「おとなしい小型のペットなら飼っても大丈夫じゃないの?」 という一人暮らし女子の声をよく耳にします。 一人暮らしをしていると、妙に人肌恋しくなるときや淋しくなるときというのがあるものですよね。 帰宅したときに「おかえりぃ~!」と言ってくれる相手がいない。 聞いて欲しい話があるのに、話し相手も家にはいない…。 こうした状況から生まれた気持ちを埋めるペットを飼いたい衝動に駆られる一人暮らし女子は少なくないのです。 とはいえ、賃貸物件に暮らしていると、ペットを飼うことは、なかなか難しいことです。 であれば、金魚や亀、熱帯魚、ハムスター、爬虫類など、鳴かないし、散歩に出かけるわけでもない室内飼いができるペットであれば、ペット不可の賃貸物件だったとしても飼ってもいいのだろうか。 物件オーナーや不動産屋さんに報告せずこっそり飼っていて、もし見つかってしまった場合は、退去させられるようなことはあるのでしょうか? 今回はそのあたりのことを、2棟の賃貸物件を所有するオーナーさんとマンション管理をしている不動産会社の方々に聞いてみました。 こっそりとペット飼おうとちょっと思っている一人暮らし女子のあなた、このコラムを参考にしてみてください。 1.契約書に記載された禁止事項は必ず守らなければならない 結論から言うと、基本的には賃貸契約書に記載された禁止事項によります。 ペットについて、最近では細かな規定がある賃貸マンションや賃貸アパートが多く、犬や猫、その他の小動物、観賞魚なども含め、すべてに関して禁止としている賃貸物件もあれば、"水槽や小さな檻の中で飼える動物であればOK"と具体敵に条件を挙げる物件までさまざまあります。 あなたがどうしても淋しいと感じていて、どうしても生活の中に話し相手や癒しが欲しいと思い、ペットを飼いたいのなら、まずはあなたが交わした賃貸契約書の内容を確認することからはじめてみましょう!
ペット不可の物件についてお話してきましたが、ペット不可の物件のペットとはどこまでをさすのでしょうか。 犬や猫が買えないのは当然として、ハムスターやウサギなどの小動物もだめなのか判断に迷います。 ペット不可の物件の理由は、騒音やにおいなどのトラブルや傷などによる修繕費の問題です。ということは、静かでにおいもなく部屋に傷もつけないハムスターのような動物なら飼っても良いのでしょうか。 小動物なら飼えるのか?
ペット飼育不可物件だから絶対に飼えないと思っていても、ペットの可愛さに負けてしまい、飼ってしまって、それがバレて困ったことになる女子も結構いるんです。 特に、犬や猫などをこっそりと飼っている女子は、まず100%バレることを覚悟してください。 その物件を管理している会社にいち早くその情報が入るのが、近隣に住んでいる入居者からの通報です。 犬や猫の鳴き声がする、こっそり散歩に出掛けているのを見た、など、さまざまな密告の電話がかかってきます。 さらに防犯カメラにペットと一緒にいる姿が映っていることもあります。 該当している住人に「近隣住人からクレームが出ていますが、お宅で犬を飼っていませんか?」と管理会社から連絡が入ると、多くの入居者は「友達から短期間預かっただけ」と言い訳をします。 そのことが発覚すれば、別の人を探して飼ってもらうか、退去してもらうかしかありません。 ペット嫌いの住人やアレルギーを持っている住人もいるので、ペット飼育不可物件はそういった事情が当然優先されます。 ウソではなく、本当に短期間預かるだけだとしても×。 こっそり飼育というのは、入居中に発覚しても、退去時に発覚しても、必ず困った事態を生むので、飼ってしまっているという女子は早めの対応をしてください。
