と言ってしまうと審査に響きます。 「何かトラブルを抱えていて、前の場所に住めなくなったのでは?」 と思われるからです。 「その物件の近くに転勤するからです。」など、保証会社が納得できる理由を答えられるように準備しておきましょう。 連帯保証人への電話 連帯保証人にも電話がかかってくる可能性があります。 連帯保証人になってもらう人には 保証会社から電話があるかもしれないこと 賃貸契約の内容(物件・家賃など) をしっかり伝えておきましょう。 保証会社が連帯保証人に確認したいことは 「本当に借り主本人の代わりに責任を取ってくれる人か」 ということです。 確認の電話すら繋がらないのでは、万が一のときに連絡がつかない可能性が高いと思われても仕方ないですよね。 ましてや「連帯保証人になった記憶はない」「頼まれて連帯保証人になったが、家賃を肩代わりするのはちょっと・・・」なんて受け答えをしたら、どうなるでしょうか? 「この人は、借り主本人が家賃を滞納したり、失踪したりしても代わりに責任を取る気がないな。」 と判断されてしまいます。 「連帯保証人でお間違いないですか?」と聞かれたとき「はい、間違いありません。」とキッパリ答えてもらう必要があります。 連帯保証人には、賃貸契約の内容をよく説明して適切な対応をしてもらえるようお願いしておきましょう。 勤務先への電話 在籍確認のため、保証会社から勤務先に電話がかかってくることがあります。 借金でもしているのかな?と同僚から不審がられないか心配する人もいますよね。 ですが「○○保証会社ですが、星野さんはいらっしゃいますか?」とかけて来ることは無いので、安心してください。 「△△と申しますが、星野さんはいらっしゃいますか?」 のように、保証会社の社名は出さず個人名で電話してきます。 この電話には、必ずしも本人が出る必要はありません。 電話を取った人が「星野は今、外出中です」と答えれば、本人の在籍が確認できるからです。 ただし、対応する人によっては、セールスの電話だと判断して「星野という社員はおりません」と答えてしまう場合があります。 同じ部署の人や総務の人には、在籍確認の電話があるかもしれないことを伝えておくと安心です。 会社に電話してほしくないときはどうする?