教えて!住まいの先生とは Q 賃貸物件入居審査で管理会社から電話がかかってきましたが、 それから5日(土日はさんだので平日で考えると3日です)ほど連絡がありません。審査にかかる日数はどれくらいのものなのでしょうか? 管理会社での電話で、 色々質問されましたが、その時の答えた内容が問題だったのでしょうか・・・ 気になることは2点 Q①在籍確認のために会社に連絡するので連絡先を言ってください。 との問いに、会社に連絡されるのは困ります。と拒否しました。 会社に引っ越しすることをあまり知られたくないからです。 もちろん上司には伝えます。必要書類などの提出もします。 ただ、電話されるとなると不特定の人が電話に出て、詮索される可能性があるので拒否しました。 Q②引っ越し理由は?
特に、過去に家賃滞納を起こされているようでは、審査に通るのは難しいので保証会社に断られてしまうのは、この理由が必然的に一番多いと思います。 この場合は悲観する事なく別の賃貸保証会社で再審査を図りましょう! 連帯保証人や緊急連絡先への配慮も忘れずに! 賃貸の入居審査とは？・・・内容と基準を解説 – 株式会社トータルプランニング／不動産事業戦略研究室. 『連帯保証人を付けて、なおかつ保証会社の審査を受ける』と言う方もいると思います。 意外にも、このパターンで契約をしなければならない物件も増えています。 2020年4月以降の民法改正後は、どの賃貸保証会社も連帯保証人を取らなくなっています。 これは、家主や管理会社の意思で、連帯保証人を付けて賃貸契約をしても、そもそも『連帯保証人』として機能しないケースが多く発生してしまっているからです。 例えば、家賃滞納が発生して本人が払わないので連帯保証人に請求をしたが連帯保証人も払ってくれないとか、、、。 昔は連帯保証人の信頼性も強い傾向がありましたが、今ではガタ落ちしている感は残念ながら否めません。 話しは戻りますがこの場合は当然として、 連帯保証人になっている方にも家賃保証会社より電話連絡が入りますので 、事前にその旨を伝えておいた方が無難です。 中には家賃保証会社が連帯保証人へ連絡した際に 、『そんなの私は聞いてない!』 なんて事もあり、審査が振り出しに戻ってしまうこともあるので、スムーズな審査を実現する為にも、連帯保証人さんとしっかり事前打ち合わせをしておきましょう! 又、緊急連絡先の存在も忘れてはなりません。賃貸保証会社へ保証加入するには、緊急連絡先は必ず必要です。 審査時の申込書へも、緊急連絡先は記入しないといけませんので、必ず誰かにお願いしておきましょう。 又、緊急連絡先への審査電話については各賃貸保証会社で入れたり、入れなかったりがありますので、気になる方は事前に確認しておいた方が良いですね。 事前の確認連絡は直接、賃貸保証会社へ問い合わせをしても回答して頂けないので、あくまでも、代理店になっている不動産会社を介して確認してみてください。 賃貸保証会社の審査時間は早ければ数分程度! 賃貸保証会社の審査と聞いて気になるのは審査時間もありますよね 。 『早く入居したいのに賃貸保証会社の審査が遅いと入居できない!』 なんて思われる方もいらっしゃると思います。 一概には言えないのですが、審査時間としては数分(10分〜30分)で基本は結果がでます。 但し、契約者本人と電話連絡が取れないと審査を勧めない賃貸保証会社もありますので、この場合は結果が出るまでに1日〜3日なんて事もあります。 賃貸保証会社より電話連絡が入るかどうかの確認はしっかり不動産会社にとっておきましょう!
第1回 第2回 第3回 第4回 第5回 第6回 賃貸住宅の入居審査とは?
・ 【ビレッジハウス全1065物件】全国47都道府県別の平均家賃や間取りを徹底解説!
賃貸の保証会社から勤務先やあなたに電話連絡がくるのは、どんなときなんでしょうか。 賃貸契約の契約名義が本人ではないなど特殊な契約である場合 勤務先のホームページが無いなど、存在確認が難しいまたは怪しいと見られてしまうような会社の場合 賃貸の保証会社から、この人大丈夫かな?って思われた場合には電話が来ることもある。賃貸の管理会社からも、ちょっと怪しいので確認したいと思った場合には電話連絡入れることもあるよ。 不動産の職種別ホワイト度ブラック度|おすすめできる仕事の種類と年収 こんにちは 不動産業界への就職や転職を考えている方へ、一言に不当産業界と言ってもいろんな職種があって、どんな仕事が自分に合っている... 賃貸の保証会社の審査ではどこを見ているの?
