住宅ローンは、多くの人にとっておそらく人生で最も大きな借り入れとなります。 しかし家づくりでやるべきことは膨大。住宅ローン以外にも、考えることが山ほどあります。 結果、十分に検討ができないまま、勧められたプランに加入してしまうケースも。後からもっと有利条件で借り入れできたことに気づいて、悔しい思いをしてしまうこともあるでしょう。 そんな時に検討したいのが、住宅ローンの借り換えです。借り換えとは、その名の通り、借り入れ先を乗り換えること。 多少の出費は必要ですが、うまくやれば返済負担を大幅に減らすことも可能です。 このページでは、実際に住宅ローンの借り換えを行った人の体験談をまとめ、そのメリット・デメリットを明らかにしていきたいと思います。 この記事がおすすめできる人 住宅ローンの借り換えを考えている人 住宅ローンの返済負担を減らしたい人 借り換えに失敗しないか不安な人 借り換えのメリット・デメリットを知りたい人 実際に借り換えた人の体験談を読みたい人 なお以下の記事でも住宅ローンの借り換えや金利などについて詳しく解説しています。ぜひ、本記事と合わせてご覧ください! ・ タイミングを見極めよう!住宅ローンの借り換えで失敗しないために ・ 【最新2019年2月】住宅ローンの金利推移と今後の金利動向を徹底検証!
千日太郎 エムディエヌコーポレーション 2021年04月06日頃 また最近は、 千日太郎YOUTUBE をほぼ毎日更新しています。特に無料相談が最近増えてきました。他の人のケースもかなり参考になると思います。ぜひご視聴くださいね! 2021年5月21日 毎月更新!コロナ情勢下の住宅ローンランキングを更新しました! 毎月更新!年齢、年収別の最適住宅ローンランキング➤姉妹サイト「千日の住宅ローン無料相談ドットコム」へ ランキング 年齢 20代 30代 40代 50代以上 新規借入 20代800未満 30代600未満 40代600未満 50代1000未満 30代600~1200 40代600~1200 50代1000以上 20代800以上 30代1200以上 40代1200以上 共働き夫婦 20代共働き 30代共働き 40代共働き 50代共働き 独身 20代独身 30代独身 40代独身 50代独身 団信 20代団信 30代団信 40代団信 50代団信 借り換え 20代借換 30代借換 40代借換 50代借換 千日太郎おすすめ住宅ローン おすすめ住宅ローン金利タイプ 変動、固定、当初固定、ミックスローンの選び方 おすすめ住宅ローン金融機関とそのメリットデメリット 借り換えメリット計算法とおすすめ借り換え住宅ローン 千日のブログお勧め記事 三菱UFJ銀行の住宅ローンのお勧め利用法を年齢別に解説します コロナショック後に住宅ローンを借りる人が損しないために知っておくべきこと コロナ環境下で住宅ローンを変動金利で借りる人が読むべきブログ フラット35の知られざるメリットと銀行や営業マンがなぜお勧めしないのか?プロが答えます フラット35のお勧め利用法のカテゴリー 千日の住宅ローン無料相談. リフォームも住宅ローン減税の対象に！条件や必要書類 [リフォーム費用] All About. comで一般の方からのフラット35の質問に答えています
住宅ローン減税は制度が複雑に感じるかと思いますが、とにかく税務署に提出する書類がしっかり揃っていることが絶対条件です。多くの場合、建築士などの「増改築等工事証明書」や、指定確認検査機関などの「適合証明書」「評価証明書」などは、あらかじめ工事前に手続きしておくことが必要ですので、何気なくリフォーム業者と工事契約を締結してしまうのではなく、事前にこれら帳票、書類の発行について流れや必要書類を揃えてもらうようにしましょう。 また住宅ローン減税を受けるためには、確定申告が必要となります。一般的な給与所得者の場合は、10年間毎年税務署に行く必要はなく、リフォームを実施した翌年の初めの確定申告で必ず手続きを行ってください。申告時期ギリギリになって慌てることがないように、年末年始などを利用して書類の準備を進めておくことをお勧めいたします。 制度の選択によっては還付額が違ってくる! 