大家としてはガラスは入居者でしょ、と言うような気がします。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
ひび割れが確認できれば、現像したものじゃなくても大丈夫みたい。 私は Iphoneで撮影した写真をPDFに変換し、コンビニで印刷したものを郵送 しました。 それは助かる! 他にも気になることがある人はしっかりと聞いてみるといいよ! 管理会社と揉めた人はそのことも伝えておこう 私のように管理会社と揉めた方(後程詳しくお伝えします。)は多いみたいで、 そういった方に対応した制度があるので大丈夫ですよ と心強いお言葉を頂戴しました。 先ほど聞かれる項目に 保険を利用することを管理会社には伝えているか という内容がありました。 私の場合、管理会社に窓ガラスが割れたことを伝えたにも関わらず、「うちに責任はない」と突き放されましたから、管理会社とは一切連絡を取っていない状況でした。 だから、 管理会社には保険を利用することを伝えていない としっかりとお伝えしました。 正直に話して大丈夫よ。 管理会社に伝えていないからと言って保険が使えないってことはないんだね。 そういうこと。管理会社に言われたことも全部チクってやったわ! 賃貸で勝手に窓ガラスが割れた！？原因はほぼ熱割れです。誰の費用負担？ - みやへい不動産. 保険に入っていてよかったと心から思いました。 まぁ、この保険に入ったのは管理会社のおかげですが(笑) とりあえず 管理会社と揉めていても保険はしっかりと利用できますので、まずは保険会社の方に全て話してみましょう! 保険が適応されても全額負担してくれる訳ではない 冒頭でお伝えした通り、私の場合は自己負担額が発生。 保険によって違うのかもしれませんが、AIG損害保険には「 自己負担額 」というものがあります。 振り込まれる額=修理額-自己負担額( 3, 000円 ) つまり、3000円は実費ね。 まあでも利用してなかったら全額払う予定だったんだもんね。 そう、ものは考えようよね。 《賃貸の窓ガラスが割れた》ガラス屋に電話する前にしておくこと 業者(ガラス屋さん)に電話する前にしておくとスムーズなことを載せておきます。 ガラス1枚のサイズを測る ガラスの タテ×ヨコのサイズ を測っておくと電話でスムーズに話しが進みます。 私は1800㎜×1800㎜のガラスが2枚でした。 ガラスの種類を確認する ガラスの種類なんて分からんよ。 そうなんよ、ガラス屋さんのサイトにガラスの種類が載ってるから、あらかじめ確認しておくと良いよ。 サイトを見ても分からない場合は? 窓ガラスの特徴を聞かれるから、だいたい伝えられたらOK。 ガラスの網の組まれ方を確認する 網入りガラスのときに聞かれる項目ですが… 網(ワイヤー)の組まれ方は正方形やひし形があるみたいです。 これも難しいよね。 ガラスが透明かくもっているか ガラスはくもっているか、透明かどうかも聞かれます。 業者によっては凸凹しているかどうかなども聞かれるみたい ガラスにもいろいろあるんだね。 伝えると良いこと 保険を利用することは伝えておくとスムーズにいくよ!
