かつて日本は世界有数の「クルマ社会」だったが、近年は少子高齢化の進展や交通利便性の向上といった社会情勢の変化にともない、若者を中心としたクルマ離れが進んでいる。今回は、この社会現象がマンション管理に与える影響について見ていきたい。(株式会社シーアイピー代表取締役・一級建築士 須藤桂一) ● ますます進むクルマ離れが マンションの駐車場にも影響を及ぼす 近年、若者を中心にクルマ離れが進んでいるといわれているが、実際のところはどうなのだろうか。日本の自動車保有台数の推移を見てみると、高度経済成長から現在まで、ほぼ右肩上がりで増加しているが、保有台数の増加率自体は年々縮小傾向にあるようだ。 その要因としては、大都市圏に住む世帯の自動車保有率が低いことや、ここ数年でレンタカーやカーシェアリング市場が拡大してきたことが考えられるという。また、年齢別に見ると、やはり若者の自動車保有率が低いということが数字にも表れている。 少子化や人口減少に加えて、高齢ドライバーによる運転免許証の自主返納が増え、クルマを手放す世帯が多くなることを考えると、今後もクルマ離れはますます進んでいくと見ていいだろう。 実際に政府も、2008年時点の7400万台という保有台数と比較して、およそ40年後の2050年には、約15%減の6300万台になるという見通しを発表している。.
お悩みPOINT 駐車場の契約者数激減による収入減 機械式駐車場の修繕問題 お客さまのお悩み ここ数年、駐車場の契約者数が減少傾向にあります。このままのペースで契約者数が減ると、大規模修繕工事の際、修繕積立金が不足してしまうかもしれないと心配になってきました。また、機械式駐車場の経年劣化が進んでおり、そろそろ本格的な修繕工事の予算措置などを検討する必要がありそうです。以前の理事会でマンションの居住者以外に駐車場を貸す案も出ましたが、外部の人が出入りすることに不安を感じて反対する人もいます。いったいどうしたらいいのでしょう?
29 ID:qKWYOIqu0 >>96 こともあろうにうちのドアホ管理組合は1750mmまでので機械更新しやがった 元々入ったサイズも入らなくなったしこれからはカローラすらヤバくなりそうだ 本当に世の中には頭が悪い奴が居るもんだな 新国立競技場のエアコン取り払った安倍レベルだよww カローラですら3ナンバーの時代なのにな
59 ID:rPqgdcJT0 うちは駐車場まで10分近く歩く 雨の日は濡れるし 近くは満車 よそのマンションの空き駐車場(機械式)借りてるけど 周辺相場が25, 000~30, 000なのに17, 000で本当に良い それまで駐車場代高くて車買うの躊躇してたんだけど 17, 000で出て速攻契約して同時に車も買った もっと安いところ出ればまた速攻契約するわ マンションは借りるに限る。 26 名無しさん@1周年 2019/12/26(木) 15:51:16. 78 ID:oOKiAQCS0 東京を除いて46道府県は相変わらず車がないと生活が不便だし、マンションの駐車場も埋まってるけどな。 27 名無しさん@1周年 2019/12/26(木) 15:51:20. 24 ID:g0Fxn4LL0 23区だが、空きがなくて8ヶ月待った。 月極駐車場もそれなりにあるエリアだから敷地内駐車場が満車は仕方ない。 28 名無しさん@1周年 2019/12/26(木) 15:53:24. 65 ID:7o7iZIyq0 要するに車を駐車させたいが、希望した場所に止められないので別の場所へ駐車しているってオチかよ >>26 車は便利だから持つんだよ 財力問題で持てないのが東京 30 名無しさん@1周年 2019/12/26(木) 16:00:01. 31 ID:oOKiAQCS0 >>29 地価物価が高すぎるのと、人が多すぎて東京に車は不向き。 おまけに交通網が網の目のように張り巡らされてるので、必要性も低い。 が、一歩埼玉や千葉に出ると、やはり車はあったほうが望ましくなる。 知らんよ 余ってるなら外部に貸せばとしか それかカーシェアでもすれば 32 名無しさん@1周年 2019/12/26(木) 16:07:05. 19 ID:X6FvUAkl0 関西の郊外のマンションだけど、総所帯数の8割の台数の駐車場に空きが出てきた。 車を持っていない家族が確かに増えている。 車は環境に悪く、基本的に殺人マシーンだから自動車税は1台あたり年間50万円くらい徴収すべきだ 近くにコンビニすらない地方の新幹線の駅にレンタカー屋だけは3件もあった >>7 自宅から3kmも離れてると車庫証明取れないだろ 37 あ 2019/12/26(木) 16:59:55. 24 ID:ohoAp3Dx0 団地で駐車場余ってるけど、外部の人に貸すと、営利事業になって経理が面倒になるからできないんだよな。 38 名無しさん@1周年 2019/12/26(木) 17:48:49.