今回は住宅ローン減税をご紹介いたしましたが、実は工事の内容(内訳)によっては、他のバリアフリー改修減税や省エネ改修減税を適用した方がおトクになるケースもあります。以下の表で比較してみましょう。 リフォーム減税額の制度ごとの比較:借入金額600万円、返済期間10年、金利3. 5%、年収500万円、扶養家族なしを前提条件としています(クリックで拡大)。 上記の表のケースでは、住宅ローン減税を適用した場合の減税額が286, 800円であるのに対し、バリアフリー・省エネ改修減税を適用した場合は、条件によって344, 500円、269, 500円と金額に差が出てきます。 実はリフォーム工事の内容によっては住宅ローン減税ではなく、他のリフォーム減税制度を活用した方が還付額が多くなるケースもあります。特にバリアフリー・省エネ減税(ローン型)では、該当する工事部分の費用については控除率が2%になるため、工事のウェート次第で上記のような減税額の逆転現象が起きてくるのです。 他にも、年収や扶養家族の人数によっても、所得税額が異なるため、思ったほどの還付額にならないケースも考えられますが、「減税制度は難しそうでよくわからない」と諦める前に、リフォーム業者にも相談してみて、アドバイスをもらってみましょう。慣れている業者であれば、おおよその還付額を試算してくれると思いますので、こういったコンサルティングも含めて対応してくれる業者を見つけることが、リフォームを成功に導く近道なのかもしれませんね。 【関連記事】 ・ 省エネ改修ローン減税で絶対お得にリフォームする!
実は、リフォームローンでは、 時期によってキャンペーンで金利が0%になる 事があります。 この場合、金利は住宅メーカーや工務店が金利分は支払ってくれることになります。 ローン期間や対象商品などの制約はありますが、希望や条件が合えばお得にローンを組むことが出来ます。 っと、気になる方はそのカラクリについては、こちらでご紹介しています。 オリコで選ぶリフォームローン!! 金利と返済金額はどうなる? オリコのリフォームローンはリフォームファミリーローン・リビングローン・ecoソーラーローンの3種類があります。 ソーラーパネル, または同時に購入するオール電化にかかわる商品でなければ、利用出来るのはリフォームファミリーローンまたはリビングローンの2択です。 この 2つは金利の計算の仕方が違うので自分に合う返済方法で申込みましょう。 ただし、オリコのリフォームローンは全て販売店経由で申し込むことになるため、金利や利用可能な金額の上限、支払い回数が各販売店で異なる場合があります。 また、オリコリフォームローン加盟店でないと取り扱いがありません。 オリコ以外でも、リフォームのローンは住宅ローンに比べると比較的簡単に申し込めます。 リフォームローンを組むなら、業者を通しての方がお得になる場合もありますので、リフォームする際にはぜひ聞いてみてくださいね。 お得に理想のリフォームができますように!! 最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
住宅ローンの金利交渉って簡単にできるってご存知でした? 先日、なんとなく気がむいて、住宅ローンの金利交渉をしてみました。(なんとなく…?) なんと我が家は、電話一本で金利が0. 2%も減り、トータルで80万円の節約に。 毎月の支払いにすると数千円の差ですが、毎月のことなのでかなり負担が軽くなります。 条件によっては80万円以上も節約できる可能性も。 本当に電話一本で、交渉完了銀行に出向く必要すらありませんでした。 交渉自体はカンタンですが、ちょっとしたコツがあるので体験談とともに解説します。 あなたがこの条件にあえば住宅ローン金利が下がるかも? 住宅ローンを組んで3年以上たつ ローンの滞納はしていない ローンを組むのに不動産会社の勧めで銀行を決めた 今から住宅ローンを組む 住宅ローン金利借換交渉体験談【借換編】 住宅ローン金利借換交渉の手順はこちら!
住宅ローン利用中の、まとまった資金を一括して返済する一括返済を利用すると手数料が発生する場合があります。こうした一括返済にかかる手数料はいくらくらいなのでしょうか?
