それでは、また!
こんにちは。ゼロ仲介の鈴木です。 不動産仲介会社のホームページを見ると、「提携ローン」「提携銀行」なんて書いて、銀行にリンクを張りまくってたりします。 銀行の数が多い不動産仲介会社があったり、書いていないところもあったり。 ヒガシノさん ゼロ仲介 鈴木 これって一体なんやと思いますか? 提携ローンをひとことで言うなら、 提携住宅ローンあり =「住宅ローンセンターと取引できますよ、うちの会社は!」 です。 意味わからない? そらそうですよね。 住宅ローンの借入れにはふたつのルートがある 実店舗のある銀行で住宅ローンを利用しようと思ったら、借り入れについての相談ルートはふたつあります。 銀行の各支店に相談する 住宅ローンセンターに相談する このふたつ。 (1)銀行の各支店に相談する これはわかりやすいです。 「〇〇銀行▲▲支店に直接住宅ローンの相談をする。」 そのままですけど。 たとえば、みずほ銀行千里中央支店にあなたが直接相談する、みたいなね。 毎月第2日曜日に住宅ローン相談会やってます、みたいなね。 (2)住宅ローンセンターに相談する 聞きなじみないと思いますが、各銀行には、 住宅ローンセンター(住宅ローンプラザ)という一般的な支店とは役割のちがう店舗 があります。 文字通り、 住宅ローンのみを扱う店舗 です。 たとえば、 三菱UFJ銀行 ●●住宅ローンセンター りそな銀行 ▲▲住宅ローンプラザ とか。 この住宅ローンセンターは一般の支店と違う点は、ただひとつ! 一般の人は、直接住宅ローンセンターに相談できない。 これです。 住宅ローンセンターの直接の取引相手は、不動産会社です 、、、???ということは? そうです、気づきました? 提携ローンあり = 住宅ローンセンターと取引できますよ、うちの会社は! 住宅 ローン 不動産 屋 提携帯電. 最初の部分に繋がります。 提携ローン銀行が多いことは、アピールポイントなのか いや別に。 いやそんなに。 うちの会社が超空中店舗すぎて、零細不動産会社すぎて、断られた銀行があったから書いているわけではありません。 提携ローンを利用するといい条件で借入れることができる? 別に出ないです。(キッパリ) よく考えてください、 あなたの条件(年収・勤務先等) 購入するお家 住宅ローンを利用しようと思っている銀行 これが全部おなじなのに、持ち込むルートがちがうと条件がちがうなんて起こると思います?
8%で、元利均等返済と元金均等返済を比較すると以下の通りになります。 ●元利均等返済:初月返済額95, 571円、総返済額40, 139, 745円 ●元金均等返済:初月返済額106, 666円、総返済額39, 911, 480円 上記の通り、元金均等返済は徐々に返済額が減るので、結果的には総返済額は小さくなります。最初の支払い額は高くても良いので総返済額を下げたい方は、営業マンに元金均等返済での試算表を要望しましょう。 4.団体信用生命保険の種類を知る 営業マンが教えない住宅ローンの4つ目のポイントは、団体信用生命保険の種類を知るという点です。団体信用生命保険の種類を知ることで、自分に合った生命保険を選ぶことができます。 ・団体信用生命保険とは?
住宅や土地を購入すると、購入元の不動産会社などから、ほぼ100%の確率でおすすめの住宅ローンを案内されるはずです。 これは「提携住宅ローン」と呼ばれており、不動産会社が勧める住宅ローンを利用することで、契約手続きの一部を不動産会社に代行してもらえる他、店頭金利と比較すると、借り入れ金利が優遇される等、様々なメリットがあることから、住宅購入者の多くが利用しています。 こう言うと提携住宅ローンには多くの魅力があるように思いますが、実際に提携住宅ローン以外の住宅ローン(非提携住宅ローン)に目を向けてみると、そちらにも、金利面やサービス面において様々なメリットがあり、一概に「提携住宅ローンが有利」と言い切ることはできません。 住宅購入後、何十年も返済を続けていく住宅ローンだからこそ、「自分に合った住宅ローンを選びたい」というのが、多くの住宅購入者の願いではないでしょうか。 そこで今回は「提携住宅ローンと非提携住宅ローン」をテーマに、2種類の住宅ローンの違いや、それぞれのメリットとデメリットをお伝えします。 提携住宅ローンと 非提携住宅ローンの違いとは?
