2015/11/30 2018/2/25 税法 不動産取得税って? 不動産を購入すると、不動産を購入したという事実に対して県が課税をしてきます。これを不動産取得税といいます。 改めて考えてみると、建物を購入したら消費税・登録免許税等の諸税がたっぷりかかるのに、追い打ちをかけるように不動産取得税が課されるのは理解ができませ。 でも、制度がそうなっているので、文句を言ってもしかたありません。 計算方法は? 不動産取得税=不動産の価格×3% *土地と建物それぞれに課されます。 *土地は、平成30年3月31日までに取得した場合、不動産の価格を1/2することが可能です。 *不動産の価格とは、原則として市町村の固定資産課税台帳に登録されている価格です。 固定資産課税台帳の金額の3%が課されるということですね。 いつ頃納税するの? 忘れずに不動産取得税の軽減申告をしましょう！ | 青森不動産なら東北ミサワホーム. 不動産を購入してから半年ぐらい経った頃に納付書が県税事務所から送られてきます。 あきらめるのはまだ早い!不動産取得税には軽減措置が設けられている! 物件を購入してから半年ぐらいたった時に突然送られてくる不動産取得税。半年経ったころと言えば、ちょうど新しい家具も新調し終えて、支払いもようやく落ち着いてきたであろう時。 この時に10万円単位での予期せぬ支払いは家計に大ダメージです。 このようなふいに訪れる不動産取得税には軽減措置が設けられています。 中古マンションであれば次の要件をすべて満たすことで軽減措置の適用が可能です。 ●住宅の床面積が50平方メートル以上240平方メートル以下であること ●取得者(個人)が自己の居住の用に供すること ●昭和57年1月1日以後に新築されたものであること この要件をすべて満たすことで、平成9年4月1日~に新築された中古マンションであれば1200万円も取得価額から控除することができるのです。 軽減措置を受けるためには?
不動産取得税とはどのような税金なのでしょう?
次のいずれかの要件に該当するもの ・平成17年4月1日以後に取得した住宅で、個人が自分の居住用として取得 ・平成17年3月31日までに取得した住宅で、人の居住用だったものを、個人が自己の居住用に取得したもの 2. 床面積が50m 2 以上 240m 2 以下の建物 3. 次のいずれかの要件に該当していること ・構造が非木造の場合は新築後25年以内、構造が木造(軽量鉄骨造も含む)の場合は、新築後20年以内 ・平成17年4月1日以後に取得した住宅で、昭和57年1月1日以後に新築されたもの ・平成17年4月1日以後に取得した上記の条件に該当しない住宅で、建築士等が行う耐震診断によって新耐震基準に適合していることの証明がされたもの(ただし証明のための調査が住宅の取得日前2年以内に終了していることが必要) 適用要件を満たせば、建物の新築時期によって次のような控除額が適用されます。 不動産所得税の注意点(申告漏れでもまだ間に合います!) 以上のように不動産取得税は申告手続きを行うことで軽減処置を受けることができます。なかには、申告手続きをしなくても自動的に軽減処置を行う県もあるので、手続きの方法は各都道府県税事務所に必ず確認しましょう。 また、申告手続きにより不動産取得税が無税になれば問題はありませんが、軽減処置を受けても税金が発生する場合は予定外の支出にならないように事前に税額を確認して納税資金を計画的に準備しておきましょう。 なお、マイホームを取得してから60日を過ぎても申告を受け付けてくれる都道府県税事務所がほとんどです。 また、申告手続きを忘れて軽減処置を受けずに不動産取得税を払い終えた人も、税金の還付金の時効は起算日から5年なので、マイホームを取得してから5年以内であれば、手続きをすることで軽減処置分は還付されます。 いずれの場合でもすぐに都道府県事務所に連絡を取って手続きを行うとよいでしょう。 最後に いずれにしても、マイホームを取得または購入した場合、都道府県税事務所に不動産取得税の特例を受けるための手続きについて、必ず確認することをお勧めします。 【関連記事】 ・不動産取得税は軽減措置が重要! 不動産取得税 申告 忘れた. ・マイホーム購入時にかかる税金のすべて ・住民税の住宅ローン減税の申告を忘れずに!
