公開日 2021年4月20日 「九重町第5次総合計画」策定に向けて九重町の今後について一緒に考えませんか? 「九重町第5次総合計画」の策定に向け、2040年頃に九重町が抱える問題や課題についてお知らせします。 九重町の将来について、皆さんも一緒に考えてみませんか? 九重町第5次総合計画とは? 教えて！未来予想図～農・食分野のビジネスチャンスの広がり～│コモンズ考. 総合計画は、九重町に住む皆さんが将来も幸せに暮らしていけるように、九重町の10年間のまちづくりを計画するもので、まちづくりを進めていくうえで、最も基本的で大切な計画です。 令和3年度で現在の第4次総合計画の期間(10年間)が終わることから、九重町では新たに第5次総合計画の策定をすすめています。 九重町の2040未来予想図 2040未来予想図[PDF:2MB] 広報ここのえ4月号に掲載いたしました。ご覧いただき、一緒に九重町の将来を考えましょう! ※アンケート調査を行っています。ご協力をお願いします。 お問い合わせ 企画調整課 電話 :0973-76-3807 FAX :0973-76-2247 メール :
どんな時代でも生き残れる不動産投資家になるための極意とは何か? 不動産投資で利益をあげ続けるためには、基本となる知識やノウハウを学ぶ必要があります。 ハーバード大学デザイン大学院で最先端の知識を学び、それに自身の体験から得たノウハウをミックスして体系化した 『 ハーバード式不動産投資術 』(上田真路著、ダイヤモンド社)が発売されました。本連載では、世界のどこでも通用する、遍的で再現性のあるナレッジである不動産投資術について、同書の中から抜粋してそのエッセンスをわかりやすくお届けします。 良い不動産をデザインするとは、どういうことか? 驚異のリターンを実現するファイナンスの極意とは? 不動産投資のリスクをどうコントロールしたらいいのか? などについて、実際の事例(ケース・スタディ)を踏まえてそのメカニズムを解き明かしていきます。不動産投資を始めたいと思っている人、すでに始めている人、さらに上を目指したい人必読です。 好評連載のバックナンバー は こちら からどうぞ。 Photo: Adobe Stock 資産運用成績/内部収益率(IRR)と資産拡大倍率(Multiple) ここでプロ・フォルマ(資産運用の未来予想図)を描く際に注目すべき指標をあげておく。 ・投資総額:とくに自己資金がいくらで、融資はいくらかが重要 ・想定運用期間:つまり何年で売却を想定するのか(短期、中期、それとも超長期?) ・キャッシュフロー:毎年の不労所得(Income Gain)と売却益(Capital Gain) ・資産運用成績(内部収益率)IRR:どれだけの複利で自分の資産が増えたか ・資産拡大倍率(X/Multiple/マルチプル):投じた自己資金が何倍になったか まず資産運用成績/内部収益率(IRR)と資産拡大倍率(Multiple)という概念について、簡単に表でお伝えする。 それ以外の指標はおそらくイメージがつきやすいと思うし、何よりご自身の資産拡大の未来予測が真っ先に知りたいことだろうから。 下の今日投資した1ドルが、仮に5年後に複利計算ではどうなっているかを示した表を見て欲しい。ハーバードでの不動産ファイナンスの授業も、まずはこの1ドルの将来価値を紹介するところから入る。 もし複利計算の利率が5%なら、5年後には1ドルが1. 28ドルになっている。そして25%での複利では驚くことに3.
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クレジットカードなら何でも同じ、というわけではなく、エネオスと相性のよいカードというものがあります。 どこでも万能な「楽天カード」で1. 5% 買い物全般に幅広く使えて、しかも付加価値が高い人気ブランドの「 楽天カード 」。 エネオスは楽天カード優待店舗サービスの加盟店に指定されているので、通常の1. エネオスでの給油は楽天Edy決済で。ポイント還元率と使い方 | ドットマガジン. 5倍のポイントが貯まります。(※Tポイントカードとの併用はできません。) 基本還元率は1%ですが、楽天市場利用時の還元率は3. 0%以上が当たり前。かなりお得なカードです。 「ENEOSカードP」なら還元率3%・「ENEOSカードS」なら2円/L引き ENEOSで給油すると1, 000円ごとに30ポイント付与。脅威の還元率3%が自慢の「ENEOSカードP」。年会費が1, 250円かかりますが、エネオスでガソリンを入れることの多い人は必携です。 「 ENEOSカードS 」はいつでもガソリン・軽油が2円/L引き、灯油が1円/L引きになります。年会費は初年度無料、2年目以降も年1回以上のカード利用で無料です。 (※ENEOSカードはTポイントカードとの併用はできません。) ただし、ENEOS以外で還元率は0. 6%と低めです。 エネオスはJALカード特約店で2%マイル還元率可能 「JALカード」は、通常0. 5%JALマイル還元率ですが、年会費3000円(税抜)のショッピングマイルプレミアムに加入するとJALマイル還元率が1%にアップします。 また、JALカード特約店ではマイルがアップするので、エネオスなどの特約店の場合は、カード100円利用で2マイル、最大2%のJALマイル還元率が可能です。(※Tポイントカードとの併用はできません。) JALマイラーなら、こちらもおすすめです。 エネオスはANAカードマイルプラス加盟店で+1%マイル可能 「エネオス」はANAカードマイルプラス加盟店のため、ANAカードで決済すると、通常のポイントにプラスして、100円=1 ANAマイルが貯まります。(※Tポイントカードとの併用はできません。) ⇒ANAカードマイルプラス加盟店(公式) エネオスはdカード特約店で1. 5% 「エネオス」はdカード特約店のため、 dカード 、 dカードGOLD 、DCMX、DCMX GOLDのMastercard/Visa/iDでの支払いで、通常のポイントに加え、200円=1ポイントのポイントが付与され、合計1.
→必要ありません。 特に車通勤をされているような方は毎月かかる安くはない固定費なので、ポイントが貯まるようなお得なクレジットカード払いで支払って、出来る限り出費は抑えていきましょう。現金払いとは雲泥の差が生まれます。 電子マネーもエッソなどと統合することで楽天EdyやSuicaなどのプリペイドタイプのものも対応してくれてスキがなくなりました。
Tカード Tカードと併用できないカード ※TカードとENEOSが発行するカード、ならびに以下の各カードの併用はできません。 その他の併用できないカード ENEOS発行 各種個人向け・法人向けカード 法人向け給油専用カード AMSカード トヨタフューエルサポートカード セディナオートリースカード Tサイト[Tポイント/Tカード] Tメール・Tクーポンについて お問い合わせ(Tポイント)
公開日: 2018年10月10日 / 更新日: 2019年6月26日 「 楽天カードはガソリンスタンドでは使えない? 」 支払い時エラーになる原因 楽天カードが使える店舗 ガソリンスタンドで使う注意点 をまとめました。 楽天カードはガソリンスタンドでは使えない? クレカ対応店なら、楽天カードも使える 楽天カードを含め、発行元に限らず、 カード払いOKのスタンドなら、どのカードでも基本的に使用OK なんですね。 ただ、やはりそのスタンドが発行しているカードを使えば、ポイントや割引の面でのサービスがお得に受けられますね。 現金やスタンド発行のプリカしか使えないところも 小規模のガソリンスタンドで多い んですね。 地元の小さなチェーン店 個人経営のスタンド では、現金とプリペイドカードのみというところもあるようです。 そのスタンドをよく利用する場合は、プリペイドカードを購入してガソリンを入れた方が、お得になりますので、検討してみてもいいのでは?