ビル設備管理とは?
2020. 02. 04 カテゴリ: 施設管理とはどのような業務のことを指すのでしょうか? 設備管理とビルマネジメントの違いについて. オフィスやホテル、飲食店といった商業施設から、博物館、美術館、コミュニティセンターといった文化施設まで、施設には様々な種類があり、その用途は様々です。 施設管理とは、それら施設のあらゆる機能を管理し、快適な環境として維持する業務のことを指します。 現在では単に設備を管理するだけでなく、経営に最適化された建物のあり方を考える「ファシリティマネジメント」という経営手法が注目されており、施設管理のニーズが多様化しています。 モノとモノをインターネットでつなげるIoT技術の活用も相まって、施設管理市場は今後ますます成長していく分野であるといえます。 この記事では、施設管理の定義や業務といった基本的な内容から、施設管理に必要な資格やスキル、さらには求人情報に至るまで解説します。 市場が発展している背景まで網羅的に解説しているので、施設管理への理解を深める助けとなれば幸いです。 1. 施設管理とは 施設管理とは、施設のあらゆる機能を管理し、不備なく快適な状態を維持するための業務全般を指します。 1-1. 施設管理の業務とは 施設管理業務を大別すると、「設備管理」「清掃管理」「保安管理」の3つに分けることができます。 ・設備管理 施設の各種設備を維持管理する仕事です。 施設には空調、電力、給排水、防災、生産機械など様々な設備があり、これらが不備なく運転できるように管理します。また、駐車場やプールなどのスポーツ施設、さらには昇降機(エレベーターやエスカレーター)等も設備に含まれます。 具体的な仕事内容としては、設備の点検、劣化診断、メンテナンス、清掃、部品交換、動作監視、修繕計画などが挙げられます。 ・清掃管理 施設の衛生環境を維持管理する仕事です。 日常的な清掃から、月・年単位の定例清掃まで、様々な清掃業務を行って利用者が快適に過ごせる環境を整えます。 また、ゴミや廃棄物の処理なども業務内容に含まれます。 ・保安管理 各施設の秩序維持・防犯・防災などを統括する仕事です。巡回警備なども業務内容に含まれます。 1-2. ファシリティマネジメントの普及 近年、施設管理を経営活動の1つとして位置づける「ファシリティマネジメント」という考え方が普及してきました。 経営資源には「ヒト・モノ・カネ・情報」の4つがありますが、これに「建物」を加えた5つの経営資源をどのようにマネジメントしていくかが、今後の企業の課題として挙げられています。 1-3.
激務?つらい? 一日の仕事は、日常点検、月次点検とテナントからの問い合わせ対応が中心です。 点検は、ルーチン化されているのでさほど負担にはなりません。ただし、異常があった場合は、自分で修理や部品の交換をする必要があるので、宿直時のトラブルはやっかいです。 点検でも雑排水、汚水槽の点検やトイレのトラブルは、決してきれいな仕事とは言えないので、気持ちが萎えますね。また、お客様からのクレーム対応は完全に接客業ですので、厳しく言われることもあります。 仕事のやりがい それでも、自分が携わっているビルや施設が、その地域でのランドマークであったり、有名な建物であったりすれば、毎日が円滑に機能しているのは、自分のおかげ、いうプライドが持てるのが、この仕事のやりがいのひとつだと思います。 また、お客様からのちょっとしたリクエストに対応した時に「ありがとうございます」と言われるのもささやかな喜びでしょうか。 設備管理の仕事の探し方 設備管理の仕事に興味がある方は、どうやって探すのが良いのでしょうか?少し考えてみましょう。 設備管理の求人はどうやって探すの? 代表的な方法は次のようなところです。 転職サイトで求人登録 一番効率的です。大手転職サイトからビルメンテナンスに特化した転職サイトまでたくさんありますので、自分の希望する条件を登録すれば、定期的にメールが届きます。大手建設会社、不動産会社、鉄道会社などのビル管理会社も求人をかけています。 ハローワークを訪ねる 設備管理の業種は、ハローワークでも扱っています。会社規模は中堅から中小が多いのが特徴です。地元で働きたい方には良い選択になるかもしれません。 新聞やフリーペーパーの求人欄をチェックする これもハローワークと同様、地元企業の求人が多いです。目について興味があった企業に気軽に問い合わせてみる、と言うころがハローワークよりハードルが低いところですね。 設備管理の志望動機 履歴書を送る時、面接をする時に気になるのは、志望動機はどうやって書くかですよね。いろいろなノウハウ本やネット記事にこうやって書けば良いとかありますが、正直に書くことをおススメします。 人それぞれですが、おおよそ次のようなテーマで書くと良いでしょう。 電気、機械、建築の分野が好きなので、それに携わる設備管理の仕事がしたい 一生の仕事としたいので、年齢に関係なく継続してできる設備管理の仕事がしたい 地元で長く働きたいので、この建物の設備管理の仕事をしたい どうして設備管理を選んだの?
