請求人らの主張 イ 相続税法第22条《評価の原則》は、相続により取得した財産の価額は当該財産の取得時における時価による旨規定していることから、地目の判定は相続開始時における現況により判断すべきであり、賃貸借契約の目的により判断すべきではないし、仮に、賃貸借契約の目的により判断するとしても、本件賃貸借契約の目的は、本件店舗の敷地と駐車場用地の賃貸借という別個の目的である。 準則第117条にいう「効用を果たすために必要な土地」とは、「建物の敷地及びその維持管理のために必要な土地」のことであり、雨水の受け止めに必要な土地等に限定して解すべきである。 ロ 本件相続の開始時における本件駐車場部分の現況は駐車場であり、駐車場とは車を止めるという効用を果たすものをいい、建物の敷地及び維持管理に必要な土地には当たらない。 したがって、本件駐車場部分の地目は宅地ではなく雑種地であるから、本件敷地部分とは区分して評価するのが相当であり、また、本件駐車場部分の造成は賃借人■■■が行ったことから、評価基本通達86《貸し付けられている雑種地の評価》に従い、その造成が行われる前の現況地目であった田に準じて本件駐車場部分を評価した価額から、賃借権の価額を控除して評価すべきである。 5.
コンビニへ貸付、駐車場部分は貸宅地評価が可能か?! コンビニの場合、事業用定期借地権での契約が一般的ですが、「駐車場部分の貸宅地評価が可能か?
公開日: 2016年08月23日 相談日:2016年08月23日 月極駐車場の契約に重要事項説明は必要なのでしょうか? 当方、不動産屋に勤務しています。 先日、駐車場契約をしたお客さんから重要事項説明をしてもらってないから、仲介手数料返してくれと言われました。 私の認識ですと、駐車場契約は重要事項説明の必要はないと認識しております。 そもそも、契約書自体に重要事項説明は付いておりません。 お客さんよりそう言われ、私は出るとこ出てもいいんですけどとか違反ですよね?とか言われました。 色々調べてみても、駐車場契約に重説は不要とあり困っています。 このような場合、どう対処するのが正しいのでしょうか? 479168さんの相談 回答タイムライン タッチして回答を見る 重要事項説明書の根拠となる条文等を見せて納得してもらうしかないでしょう。 いずれにしろ、仲介手数料を返還する義務はないので、その旨、伝えればいいと思われます。 2016年08月23日 13時32分 重要事項説明を行うべき義務があるかどうかについて相手が別の見解を持っているのであればそれはその方の考えということにつきます。 この点について考えが違っていても,仲介手数料を返還しなければならない義務が発生する根拠はないので,返還は不要です。 2016年08月23日 13時41分 相談者 479168さん 小松先生 ありがとうございます。 やはり、重要事項説明は不要ですよね。 何かの書物から抜粋したものでご説明をしたいと思います。 2016年08月23日 14時13分 鎌田先生 相手が別の見解を持っているのであればそれはその方の考えということにつきます。と記載がございますが、これは相手方が説明が必要と思っていればこちらはそれに従わないといけないのでしょうか?