私がお願いした業者の方は、電話で伝えた際に見積書を出したほうがいいか確認してくれました。 見積書は保険会社に送る必要書類なので、必ず用意してもらってね! 《賃貸の窓ガラスが割れた》ひび割れはなぜ起きるのか そもそもなんで割れるのよ… そう思って必死に調べてわかったことを、わかりやすくまとめてみました。 室内と室外の温度差により発生 (何もしていないならだいたいこれが当てはまる) 網入りガラスはよくひび割れする 網入りガラスのワイヤー部分が錆び、そこからだんだん亀裂が入る ※網入りガラス=ワイヤーが入ったガラスのこと 「熱割れ」は冷暖房によって発生 熱割れとは? 室内と室外の温度差に窓ガラスが耐えられなくなり、発生するひび割れのこと 特に夏や冬などの冷暖房を使用する季節に多いんじゃない? うちの窓ガラスが割れたのも3月だったもんね。 あとね、結露も関係してるみたい。 1月や2月、暖房を使いまくっていた時期、窓ガラスの結露がひどかったのを今も鮮明に覚えています。 温度差に窓ガラスが耐えられなくなったのか。 夏と冬を両方過ごしてみて、結果冬の方が熱割れになる可能性は高いと感じたね。 網入りガラスはひび割れしやすい 網入りガラスとは、 ワイヤーが入った窓 のことを言います。 まさに上の写真のガラスが網入りガラスね。 くもりがかかっている網入りガラスと、透明の網入りガラスの2種類あります。 ワイヤーが錆びて、そこからひび割れが発生することはよくあることだそうです。 賃貸の築年数も関係している? 先ほど、網入りガラスはワイヤーの錆びからひび割れしやすいとお伝えしました。 錆び…ってことはよ? 賃貸で窓ガラスがヒビや割れた修繕費を払わない！大家負担となる熱割れとは？ | 引越しの報道局. 築年数が関係ありそうだね。 私が住んでいた賃貸は27年くらい? そうだね、でもリノベーションされた物件だったから気にしてなかったんだよね。 最近リノベーション物件って多いじゃない?まじで気を付けて! 見落としがちなポイントだね。 ベランダの窓ガラスなんて全く気にしてなかったわ…。 リノベーション物件に住んでいる方は、窓ガラスの熱割れに要注意! 《賃貸の窓ガラスが割れた》管理会社と揉めた実体験 それでは最後に、管理会社の方と直接対決(笑)したときのことをかいていきたいと思います。 大家さんは管理会社に口出しできない まず最初に助けを求めたのが大家さん。 うちの賃貸の大家さんはまじで良い人だよね。 隣の家のおじちゃん的な感じ。 そんな大家さんから管理会社に連絡してくれましたが、大家さんから聞いた管理会社の言い分に驚愕。 管理会社の言い分 窓は共有部分に含まない 規定で決まっている 自己負担で直してもらってくれ これを聞いたとき、時間が止まりましたね。 大家さんはこれ以上は何も言えないということで、本当に申し訳なさそうに謝ってくれました。 こうなったら、私が直接言ってやらぁああああぁぁぁあ!!!
どんな手を使っても請求をしてくると思うと不安です。 回答お願いいたします。 補足 管理会社にお願いしますと言って、敷金から引かれるということはないのかが一番怖いです。 そうなった場合はどうしたらいいでしょうか? 質問日時: 2013/2/20 00:43:44 解決済み 解決日時: 2013/3/6 09:15:49 回答数: 2 | 閲覧数: 1540 お礼: 50枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2013/2/20 02:28:59 南側に開口部があるマンションにはよくある話です。ガラス内に網があるものほど割れます。 階数、地域により網入り構造にしなくてはいけない建築制限があるので仕方ないのですが本来は網ナシがいいですね。 これは自然による災害です。大家の負担になりますので請求書は直接大家か管理会社へお願いしますとはっきり言いましょう。 本件は工事前にTELで確認しましょう。理不尽な回答の場合は不動産保証協会へ相談を。 敷金返還時のお話は別途その時点でするしかありません。 一応特定記録郵便等でその主張を大家に出しておくと提訴の時に証拠となります。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2013/2/20 18:55:58 見積もりと請求がきますから」と言われました。 なぜあなたに行くの?大家さんか管理会社が普通でしょうね。 一度大家に確認すべき問題です 普通なら測って終わりです Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 【オーナー必見】賃貸の窓ガラスの熱割れを火災保険で対応する方法|世田谷区不動産管理会社-ハウスコレクション. 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
みやへい どうもこんにちは! 大阪の不動産賃貸管理会社に勤務している みやへい ( @miyahei2019)です。 われわれ賃貸管理の仕事をしていると沢山クレームの連絡が入るのですが、その中で 「ガラスが割れたので修理をして欲しい」 といった相談の連絡が入ります。 内容をよくよく聞いてみると、 「何もしていないのに、久々に窓ガラスを見ると勝手に割れていた。」 という、客観的に聞くと、 「そんなん何もしてへんのに勝手に割れるかいなー」 とツッコミを入れたくなるような内容なのですが、 実はよくある話なのです!
