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住宅購入時には、ほとんどの人が必要になる住宅ローン。 せっかく素敵な家に出会えても、審査に通るかどうかで住宅購入の命運が決まってしまうので、不安に思う方が多いかもしれません。 でも、実は銀行よりも信用金庫のほうが審査に通りやすいことをご存知でしょうか。 今回は、信用金庫が住宅ローンの審査に通りやすい理由や審査に落ちてしまう原因について解説します。 信用金庫の住宅ローン審査が通りやすい理由をチェック! 結論からいうと、地域密着型の企業だから審査に通りやすいのです。 銀行が法人企業で利益優先主義であるのに対して、信用金庫は地域を盛り上げることが目的で営利を目的としない金融機関になります。 地域に定住してもらうことが信用金庫にとってプラスになるので、積極的に支援してもらえます。 そのため、ほかの銀行で落ちてしまった人も信用金庫なら通ることがあります。 ただし、信用金庫の住宅ローンは支店のある地域に在住・勤務している人しか利用できません(転勤の場合は継続できる)。 利用者が限定される中で信用金庫側も一定の融資枠は確保したいので、その分ほかの銀行よりも通りやすいというわけです。 とはいえ、支店のある地域に住んでいれば誰でも通るわけではなく、一定の条件が必要になります。 信用金庫の利用歴が長かったり、過去に延滞などがなく信用情報がクリーンだったりする人は、より通りやすいといえるでしょう。 通りやすいはずの信用金庫の住宅ローンで落ちてしまう原因とは? 通りやすいといわれる信用金庫の住宅ローンでも、落ちてしまう場合もあります。 原因として、次の3つが考えられるでしょう。 〈住宅ローンの終了時期〉 晩婚化もすすむ近年では、住宅ローンの開始時期が遅い場合も多くあります。 そのため、終了時期が定年をはるかに超えた年齢になってしまい、支払能力の面での信用度が低くなるのです。 〈年収や健康状態〉 住宅ローンの金額が年収の30%以上を占めてしまう場合、支払が難しくなることが予想されるため、審査に落ちてしまうことも。 健康状態が芳しくない場合も、支払能力の面で影響する可能性があります。 〈公共料金やカードの支払い〉 これまでに公共料金やカードの支払いを滞納した経験のある方は要注意です。 特に2カ月を超える長期間延滞してしまうと、俗にいうブラックリストに登録され、5年程情報が残ってしまいます。 ほかに借り入れが複数ある場合なども、信用度が下がってしまうので注意しましょう。 審査に落ちないためには、貯蓄額を増やして借りる金額を減らしローン期間を短くしたり、日々の生活で支払いの延滞をしないよう注意したりすることが大切です。 いずれにしても、住宅購入の前から計画的な準備が必要ということになります。 まとめ 今回は信用金庫が住宅ローンに通りやすい理由と、それでも審査に落ちてしまう原因について詳しくご紹介しましたが、いかがでしたか?
