相続時精算課税制度を利用した贈与と相続登記の登録免許税の違い 2021. 07. 09 2021. 06.
最後までお読みいただきありがとうございます。 なお、 お困りのことがありましたら、お気軽に相談してください 。 【関連記事】 目次・養子関連ブログを検索しやすく。養子を増やして相続税を節税 目次・一覧、19個の相続税の節税対策を調べやすくしました!
相続時精算課税制度は、両親や祖父母から財産の贈与を受けるときに選択できる制度です。この制度を利用することで、贈与時の負担軽減につながる可能性があります。 ただし、相続時精算課税制度にはデメリットもあるため、制度の内容を理解した上で利用を検討することが大切です。今回は、相続時精算課税制度の概要やメリット・デメリットを紹介します。 相続時精算課税制度の概要 相続時精算課税制度とは 相続時精算課税制度とは、原則として60歳以上の父母または祖父母から、20歳以上の子または孫に財産を贈与した場合に選択できる贈与税の制度です。同一の贈与者からの贈与であれば、2, 500万円まで贈与税は課税されず、限度額に達するまで何回でも控除でき、限度額を超えた部分については、一律20%の贈与税率が適用されます。 また、相続時には、相続時精算課税制度の贈与財産と他の相続財産と合計して相続税を計算します。贈与税を支払っている場合は、相続税から支払済の贈与税を差し引くことができます。 相続時精算課税制度利用の流れ 相続時精算課税制度を利用する子または孫は、最初の贈与を受けた年の翌年2月1日から3月15日までの間に「相続時精算課税選択届出書」の提出が必要です。戸籍謄本などの一定の書類とともに、贈与税の申告書に添付して納税地の所轄税務署長に提出します。 参考)国税庁「No.
また、建物だけ贈与をし、土地は贈与せず相続で引き継ぐ場合には、小規模宅地等の特例を使える場合もあります。 ケースバイケースですので、相続専門税理士に相談することをお勧めします。 【(デメリット3)不動産の登録免許税や不動産取得税が高額】 次のデメリットは「不動産をあげる場合、登録免許税や不動産取得税が、想像以上に高額となる」ことです。 この2種類の税金は、あまり馴染みのないものかと思いますが、不動産の所有者が移る時などのその不動産の「固定資産税評価額」に対して、必ずかかるものです。 登録免許税は、その名の通り「登録」つまり法務局へ「登記」をするために国に支払う税金です。この登記をしないと、他人に対して「この不動産は僕のものだ!」と主張することができないので、必ず行います。 ちなみに、司法書士さんへ登記業務を依頼する場合は、登記業務の司法書士報酬を支払う際に、併せて登録免許税の金額も支払い、司法書士さんが代わりに国に支払ってくれます。 また、不動産取得税は、「不動産」を「取得」する際にかかる税金です。 この税金は不動産の取得に対してかかる税金で、不動産を取得すると、都道府県から納付書が送られて来ますので、そちらで支払う流れとなります。 これら2種類の税金の合計額が、贈与だと相続の「10倍」もかかってしまうのです。 具体的な税率を見ていきましょう! 相続 の場合は、登録免許税は 0. 4% で、不動産取得税は非課税です。 一方、 贈与 の場合は、登録免許税は2%で、不動産取得税は1. 5%~4%です。 合計すると3. 欠点ばかり聞こえてくる「相続時精算課税制度」…得する人は？ | 富裕層向け資産防衛メディア | 幻冬舎ゴールドオンライン. 5%~ 6% にもなります! (不動産取得税は減額措置で1. 5%より低くなるケースもありますが、今回はその減額については割愛します。また、1. 5%という税率は2024年3月31日までの期間限定の税率です。延長となる可能性が高いと考えていますが、あくまでも期間限定の税率でありこの期間が終了すると、本来の3%という税率に戻り、さらに税額の差が開く点をご承知おきください。) この税率は、固定資産税評価額に掛けることになるので、例えば 固定資産税評価額が1億円の不動産 で、不動産取得税が6%の不動産を贈与する場合、 相続より贈与の方が560万円も税金が高くなります 。 相続:1億円×0. 4%=40万円 贈与:1億円×6%=600万円 →600万円-40万円=560万円 不動産取得税が3.