提携ローン銀行から、不動産仲介会社にお礼はあるのか 金銭的なお礼はないです。 マチガイなく。 いまの銀行のコンプライアンス舐めたらダメですよ 銀行によっては、取引停止の売主分譲会社あり 具体的なことは何も書きませんが、 「〇〇(不動産会社名)が売主分譲会社だと、▲▲銀行の住宅ローンは使えない」 ということがありまして。 注意してください。 まあ過去に何かあったか、銀行のリストに何か載ってるか、そんな感じです。 住宅ローンセンターと取引していると、担当から 「いやー、うちそこ(不動産会社名)ダメなんですよー。」 なんて言われます。 仕方がないので、別の銀行に相談することに。 各銀行の住宅ローンの特徴をまとめました 各銀行の住宅ローンの情報をまとめました。 不動産会社から提携ローンで勧められたら、どんな内容なのかチェックしていただいたら! 各銀行それぞれ特徴がありますので。 「損しないお金の使い方とは?」シミュレーションをまとめました 必見!関西で新築一戸建ての購入を検討されている方へ 関西の新築一戸建てを仲介手数料無料で紹介するサービス、ゼロ仲介を始めました。 ゼロ仲介では、提携ローンではなく、希望・条件をお聞きしてベストな金融機関を提案しています。 ABOUT ME
岩田 :"仕事に生きているところ"に共感出来ました。「このチャンス1回きりで、逃したらもう次が無いんだ」っていうセリフとか。すべて自分次第で、自分の先が決まっていくんだって思っているところ。近しいことを自分も思うので「わかるなー」と。そういうセリフは、すんなりと出てくる感じもありました。 ──杉咲さんから見て、岩田さんご自身と"樹"が似ていると感じた部分はありましたか? 杉咲 :"仕事に対してストイックなところ"はとても似ているというか。本番がはじまった時の、1つのシーンを撮ってるときの"集中力"がすごくて。観覧車のシーンのときとか、中が本当に狭かったので、スタッフさんも限られた人数しか入れない中でいろんなカットを撮らなければならないので、本当に「何周したか!」というくらい観覧車に乗り続けて(笑)。でも、すごく大事なシーンでした。私はすぐ集中力が切れてしまう方なのですが、岩田さんは"樹"としてそこに居てくださいました。ご自身が映ってないときも、本番と同じ熱量で私に向き合ってくださいました。それにはすごく助けていただきましたし、尊敬するところでもあります。 岩田 :あれは・・・キツかったですね(笑)。もうやりたくないよね、あれは(笑)。 ──岩田さんは普段から集中力ある方なんですか? メルカリ - パーフェクトワールド フライヤー 岩田剛典 杉咲花 岩ちゃん 映画 【印刷物】 (¥300) 中古や未使用のフリマ. 岩田 :自分ではあんま思わないですけど・・・でも、あのシーンは長回しで一連でワンカット・ワンカット抑えていて。あと、回想シーンなのでひたすら喋るんですよね。ずーっと喋り続ける中で、感情の起伏もある。あの撮影の日は、(現場に)来るのもすごく緊張していたので、集中はしてたかも。でも正直、何周もするんで、どこかで集中力は切れてますよね(笑)。 杉咲 :他にも、美姫先輩(雪村美姫役:大政絢)の結婚式を見るシーンがあるのですが、あのシーンも実は違う方向を見なきゃいけなくて。だから、何でもないところを見てリアクションしなきゃいけなくて。 岩田 :"木"とか見てたよね(笑)。 杉咲 :先輩(岩田)の目には美姫先輩が居るようにしか見えなくて「すごいなー」と思ってました。 岩田 :それは別に僕がすごいわけではないと思う(笑)。 ──岩田さんから見て、杉咲さんと"つぐみ"が似ていると思った部分はありますか? 岩田 :真っ直ぐな女性なので、そのピュアな感じとかがハマってたと思います。スタッフさんとかに対しての"やさしい気遣い"とかも素晴らしいんですよね。そういう細かなところまで気付ける人間性とか、優しさとか。"川奈"(つぐみ)も"樹"のために、裏で無理をして自分のことを追い込んじゃうみたいなところとか、その真っ直ぐさみたいなところですかね。自分(杉咲)が大変なスケジュールの現場の中で、しっかりスタッフさんのケアもしていて。 杉咲 :ありがとうございます。 岩田 :ただ、年齢のことを最初すごく気にされていたんですけど、社会人の役がはじめてで、「こんなに年が離れてる社会人の役はじめてだ」って。でも、そんなこと全然感じなかったですね。 ──大人っぽい感じが出てましたよね。 杉咲 :ほんとですか?