2016/2/13 2019/2/25 カオリン建て替え企画 前回 、地元の信用金庫で住宅ローンの審査が通ったことをお伝えしました。 まさに捨てる神あれば拾う神あり! 他の銀行の審査にすべて落ちてしまった我が家にとって、地元の信用金庫は救世主となりました。 →第1回目の記事は こちら です 多くの工務店はローンの審査と住宅の打合せを同時進行でおこないます。そして、我が家の場合、ローン審査がまだ通らないうちに工務店と本契約を交わしました。 工務店との請負契約書 担当営業さんは、夫のことをほぼ住宅ローンを組める人物と判断して(もしくはある程度段取りはついていて)本契約まで交わしてくれたのだと思います。 しかし、こちらとしては「もしお金が借りられなかったらどうしよう」とドキドキでした。本当に通ってヨカッタ! 元・不動産業者がこっそり教える！審査が甘い住宅ローン3つの特徴│不動産一括査定のオススメ. 今回は我が家が実際に組んだローンの内容と、銀行と信用金庫の違いについてお聞きいただきたいと思います。 我が家の住宅ローン ローンを組むために必要な書類は沢山ある。不備のないように 【我が家が組んだ住宅ローンの主な内容】 借入金額:1270万円 借入期間:35年 金利:0, 775%(変動金利) 月々の返済額:約3万5千円 借入金が(住宅ローンとしては)少額にも関わらず、35年の借入期間は長いと思われる人もいるかもしれませんね。しかし、月々の支払い額の軽減を優先して35年契約に決めました。(ちなみに月々の支払いを約5千円アップさせれば借入期間を30年にできたようです) 借入期間を長くすれば当然利息も増えます。変動金利でローンを組んでいますが、当初金利のまま変動がないと仮定した場合でも、総返済額に30万円弱の差が出てきます。月に5千円プラスするだけで30万円の利息を払わなくて済むのです。 それでも、 無理な返済計画は立てたくありませんでした 。我が家にとって5千円は大きい! 「変動金利」とは文字通り、景気によって変動する金利のことです。固定金利よりリスクのある変動金利を選んだのは「これから少し上がることはあるかもしれないが、劇的に上がることはない」という信金の担当者と世間的な評判を信じた結果です。(これが35年間で吉と出るか凶とでるかは正直わかりません。まさかバブルのころのような利率にはならないと思いますが……) 以下は利息以外にかかる費用です。 保証料:約18万円 生命保険:無料 火災保険(一年):3万円 その他手数料(印紙代含む):約1万円 繰り上げ返済手数料:約5千円 保証料?
この記事では、住宅ローンの基礎知識から金利・返済方法の仕組みなどを分かりやすく解説していきます。どんな金利タイプや返済方法を選べばよいか、ご自身でシミュレーションできるように網羅していますので、ぜひ本記事をお役立てください!
信用金庫(以下「信金」)では、銀行と同様にカードローンや住宅ローンを取り扱っています。 その審査は銀行より甘いと言われていますが、信用金庫の仕組みはどのようになっているのでしょうか? 信用金庫とは 「一般社団法人全国信用金庫協会」のHPで信金と銀行との違いが説明されています。 その説明によると、銀行は株式会社であり、株主の利益が優先されるのに対して、信金は地域の繁栄を図る相互扶助を目的としており、地域社会の利益が優先されます。 また信金の特色として「会員制度」があります。 信金の営業地区内に住む人が信金に出資を行うと会員になることができます。会員になると、カードローンをはじめとした融資を受けることができます。 保証会社の違い 信金は、銀行とは違った独自の保証会社を利用しています。 まず1つは「一般社団法人しんきん保証基金」、もう1つは「信金ギャランティ株式会社」です。信金でローンを申し込むと主にこの2つが審査を担当します。 どちらも他社の借入金額や過去の返済状況など、信用情報が重要な審査基準になるのは銀行や消費者金融と同じです。 信金はローンの審査が甘い? 信金の審査の特徴は、信用情報以外に信金の取引状況が加味される点です。具体的には「給与振込の口座で使用していると有利」と言われています。 また「公共料金の引き落とし先」として使用している、「定期預金や定期積金を利用している」と同様に審査に有利と言われています。 安定した収入があり、返済に問題がないと判断されるからです。 信金は、会員からの出資を元に運営しています。そして、預かった資金を相互扶助という経営理念に従って地域社会の発展のために運用します。そのため、信金との取引状況が良好な会員は審査で有利になる可能性があります。 信金によっては再度ローンを利用する場合、金利や保証料が優遇される「リピートプラン」を用意しています。 信金のメリットとデメリット 取引状況によっては審査が優遇される可能性があることは、信金のメリットと言えます。 ただし審査と融資に時間を要するのがデメリットです。 しかし、取引が地域密着型で融通が効く可能性がある点は、大きなメリットといえるでしょう。 まとめ 信金のローン商品の説明に、取引が多い会員を審査で優遇する旨は記載されていませんが、既に取引があれば金利が優遇されると記載されているローンはあります。 今お住いの地域に今後も継続して居住する予定であれば、資金調達に信金のローンのご利用も検討してはいかがでしょうか?