私(モモ) 普通に生活していたのに窓ガラスが割れた! ヤセさん ある日突然、ひび割れを発見。 何かをぶつけた記憶もなければ雑に扱った記憶もなし。 死角の位置にある窓だったので、いつ割れたのかも分からない。 きっとこの記事を見てくれているあなたも、理由はどうであれ窓ガラスが割れて困っているんですね。 私がもがき苦しんで(笑)、やっと見つけた窓ガラスが割れても 自己負担をほぼ0円 にする方法をお教えします。 この記事の内容 ・熱割れについて ・窓ガラスの修理費用 ・上手な火災保険の使い方 ・ガラス屋さんに連絡する前にしておくべきこと ・管理会社と揉めたときの対処法 少しでも多くの方の力になれればと思います。 《賃貸の窓ガラスが割れた》自己負担ほぼ0円にした方法 ズバリ!火災保険を利用 賃貸に住んでたときの実際に割れた窓がこれね。 ぱっくりいってるね。 まずは、賃貸契約時の書類をぜ~~んぶ引っ張り出して、書類を1から見直すことにしました。 自分で業者を手配して、実費で直すのがどうしても嫌だったのよ。 めっちゃ腹たててたもんね。 何にもしてないんだから、管理会社が直すべきだと思ったのよ。 普通に考えたらそうだよね。 みんなもまずは賃貸契約時の書類を見直すといいよ! そこで見つけたのが、 火災保険 の加入書類でした。 賃貸の契約時には必ず加入していると思うので、確認してみてくださいね。 私が加入していた火災保険は AIG損害保険株式会社 (旧:富士火災海上保険) でした。 もしあなたも上記の保険に加入しているならきっと助けてもらえますよ。 AIG損害保険の方とのやりとりについては後程詳しくお伝えしますね。 窓ガラスの修理費用知ってる?! 窓ガラスと言っても、私のお家の窓は 網入りガラス だったこともあってか、かなりの予算オーバー。 5万円必要?! 相見積で 5万円 かかると言ってきた業者には耳を疑いました。 …は?だよね。 でも大丈夫! 最終的に、私は 3000円 しか払っていません。 加入している保険にもよるのかもしれませんが、保険が適用されるなら、だいたいがこのくらいの金額かと。 本当は3, 000円も払いたくなかったけどね。 全額自己負担だったと思ったら、0円みたいなもんか…。 悔しいけどね、だってほんとなら5万円よ? あれこれ考える前に問い合わせることが大切 1つ後悔してることがあるのよ。 問い合わせる前に、色々考えすぎちゃったこと。 窓ガラスのひび割れが適応されるのかどうか、保険の資料を読んだり、調べたり… もちろん得た知識は大きいですが、問い合わせてみることが 何より手っ取り早い です。 とにかく問い合わせる 適応されるかどうかは、保険会社の方が調べてくれるから!
熱割れでガラスが割れて交換が必要になった場合に火災保険がおりるかどうかは保険会社によってことなります。
ガラスが割れた原因が、風で何かが飛んできてそれがガラスに当たって割れた場合(風災)や、例えばゴルフクラブをうっかり倒してしまいそれがガラスに当たって割れてしまった場合(不測かつ突発的な事故)は殆どの場合保険がおりますが、熱割れの場合は保険会社によってとらえ方が違います。
先述しましたが、熱割れによる破損は自然損耗や経年劣化の部類にあたる為、通常保険はおりませんが、保険会社によっては「不測かつ突発的な事故」の対象でみてくれる所があります。
保険会社によって内容が違いますので、一度保険会社に問い合わせみてください。
48 ID:DgYNWl790? 2BP(1000) ワクチン肯定派と否定派とか 温暖化派と否定派とか みんなそれらしい話している >>13 政治家のことか モノってのは見る角度によって見え方が違うんだよ 馬鹿は一つの方向からしか物を見ない なんかもう何ができるのこの人 唯一の特技だったじゃん頭のいいふりするの 22 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 5601-8f+a) 2021/07/30(金) 12:11:49. ボクシングなどで自分で頭を叩く行為？ってなぜしてるんですか？ - Yahoo!知恵袋. 52 ID:XatfhmmX0 黒瀬くんはネトウヨだけど頭は良さそう 露呈すると切れるからバカだな思うよ 24 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW fac5-xfaD) 2021/07/30(金) 12:12:09. 89 ID:5o7ishIN0 出来てるつもりで実は笑われてる奴ばかりだけど >>1 それは頭がいいのではなく狡猾な卑怯者 N国の立花さんは頭がいいと言ってた連中と変わらない 26 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ブーイモ MMbe-4g3S) 2021/07/30(金) 12:12:27. 