ペットを飼っていてバレた時に考えられるデメリットは、 賃貸借契約が解除される(退去させられる) ペットを飼っていたことで退去費用が割高になる が、挙げられます。 退去させられる可能性がある!? ペット禁止の物件で許可なくペットを飼うのですから、契約違反で「賃貸借契約の解除」はあり得ます。 ただ、バレた即日に強制的に退去させられることはなく、 注意される 従わない 解除(退去勧告) というのが一般的な流れになります。 注意の時点で「ペットを実家で飼うことにしたり、近日中にペット可の物件に引っ越す」ということであれば、その期間は待って貰えることが多いです。 また、注意しても従わない場合は「契約解除」になって、それでも退去しない場合は裁判の手続きを経て「強制執行」になります。 ペットを飼っていると退去費用が割高になる!? ペットを飼っていたことで「臭いが付いたり柱や建具が損傷した」場合は、やはり退去費用が割高になります。 とくにペットの臭いは住んでいる人は分かりませんが、他の人が部屋に入ると鼻につきます。 また、その場合はクロスなどに染みこんでいることも多いので 「全部張り替え」 ないと臭いが取れません。 こういったことで過剰請求だいう方もみえますが、ペット可の物件でも 「ペットを飼う場合は退去費用を見越して敷金や家賃が割高」 になります。 ちなみに以下は猫の場合ですが、退去費用が50万円になる可能性があることも知っておいて下さい。 まとめ 今回は「ペット禁止で飼えるペットはどこまでなのか?」を、お伝えしてきました。 最近では賃貸借契約書に飼えるペットの範囲は記載されていることが多いので、まずは契約書に準じるのが原則です。 ですが、ちょっと範囲が分からない時や交渉してみようという場合には、以下の点がポイントになります。 ペット3大トラブルは「臭い・鳴き声・糞などの処理」 ペットを飼う交渉は「3大トラブルの対策」と「周りへの気遣い」がポイント! ペット不可の物件でハムスターは飼える？バレた時どうなるのかを解説 - 小動物の豆知識について知りたいならあにまろ〜る. ペット禁止で黙って飼うとリスクが高い!必ず事前連絡をすべき ハムスターなどの小動物から観賞魚まで「交渉すれば意外と許可を貰えることは多い」ので、黙って飼うくらいなら事前連絡した方が気持ちもスッキリします。 当たり前ですが、ペットを飼う前に確認を取らないとダメですからね! 【 最後にPRです 】 部屋探しは「キャッシュバック」が新常識!?
セキセイインコや文鳥など比較的小さな鳥でも、犬と猫と一緒に「鳥類」として禁止されている物件は多いです。 また、先のハムスターやウサギと違って鳴き声もありますから、許可を貰うのはより厳しくなります。 oyatu 大きさや鳴き声にもよりますが、許可が貰える可能性は20%くらいと低めに考えておきたいところですね。 インコや文鳥などの飼育許可を貰うためのコツ 鳥類に関して「鳴き声」が気になるところです。 鳴き声は住民トラブルに発展することも多いので「鳴き声が大きくない」ことをアピールすれば許可は貰いやすいかと思います。 実際にどれくらいの鳴き声かペットショップで確認することをお勧めします。 トカゲやカメなど「ゲージ内」で飼う爬虫類は許可が貰えやすい!? トカゲやカメといった爬虫類は、あまり動かないし鳴かないイメージがあるので「ゲージ内で飼う」のであれば許可は貰えやすいです。 ただ、カメはともかくトカゲは「見た目が苦手」という方もみえるので、大型のものは厳しくなると思います。 また、同じ爬虫類でもヘビは万が一逃げた時のことを考えると怖いので、許可を貰うのは難しいでしょう。 