岩田 :その時の感情で出る表情なので、そう受け取っていただけていたら良かったなって思います。そんなに「こうやろう!」と思って演じていたわけではなかったです。 ──杉咲さんは、そんな岩田さんの笑顔をどう捉えていましたか? 杉咲 :私は、ちょっと苦しい時とか、笑ってしまう時があるんです。だから、すごく先輩(樹)の気持ちがわかるというか。だからこそ見ていて切なくもなりますし、共感できましたね。 ──今作では、恋愛・障がい・仕事・家族など、さまざまな壁や試練にぶつかるシーンがありましたが、お2人は壁や試練にぶつかった時、どう乗り越えていきますか? 岩田剛典、生牡蠣いっぱい食べたい杉咲花に「買ってきてあげるよ」（写真10枚） - 音楽ナタリー. 岩田 :相談できる相手がいたら、相談しますね。でも、最終的には自分に自信をつけることしか無いかなって思うんです。結局、相談してもそのアドバイスから"より自分に自信を持てるまで"にしていかなきゃいけない。自分で考えていても、何か行動を起こしたとしても、何かしらそこに向かうまでには、ある程度「行ける!」って自信が1ミリでも無いと。僕は"行けないタイプ"なので。僕の乗り越え方は"自信をつけること"ですね。 ──杉咲さんはいかがですか? 杉咲 :母親とかに相談します。でも、"自分の直感を信じること"もあります。結構そういう直感を"信じたい"と思っています。 岩田剛典×杉咲花サイン入りチェキプレゼント! 岩田剛典×杉咲花サイン入りチェキ 岩田剛典×杉咲花のサイン入り2ショットチェキを抽選で1名様にプレゼント。以下、応募フォームから必要事項を明記してください。詳しくはプレゼント概要ページをチェック。 映画『 パーフェクトワールド 君といる奇跡』は10 月5 日(金)より全国公開 映画『パーフェクトワールド 君といる奇跡』 ©2018「パーフェクトワールド」製作委員会 (C)2018「パーフェクトワールド」製作委員会 (C)有賀リエ/講談社 取材:矢部紗耶香/写真:ナカムラヨシノーブ
ほかにも「隣の家族は青く見える」の須賀健太が是枝洋貴役、『不能犯』の芦名星が長沢葵役、『THE LAST COP/ラストコップ THE MOVIE』のマギーが渡辺剛役で出演するほか、大政絢、伊藤かずえ、小市慢太郎、財前直見らが出演している。 ■予告編では「E-girls」書き下ろしの主題歌が涙を誘う…! 岩田剛典＆杉咲花の純粋すぎるラブストーリー『パーフェクトワールド 君といる奇跡』の魅力に迫る | cinemacafe.net. 予告映像では、杉咲さん演じるつぐみが再会した、岩田さん演じる初恋の人・樹に、溢れる「好き」を伝える様子や、諦めていた恋に少しずつ心を開いていく樹の姿、付き合いたての2人の甘くて幸せすぎるデートシーンが収録されている。そして、2人を隔てる周囲からの反対や様々な試練を予感させる場面や、「川奈にしてあげられることがあまりにも少なくてつらい」という、樹の葛藤の涙など切ないシーンも…。今回の本予告では、「E-girls」書き下ろしの主題歌「Perfect World」を聞くことができ、「真実(ほんと)の愛をあなたからもらって 世界のすべてが美しくなった」といった歌詞は、樹とつぐみのまっすぐな想いと、葛藤と向き合うそれぞれの心情がそのまま表現されたかのようだ。 ■2人の距離が近づく!本編では江ノ島デートシーンも! 本作では、樹が過去に家族と来たことがあるという思い出の地、江ノ島にデートに樹とつぐみが訪れるシーンも。