広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 匿名さん [更新日時] 2021-07-28 16:29:16 削除依頼 公式URL: 【物件概要】 地名地番 神奈川県横浜市港北区 綱島東一丁目813番1他 交通 東急 東横線 「綱島」駅徒歩3分、東急新 横浜線 「新綱島」駅徒歩1分(2022年度下期開業予定) 構造規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上29階、地下2階 敷地面積 3, 889. 59㎡ 建築面積 2, 712. 77㎡ 延床面積 37, 562. 36㎡(容積対象床面積27, 000. 81㎡) 用 途 共同住宅、商業・業務施設、公益施設(区民文化センター)、駐車場 総 戸 数 252戸(非分譲住戸73戸含む)他、店舗(区画未定)、事務所(区画未定)、公益施設1区画 売 主 東急株式会社 建築主 新綱島駅前地区市街地再開発組合 設計者 監理者-東急設計コンサルタント 施工者 東急建設 着 工 2020年10月初旬着工済 竣工予定 2023年10月下旬 入居開始 2024年01月下旬 [物件情報を更新しました。2021/4/30 管理担当] [スレ作成日時] 2021-04-29 18:19:57 ドレッセタワー新綱島口コミ掲示板・評判 404 武蔵小杉でもコスギサードより周辺のクリオやピアースのコンパクト物件の方が坪単価は高かった。 ただしより狭い部屋が多いんでグロスはちょい低かったりする。 世の中にはグロスで判断する人も多い。 これらのコンパクト物件も女性のための?? 【公式】ドレッセタワー新綱島｜［新線］東急新横浜線「新綱島」駅直通｜東急東横線「綱島」駅徒歩3分. 団体が推薦してクーポン券を配ってたりした。クーポンは5万くらい。 成約すればこの団体にデベからキックバックが入るんだろうが。 405 マンション検討中さん SUUMOの冊子だと、販売開始は10月中旬になってる 406 サクラコンフォルテは明らかに強気過ぎのミスプライスだったわ。 たしかにあそこが異常なだけで相場の参考にはならんね 407 ブランズもサクラコンフォルテも参考にはならない!
2022年度下期開業予定の新駅、東急新横浜線「新綱島」駅直結、商公住複合再開発タワー。港北区最高層タワー。人と自然と街をつなぐデザイン、新しい生活に応える住空間に注目。水と緑の潤いに包まれる「綱島」。商店街やスーパー、保育・教育施設なども身近に揃う 予告広告 この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 所在地 神奈川県横浜市港北区綱島東1-813-1他(地番) 地図を見る 交通 東急東横線「綱島」歩3分 総戸数 252戸(非分譲住戸73戸含む、他店舗区画未定・事務所区画未定・公益施設1区画) 間取り 1LDK~4LDK 専有面積 44. 88m 2 ~113.
41平米7200万円台~、2LDK55. 96平米で5500万円台~、1LDK45. 23平米4300万円台から。オリンピックがあるからなのか、高い気がしてしまいますね。1LDK、50平米弱で4000万円台、そして家具など買うと4500万円くらいはいきそう。引越し、登記手数料など諸費用もかかる。ちょっと高額なように感じてしまいました。駅1分だからリセールはしやすい。ただ1LDKは住宅ローン減税適用なしのようです。買うならどーんと広めがいいでしょうか。 高い! 綱島でこの値段。 駅1分なら、それでも売れるのか? それに内装がなぁ…まぁ、好みの問題かもしれないが。 思ったより良心的な価格。1年後あれは安かったってなるかもね。 東横沿い1分でこの値段なら、かなりいい。 もう第1期登録受付なんですねー しかも28戸とは。。。 70%以上ほぼ決まったという事なんでしょうか。 けっこう売れてるんですねー、さすが東横。 駅に近い立地だと単価が高くなるのでコンパクトな間取りから売れて行きそうに 思いますが、駅近でファミリータイプという稀少性を考えると高くても欲しい! 【口コミまとめ】ブランズ綱島を本音で考察！ - 価格、交通、設備仕様、間取り、育児教育、治安. と考える方もいらっしゃるのでしょうか。 一番売れているのはシングルタイプですか? 資料請求してからDMの頻度からして売れ行きが芳しくないんだなーって感想。 デザイナーズだし立地もいいし東横だし即完売だと思ってたんだけど。 やっぱりもうこの強気の価格じゃ売れなくなってきてるのかな? そりゃそうだよなー、家にそこまで金かけられん… 綱島自体は、独身の頃友達が住んでいたからよく遊びに来ていたんですが 普通に暮らしやすい街なのですけれどね… マンションそのものの値段が高かったりしてしまうと 手が出ない、みたいな状態になってしまうのか。 駅に近いし、マンションそのものも良いし、ということでお値段が高くなる要素は多いのだけど。 見学に行きましたが価格がやっぱり高かった。修繕費が上がる事や駅近立地の固定資産税を考えると手が出ませんね こちらは昨年10月に竣工済だそうですが、既に先に契約された方の入居が始まっているのですか?物件概要によれば最終期販売分の引き渡しが2018年2月下旬予定となっています。順次入居ではなくこちらの時期に合わせて一斉入居となるのでしょうか? 住み始めているのかしら。建物内モデルルームを見れるので、実際の様子も分かりますし、内装の感じもモデルルームとは違って高さや配置、色見など体験できますね。毎月12万円からというので管理費や税金を考えると賃貸より割高になってしまいそうですね、頭金がたまらないとマンションも買えない時代かもしれません。 公式サイトによれば引き渡しは今月下旬となっているので、まだ入居ははじまっていないみたいです。建物は竣工済なので、モデルルーム見学では実際の建物が確認できるかと思いますが、未入居であれば住人の方に配慮する事なく共用施設まで自由に見学できてよろしいんじゃないでしょうか。 マンション一階は東急リバブルでしたね。マイホームのエントランス隣に物件の広告って。。 [PR] スポンサードリンク 交通 [] 綱島駅前はあのバスターミナルさえなんとかなればなぁ。暗過ぎ&汚い&歩きにくい。 新綱島駅というものが将来できるのですね。地上駅なのでしょうか?現綱島駅はどうなるのでしょう?