クロムハーツの偽物、コピー品を簡単に見分ける方法を写真を交えて紹介してみたいと思います。 セレブからアイドルまで大人気のクロム! クロムハーツを愛用している芸能人を挙げたらキリがありませんね! クロムハーツを愛用している芸能人は?人気の財布は? やはり、憧れのセレブや芸能人が身に着けているなら、自分も同じものを持ちたいと思うのが人情です! クロムハーツの本物と偽物。コピー商品に騙されない為には本物を持て！. でも、やっぱり高い!! 少しでも安く買いたいがため手に入れたいが為に、オークション等を利用する方は多いのではないでしょうか! でも、ちょっと待ってください! 安く売っているには理由があるものもあります。 全てではないですがオークションではコピー品、偽物が蔓延しています。 最近では、質屋などでの買い取りはインボイス(領収書)のないものは買い取らないというところが増えています。 昔はインボイスのコピーがあれば買い取ってももらえたのですが、そもそもコピーなら量産できてしまうので、現在はインボイスの原本がないと買い取らない店が多いです。 オークションはインボイスがなくても売れるので、アイテム自体は本物なのにインボイスを捨ててしまったりだとか、失くしてしまった人には重宝する場所です しかし、それを悪用して偽物を売ろうとする人がいるのも事実。 性質(タチ)がわるいことにインボイスまで偽装して、クロムのコピー品を売ろうとする人もいます。 実際にクロムハーツの本物と偽物は見分けがつくのか? このページでは写真を交えて本物とコピーの違いを見ていきます。 よくコピー品は刻印が薄いだとか、燻(いぶし)が黒すぎるだとか言われていますが実際どうでしょうか。 今回はクロムハーツのリングの中では定番のSBTリングで比べてみましょう。 どちらが本物でどちらが偽物かわかりますか? 別の角度から、みてみましょう。 さて、本物のSBTリングがどれなのかというと、正解は一枚目の写真では左、2枚目の写真では右側が本物です。 外観だけでいえばコピー品の方が本物よりもゴツゴツしている印象ですが、このように本物と偽物を並べてみないとほとんどわかりませんね・・・ それではクロムの真贋を見分ける一つのポイントである、刻印を見ていきましょう。 Sponsored Link まずはコピー品です。 別の角度です。 次は正真正銘本物のSBTリングの刻印です。 これまた本物の別角度です。 どうでしたか??
セカンドスピリッツの湯田です!
クロムハーツの知識 2020年4月28日 ご存じの通りクロムハーツは非常に人気が高く偽物も数多く出回っているブランドです。ヤフオクやメルカリ等の個人間売買では実際にかなりの数の偽物が出回っています。 そこで今日は現役バイヤーが教えるクロムハーツの偽物を見分ける5つのポイントをお教えします。 ポイント1:クロムハーツのアクセサリーのサイズを見る シルバーとゴールドのアクセサリーの偽物全般に言える事ですが、 「偽物のクロムハーツのアクセサリーはサイズが一回り小さく」 なります。 なぜそうなるかと言うと、偽物のアクセサリーは本物のアクセサリーから型を取って製造しますが、その型を取って製造する工程で「焼き入れ」と言ってシルバーを焼く工程で縮みが出る為です。 更に焼き入れが終わって商品として仕上げげる為に「研磨」も行いますのでその過程で本物から型を取った偽物は一回り小さくなるのです。 小さくなるとは言っても目に見えて小さくなる訳ではありませんので、実際の査定時には0.