fudou ゲージや水槽内で飼えるのであれば60%くらいの確率でOKが貰えそうです。 トカゲやカメなどの飼育許可を貰うためのコツ まずトカゲやカメなどの爬虫類に関して、一般的に知識があるという人は多くありません。 そして「分からないことには手を出さない」のが賃貸業界ですから、コツは第一声でどれだけトラブルを起こさないか理解して貰うことでしょう。 ハムスターやウサギなど、 他のペットと比較してメリットを伝えると「イメージが沸きやすくなる」 ので、交渉のテクニックとして是非。 観賞魚を飼うのにも許可は貰わないといけないの? 観賞魚と言っても金魚鉢で飼うものから水槽を用意するものまでありますが、賃貸物件の中には観賞魚も禁止している物件はあります。 ただ、これは本格的な水槽で飼う場合に「重量」や「水漏れ」の心配があるからで、さすがに金魚鉢程度で許可が貰えないケースはゼロに近いです。 ですが、黙って飼うよりは念のため管理会社に連絡しておく方が万が一のトラブルの時には安心です。 アロワナなどの大型の熱帯魚を飼うような水槽は厳しいですね。 観賞魚の飼育許可を貰うためのコツ 観賞魚に関しては、魚よりも「水槽の大きさ」が問題になります。 また、本格的な熱帯魚のセットだとポンプの作動音が階下に響きそうなのも気になるところ。 「小型の水槽」にとどめておけば80%程度の確率で飼育許可は貰えると思います。 黙ってペットを飼っていることがバレたらどうなる?
犬や猫と異なり鳴き声や糞尿の臭いトラブルはありませんが、飼育方法(水槽)によっては問題が起きる場合も考えられます。 例えば以下のような事項です。 ①水槽のある部屋が、湿気によるカビ発生の可能性。 ②水槽が割れた場合の、階下へ水漏れする可能性。 ③水槽の重量で、床の凹みや傾きが生じる可能性。 ④ポンプなどの騒音トラブルの可能性。 安易な返答はせず、どのような魚でどのような水槽にするかをヒアリングし、何キロまでの水槽にするかや、換気の徹底、万が一水槽が割れた時の被害に責任を持ってもらうなど、制限(ルール)を設けて了承されると良いと思います。 ●ペット不可の賃貸ですが、空室が多くなかなか契約に至らないのでペット可で募集と思いますが問題があるでしょうか? 事前の通知なくペット飼育可能にすると、既存の入居者からクレーム等のトラブル発生が懸念されます。 事前の通知のうえ一定期間掲示物などで周知 して、既存の入居者から問い合わせがないことを確認してから条件を変更されることが望ましいです。 また、ペットを飼育されたお部屋は、キズや汚れや臭いがお部屋に残る傾向にあります。ペットを飼育される際の契約条件は、ペットを飼われていないお部屋と分けて、 敷金を積み増し や、 ペットによる損耗等の原状回復 について入居者にご負担頂けるような特約を設けることが大切です。 その他、既存の入居者の方からご自身も飼いたいと申入れがあるかもしれません。長くお住まい頂く為の材料となり得ますので、新規の方以外も考慮する必要があります。 ただ、ペットを飼育されるお部屋は原状回復において費用が高くなる以外に、 鳴き声などのトラブルが多くなる可能性がございます。 空室対策としては、最後の手段と捉え、まずは、広告方法・設備の見直し・賃料等の見直しから取り掛かるほうがよろしいと思います。 賃貸管理・入居者募集のお問合せはこちら 大家様・オーナー様に喜んでいただける賃貸管理をお約束致します。 お電話でのお問合せはこちら 株式会社アメニシティ 東京都板橋区大山金井町47-6 グリーン大山西館102号 営業時間:9:30~18:00 水曜定休
ペット不可の物件がある理由とは?