嵐の 二宮和也 と 相葉雅紀 が出演する、ライオン「いっしょだと最高! キャンペーン」のCMが21日より放送され、合わせてメイキング動画が公式サイトにて公開される。 「トップ スーパーNANOX」と「ソフラン プレミアム消臭」のCMにそれぞれ出演する二宮と相葉が共演する今回のキャンペーン。応募期間中(6月21日〜9月5日)に対象商品(「NANOX」シリーズ、または「ソフラン プレミアム消臭」シリーズ)300円分以上(税込)を購入したレシートを1口として、WEBまたはハガキで応募すると、抽選で合計2, 000名に「NANOX・ソフランオリジナルQUOカード付き限定ギフトBOX」が当たる。 今回のキャンペーンでは、2人の今の"距離感"をコンセプトにキービジュアルならびにQUOカードのビジュアルを制作。また、メイキング動画では、ファンへの気持ちをはじめ、普段から「NANOX」と「ソフランプレミアム消臭」の両シリーズを愛用している2人が特にそのメリットを感じた瞬間などを語っている。さらに 「2人が"いっしょだと最高! "だと感じた瞬間は? キャンペーン | ライオン株式会社. 」との問いに、「長く一緒に活動してきた我々が"いっしょだと最高! "だと思った瞬間が違うなんてありえない」と語る二宮と「え!? 」と驚きを隠せない相葉。2人が同時に何と答えたのかに注目だ。
LION いっしょだと最高!キャンペーン 賞品 NANOX・ソフラン オリジナルQUOカード付き限定ギフトBOX /2, 000名 "いっしょだと最高! "な関係の二宮さん、相葉さんがデザインされたオリジナルQUOカード(500円分)。これに『トップ スーパーNANOX』『トップ スーパーNANOX ニオイ専用』『ソフラン プレミアム消臭(フレッシュグリーンアロマの香り)』『ソフラン プレミアム消臭 特濃 抗菌プラス』の各本体を特製のギフトボックスにいれてプレゼント 応募方法 対象商品を含め、300円以上の購入レシートをハガキに貼って応募 またはWEBから応募 宛先/〒163-8691 日本郵便株式会社 新宿郵便局 郵便私書箱第39号 ライオン いっしょだと最高!キャンペーン 係 いっしょだと最高!キャンペーン | ライオン株式会社 応募期間 レシート有効期間/2021年6月21日(月)~9月5日(日) 第1回/2021年7月18日(日) 第2回/2021年8月15日(日) 第3回/2021年9月5日(日)当日消印有効 WEBでの応募の場合は、23:59まで <応募受付中> 個人的感想 ソフラン プレミアム消臭を使用しているので、当たったら嬉しいですね。 スポンサーリンク
ライオンが嵐の二宮和也(38)と相葉雅紀(38)を同時起用したキャンペーン「いっしょだと最高! キャンペーン」を21日から9月5日まで実施する。 二宮は同社の液体高濃度洗剤「トップ スーパーNANOX」、相葉もニオイを生ませない柔軟仕上げ剤「ソフラン プレミアム消臭」のCMにそれぞれ出演中。キャンペーンでは両商品の併用効果をアピールするため、2人の"いっしょだと最高"な距離感を表現したビジュアルを作成。撮影の舞台裏や2人が一緒だと最高と感じた思い出を語るメイキング動画や、ブランドの垣根を越えたキャンペーンを紹介するテレビCMも21日からオンエアする。 キャンペーンではキービジュアルを使ったオリジナルQUOカード付き限定ギフトBOXを抽選で2000人にプレゼントする。