まとめ ここまで、施設管理について解説してきました。 施設管理市場は年々拡大しており、今後も高い成長が見込まれる市場であるといえます。 その背景には、施設管理の内実が「建物の建築時の機能維持」から、「経営に最適化された建物のあり方の模索」へ移行していることが挙げられます。 これまで一般的だった施設の保全・維持などの管理業務は、施設管理というジャンルのあくまで「一部」となりつつあり、今後はより経営的観点から見た戦略的な施設運営が必要とされてくるでしょう。 それに伴い、施設管理の代行業者にも多様性が生まれてきています。これまでにも設備管理・清掃管理・保安管理といった業務が外部委託されてきましたが、使われていない会議室をレンタルスペースとして運営する代行業者など、ニッチなニーズに応えるサービスがどんどんと生まれています。 少子高齢化に伴い、働き手不足が叫ばれる中で、企業の経営戦略に合致した施設管理のアウトソーシングが、より一般的な経営手法となっていくでしょう。
データセンターの設備管理ってどんな仕事?ビルメンの仕事紹介! データセンターとはどんな施設かご存知ですか?この記事では、データセンター勤務を多く経験してきた管理人が、設備管理員(ビルメン)がデータセンター勤務するさいの概要について解説しています。特殊な設備の知識もつけときましょう。... ビル設備管理・施設管理・ビルメンテナンス が持つべき必要な資格 ビルメンで最も重要視されるのが資格になります。 国家資格、民間資格、講習のみでとれる資格など様々な資格がありますが、ここでは取得すべき資格を紹介します。 これらは取得して損のない資格です。 簡単なものから難しいものまで多々ありますが、勉強するだけでも知識になりますので勉強されることをお勧めします。 他にも講習で取得できる 低圧電気取扱者 特別・高圧電気取扱者 の二つは必須で取らされるかと思います。 ビルメンが持つべき資格には【ビルメン4点セット】と【ビルメン三種の神器】というものがあります。 ぶちキリン ビルメンは資格が命! 持ってないと馬鹿にされるから早めに取得しよう!! ぶちキリン 年を重ねると記憶力も退化するから、若ければ若いほど有利になるよ!