ハタフミノブ(@hata_fuminobu)はフリーのライター兼Web生放送ディレクター。GWは来る『バイオハザード8』のスピードラン攻略の為に『モンスターハンター ライズ』を終わらせると心に誓っている。なお、体験版はしない主義。
52 ID:V7kdwvrF0 リドリーたんは美しかったが ローズを筆頭としたポリコレトリオが酷すぎた 全く、全~~~~~く魅力がない ウニメのようにIKEMEN美女を揃えるべき、デルトロも消えたし 最初の三部作以外は一切見ていない。何か付け足しっぽくってさ。 79 名無しさん@恐縮です 2021/06/03(木) 12:40:08. 35 ID:5BA49Fcz0 録画してまだ見てないんだけど、見ずに消しても差し支え無さそうだな マンダロリアンという成功例がアル以上789の言い訳は通用しない STAR WARSを作ろうとしなかった 売れるSTAR WARSを作ろうとしてた ディズニーの上層部に金に汚い奴がいるのは確実だ フォースでホウキ使ってた少年は無かったことになったのか? 7. 8. 続3部作では最低の出足も『スター・ウォーズ』完結編が断トツ首位！：全米ボックスオフィス考｜シネマトゥデイ. 9がダメだと言うなら10. 11. 12やるしかないなw 「この物語は、ある学園の荒廃に闘いを挑んだひとりの教師の記録である。高校ラグビー界において全く無名の弱体チームが、この教師を迎えた日から、わずか7年にして全国優勝を成し遂げた奇跡を通じて、その原動力となった愛と信頼を、余す所なくドラマ化した物である。」 9って盛り返したとか一部で言われてるけど、違った方向で8と同レベルの酷さだと思う 冒頭の文字の段階で酷い 金儲けに走って作品を急ピッチで作らせ シリーズ全体のクオリティをコントロール出来なかった女プロデューサーが一番の戦犯 2番目がライアンジョンソン、3番目が8を絶賛してた映画評論家たち 86 名無しさん@恐縮です 2021/06/03(木) 12:41:21. 19 ID:1u9QFyqs0 映画料金のインフレが進んでるから興行収入ランキングだと789は上位にくるけど そのインフレを調整したら789は456に負けてるからな 我が子を売ったジョージ・ルーカスが一番悪いと思う >>80 出銭ーなんて存在自体が拝金主義の権化みたいなもんじゃねーか >>18 それ以前のレベル。 よく考えたらありきたりなストーリー ホントどうでもいいポリコレ満載でマジでクソだったな キャスティングもポリコレありきで設定してるから脚本もそれに引っ張られて 訳のわからんどうでもいいシーンが増える 92 名無しさん@恐縮です 2021/06/03(木) 12:42:05. 44 ID:zUJexSvz0 8が辛すぎて離脱した どうしてこんなに大画面で長時間、自分勝手なブサイクを見なきゃいけないんだろうって 何人でもいいからメインキャラは美女イケメンにしてほしい エピソード3は面白いけど1.
それでいいの?
39 ID:q4XHKy3d0 もうスターウォーズは打ち切って 新たに銀河英雄伝説シリーズを制作した方が良いと思う デススターよりイゼルローン要塞の方が格好いいし 123も789もなかったことにしよう 4-6だけで終わらせておけばよかったのに 88 名無しさん@恐縮です 2021/06/03(木) 01:00:11. 00 ID:Eizop+Ns0 7の時点で見切ってたわ JJのlostと同じでいくらでも話を引き延ばせるドラマ型の作りだったから ルークが弱すぎた ローグワンのベイダーくらい無双させても良かった >>11 上手い言葉が見つからんが、1~3はなんか説明臭くて見てて疲れるよな 91 名無しさん@恐縮です 2021/06/03(木) 01:01:09. 01 ID:94xvBv0M0 別に男女差別 持ってはないけど わざわざ女性を主役にして終わらせたのは 本当に面白くなくさせて 罪大きいと思う 92 名無しさん@恐縮です 2021/06/03(木) 01:01:11. 68 ID:NAGBuYSa0 1-3も結構アレなんだけど あっちは御大本人がやった事だしな… 93 名無しさん@恐縮です 2021/06/03(木) 01:01:14. 【訂正】『スター・ウォーズ／スカイウォーカーの夜明け』失敗作ではない？ その賛否両論を考える（リアルサウンド） - Yahoo!ニュース. 75 ID:S/fUDGZB0 789は同人作品と思うようにしてる 94 名無しさん@恐縮です 2021/06/03(木) 01:01:35. 19 ID:7nETR2Ko0 ポリコレに流されてブスブサイク使って焼き直しみたいなシナリオ作って ロマンを失った ロマンのないSWは長嶋のいない巨人と同じ 確かに7は普通の劣化コピー作だったから惰性で観る分には苦痛控えめで、よくあるダメ続編レベルで済んでた トドメになったのは8, 9だな ローグワンのベイダーは怖かったしカッコ良かったな >>64 ブスやブサイクが活きる脚本や題材ならいいんだけどね ひねりの無いヒーロー物で、ブスとブサイクのキスシーンとか誰得なんだよと 98 名無しさん@恐縮です 2021/06/03(木) 01:02:26. 09 ID:1knCFjn80 特に9はディズニーが2時間枠に収まるべく ぶった斬りにつぐぶった斬りをして 訳分からなくなったと聞いたぞ 道理であのダイジェスト感 99 名無しさん@恐縮です 2021/06/03(木) 01:02:33. 07 ID:x7rtuz2a0 親子孫の三世代の家族の愛憎っていう意味では、渡る世間は鬼ばかりの方がクオリティが高い。 アニメが一番出気がいいかも