88m 2 ~113. 45m 2 その他面積 バルコニー面積:7. 57m 2 ~35. 46m 2 、ルーフテラス面積:7. 8m 2 ~26. 6m 2 、トランクルーム:1. 12m 2 ~1. 55m 2 専有面積に含む(一部住戸)、トランクルーム面積(専用使用権付):1. 75m 2 ~1. 89m 2 販売戸数 総戸数 252戸 完成時期 2023年10月下旬予定 入居時期 2024年1月下旬予定 管理費 金額未定 管理準備金 修繕積立金 修繕積立基金 その他諸費用 町会費:金額未定、インターネット使用料:金額未定 その他制限事項 - 物件共通情報 物件種別 マンション 周辺地図 ルート案内 横浜市港北区周辺の家賃相場 (1)東急東横線「綱島」駅より徒歩3分 (2)東急新横浜線「新綱島」駅より徒歩1分(2022年度下期開業予定)(※1) 乗り換え案内 構造・階建て RC29階地下2階建 用途地域 商業 敷地面積 3889. 【掲示板】ドレッセタワー新綱島ってどうですか？｜マンションコミュニティ. 59m 2 建築面積 2712. 77m 2 建築延面積 37562. 36m 2 駐車場 敷地内72台(料金未定、South棟(住宅):機械式72台、他平置1台(来客用)(※2)) 自転車置場 298台収容(料金未定)(South棟(住宅):内サイクルポート4区画・シェアサイクル10台)※2 バイク置場 ミニバイク置場 7台収容(料金未定)※2 敷地の権利形態 所有権の共有 管理形態 委託(通勤) その他概要 建築確認番号:BCJ20本建確077(令和2年8月27日付)、※1:2022年度下期開業予定。ただし、工事の状況等により予告なく開業時期が変更となる場合があります。駅名は、整備主体の独立行政法人鉄道建設・運輸施設整備支援機構と営業主体の東急電鉄株式会社および相模鉄道株式会社が都市鉄道等利便増進法に基づき神奈川県および横浜市に協議を行い、同意を得たうえで国の認定を受けて正式に決定する予定です。 ※2:駐車場・駐輪場・ミニバイク置場の台数については全戸分(非分譲住戸割当分を含む)を表示しています。また、サイクルポートは1区画あたり1台とカウントしています。 横浜市港北区周辺エリアの物件
何十人いるの? 富裕層のレベル低くない? 418 富裕層の定義によるな 金融資産1億円くらい持ってる人ならまあそれなりにいるんじゃない 419 地元出身富裕層ならとっくにここらに複数のマンション持ってるでしょうしね ここに限らず立地微妙なタワマンほど「地元の富裕層」が購買層だから高値覚悟で、という論法で牽制が入りますね 420 港北区付近に何かしら地縁があって、潤沢に資金がある年配の方や単独で年収1200万(もしくはそれ以上)のエリートサラリーマン、共働きのパワーカップルまで含めて考えると、それなりにいそうな気がする。非分譲除くと180戸だし、広域検討者がさほど来なくても、それなりにさばけそう。 421 ドレッセタワーで検索したらドレッセタワー南町田というのが出てきました。 375戸の免震タワーですから庶民にはこっちもありかと。 422 通りがかりさん >>421 匿名さん 定期借地権やないかい 423 マンマニ さんドレッセタワー武蔵小杉(予想)も取り上げてますね。 ここと同時進行ですがまだ公式サイトなどはありません。 東急としては販売時期をずらしたい思惑かも。 このスレッドも見られています 同じエリアの大規模物件スレッド スムログ 最新情報 スムラボ 最新情報 マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
提供: 住適空間(すてきくうかん) この物件の評価はいかがですか? 物件概要 [] 所在地: 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東二丁目1031番2(地番)他 交通:東急 東横線 「綱島」駅 徒歩1分 総戸数:42戸 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造 地上7階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月中旬予定 売主:東急不動産株式会社 施工:東急建設株式会社 管理:株式会社東急コミュニティー 公式URL: 価格・コスト・販売時状況 [] まだゴチャゴチャ感がある駅周辺ですが、数年後が楽しみなので興味のある物件。価格次第。 安いうちに買っておくのもいいかも。駅直結タワーは高いよ。 坪単価305万円 70平米6500万円程度と、マンションマニアblogに書かれていました。それなら武蔵小杉の中古でも良いかな〜。。。 竣工後に販売というのは良いですね。