相続時精算課税制度を使うと2, 500万円までの贈与にかかる贈与税が非課税となり、しかもその後も一律20%で課税されると聞けば、とてもお得な制度に感じるかもしれません。 しかし、冒頭でもお伝えしたとおり、相続時精算課税制度は単なる非課税制度ではないため、誤解のないようにしておいてください。 相続時精算課税制度とは、その名称のとおり 「相続時」に「精算」して改めて「課税」される制度 なのです。 では、相続時精算課税制度を使って贈与をした人が亡くなった場合、相続税の計算はどのようになるのでしょうか?
くまごろう 江戸城は、室町時代に関東 管領 かんれい だった上杉氏の武将だった 太田道灌 おおたどうかん が作ったものなんだ。 でも1590年の8月に、家康が移ったときにはボロボロだったんだって。 家康は江戸城を立派に 普請 ふしん (建物を 修理 しゅうり したり、新しくすること)したり、江戸の町を整備していったよ。 家康が江戸を選んだ理由 秀吉の命令で関東へ移り、 江戸城を 居城 きょじょう (住むためのお城のこと)にしていた から 江戸の町は海に面していて、船を使った 運送などに便利だった から 江戸の町には広い平地があって、 町を発展させるのにピッタリだった から 新しい政府を作るので、朝廷や室町幕府があった京都から離れたところの方が良いから どうして 大阪城 おおさかじょう をせめたの? 長篠の戦い - 参戦武将 - Weblio辞書. 大阪城は豊臣秀吉が 築 きず いたよね。 秀吉は亡くなってしまったけれど、秀吉の後継である 豊臣秀頼と、秀頼のお母さんの 淀殿 よどどの がひきつづき大阪城にいた よ。 最初、家康は豊臣氏を滅ぼそうとは思ってはいなかったんだって。 でも、秀吉が亡くなったあとでも 豊臣氏に 忠誠 ちゅうせい を誓っている大名がいて、秀頼がいずれまた天下を取ることを 期待 きたい していた んだ。 くまごろう 秀頼は、この頃の成人男性の平均身長が158㎝くらいだったのに対して、なんと197㎝くらいあったと言われているんだ。 しかも結構なイケメンで、大事に育てられていたから振る舞いも美しく、秀頼に会った家康は 圧倒 あっとう されたと言われているよ。 徳川家康 な、なんかめっちゃオーラがあるような・・ これは放っておいたらまた天下を 奪 うば い返されるのでは?? 京都ではこんな 落首 らくしゅ もあった! 落首とは、 匿名 とくめい で書いた歌をワザと人目のつくところに張り出したりすることだよ。 京都の町に 「 御所柿 ごしょがき は ひとり 熟 じゅく して 落ちにけり 木の下にいて 拾う秀頼」 という歌が残されたんだ。 これの意味は、「家康( 大御所 おおごしょ ※)が歳を取って亡くなってしまえば、そのまま天下は秀頼のものになる」ということ。 人々の間でも「いずれは秀頼が天下を取り戻す」と思っていた人がいたことが分かるね。 ※家康は将軍の役職を息子に譲って、「大御所」と呼ばれるようになっていたよ。 家康「向こうからケンカしてくるように 挑発 ちょうはつ しよう」 秀頼の存在が心配になった家康だけれど、さすがにいきなり攻めるわけにはいかないよね。 そこで、 家康はわざと秀頼チームを 挑発 ちょうはつ していった よ。 家康はどんなことをして豊臣氏を挑発した?