定年後の暮らしで、お金はいくらあると安心? 定年後の満足度が高いのはどんな人? 定年を迎えた60代・70代の女性「定年女子」100人へのアンケート結果から見えた、「現役時代にすべきこと」を教えます。 [調査概要]アンケートは2017年8月にマクロミルで調査。定年後、仕事をしている女性52人、仕事をしていない女性52人を対象とした。 【テーマ1】満足のいく定年ライフ、いくら必要? Q. 1カ月あたりの年金、所得、支出の額は? 定年 後 の 仕事 女组合. 1カ月あたりの年金、所得、支出の額 投資で「お金に働かせる」より、「自分が働く」ほうが低リスク 「年金額を見る限り、定年後も働いている人の多くは60代前半でしょう。65歳で仕事を辞める人が多いのですが、その後も働き続けたほうが豊かな老後を送れます。投資で資産を増やすより、働いて収入を得たほうがリスクも小さい」(大江さん) Q. 定年を迎えたときの「世帯の貯蓄額」と「定年後の満足度」との関係は? 定年を迎えたときの「世帯の貯蓄額」と「定年後の満足度」 貯蓄が少なめでも、年金+月3万~5万円の収入で安心 「貯蓄が2500万円あれば、定年後の生活費として年100万円ずつ20年間使っても、500万円の余裕がある。満足度が高いのもナットク」(井戸さん)。「貯蓄1000万円未満でも、働き続けて年金のほかに月3万~5万円の収入があれば、老後の満足度を高められますよ」(大江さん) Q. ズバリ、定年後の暮らしに満足している人の「収支」は? 定年後の暮らしの満足度別に見た収支 老後の生活費は夫婦で月24万円が目安 「年金と所得の合計が月24万円を超えると、老後に余裕が生まれます。一方、18万円を切ると生活が厳しくなり、定年後の満足度が下がりがち」(大江さん)。「住宅ローンなど、老後に借金を残さないことも大切」(井戸さん) 【テーマ2】定年前に、やってよかった&やっておけばよかったことは? Q. 定年を迎える前に、やってよかったことは? (複数回答) 定年を迎える前にやってよかったこと(複数回答) 老後が怖い、怖いと言いながら実態を知らないのが一番怖い 「特に重要なのは『5.公的年金の受給額の確認など』。公的年金の受給額が分からないと、貯蓄すべき額や月々の予算の目安が分からず、老後の準備ができません。老後を不安に思うなら、まずは実態の把握から始めましょう」(大江さん) Q.
定年を迎える前に、やっておけばよかったことは? (複数回答) 定年を迎える前にやっておけばよかったこと(複数回答) 資格を取っても、人とのつながりがなければ仕事は得られない 「公的資格を取れば一生稼げるのでは……と考える人が多いのですが、資格は人脈があってこそ生きる。大切なのは資格よりも人間関係です。現役時代に、定年後も付き合える社外の友達や仲間づくりを心がけて」(大江さん) (イラスト:金安亮) 【テーマ3】定年後、心配になるのはどんなこと? 定年後の仕事 女性. Q. 将来について、不安や恐れを感じることは? 将来について不安や恐れを感じること 満足な人は健康が不安、不満な人はお金が不安 「お金の不安に直面している人ほど不満がちに。現役時代に節税や社会保障の知識を身に付け、個人型確定拠出年金(iDeCo)などおトクな制度でコツコツ備えることが老後の満足につながります」(井戸さん) この人たちに聞きました 大江英樹さん 経済コラムニスト。大手証券会社に定年まで勤務し、再雇用半年間を経て独立した「定年男子」。シニアライフプラン、行動経済学などをテーマに執筆や講演活動を行っている。 井戸美枝さん 社会保険労務士・FP。社会保障、年金制度に精通し、厚生労働省社会保障審議会企業年金部会委員も務める。ライフプラン、家計のアドバイスも行う。夫が年金生活に入った「定年女子」。 [日経ウーマン 2017年10月号の記事を再構成]