21 ID:zS+5I4AhM イソップ寓話であったな コウモリがお前はどっちなんだってやつ 頭が良いじゃなくて自己中か優しいかの話だな へうげものの古田織部が言ってた乙将の生き様か まぁ結局あの男はそれができるほど器用ではなかったが なんにしても正論が最強だぞ 上手くやるは、所詮上手くやるだからな 30 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 8688-8MmJ) 2021/07/30(金) 12:15:24. 18 ID:4iWOwNaK0 ポジショントークの方が大事だ。強すぎる信念は原理主義者になり、傷つけあう事になる しかし、ポジショントークでも相手のポジションも想像して、落とし所を探す事が重要なのに自分の利益しか考えない人が多いのは問題だな それやり続けると信用を失うぞ ネットで見かける頭がいい人は○○みたいな定義を言うやつに限ってアホが多い気がするな 頭が良いことにコンプレックスでもあるのか ジャップはポジショントークのために科学を操作する国だからな 海洋資源管理でも、そういうことをやって各国から顰蹙を買ってた。 33 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d58d-/rKS) 2021/07/30(金) 12:17:05.
10歳の女の子のひと夏描く「太陽を感じさせるような作品」 「女の子が男の子になりすます」という設定で、低予算のインディペンデント作品ながら本国フランスでの劇場公開時には30万人を動員する大ヒットを記録した映画『 トムボーイ 』が、9月17日に公開される。このたび、予告編が公開された。 ・男の子のフリして生きる10歳女の子…そんな"彼"に女の子が恋したら? 予告編動画は、新しい街に引っ越してきた10歳の主人公・ロールが、同年代のリザに名前を問われ、「ミカエル」と名乗るシーンからはじまる。 リザによって地元の友だちに次々と「ミカエル」として紹介されたロールは、サッカーや海遊びなどを楽しむように。こうしてロールは、"男の子"として過ごすことで、新たな自分を発見していく──。 「ママにばれないように」妹ジャンヌに髪の毛の襟足を整えてもらったり、"男の子"として過ごすことに余念がないロール。しかしある日、母親に「みんなに男の子だと言っていたの? 「自分の頭の中を言葉にする」練習をしよう （2021.07.19） | 八王子市の八王子の企業・店舗 right & write 番場よしこ - 八王子の子育て支援情報が満載！｜ぐるっとママ八王子. どうしてそんなことを」と問い詰められてしまう……。 セリーヌ・シアマ 監督は本作のアイデアについて、「女の子が男の子になりすますという物語は、長いこと私の頭の中にありました」と明かす。そして、「映画のもたらす複雑な感情の部分と対照的に、太陽を感じさせるような作品を作りたいと思っていた」と映像化にあたっての狙いを語る。 その言葉通り、この予告編でも眩しく瑞々しいシーンの数々が切り取られている(。 ・その他の場面写真はコチラ! 自身、LGBTQであるセリーヌ・シアマ監督の名作 夏休み、家族と共に新しい街に引っ越してきた先で"男の子"のふりをして過ごす10歳の女の子ロールの物語。 ロールは、新たに知り合ったリザたちに自分を男の子だと思い込ませることに成功。やがて、リザとは2人きりでも遊ぶようになり、「ミカエル」としての自分に好意を抱かれていることに葛藤しつつも、互いの距離を縮めていく。やがて夏も終わり、新学期を迎える。果たして2人の関係は……? セリーヌ監督は、デビュー作『 水の中のつぼみ 』が高い評価を獲得。本作品は、19年の カンヌ国際映画祭 で脚本賞とクィア・パルム賞を受賞した『 燃ゆる女の肖像 』に次ぐ長編2作目である。「前作とは別の方法を試したい」という志のもと20日間で撮影を行い、 ベルリン国際映画祭 でのプレミア上映では絶賛と共に迎えられ、テディ賞審査員特別賞を受賞。メディアからも「忘れがたい場面でいっぱい」(The Hollywood News)「アイデンティティーの探求、その冒険と落とし穴を描いたエポックな作品」(Los Angels Times)と賞賛された。 『トムボーイ』は、9月17日に公開される。
性格・親のかかわり・育て方 Q. 1歳男児。思い通りにならないと自分の頭を叩きます (2007. 10) 1歳の男の子です。しばらく前から、自分の思い通りにいかなかったり、気に入らないことがあると、グーで自分の頭をガンガン殴ります。私はいつも笑顔で接することを心がけてきたので、普段はよく笑い、人見知りもせず、誰に対しても笑顔を見せる子です。でも、最近はいたずら(?