【至急】入学金が払えず、専門学校に入学することができません。 閲覧ありがとうございます。 只今高校三年生です。 先日、専門学校のほうから合格証が届き、今月17日までに入学金を払うようにと文章が届きました。 しかし、父のほうから突然「入学金が出せない。だから入学を諦めてくれ」と言われてしまいました。 前々から専門学校に進学する旨を伝えていて、 父も通わせてくれるということで試験を受けましたので、突然私が入学を伝えたわけではありません。 聞くと家には600万の借金があって、銀行の方からもローンを借りられず、 親戚からも借りていて、保証人の依頼も出来ない、 父の給料でも、生活費と借金の返済で給料が消えてしまうので、私の学費が全く出せないというのです。 私は頑張ってアルバイトをして自分の学費や交通費を出す意思と、専門学校のほうへ相談すれば解決案を出してくれるということを父に伝えたのですが、全く意見は変わりません。 私は出来たら専門学校に通いたいです。 今更就職も出来ないし、卒業後フリーターというのにも抵抗があります。 これは個人的な思いですが、いきなり辞退してくれと言われても納得できないし、 指定校推薦で専門学校を受けたので学校側にも迷惑をかけられません。 拙い文章で申し訳ありませんが、何か良い解決方法はないでしょうか?
大学受験や専門学校受験など、晴れて合格通知を受け取った方!おめでとうございます。でも、そこでホッとしてはいられないのが、合格後に納入する入学金(初回納入金)です。 20万円前後の入学金だけとりあえず支払って、授業料は入学後の支払いかな?と考えていたのに、高額の請求が来て慌ててしまっているご家庭、ありませんか? または、学資保険を掛けていたのに金額が全然足りなかった、とか、満期が年明け2月だったけど、推薦などで早めに合格が出て、目前に迫った納入期限をどうしよう……などと途方に暮れている場合もあるかも知れません。 合格発表後の、いわゆる「入学金の支払い」には、入学金と初年度前期の授業料(学費)、教育支援費などの諸経費が含まれています。大学や学部によってかなり差はありますが、私立大学ではざっくり100万円前後はかかるケースが大半です。 勝ち取った「合格」を無駄にしないためには、どうにかして入学金(初回納入金)を支払わなければいけません。入学金を準備する方法や、どうしても準備できない場合に取れる対策を説明します。 借りる?延納する?使える制度を探す【1】 理由はともあれ、せっかく希望した学校に合格したのに、納付期日までにお金が準備できないとき、どうしたらよいでしょうか? 納付期限を遅らせてもらえる方法がないか探ってみる 合格後の入学金や初回納付金の締め切りは、基本的に厳格に守らなければいけません。 期限までに納付しないと辞退したとみなされ、合格=入学する権利そのものが取り消しになってしまいます。 しかし、まれに納付金を延納で受け付けてくれる場合や、納付金の一部を期限内に収めて、残りを分納させてくれる場合など、何らかの措置を取ってくれる学校もあるようです。 個別対応になっているケースも見受けられます。募集要項などで「分納できます」などとアナウンスされていなくても、本当にせっぱつまっている場合は、ダメ元で大学・専門学校などに相談してみても良いかもしれません。ただし本来は期限内に入学金を収めるのが基本ルールなので、特別に猶予してもらう措置はレアケースと思いつつ、真摯に学校に問い合わせをしてみてください。 クレジットカード払いは手数料が膨大な場合も…… 限度額の問題をクリアできるなら、納入金をクレジットカード払いにする手もあります。クレカ払いに対応可能な学校も少なくありませんが、金額が大きいため、システム利用料等の名称で多額な手数料がかかる場合があります。 支払いまでの日数稼ぎに安易に利用すると、用意すべき金額が手数料分無駄に増えてしまいます。 分納や延納などが難しい場合は、どうにかして工面する方法を!