そこは坂が多い場所であり、車イスに乗る樹は「本当はもっと上まで行けたらいいんだけど」と言うものの、つぐみは「全然いい! ここで充分!」と、一緒だからこそ楽しむことができる特別な時間に笑顔をみせる。そんなつぐみに、樹は「一応記念。付き合い始めた」と照れた様子でネックレスを渡す一面も。樹からのサプライズプレゼントに驚きながらも、樹の想いを知ったつぐみは「一生、一人で生きていくと決めたんだ」とかたくなだった樹の心が伝わるシーンとなっている。 ■岩田さんが20代最後に見せる制服姿は必見! 樹とつぐみの出会いは高校時代にさかのぼり、図書委員だったつぐみが図書室の受付をしているところに、樹が本を借りに来たときだった。まとめて本を借りようとした樹に「借りられるのは2冊までです」と話すが、樹は「そんな固いこと言わないで」とおちゃめな笑顔で切り返す。高校時代なので、当然制服姿で演技をする岩田さん。岩田さんは過去のインタビューで、20代のうちにやっておきたいことの一つに撮影で制服を着たいと語っており、本作にてその夢を叶えている。 ■本作の見どころの一つ、車いすバスケシーンも完璧!
映画『 パーフェクトワールド 君といる奇跡 』岩田剛典×杉咲花インタビュー 岩田剛典×杉咲花 漫画家・有賀リエの原作「パーフェクトワールド」を岩田剛典×杉咲花のW主演で実写映画化した本作は、"障がいのある恋"をテーマに描いた純愛ラブストーリー。突然の事故で下半身に障がいを持ち、車イス生活になってしまった建築士の主人公・鮎川樹を岩田剛典が演じ、初恋の先輩である樹を一途に想い、悩み、もがきながらも一緒に前を向いて生きていこうとするOL・川奈つぐみ役に杉咲花が扮する。監督を『 流れ星が消えないうちに 』などで知られる柴山健次が務める。 映画ランドNEWSでは、W主演を務めた岩田剛典×杉咲花の2人に、お互いの印象や可愛らしい一面、撮影時のエピソード・作品の魅力などを伺った。 ──現場でのディスカッションが多く「現場で役を作り上げていった」とのことですが、印象に残っている出来事や思い出のシーンはありますか?
プライベートで」と岩田と杉咲を誘うと、岩田は「行きましょう!」と声を弾ませた。 続いては本作が「再会から始まる恋」を描いた純愛作品であることから、「理想の再会シチュエーション」というお題でのトークに。岩田は学生時代に通学電車の中でよく顔を合わせた他校の女子高生と、何年後かに同じ車両で再会するというシチュエーションを挙げる。「ちょっと違うんですけど、僕も同じようなことを考えていました」と口を開いた須賀は「僕は電車を降りたあとの駐輪場で、高校時代に駅のホームで見かけていいなと思っていた子と駐輪場で再会」という再会シーンを想像したと語った。 「平成最後の年にこれだけはパーフェクトにしたいこと」という作品名にちなんだテーマのトークパートでは岩田が「寝起きの寝癖が半端じゃないんですよ。もう少しちゃんとした髪型で起きられるようにがんばりたい」とコメント。杉咲が「平成に採れた生牡蠣をたくさん食べたい」と話すと、岩田は「食べな、いっぱい。買ってきてあげるよ」と劇中と同じように優しい笑顔を見せた。 イベントでは10月2日に21歳の誕生日を迎えた杉咲へのバースデーサプライズも行われた。「この作品を絵で表現するなら?」というお題についてフリップで回答するコーナーで、岩田、須賀、柴山監督は「花ちゃん」「お誕生日」「おめでとう!! 」というメッセージを発表。「え!