この記事のざっくりしたポイント 不動産取得税はたかが3%と言っても大きな金額になる 不動産を取得したら申請書と必要書類を揃えてすぐに申告をする必要がある 納税通知書が来たからダメだとあきらめず、必ず軽減措置の申告をすることが大切 住宅を購入し新たな生活を楽しんでいると不動産取得税の納付書が送られてきてびっくり…という話を聞いたことはありませんか?今更書類を提出しても軽減措置を受けられるのだろうか?と考える人もいるはずです。 不動産を購入した際には申告書を提出し不動産取得税を納めなければなりません。 不動産取得税は、 一定の期間内であれば納税後でも申告により払いすぎた税金を還付してもらえます 。そこでこの記事では不動産取得税の還付を受ける流れや軽減措置・免除されるケースなどについて解説します。 納税後でも還付請求を行い無駄な税金を支払わないように しましょう。 短期譲渡所得とは?長期譲渡所得との違いや50万円・3000万円特別控除と相続税、計算方法について 不動産取得税の還付とは 不動産取得税の還付とは 払いすぎた税金を後から返してもらうこと 。この章では不動産所得税の概要と還付について説明します 税事務所から納税通知書が送られてきて、そのままの金額を納めたのだけれど後からでも税金を少なくできるの? 不動産取得税は納税通知書通り納めても、要件に合致していれば、後から申告をして払いすぎた税金を返してもらえるよ! 不動産取得税とは 不動産取得税とは土地や建物などの不動産を購入した際に建物および土地それぞれに課せられる地方税です。 新築や中古・戸建て・マンションなど建物の種類に関係なく、取得時に一度だけ課税されます。 土地や建物の売買・新築以外にも増改築・贈与・交換なども対象になりますが相続については非課税になります。 不動産取得税は次の算式で求めます。 不動産取得税の税率 不動産取得税額=固定資産税評価額×4% ただし、特例により令和6年3月31日までは 令和6年の3月31日までの税率 不動産取得税額=固定資産税評価額×3% となります。なお住宅以外の家屋は軽減されず、4%のまま変わりありません。またマンションの場合の土地面積は、エントランスや階段・通路などの共用部分を専有部分に加えて算出します。 固定資産税評価額ってなんですか?
毎日配信の頭をやわらか~くしてくれる脳トレクイズです。今回のテーマはマッチ棒クイズです。 図に描かれたマッチ棒の数式を、1本だけ動かして正しい答えにしてください。制限時間は60秒。じーっと眺めながら数字をいろいろ変化させているだけでも、脳トレ効果抜群ですよ♪ 【答】 「9」の右上の縦マッチ棒を左下に移動させて「6」を作る。 想像力を刺激するマッチ棒クイズ。見事、正解したでしょうか? 毎日挑戦することで脳を活性化させるこのクイズ!アプリでさらなる難問にトライしましょう♪
この名前の俳優さんがいましたが、その人の読み方は音読みの「レン」。ですが、今回は訓読みをお答えください。言葉自体はほとんどの人が知っているハズ。 ヒントは、「さんずい」ですから水に関係のある言葉、海をイメージしてみてください 【答え】 さざなみ 「細波」や「小波」と書くこともあります。JRの内房線特急の名前に使われていたり、海上自衛隊の護衛艦の名称にも使われたり(どちらも名前はひらがなで「さざなみ」)するなど、やはり海をイメージするものの名称に付けられています。 同じ「なみ」の様子を表す「まきなみ」や「しきなみ」といった言葉は「巻波」「頻波(敷波)」のように「波」を使うのに対し、「さざなみ」は「波」を使わない「漣」と表記できる、ちょっとだけ特別な存在なのかもしれません。小さな波が「連なって」打ち寄せるというイメージでいうと、「漣」という字はとてもしっくりきますね。 まとめ 3問全問正解できましたか? 問題を解くだけでなく、ちょっとした知識も加わるとますます脳トレが楽しくなること間違いなし。脳の活性化と共に暇つぶしにもピッタリな1分脳トレ、次回もお楽しみに!
地元の人以外は読むのが難しい、全国の難読地名から出題する問題が2問目。 「邑楽町」は一体何と読むのでしょうか?「楽」も「町」も馴染みのある漢字ですが、「邑」は滅多に見かけないため、難読漢字と言えます。 1つだけヒントをお伝えすると、最初の一文字は「お」です! 【答え】おうらまち 「邑」は「オウ」や「ユウ」、「くに」「むら」という読み方があり、このことを知っていれば答えを導き出せたかもしれませんね。 「邑楽町」は群馬県の南東部に位置する町。標高25mという平野部にあり、日本の田舎の原風景が広がります。 町内にある多々良沼公園には、毎年白鳥が越冬のために訪れ、3月中旬まで滞在するそう。翼を広げると約1. 8mにもなるコハクチョウの優雅な姿は、町の見どころのひとつでもあります。 おやつに食べたい!群馬県の絶品グルメ ここからは「邑楽町」がある群馬県にちなんで、おやつや食後のデザートに食べたい群馬グルメをご紹介します!いつものおやつに飽きた方は要チェックです! 【原嶋屋 焼きまんじゅう】 群馬県のソウルフードの「焼きまんじゅう」がたっぷり25個も楽しめます! 甘めの濃厚味噌ダレ がまんじゅうの裏表にたっぷりと塗られ、 こんがりと焼き目がつくまで 焼き上げられています。 外側はカリッと、中はじんわりと味噌ダレが染み込んでいて、おやつにはもちろん、テレワークや勉強中に小腹がすいた時や夜食にもぴったりです♪ 【ガトーフェスタハラダ ラスク グーテ・デ・ロワ ハラダ】 群馬県を代表する有名洋菓子メーカー「ガトーフェスタ ハラダ」の人気ラスクが、 たっぷり20枚 入ってたったの 税込み1, 170円 ! サクッとした食感と、程よくかかった砂糖の相性が抜群です♪ 贈答品として見かけることが多いですが、こちらは「自分用に買って食べたい!」という方のために、化粧箱ではなく簡易包装でお届け! ※価格は2021年2月5日時点でのau PAYマーケットの情報です まとめ 正解がわからなくても、ここじゃないかと推理することが脳の活性化につながります。不正解を気にせず、どんどんチャレンジしてください!