最終更新:2021-07-11 22:04:25 603文字 ≪1分で読めます。≫ お隣に住むイケメンの彼は、国民的アーティスト? 名前は・・・忘れちゃった。 最終更新:2021-07-05 00:00:00 507文字 会話率:15% 連載 美少女が美少女と不思議な世界を探索するお話。 「あら、かわいい。どちら様?」 「……とっ、隣に引っ越してきたアジサイです。よよよよろしくおねがいしますっ」 「新しいお隣さんだったのね!私はルトラっていうだ。ついこの間探索者になったの。よろ >>続きをよむ 最終更新:2021-07-07 18:22:13 58459文字 純文学 完結済 もっともノーベル文学賞に近い男「村上春樹」が近所に住んでいる。 やれやれ。僕は彼を尾行する事にした。 最終更新:2021-07-02 19:33:08 5121文字 会話率:20% 連載 28歳童貞処女厨、佐藤和也は会社の残業後、眠ってしまい目を覚ますと後輩の女性に抱きつかれていた。 (な、な、な、な、どうなって!?) そして、彼女はぽつりぽつりと和也に抱きついたまま独り言を漏らす。そして、ある言葉を発したその瞬間、和也の >>続きをよむ 最終更新:2021-06-29 20:21:16 6369文字 連載 娘と最後に会話をしたのはいつだったろうか……。 未婚ながら父親である松田春秋と娘の牧村こより。 そんな不器用な親子が徐々に言葉を交わすようになったキッカケがお隣さんだった。 最終更新:2021-06-11 18:34:13 59221文字 会話率:54%
25 いま、ベランダから 隣の奥さん 見ながらオナニーするのにはまってます🤭ベランダの床はシミだらけです♥️ 最新レス投稿日時:2021/07/31 09:30 894 前スレ 最新レス投稿日時:2021/07/29 15:31 306 口臭ヤバいよスペシャルぅ〜 最新レス投稿日時:2021/07/14 12:58 18 ぽっちゃり巨乳な、あなたの知り合いのOLさんや店員さんやジムで見る人やお 隣の奥さん とかになりきりたいです)^o^( 最新レス投稿日時:2021/05/12 21:22 1000 淫乱な 隣の奥さん 、上司の奥さん、友達のお母さんになりきって誘惑して貪りついてくれる娘いないかな?15分後くらいにお願いしたいな 最新レス投稿日時:2021/05/11 13:52 4 立ててみた 最新レス投稿日時:2021/03/29 20:08 いつも予約いっぱいで入れんけどどない? 最新レス投稿日時:2021/02/25 10:29 和歌山ソープキングりさ♡ 隣の奥さん 梨乃♡奥様鉄道名古屋ゆりこ♡人妻直販難波、梅田♡京都プルプル♡ただいま♡大和屋♡熟女22時りさ♡熟女家京橋、ミナミ、東大阪りの♡熟女家十三めいさ♡ 最新レス投稿日時:2021/02/24 23:50 妻味 隣の奥さん ラブ奥 奥様電車火照る妻、大和屋、ただいま 黒薔薇辞めたら叩き回るキチガイ店辞めてもダミーでパネル見せる店本番講習店も含む絶対、働いてはダメな店秘花は総合で必死の自作自演。忙しいいい店とかステマかましとんねんwww安モンの店は必死で怖い怖いww前スレ 最新レス投稿日時:2021/01/23 11:27 456 壁越しに 隣の奥さん の喘ぎ声が聞こえてくるんです。俺に聞かれているのを知ってか知らずか時々『隣の〇〇さんに聞こえちゃうぞ』と言う旦那の声も…他に 隣の奥さん の喘ぎ声が聞こえる方いるんでしょうねコメントお待ちしています。 最新レス投稿日時:2021/01/19 17:55 521 最高やで 最新レス投稿日時:2021/01/04 00:04 隣奥のトラブルメーカーについて語りましょう! 『奥様絶好調』のスレッド検索結果｜爆サイ.com関西版. 最新レス投稿日時:2020/09/12 22:05 414 隣の奥さん 難波店とかけもち? 最新レス投稿日時:2020/08/29 00:08 1 意味 隣の奥さん と寝てしまうこと 最新レス投稿日時:2020/03/02 05:39 140 掛け持ち嬢特指の価値なしお先にどーぞ 最新レス投稿日時:2020/02/26 17:06 85 隣の奥さん 日本橋 かほ改め涼香個人のスレなかったので作りましたこちらで、存分に書き込みしあってください 最新レス投稿日時:2019/11/28 18:52 59 隣の奥さん 梅田 リピーター無しの地雷。待機三昧。文句言って、スタッフからも嫌われ、日本橋移籍のデブっ子 最新レス投稿日時:2019/11/27 14:08 0 設定決めてやりたいです。イメプレ好きな奥さんお願いします。 最新レス投稿日時:2019/10/20 12:05 83 いつもベランダで可愛いブラやパンツが風に揺れているんです。手を伸ばせば届くんです。1度だけですが、パンツを借りて、またキレイにして返したことあります。奥さんは30歳台で凄く可愛いんです。最近は干し物の下着を眺めながらで、せっせと我慢しています 最新レス投稿日時:2019/09/07 00:30 最新レス投稿日時:2019/08/02 10:02 139 意外と近所でやりたい人妻&熟女いてるでしょ!