弟が産まれてから、忙しいときに限って、今まで一人で行っていたトイレについて来てほしいとか、着替えさせてほしいと言ってきます。赤ちゃん返りでしょうか。(4歳) 家族が増えることで、家族みんなにとっても生活環境や習慣に大きな変化がでてきます。 上の子どもさんにとっては、今まで"自分中心"だったのに、弟が突然登場し、お母さんの関わりが、お世話の必要な"弟"中心に移ってしまい、不安な気持ちと、もっと自分に関わってほしいという思いを抱きます。このような気持ちはとても自然なことです。 しばらくは、上の子どもさんの要求をできる限りかなえてあげて、「あなたも赤ちゃんと同様、可愛くて大切な存在なんだよ」と伝えてあげてください。 そして、「お姉ちゃん(お兄ちゃん)も一緒にしてくれる? 赤ちゃん とても喜んでいるよ」と弟に関わることへの誘いもとても大切です。お姉ちゃん(お兄ちゃん)と一緒に、そして親子3人で新しい家族を迎えるという喜びを共感できればうれしいですね。 Q7. 自分の頭を叩く癖が治らない リセット癖. 楽しみにしていたのに、登園が始まると行きたくないといいます。どう対応したらいいでしょうか(4歳) 今までずっと一緒に生活していた家族や親と離れて、幼稚園に通うということは、子どもにとってはとても大きな変化です。ちょっと遊びに行ったつもりだったのに毎日行くことがわかり、寂しくなったり不安になり、また思い通りにならないことがあったりで、新しい環境に心や身体が馴染むには時間がかかるものです。といっても「行きたくない」という主張や行動にどう対応すればよいのか・・「無理に行かせて幼稚園嫌いにならないか」「少し休ませて休み癖がついたらどうしよう」など、不安になり悩んでしまいますね。 まずはじっくり子どもの話を聴き、子どもの気持ちを受け止めましょう。それと同時に幼稚園での様子はどうなのか、先生と話し合うことが大切です。 そして家庭では、登園前に5分だけ抱っこをして"甘える時間"を作り、「○○ちゃんが幼稚園から帰ってくるのを楽しみに待っているから行ってらっしゃい」と声かけして送りだすといった工夫をしてみてはいかがでしょうか。 そうしているうちに、少しずつ園での生活にも慣れ、楽しい所だとわかり、安心して親から離れて過ごせるようになることが多いようです。その場その時の子どもの複雑な心理にこころを傾けて対応してみましょう。 Q8. 公園やあそびの広場へ連れて行くと、同じ年齢くらいの子どもとすぐけんかになります。(3歳) 2~3歳頃は「自分でする」「○○ちゃんの!」と様々な場面で自己主張をします。 これは我がままではなくとても大切な成長の過程に表れる特徴のひとつです。このような子どもたちが集まると、自己主張がぶつかり合って、おもちゃを取り合ったりしてけんかになってしまうのです。 自己主張がぶつかることも大切な経験で、ぶつかることによって自分ではない"相手"の気持ちがわかるようになってきます。怪我につながる場合は止める必要がありますが、それ以外は気持ちのぶつけ合いを見守ることも大切です。 ことばで伝えられない気持ちは、周りの大人が代弁したり伝えてあげるなど、補助的な関わりもしてあげましょう。 Q9.