間取りを見ましたが、単身者~お二人用という感じですね。興味ありですが、高いんだろうなぁ。。 坪300なら買いでしょうね。 モデルルームに行かれた方いらっしゃいませんんか? 行ってきました!完成後に買えるという触れ込みだったのに、行ってみたら作業員の方が沢山出入りしていたので驚きました。間際になって作業が続いているのって、ほかの物件事例からすると危ないかもですね。 お値段はどれくらいでしたか? 見えてるところで、1ldkが4500万? 3ldkが8000万くらいですかね。 平米単価100万をしっかりと超えてきてますので、利回りは低そうですね。 インカムとしてはグロス4%のネット2%少々といったところですかね。 地価はかなりのびきっているので、キャピタルも薄そうなので、個人的にはオススメしにくい物件かな。 さすがブランズ。高いですね。今後ブランズブランド自体の検討がなくなりそうです。小規模だしどうしようかな?と考えていましたが、除外ですね。4000万以内で1LDKは買えるかな?と期待していたのですが残念です。 坪単価350万あたりですか。。。新綱島駅直結?のタワーはこれより高いでしょうから400万超? ?うーん。。。 綱島で8000万円ですか?あり得ないですね。。。。。こちら、高級感の欠片もないような立地と外観でしたが。一階の飲食店には何が入るんでしょうね。この規模のマンションで飲食店が入り、高級感のある雰囲気は想像できません。 3LDKで69.
※1. 「区民文化センター」を含むNorth棟(商業)を経由したルートでの直結となります。 ※2. 2022年度下期開業予定。ただし、工事の状況等により予告なく開業時期が変更となる場合があります。駅名は、整備主体の独立行政法人鉄道建設・運輸施設整備支援機構と営業主体の東急電鉄株式会社および相模鉄道株式会社が都市鉄道等利便増進法に基づき神奈川県および横浜市に協議を行い、同意を得たうえで国の認定を受けて正式に決定する予定です。 ※3. 1993年1月1日~2021年2月15日までの期間に横浜市港北区で供給されたMRC捕捉による民間分譲マンションデータにより検証。本件が最高層となります。(2021年3月10日作成 有限会社エム・アール・シー) ※4. パースは現時点でのイメージであり、実際とは異なる場合があります。 ※5. 掲載のマテリアル写真は2021年4月に撮影したものであり、色彩及びテクスチャーは実際と異なる場合があります。計画段階のものであり今後変更になる場合があります。 ※6.
945 奥手な子だと思ったクセに3回で交際要求とかがっつきすぎ 29: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 01:46:54. 236 ID:Pg/ 次にいかすために今回のはどこがダメだったか知りたい 31: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 01:48:45. 052 相手選びがダメだったんだよ 36: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 01:52:00. 490 ID:jEGp/ デートする相手いるとか羨ましすぎる 女の子とお話してみたいなぁ ま、話題ないんだけどね 40: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 01:52:51. 256 > >36 話続かないよな 41: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 01:52:55. 344 おとなしい女の子に漬け込んで無理言ってデート誘ってたけど 最後勇気を振り絞って断られたみたいなコピペあったな 42: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 01:53:27. デート何回目で告白. 850 ID:Pg/ > >41 おいまてよなんか見たことあるそれ やばい怖い 47: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 01:58:43. 380 ID:Pg/ 断りやすいようにラインで誘ったりしてたのに 49: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 02:01:00. 255 断りやすさは媒体より関係性じゃね 53: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 02:03:12. 638 ID:Pg/ > >49 直接誘ったら奥手で優しい女の子だと断りづらいじゃん 文面ならいろいろ考えて断るなら断れるし それで是非いきましょうってきたらそりゃあいけると思うでしょ 55: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 02:04:24. 399 > >53 社交辞令って知ってる? 59: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 02:08:01. 756 ID:Pg/ > >55 それで実際に予定教えてくれて遊びいったんだから社交辞令ではないだろ まあ今回は運が悪かったのかそれとも理由があるのか 50: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 02:01:34.