68 ID:ONaq2YxZ0 ブックオフとハードオフが同じような店になってしまうなw 30: 2019/04/21(日) 15:11:46. 81 ID:iZzdPkpM0 1日一冊は本を読まないと寝られないおいらにはブックオフは必需 33: 2019/04/21(日) 15:13:40. 71 ID:a1xUwjGA0 ちっちゃい店舗はどうしようもないが大型のとこはこの戦略でうまくいきそうだな見てる感じ 10年以内に小規模店舗はなくすかもね 35: 2019/04/21(日) 15:16:01. 24 ID:0dXi5fRG0 よく解らないから定価の倍の値段つけちゃえって感じの値付けしてる気がする。 ガンプラとかここで買うよりジョーシンで新品買ったほうが安かったってこともある。 お買い得感がぜんぜんない。 47: 2019/04/21(日) 15:23:54. 92 ID:PvdTlw740 買取価格下げまくって草 62: 2019/04/21(日) 15:37:54. 01 ID:Fhy7L9/B0 町の本屋を中古本&ゲームショップが潰した →小規模中古ショップをブックオフが資金力で潰した →今はネット通販などがブックオフを潰そうとしてる 因果応報だよね。 75: 2019/04/21(日) 16:11:22. オリンピック大倉山店｜ディスカウントストア｜ホームセンター. 09 ID:1osqn12x0 ブッコフは主にゲームソフト買うことが多いな 値段設定が微妙だけど 86: 2019/04/21(日) 16:39:35. 97 ID:Y3jsgrCp0 ハードオフやセカンドストリートみたいなのが増えただけのような… 服だと試着しないとわからんってのでメルカリより優位なのかね? こんなんで回復出来るんだろうか… 89: 2019/04/21(日) 16:50:44. 26 ID:oT1mbj0R0 前年が悪いだけ定期 90: 2019/04/21(日) 16:53:40. 90 ID:O3EdWRho0 ホビーも先行き怪しいやろ。 126: 2019/04/21(日) 19:24:03. 11 ID:74MmoYeL0 バイトだいぶ減らしてるよな 127: 2019/04/21(日) 19:54:36. 19 ID:yJWjFiQv0 安さしか取り柄なかったのに今クソ高いからな 状態悪いのに高いっつー矛盾 134: 2019/04/21(日) 20:27:09.
31 ID:kXBqKoPX0 100均の物が300円だったり、 中古SDカード64GBが驚きの4000円 値付けは誰がやってるんだろうか 138: 2019/04/21(日) 20:56:25. 71 ID:vYSoHCmy0 そりゃ赤字店舗や買取金額減らして値上げして利益率上げれば 誰でも黒字化できるわ 144: 2019/04/21(日) 21:45:43. 47 ID:8RVcXNQA0 地元のは店舗が狭くて商品数が少なくて本の割合が多い劣化鑑定団みたいになってるが 145: 2019/04/21(日) 21:49:04. 60 ID:IRfzrR/z0 主戦力の本、CD、ゲームは今後急激に電子化が進むから 未来が無い会社だな 146: 2019/04/21(日) 21:49:21. 38 ID:gQ4HaUrx0 ハードオフもなあ せめて10時くらいまでやってくんねかな 閉まるの早え 147: 2019/04/21(日) 21:50:08. 97 ID:l1Ca1GY60 一時的に回復しても根本的にダメなんだから数年後には倒産してるだろ 153: 2019/04/21(日) 23:26:48. 86 ID:t4RmJNDw0 タダ同然で下取りして それを売る 154: 2019/04/21(日) 23:36:03. 01 ID:TPmvY42h0 いつ行っても買う客より売る客の方が多いみたいなんだが本当に儲かっているのか? 155: 2019/04/21(日) 23:40:01. 07 ID:VvVdNX6v0 入場料取って漫画喫茶にすればよくね 156: 2019/04/21(日) 23:43:45. 00 ID:xhqGZXPJ0 ハードオフのジャンクっぷりは割と好き 168: 2019/04/22(月) 02:50:49. 全くの期待はずれ・・・ブックオフ綱島樽町 : とりさんの独りごと（野鳥バイクと筋トレダイエット）. 49 ID:o8+yN7CO0 ヤマダ電機と並んで有名な層化企業だろ とっとと潰れろ 171: 2019/04/22(月) 02:53:29. 01 ID:Bn7uog3F0 中古のくせに新品と買わない値付けやめろよとりあえず 173: 2019/04/22(月) 02:59:16. 13 ID:/9XVaZ710 タダで引き取ったものを200円で売るな 174: 2019/04/22(月) 03:11:21. 88 ID:8zhtJHlV0 漫画とかゲームとか 娯楽にお金を使う時代じゃ無い そんな余裕無いんだよ 175: 2019/04/22(月) 05:43:59.
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