今川義元とは 今川義元は、実は室町幕府の将軍だった足利氏の一族だったね。 それで、 代々 駿河国 するがこく (現在の静岡県)の守護をしていた ね。 1560年には駿河・ 遠江 とおとうみ (現在の静岡県西部)・ 三河 みかわ (現在の愛知県東部)を支配していたよ。 義元「となりの尾張を 狙 ねら うぞ!」 そして戦国時代には 各国の大名は「もっと力をつけよう」と、京都を目指してまわりの国にまで手を出し始めていた よね。 三河(愛知県東部)の今川義元が次に狙うとしたら・・ たろう となりの尾張(愛知県西部)の織田信長のところだね・・! 桶狭間 おけはざま の戦い 尾張を攻め落とそうと考えていた今川義元の軍は、桶狭間(愛知県豊明市)で一休みしていたんだ。 そこに 織田信長の軍が突然 襲 おそ い掛かった よ。 織田信長 やられる前にやってしまえ!! くまごろう 突然襲い掛かる戦い方を、「 奇襲攻撃 きしゅうこうげき 」というよ。 今川義元の軍は戦う準備が出来ていないからアタフタするよね。 この奇襲攻撃のおかげで たった2000の兵しかいなかった織田軍は、25000※もの兵がいた今川軍を破ることができたんだ。 ※今川軍の兵の数には違う説もあるよ。 周囲の有力大名もどんどん倒す! 教科書では「どんどん勢力を広げた」としか書かれていないけれど、実際にどんな戦いをしたのか紹介するよ。 6年生の歴史では詳しい戦いの名前や相手の名前まではくわしく登場しないけれど、参考に読んでみよう! 信長「よし、次は北だ!」 今川義元を倒した織田信長は、今度は 尾張の北にある 美濃国 みののくに (現在の岐阜県南部)に目をつけた よ。 そして1567年に美濃国を支配すると、町のなまえを「 岐阜 ぎふ 」に変えたんだ。※ ※他の説もあるよ たろう ええっ 岐阜の名付け親って、信長だったんだ!! 長篠の戦い 分かりやすく. 「岐阜」ってどういう意味?? 中国の 故事 こじ (昔起こった出来事のこと)をもとにして、岐阜という名前には 「天下のもとになる町」 という意味があるよ。 天下統一を目指した信長にはぴったりの言葉だね!
こうして石田三成と徳川家康が戦うことになったんだけど、これが 「関ヶ原の戦い」 なんだ。 石田三成は西国の大名を味方にした、と説明したよね。 だから石田三成グループを「西軍」と呼んで、 それに対する家康グループは「東軍」と呼ぶよ。 徳川家康の勝利 戦いは最初、 互角 ごかく でなかなか勝敗が決まらなかったんだ。 でも、西軍の 小早川秀秋 こばやかわひであき が戦いの途中で 裏切 うらぎ って、東軍側についた んだ。 それがきっかけで 西軍はボロボロになってしまって、徳川家康の勝利で決着がついた よ。 「全国の大名を 従 したが えた」とは? 関ヶ原の戦いで勝利した徳川家康は、 戦いに負けた西軍の大名たちの 領地 りょうち を没収 したよ。 そして没収した土地を自分に味方して戦った東軍の大名に分け与えたんだ。 もちろん家康の領地も増やして、自分の一族や家臣を大名にしていったんだよ。 こうして、家康は 全国の大名を従えることになった んだ。 こういうワケだった! 徳川家康は、 豊臣秀吉から関東を任されていた ! 朝鮮出兵の時にも兵をださずに、 力をたくわえていた ! 秀頼を守るために、秀吉から 五大老の役職を与えられた ! 秀吉が亡くなると、掟を破るようになった! 石田三成などの 豊臣方の大名と対立するようになった ! 石田三成が挙兵して、 関ヶ原の戦いで徳川家康が勝利した ! 豊臣方(西軍)の大名の領地を没収して、味方した大名(東軍)や自分の領地を増やし、一族や家臣を大名にした。(全国の大名を従えることになった) どうして家康は江戸に幕府を開いたの? 長篠 の 戦い わかり やすしの. 教科書の説明 1603年に、家康は 征夷大将軍 せいいたいしょうぐん となり、江戸(現在の東京都)に幕府を開いた。 さらに、大阪城をせめて豊臣氏を滅ぼし、江戸幕府の基礎を築いた。 家康は、政治の中心にふさわしい城や城下町を江戸につくるため、大規模な工事に 着手 ちゃくしゅ した。 征夷大将軍になる 関ヶ原の戦いから3年後の1603年に、徳川家康は朝廷から征夷大将軍に任命されたよ。 くまごろう 征夷大将軍に任命されたことで、「 武家 ぶけ による政治」を行うことになって、それを「 幕府 」と呼ぶんだったよね。 家康は江戸で政治をおこなったので、江戸幕府と呼ばれる んだよ。 どうして江戸なの? 豊臣秀吉が小田原の北条氏を滅ぼしたあと、家康に関東へ移るように命令したよね。 そして 家康は関東での住む場所として江戸城を選んだ んだ。 たろう 江戸城って、家康が作ったんじゃないの?