タップルについて カップルレポート コラム 料金プラン お知らせ ヘルプ カテゴリ 関連する記事 Related Articles おすすめ記事 Recommended Articles カテゴリ ランキング 新着記事 人気のタグ 今週の占い まずは無料でダウンロード マッチングアプリ「タップル」は、グルメや映画、スポーツ観戦など、自分の趣味をきっかけに恋の相手が見つけられるマッチングサービスです。 ※高校生を除く、満18歳以上の独身者向けサービスです
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096 断りやすいように誘うって時点でまだ相手に心開けてないだろ? 仲良くなったら気にせず誘えるし 相手も誘ってくる 51: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 02:02:18. 184 告白されてフラれたんならそれデートっていわないだろ 今まで遊びに行く女友達いなかったんか? 57: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 02:06:34. 644 お前告白の時に初めて好きって気持ちを伝えただろ 仲良くなる段階で私はあなたに好意がありますよって伝えてないだろ 61: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 02:08:49. 407 俺なんて手一度もつないだことないまま別れたことあるぜ(´・ω・`) 68: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 02:12:02. 241 振られたのはいつ? 71: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 02:13:03. 123 ID:Pg/ > >68 今日ですが 73: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 02:13:24. 274 > >71 じゃあまだ少しはチャンスある 76: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 02:14:50. 392 ID:Pg/ > >73 いやもう無理 すいません付き合うとかはちょっとみたいに言われたから 78: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 02:15:37. 781 > >76 確かに間は開けないといけないかもしれない 79: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 02:15:52. 469 > >1 みたいなことをしたらふられる 良いサンプル 81: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 02:16:42. 340 ID:Pg/ > >79 いやこれは一般的に不味かったのか疑問だったから聞いてるんだが 82: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 02:18:00. 546 女性と付き合うための基礎中の基礎は3つある 1.
276 デート代もきっちり割り勘なのにふられた僕 134: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 02:51:43. 076 共通の知り合いがいるのなら友達として自然に接する努力をするのが一番だな 変に避けたり冷たくすると女子から悪者にされるかもしれないしチャンスも無くなる 140: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 02:54:26. 225 ID:Pg/ > >134 まあその子がこの三月でバイトやめるから…ね 142: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 02:57:19. 097 アマガミおすすめやで 149: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 03:15:12. 172 ID:Pg/ なんかいろいろサンクス お勉強になった
出会ってから付き合うまでの期間!知り合ってから告白までの期間は? 出会ってから付き合うまでの期間や知り合ってから告白までの期間についてご存知でしょうか。みんな... デートで告白はいつされる?成功するベストなタイミングを解説! 付き合う前に、何回目のデートで告白をされるのか気になって仕方がないことは良くあることです。中... 初デートで告白はあり?なし?成功させるポイント7つ! 「好きな人に自分の思いを伝えたいけど、初デートで告白するのは早いのか?」「そもそも、初デート...
1: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 01:23:19. 627 ID:Pg/ ざっけんな 4: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 01:24:00. 868 無理矢理キスしたら何故か泣かれたことある 5: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 01:25:01. 687 よっぽどだなもちろんお前がな 6: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 01:26:20. 061 ID:Pg/ なんだよなんだよ奢っただけじゃんなんだよなんだよおおお 7: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 01:27:16. 286 とりあえずもう一回告白しよう 8: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 01:27:59. 626 ID:LO/ それが恐くて告白してない 9: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 01:28:20. 575 まだまだ見極め期間なんやで 10: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 01:30:27. 667 ID:Pg/ > >9 でも人によってはさっさと言えよこのチキン野郎みたいに言う女もいるじゃん なんなのなんなの 12: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 01:32:23. 102 俺は5ヶ月付き合った挙句「やっぱ好きになれなかった。別れよう。」って言われたよ どうせ合わない女だったんだし早目にごめんなさいしてくれただけマシやで 13: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 01:34:04. 249 ID:C/kuSSo/ 好きになる前にまず付き合い始める女w 14: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 01:35:08. 548 ID:Pg/ こういうのってレアケースなの? 普通は二人で遊びいったら勝ち? 15: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 01:36:13. 093 ID:lXgvC/ > >14 2. 5回目があったら勝ち 17: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/03/02(水) 01:36:59.