最新レス投稿日時:2018/06/07 19:11 最新レス投稿日時:2017/11/14 09:31
最新レス投稿日時:2021/05/15 21:56 1 なかなか良い子でした 最新レス投稿日時:2021/05/12 11:57 れいか何もの?前スレ 最新レス投稿日時:2021/05/10 21:53 133 なんでオバサンて金髪にしたがるんやろー???昔の水商売の名残り???入ったこと有る人居てる?? 最新レス投稿日時:2021/05/06 10:35 171 奥様絶好調 梅田店から店名変更した店です。過去スレや嬢個人スレを参照したい時は、 奥様絶好調 梅田で検索して下さい。スレ情報をチェックして地雷嬢を回避しましょう。前スレ 最新レス投稿日時:2021/05/05 06:33 67 スレ無いのはおかしいでしょう! 最新レス投稿日時:2021/04/18 16:32 538 なかったので作成しました 最新レス投稿日時:2021/04/11 07:32 元 奥様絶好調 日本橋 カオルコ 最新レス投稿日時:2021/04/10 07:19 137 隣りの奥さん日本橋「裕希」↓隣りの奥さん、なんばに移動「裕希」↓隣りの奥さん辞めて↓奥様の実話から↓恋する奥さん「さりな」↓隣りの奥さん日本橋沙良(さら)(33)↓ 奥様絶好調 日本橋店さおり 最新レス投稿日時:2021/03/18 01:20
ほんわかMkⅡです。2ちゃんねるまとめサイト。元ほんわか2ちゃんねる。 みんなありがとう(*´∀`) 相互RSS新しくしました。 上部メニューバーもRSSなしのあんてなさんのみにしました。 結構むちゃくちゃになってたのでご迷惑かけた方すみません。 また、ウチ抜けてるぞ!とかアクセス来なくなった!って方はご連絡くださいね。 外したわけではなくたぶんミスってます。。。 相互ご希望の方もどうぞ~ ツイッター・メールどちらでも結構です。 ちょいと手直し 2021/02/02 管理人A ついったーでほんわかMkⅡ まとめサイトさま最新 カテゴリ別アーカイブ すぺしゃるさんくす! スポンサードリンク
」 お義母さんは話題を速攻で変更! 実家にて連絡を受けた私は、家に戻りまだ寝ているダンナちゃんを蹴り起こしてやりました😄 いきなり蹴り起こされて怒るダンナちゃん! 「 いってぇなぁ💢いきなり何や!起こすなら普通に起こせ 」 「 あぁ~?今お義母さんから電話もらったけど、お前昨日どこで仕事してたんだよ💢隣りの奥様に会っただろ!お前の休日出勤は買い物するのが仕事なんかぁ? 」 「 はあ?何を言っとんのや💢………は?お袋から電話? 」 「 お義母さんから、近くで買い物してたなら寄ってくれれば良かったのにって言われたんだわ!さて、お前は誰と買い物したんでしょうか?休日出勤だと言って出かけてまで💢 」 「 あ~?仕事は仕事だろ!会社以外の場所で仕事なんかせんやろ!変な言いがかりつけんなよ 」 素直に認めればいいものを💢誤魔化そうとしてやがるんです。 その対応にブチ切れ😡鬼の嫁が降臨。 「 お前さぁ、見られてるんだから諦めろよ!デートしてましたって言えば良いだろ!最近の休日出勤は全部そうなんだろ?いつまでも隠し通せるとでも思ってんのか? 」 「 だから休日出勤だって言ってんだろ? 」 「 あっそう!お前1つ忘れてねぇか?私がその気になれば、お前の出勤記録ぐらい調べられるんやぞ😡なめんな💢 」 「 そんなこと出来るわけないやろ! 」 「 じゃあそう思っとけよ!知らんでな。後で懺悔しても遅いでな💢 元同僚のネットワーク を甘くみやん方が賢いけどな 」 実はダンナちゃんの上司には、在職中から可愛がってもらっていたんです。 