風呂ふたの種類は大きく分けて3タイプあります。 収納方法・掃除のしやすさ・軽さなど、それぞれ違った特長があるので、あなたやご家族が扱いやすいタイプを選びましょう。 また、浴そうにぴったり合ったサイズ選びも重要なポイントです。 ニッセンなら、お手頃価格で購入できる「既製サイズ」から、幅1cm単位で注文できる「オーダーサイズ」まで、豊富なサイズを取り揃えています。 あなたのお家にぴったりな風呂ふたを見つけてください。 折りたたみタイプ ウェーブ形状タイプ \ 選べる240サイズ! / <イージーオーダー品のご注文に関して> *納期:受注生産品の為、注文確定後、7日~10日かかります。(土・日・祝日を除く) *キャンセル・変更・返品などはできませんので、十分確認の上、ご注文ください。 *製品の山の位置によりご希望のサイズと出来上がりのサイズに差が生じる場合がございます。 組み合わせタイプ \ 幅1cm単位でオーダー / ※オーダーのサイズにより、風呂ふたの枚数が異なります。 <幅1cm単位オーダー品のご注文に関して> *段カット、斜めカットなどの変形はできません。(角型のみです。) *長さは1枚当たり ± 3mmの誤差が生じる場合があります。 風呂ふたサイズの測り方 1. 風呂ふたサイズの測り方 風呂ふた満足館|オーダー風呂ふた 浴そうふた通販 東プレ(株)公式通販. 浴そうの端から反対のふちの中央までを測ります。 2. 浴そうのふちに十分かかるサイズをご確認ください。 ※浴そうのふちに十分にかかるサイズでないと、保温性が悪くなるだけでなく、思わぬ事故につながる可能性がございます。 ※浴そうのふちに蛇口やカラン、排水ボタンがある場合や浴そうが四角形以外の変形サイズの場合はご注文いただけません。 その他のオーダー商品
また、凹凸が少なくフラットなので、比較的掃除がしやすいのもポイント。 デメリットは、毎日折り畳むのでつなぎ目から劣化しやすく、カビも発生しやすい点です。 お求めやすい価格!5cm単位で作る風呂ふた どんな浴槽にもぴったり!1cm単位で作る風呂ふた おトクな定番サイズ(既製品)の風呂ふたを見る ▼ サイズの測り方はこちら▼ シャッタータイプ(イージーウェーブ) 従来のシャッタータイプに比べ、断面が波型なので、巻戻りしづらくコンパクトに巻けるのが特長! 軽くて力もいらずに巻けるので、お子様や高齢の方にもおすすめのタイプです。 デメリットは、折りたたみタイプや組み合わせタイプに比べて溝が多い分、掃除がしづらい点です。 間口サイズは66~201cmまで対応! 凹凸がほとんどないので、お手入れラクラク!主婦のうれしい味方です。 保温性も高く、帰りの遅い家族がいるご家庭などにもおすすめのタイプです。 デメリットは、畳んだり巻いたりすることができないので、入浴中の収納場所には注意が必要です。 4タイプから選べる組み合わせ風呂ふた お求めやすい価格!通常抗菌仕様の風呂ふた より清潔!Ag銀イオン抗菌仕様の風呂ふた 大きな浴槽にも対応!ビッグサイズの風呂ふた より高くなった保温力!ECOウォームシリーズ 変形タイプのオーダー風呂ふたご注文の流れ STEP1. 見積もり依頼 ご希望の使用をお伺いして、概算の見積もり金額を算出させていただきます。 資料(詳細は以下の「見積もり依頼時にご用意いただくもの」をご参照下さい)を お手元にご用意いただき、下記の指定フォームにて添付送信、 またはFAX(あるいは郵送)にて送信して下さい。 STEP2. 見積もり額 お知らせ 見積もり額が算出できましたら、メールまたはFAXにてお知らせさせていただきます。 ※ 通常、 お見積りのご依頼から5~7日程度 で返信させて頂いております。 STEP3. ご注文 受注生産品のため、キャンセル・返品はお受けできません。 必ずご相談・お見積りでご確認の上、ご購入いただきますようお願いいたします。 STEP4. 商品発送 こちら側でご注文・ご入金の確認ができ次第、生産にとりかかります。 商品のお届けは各商品の仕様によりますが、1週間~10日ほどかかります。予めご了承下さい。 風呂ふた見積もり依頼時にご用意いただく資料 A 浴室建築用図面(新築・改築時の図面) B 手書きの図面(各辺のサイズを記入したもの) C 型紙(風呂ふたを厚紙などで型どったもの) ※ A~C のいずれか1つでOK 詳しい送付方法は下記「見積もりフォーム」内をご確認ください。 ※ご希望の仕様にもよりますが、お送りいただく資料は A~C の順でスムーズに発送されます。 ※受注生産品のため、キャンセル・返品はお受けできません。 必ずご相談・お見積りをご確認の上、ご注文下さい。 おすすめの特集 おすすめの特集一覧はコチラ
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