6万円 ②就学支度資金国公立大学・短大等:38万円まで私立大学・短大等:59万円まで 母子家庭の母、父子家庭の父が扶養する児童父母のない児童、寡婦が扶養する子 卒業後6ヵ月以内 無利息 「生活福祉資金貸付」は 低所得世帯に向けた就学支援制度 です。お住まいの市区町村の社会福祉協議会が窓口で申し込みを受け付けています。 入学金に使いたい場合は、就学支度費を利用すれば無利子で50万円まで借りられます。 他の教育ローンなどが借りられる人は対象外 なので注意してください。 他社の教育ローンの審査で落ちてしまった人は、無利子なので申し込みしてみましょう。 ① 教育支援費短大等:月額6万円まで大学:月額6. 5万円以内 ② 就学支度費 50万円以内※必要と認める場合は、上記上限額の1. 5倍まで貸付可 低所得世帯:他から借り受けることが困難な世帯(市町村民税非課税程度)等 必要な時期に利用可能入学前から利用可能 受験前から申し込み可能 入学資金あっせん制度は、 自治体が入学資金の貸付や金融機関からの借入を支援する 制度です。 自治体が利子や保証料を補助 してくれるので、お得に借りることができます。 金額は自治体によって異なりますが、例えば埼玉県三芳町だと50万円まで、東京都葛飾区だと10万円〜160万円まで借りることが可能です。 利子を全額補助してくれる自治体もあるので、今住んでいる自治体の制度を確認してみてください。 自治体によって異なる 自治体によって異なる(自治体が利子や保証料を補助) まとめ:奨学金だけでなく国の教育ローンなどの利用も考えよう この記事では、奨学金の種類や入学金が不足した時の工面方法についてご紹介しました。 奨学金はありがたい制度ですが、 入学後の支給になるため入学金などには使えません。 急にまとまったお金が必要になることもあるので、事前に準備しておく必要があります。 とくに私立大学だと多額の入学金や授業料を支払わなければいけません。その際は、 国の教育ローンなどを利用すれば入学費用に充てることができます。 親御さんと事前にしっかり相談し、支払いの準備をしておきましょう。 お金の相談サービスNo. 1
質問日時: 2012/02/23 21:31 回答数: 3 件 現在専門学校1年生です。専門学校の学費が払えなくなりそうで大変困っています。 日本学生支援機構の第1種奨学金(6万円)を現在受けています。 2011年4月から2月現在まで累計で66万円、そのうち6万円は生活に必要な物を購入するのに使ったので手元には約60万円しかありません。 2年生の前期 約110万円 後期 約53万円(インターンシップによる変動あり。) 合計163万円の支払いがあり困っています。とにかく今は前期分の約110万円を支払わなければなりません。 1年生の学費は祖父に払っていただいたのですが、諸事情により2年生の学費をお願いすることは出来ません。 地元の金融機関に相談しても、父が失業し新たに就職してから3ヶ月ほどしか経っていない。さらに昨年の父の収入は約122万円なので、お金を貸してくれるところはありませんでした。 アルバイトを始めても、すぐに稼げる金額では無いですし、なかなか市街地より離れているのでよいアルバイト先がありません。 もう学校をやめるしか方法はないのでしょうか?よろしくお願いします。 No. 1 ベストアンサー 回答者: ok-kaneto 回答日時: 2012/02/23 21:43 まずは学校に相談してください。 借りる場所(銀行、福祉協議会、オリコ等等)の情報をたくさん持っています。 また、最悪の場合は分納や延納、学校の奨学金等の手段を知っているかもしれません。 ここで聞いても一般論しか聞けません。akamaru111さんの学校ならではの情報は学校に聞いたほうが確実だし早いと思います。 5 件 この回答へのお礼 皆様、ご回答ありがとうございました。 オリコの学費サポートプランにて借り入れることができました。 これからも学業に専念して自分の夢を叶えることができるようがんばります。 お礼日時:2012/03/12 15:05 No. 3 nac03056 回答日時: 2012/02/24 11:07 学生支援機構の仕組みの中で、途中で増額ができる手続きとかあったような気がしますが、そのあたりはどうでしょう。 一度奨学金担当の先生か、直接学生支援機構に聞いてみることをおすすめします。 最悪の選択肢で学生ローンとかに手を出したとして、50万円借りて金利20%としても年に利息の10万円以上バイトできれば返金は不可能ではないです。(10万円しか払えないなら一生払い続ける全く割の合わない極端な例ですからあまり本気で検討しないでくださいね)ともかく今をなんとかする方法はいろいろあるはずですので、まずは奨学金担当の先生に、そして担任の先生、そのほかの先生などいろいろな人に相談してみると、意外と過去の事例などで情報を知っていたりします。 ともかく多くの人に相談してみましょう。 意欲のある人があるべき進路に進めないのはとても残念です。ぜひ良い結果が出ることをお祈りいたします。 3 No.