私が退職した後でも、お中元やお歳暮などを送っていたり…上司の奥様にも親しくさせて頂いています。 そこから 休日出勤があるかを聞くくらい朝飯前! それ以外にも、弟の同級生経由・私が在職中に仲良くしてて、今でも交流のある「お局様」経由でも簡単に調べることはできます。 何も、休日出勤があるのか?と聞かなくても、最近週休2日じゃなくて大変だよね~と聞けば、会話の中で真偽が判明するでしょ? ダンナちゃんはそこまで頭が回っていない! 蹴り起こされたことに対して怒っているダンナちゃんですが、私の次の行動によって怒りから一転して猛反省をすることに。 「 もしもし~ご無沙汰しております。○○です 」 私が電話をしたのは、お局様! しかもその お局様は経理担当 なんです。 従業員の給料なども計算していました。 怒りの表情で見ているダンナちゃんを睨みつけながら、お局様には丁寧に会話をしていたんです。😆 目の前で繰り広げられる会話の内容から、ダンナちゃんの表情がみるみる変化!
⚠️男も出るけど主人公たちとの恋愛的な絡みはありません!
と思うかもしれませんが、 借主さんの故意過失がなければ、引き続き使えた場合があるからです。 なので、残念ながら1円では済まない事があります。 クロスは次の募集の為に余程綺麗でなければ張り替える事の多いものですので、 イメージしにくいですが、他の設備でイメージしてください。 ガイドラインでは、もちろんクロス以外の耐用年数や経過年数も、 設定しております。 例えば、洗面台・キッチン・エアコンなどもです。 エアコンはガイドラインでは耐用年数6年とされています。 6年経過したら残存価値1円のクロスと一緒です。。。 6年住んだから壊して出ていいと思いますか? それで賃貸経営・経済が普通に回ると思いますか? しかも、エアコンはガイドラインでは6年ですが、 エアコン業者が出している耐用年数はほぼ10年です。 ガイドラインの定めている耐用年数を超えたからと言って、 好き放題する事は許されないので、ガイドラインにも書いてあります。 困った事に。。。 工事費や人件費等とは、具体的にはいくらなのか、 どのぐらい負担しないといけないのかは記載がありません。 具体的に工事費や人件費に触れた判例を私は見つけられませんでした。 耐用年数を超えても、賃借人負担がある場合の判例では、 材料費も工賃も含む施工費を償却の対象としていました。 では、職人さんの手間賃・技術料はいくらなのか? 賃貸 壁紙 張り替え 6.1.11. 最初のクロス張替え費用の6万円で考えてみましょう。 多くの場合は㎡単価での計算が多いです。 800円~1500円ぐらいで頼み先や時期などで金額が異なります。 解りやすく㎡あたり1, 000円として計算すると、 60㎡張り替えると60, 000円になります。 そのうちいくらが人件費なのでしょう? ネットで少し調べるとクロス仕入れが200円、(実際はもっと安いかと) その他材料費を多く見積もっても100円、合計300円だった場合、 700円が職人の人件費や工賃とも言えます。 60, 000円の張替え費用のうち、 700円×60㎡=42, 000円が職人の人件費・工賃!? こうなるとガイドラインの趣旨から外れているように感じます。 3年住んで3万円を超えていますし、揉めそうなままですね。。 この辺りはまだ法律やガイドラインで細かく決まっていないので、 家主様と借主様で話会いをするしかありません。 最後に ガイドラインが出来た事で、 多くのトラブルが未然に防がれる事も多くなりました。 それでも、話し合いでしか解決できない事が残っているのも事実です。 原状回復で揉めるのは最悪の気分です。本当に!!