ペット共生型障害者グループホーム 「 わおん・にゃおん 」では、オーナーを募集しています。保護犬や保護猫と障害のある方が一緒に暮らす施設ということで福祉業界で注目を集めており、事業に参画する人も増え、全国展開が進んでいます。 オーナーとして起業 するほか、資格を活かせる サービス管理責任者 や 看護師 、無資格OKの 世話人 、 夜間職員 の求人に応募することで、この事業に関わることも可能です。 動物好きの方から人気 があり、求人に応募が殺到することも。 ペットと一緒に通勤できる施設もあり 、一人暮らしでペットに留守番をさせることが不安という方も働けます。 60歳から新たな挑戦をしたいという方は、わおん・にゃおんでの仕事を候補にしませんか? 参画希望の方 | わおん/ペット共生型福祉施設 就職希望の方 | わおん/ペット共生型福祉施設
定年後も働き続けたいというシニア世代 は多く、経験豊富なこの世代の人たちを 積極的に採用する企業も増えています 。 では、60歳以上の人々が再就職をする場合、どのような仕事があるのでしょうか。 この記事では、60歳以上の男女それぞれの働いている割合や再就職先の探し方、シニア世代を積極的に採用している企業、求人例などを詳しくご紹介します。 60歳以上の男女で働いている人はどのくらい? 内閣府のデータによると、 60歳以上で働いている男女・年齢別の割合 は以下の通りです。 【男性の就業状況】 60〜64歳:82. 3% 65〜69歳:58. 9% 70〜74歳:41. 1% 75歳以上:15. 6% 【女性の就業状況】 60〜64歳:58. 6% 65〜69歳:38. 6% 70〜74歳:24. 2% 75歳以上:6. 7% (2019年時点) 参考:令和2年版高齢社会白書(全体版) 60〜64歳の男性は実に82. 3%もの人が働いていて、60歳ではなく65歳を定年とする企業もあるためか、65歳~69歳になると58. 9%まで少なくなります。とはいえ、 半数以上の人は働いている ことがわかります。 再雇用の場合の給料 60歳で定年退職した人を年金受給がはじまる65歳まで再度雇用 する制度を「 再雇用制度 」といいますが、再雇用の場合の給料は定年前より大幅に下がることがほとんどです。 仕事内容としては補助的な作業になるのが一般的ですが、なかには今までの仕事内容と変わらないのに 待遇や給与が悪くなった としてトラブルになるケースもあるようです。 ちなみに、雇用保険に5年以上加入していて、60歳時点の給料に比べてそれ以降の 給料が75%未満になってしまった 場合、 高年齢雇用継続給付 という制度で 給付金 が受け取れます。 非正規雇用の割合 内閣府のデータによると、 非正規雇用で働く55歳以上の男女の割合 は以下のようになっています。 【男性の非正規雇用の割合】 55~59歳:11. 2% 60~64歳:49. 6% 65~69歳:71. 3% 70歳〜74歳:76. 7% 75歳以上:77. 【必読】50歳から考えておくべき定年後のプラン - ライフプラン･人生設計 - ミドルシニアマガジン | マイナビミドルシニア. 1% 【女性の非正規雇用の割合】 55~59歳:61. 2% 60~64歳:76. 9% 65~69歳:84. 4% 70歳〜74歳:81. 8% 75歳以上:71. 4% 男女ともに、 60歳以降は非正規雇用で働いている人が多くなります 。 特に男性は60歳から急増し、65歳以上でさらに増えます。 定年後も契約社員やアルバイト・パートなどで働き続ける人が多いことがわかりますね。 60歳以上の人が仕事に活かせること 仕事に意欲的で即戦力となるシニア層を雇用する企業 は増えています。 60歳以上の人が仕事に活かせること をご紹介します。 人生経験の豊富さ シニア世代を採用している企業は、 これまでの人生経験から得たスキルや知識を活かして活躍してもらいたい と考えています。 そのため、豊富な経験を持つ人ほど、 即戦力として活躍 できたり、 若い社員の育成 に取り組めたりと、充実した仕事ができるでしょう。 コミュニケーション力 60歳以上の人は私生活を含む人生経験や社会人経験の中で、さまざまな人と接してきています。 特に、 接客業 などコミュニケーション力が重要となる仕事で、人との関わりの中で身につけた対応力が生きるでしょう。 勤務時間を柔軟に組める 学生や子育て中の人などと比べて 時間に余裕があるシニア層 は、企業側にとってメリットが大きい存在です。 勤務時間を柔軟に組めて、ほかの層がカバーしにくい時間も勤務できるなら、 勤務先の幅も広くなる でしょう。 再就職したい!60歳からの仕事はどう探す?