先日、オークションでクロムハーツのトリンケッツを購入しました! なんだか刻印が所々、薄くなってます。 磨いたり使用しているうちに薄くなっていく物なのでしょうか? ちなみにトリンケッツは初期の物らしいです。 やはり長年使用するとそぉいうものなのでしょうか?それと初期の頃のクロスとシールドの厚みがわかる人教えて下さい! 偽物かもしれないという不安があるので是非、トリンケッツの初期の頃を所有してる人ご意見よろしくお願いしますm(__)m ベストアンサー このベストアンサーは投票で選ばれました 文字が薄くなるのはあるみたいですよ。グラムは30グラム以上ないと偽物です。オークションは偽物多いみたいですが、グラムで偽物と分かったりするみたいなので、量ってみて下さい。 その他の回答(3件) 厚みは本物でも個体差があるので真偽の参考にはなりません。 これからも、もしオークションで物を買うのであれば、 ノンクレーム・ノンリターンと言っているところや、 エクスパックやレターパックのみの発送に限られている出品物は買わない方がいいです。 素材がシルバーなので長年使用しても刻印が薄くなることはあまり考えられません。クロムはリング・トップ等、裏の刻印と言うか文字は最初から薄いものが多々有ります。精巧な偽物も多いので正規店での購入が望ましい。 刻印は使用しているうちに表面が削れて薄くなります。 ただ、オークションは偽物が多数出品されておりますので 本物が欲しければ正規店で購入された方がいいと思いますよ。
・RINKAN渋谷silver店インスタグラム↓ →RINKAN渋谷silver店インスタグラムはこちら ・RINKANで買取査定するならこちら↓ →RINKAN買取HPはこちら 5-2. クロムハーツ正規品とフェイク品の比較展示イベントも開催! "Chrome hearts Official & Fake Exhibition" 2021年3月26日(金)~31日(水) の期間、「RINKAN SHIBUYA SILVER」の店舗内にてクロムハーツの正規品とフェイク品約15点の比較展示、またフェイク品数十点の展示を行います。 クロムハーツのフェイク品の展示会は二次流通において初の試み。偽物流通の危険性とその抑止を今回の展示会で体感して頂く事が一番の目的です。 展示アイテムはネックレストップやリング、ブレスなど定番のシルバー系をメインに展示し、お客様がアイテムを手に取ってご覧いただける形となっております。 クロムハーツの本物とフェイク品(RINKAN渋谷silver店のスタッフさんは 「規定内」と「規定外」 という表現をされていました。 クロムハーツの本物か偽物かを見分けるのがいかに難しいか、またそこに長年の経験からくるプライドを感じる表現だなと関心。 そして、 わざわざこんなエキシビジョンをするなんてクロムハーツ愛を感じるな~と思って実際に訪問したレポをご紹介! 店前の看板 実際にショーケースから出して見せていただきました。 間近で見たり、持たせていただいたりしましたが、本当にどれが本物かわかりません・・・(重さとかもほぼ同じ・・・) 素人の僕が見ても全く判断できませんでしたが、バイヤーさんが見るとわかるそうです。 それだけ入店当初から判断する目が鍛えられているということですね! その経験と自信があるからこそインボイス無しで買取ができるんだなと本当に感心しました。 ちなみにですが、写真一番右のリングが 規定内 ということです。 キーパーリングも見た目では素人にはほぼわかりません。。。 一通り見てみましたが、明らかにデザインが違うな~と思ったのが、クラシックオーバルスターリング(写真忘れました・・・) 「他は実際に見ても、こうやって記事にして画像で見ても素人には全くわからない世界です・・・」 スタッフさんも仰ってましたが、RINKANのスタッフさんは入店当初から見分ける目を養うために鍛えられるそうです。 なので、規定外、規定内のアイテムを見極められ、インボイスなしでも買取できるんだそう。 また、ネットの個人売買の場合、昔は明らかに安い値段で偽物が売られていたのである意味わかりやすかったそうなのですが、今は値段もあえて本物の2次流通価格と同じくらいになっていたりするので見分けるのは相当難しいそうです。 なので、やはり安心できるお店で購入するのは大事だと思いましたね。 今回のエキシビジョンに行って感じたのは、RINKANスタッフさんの本物とフェイク品を見極める目の凄さと信頼できるバイヤーさんに買取してもらったり、中古品を買うべきだということです。 今回お世話になったRINKAN渋谷silver店さんなんかは信頼できるお店だと思うので是非一度行ってみてください!