賃料を払ってはいますが、借り物である事を忘れずに、 大切に部屋を使う事が本当に大切だと思います。 ▽併せて読んで頂きたい記事 賃貸で損をしない・不要な支払いをしない為に知っておくべき事 この記事を書いた人
引越しの準備・手順が全てわかる! やることリスト関連リンク 引越しで出る不用品、粗大ごみを処分する!お得な方法はどれ? 引越し時の不用品回収や処分ならLIFULL引越し(旧HOME'S引越し)。引き取りやリサイクル可能な家具や処理・処分に困る家電・日用品などの特集です。便利な不用品回収サービスでの買取相場などお役立ち情報も満載。 大型家具・家電の引越し・処分 引越しの際、最も大変な作業の一つに荷造りがあります。特に家具や家電などの大型のものには注意が必要です。一筋縄でいかない要注意の家具・家電の引越しポイントについてご紹介いたします。
教えて!住まいの先生とは Q 6年半住んだアパートの原状回復費用について。 セキスイハイムが管理している2LDKのアパートに6年半住んでいて、このたび退去しました。 そこで原状回復の工事費用として提示されたのが約26万円。 敷金が11万円あるので、差額の15万を支払ってくれとのことでした。 その中でルームクリーニングなど6万円程度は納得がいく内容だったのですが、残りの20万円がクロス張替代金です。ウォークインクローゼットの中も含め部屋中全面張替を、100%入居者負担だと言われました。 確かに小さな子供もいましたし、私がうっかりして壁を汚したり傷を付けた箇所はあります。でもタバコは吸っていないしペットもいない、落書きがあるわけでもないし、私としては割ときれいに使っていたつもりでした。 しかし業者の方は「全体的に黒ずんでいますから、これは入居者の100%負担が妥当」とおっしゃいます。 確かに新品に比べればくすんではいますが、埃っぽいというか、この程度は6年半も住めばこんなもんじゃないのかな?と思ったんです。なんなら私が掃除しても取れるような汚れ方です。 壁が汚れる原因としたら、ホットプレートで鍋をしたり、6年間のうちに3回ほど室内で焼き肉をしたことくらいです。それで100%というのは普通なのでしょうか? 国土交通省のガイドラインも読み、生活消費者センターや宅建協会にも聞いてみたところ、6年住んでいればたとえタバコを吸っていたとしてもクロスの張替は10%負担でいいと聞きました。 その話を業者側にしたところ、「これだから素人は…」みたいな態度で、「あれは明らかに入居者100%負担の汚れ方ですよ」と言われたんですが、そうなんでしょうか? 写真も何もないので判断しようがないかも知れませんが、皆さんのご意見をどうか聞かせてください。 補足 皆さん、回答ほんとうにありがとうございます。 セキスイハイムの担当者の方には「宅建協会が言うことは極端な話で、ガイドラインはあくまで指針であって法律ではない」など強気な態度を取られましたが、私があれこれ言っているうちに、結局は敷金の11万円だけで終わり、ということでまとまりました。 ちなみに契約書にはクリーニング特約と「通常の原状回復」というような文言しかなかったので、たぶんガイドライン通りでよかったと思います。 地元の宅建協会の相談員さんも「セキスイハイムなんて大企業そうなのに、どうしてそんなとんでもないこと言うんでしょうね」とおっしゃっていました。 私としては金額が高くなろうと安くなろうと公正な見積もりをして欲しかったのですが、最後は「もうこれ以上話し合ってもしょうがないから」みたいな雰囲気になり、なんだか私がクレーマーのようですごく後味が悪かったです… でも皆さんの回答を読んで、私の言い分も間違ってないよな、と元気づけられました。 どの回答もとても嬉しくて参考になったので、勝手ながらベストアンサーは投票にさせていただきたいと思います。 本当にありがとうございました!
最近では国土交通省のガイドラインも多くの人に認知され、 インターネットで調べれば色々な記事が出てきます。 たばこを吸っても6年でクロスは1円だから払う必要がない… 10%は支払う必要があるが、それ以上は不要だ… たばこのヤニの場合は全額借主負担だ… 結局何が正しいのか?