企業に勤めている人は、「厚生年金」に加入しており、このような人達は「第2号被保険者」と呼ばれています。 会社を定年退職するとその後は国民年金に加入して「第1号被保険者」となり。保険料を納付しなくてはなりません。 これは国民全員が国民年金制度に加入しなくてはならない義務があるからです。 年金の切え替えがどのようにする? 今まで勤務していた会社を定年で退職した後は、「国民年金」に切り替えなければなりません。 注意点は、退職後14日以内に自分が住んでいる市町村の国民年金担当窓口で手続きをなくてはならないことです。 切り替えには、前項で説明した年金手帳や健康被保険者資格喪失証明書(離職票)を始め、退職証明書、運転免許証などの身分証明書も必要となります。 事前に準備しておきましょう。 定年退職まで負担していた国民年金保険料は? 結論から言うと国民年金保険料を払う必要はありません。 会社を退職して国民健康保険に切り替わった時点で、社会保険とセットになっていた厚生年金保険は外れます。 しかし国民年金にシフトすることはなく、国民年金は企業に勤務していない(厚生年金保険未加入)の20歳~60歳未満者が対象となっています。 ですので企業を60歳定年退職した女性の方は対象ではありません。(男性の方も同様です) 失業保険は受けられる? 定年 後 の 仕事 女图集. 定年退職後の健康保険や国民年金の扱いはご理解頂けたかと思います。 しかし、それまで勤務していた会社を60歳で定年退職した後には、失業保険の給付を申請すべきなのでしょうか? 結論から言えば、一定の条件さえ整っていれば、定年退職後に失業保険の給付を受けることができます。 定年退職した人は対象外と思っている人も少なくないのですが、そうでもないのです。 但し、失業保険は職を失った人が新らたに次の就職先が来まるまでの経済支援が主目的なので、原則、再就職を真剣に考えていることが大前提となっています。 そのためには以下の条件を満たしておかなければなりません。 退職日以前2年間に中で失業保険被保険者期間が12ヵ月以上あること 仕事を探していても、再雇用先が見つからない ・再就職する能力を備えている シニアで定年退職した独身女性の方でも、社会貢献をしたい人がたくさんいらっしゃいますので、失業保険を受ける資格は十分にあると思われます。 失業保険はどの程度の期間は受けられる? 給付金は、退職前の半年間の給与平均値を元に試算されて、約45~80%の間で給付されます 給料が高い人は給付率が低くなり、逆に低い人は給付率が高くなる傾向です。 基本手当日額下限は1, 976円、上限が退職時の年齢で設定されています。 60歳定年退職での金額は、おおよそ7, 042円となり、28日分を4週間1回のペースで指定口座に振り込まれることになります。 但し、60年での定年退職者の最長期間が150日となっています。 その間に新たな再就職先を見つけるように、就活を進めてみましょう。 失業保険の注意事項 再就職の意欲があれば、受給資格がある失業保険ですが、注意しなくてはならないポイントもあります。 注意すべきことは、給付金を1度受けると加入期間がリセットされてしまうことです。 失業保険が適用されるためには、退職前2年間で雇用保険被保険者期間12ケ月以上あることが条件になります。 そのために、1度失業保険が給付されると、それまでの雇用保険の加入期間が白紙になるので、3回目の就職を考えて再雇用先を辞めてしまったら、失業保険を申請することができません。 この点を理解して、十分に長く働くことができる再就職先を探すことが重要です。 シニアの独身女性が定年退職後の老後をどのように過ごしていくか?