2018年10月7日 15:30 ダブル主演を飾った岩田剛典と杉咲花 [映画 ニュース] 1+1が2ではなく、3にも4にも10にもなる。この世は不完全だからこそ、愛する人が必要だ――。そんな恋愛模様が描かれるのが、 岩田剛典 (EXILE/三代目J Soul Brothers)、 杉咲花 が共演する映画「 パーフェクトワールド 君といる奇跡 」である。世間の偏見の目にぶつかりながらも、それでも寄り添うように生きていく樹とつぐみ。そんな2人の物語に岩田も「支え合って生きていくと決めた2人の覚悟は本当に強い愛情だと思いますし、こうありたいなと誰しもが思うし、きっと見た方は恋をしたくなると思います」と笑顔を見せる。(写真/間庭裕基) 「大切な人に読んで欲しいラブストーリーNo.
岩田 :デートシーンのところは、ほとんど"アドリブ"なんです。そういうシーンはサクサク撮っていった感じがしました。 杉咲 :クランクインした最初のシーンが美術館でのデートシーンで。本当に1番最初のカットで「アドリブで」と言われて(笑)。あの時、結構緊張しました。 ──撮影初日からピッタリ役にハマっていたようですね。 岩田 :そう思っていただけると本望です(笑)。 杉咲 :(笑)。 ──今回が初共演となりましたが、お互いの印象はどうですか?撮影を経て印象が変わっていった部分はありますか? 杉咲 :ドラマとかでお見掛けすることもありましたけど、やっぱり一番は踊ってる力強いイメージがあったのですが、初めてお会いした時は正直どんな方なのか想像がつかなかったんです。そんな一面もありつつ、細かな気配りもされているという印象でしたね。とにかくたくさん話しかけてくださって、「怖い話とかしてたな」と思い出しました(笑)。 岩田 :(笑)。 ──どんな話ですか? (笑)。 杉咲 :おばけの話とか・・・(笑)。作品は結構切ない話でもあるのですが、撮影していないときは盛り上がっていたというか、楽しかったです。怖い話もそうですけど、似顔絵描き合ったりとか(笑)。あと、遊園地のシーンで日が暮れるまで時間があったんですけど、その時に岩田さんがずーっと"ガチャガチャ"をしていて(笑)。おでんの食品サンプルのガチャガチャなんですけど、ある食材が出るまでずーっとやってるっていうお茶目な一面も見れました(笑)。 ──どの食材か気になりますが(笑)。岩田さんが感じた杉咲さんの印象は? 岩田 :花ちゃんの会う前の印象は、ドラマやCM、映画などでたくさん見る機会があったので、すごく正統派の清潔感のある女優さんという印象でしたね。お会いしてからは、本読みの時に「とても可愛らしい声をしてるな」と思いましたね。素敵な声質じゃないですか。 ──透る素敵な声ですよね。 岩田 :イメージとのギャップっていう意味だと、大きくは無かったですよね。やっぱりいろんな作品を見させていただいていたので。お芝居してるときは、ご自身が持たれているやわらかい雰囲気や品の良さもあって、ものすごくハマるけど、真剣な表情になった時の凛とした強さみたいなのもすごく伝わってきたので、その振り幅が素晴らしいなって思いましたね。花ちゃんが"つぐみ"じゃないと、自分も"樹"になれなかったと思います。現場もすごくいい空気感の中で進んでいったので、それがスクリーンに滲み出てるんじゃないですかね。 ──演じたキャラクターとご自身の"似ているところ"はありますか?