02
HiGH&LOW THE LIVE FINAL
TAKAHIRO出てきた瞬間号泣
関西弁雅貴可愛いすぎたし
念願のJUST LIKE HEAVEN聴けたし
TAKAHIRO関連のガチャ全部揃ったし
全てが最高すぎた
おにまつ!また一緒に参戦しようね☘
— Misaki. (@Lovin_xx___) 2016年10月3日
HiGH&LOW 全公演誰1人大きな怪我なく
無事に終わったみたいでよかった
この2ヶ月間 疲れとれんやろうとに
全国のファンの皆に 愛夢喜 届けてくれて
ありがとう
GENEもセカンドも三代目も 単独の準備しながら
ツアーして大変やったやろうな
大好き笑
— naru ✡*。゚ #7 (@24____nqr) 2016年10月3日
今日のHiGH&LOWファイナル最高
片寄くんカメラにちゅーした
からの健ちゃんコブラのものまね
最後見れなかったけどMCのとき関西弁と投げキッスあったらしいですよせさん。 #片寄涼太 #山下健二郎 #HiGH_LOW #HiGH_LOWTHELIVE
— ふぅこ▷▶ (@mii_yose_jiro) 2016年10月3日
東京ライブ詳細レポ! ここからは 更に詳しいレポ を覗いていこうと思います!! 【三代目JSB】ライブ2019「RAISE THE FLAG」京セラドーム大阪・セトリ - ライブ-セットリスト. 1003
HiGH&LOW FINAL
レポ①
世界
GENEの時
あっぽーぺんして出てきた
— サノバタコ ®☻ (@LDHReoOmi) 2016年10月3日
レポ②
片寄
カメラにチュー顔
レポ③
玲於
首をぐんぐん回す
思いっきりのベロ出しで
笑顔✨✨
レポ④
隆二 片寄 健ちゃん
片寄が健ちゃんの汗を
ふきふきする
からの隆二が
健ちゃんの汗を
【ハイロー 京セラ1003 レポ】
涼太「僕の地元でLIVEが出来て
ホンマにめちゃくちゃ幸せでした❗」
敬浩「待ってよね❗言ってやったぞ❗
みたいな顔してるけど…笑」
関西弁喋って笑顔な涼太❗ #HiGH_LOW #片寄涼太
— 松本一晃 Ikko Matsumoto (@3jsb24gene24) 2016年10月3日
HIGH&LOWレポ!! vocalしゃべる時! 涼太「ほんまめちゃくちゃ愛してんで」言うてからTTAKAHIROをガン見
TAKAHIROがどしたんや?的な事言うてから、いや、今日はちゃんと言えたと思ってって言いながらニヤニヤ
— あやか (@Ldh_Ayaka_0609) 2016年10月3日
HiGH&LOW レポ
涼太くん関西弁で大好きやでーか愛してるでーってゆってTAKAHIROがちゃんとゆえたねってゆったらちゃんとゆえたって
超絶かわいすぎた
— みいりょた (@exiletribexoxo_) 2016年10月3日
臣と岩ちゃん肩組んで退場
臣は投げキッス
— na omi (@thirdjsb312omi) 2016年10月3日
レポ『9』
『TAKAHIRO』
HIGH&LOW見てくれた人〜
『観客』
いえーーーーい
おーこりゃ全員だなぁ〜ニヤリ
これは可愛すぎたよね
— 今市りなϋ♡次こそフリスビーget (@_3jsb0902r) 2016年10月3日
ライブ終わる時メンバー帰る時
臣の投げチュー!
- 三代目JSB｜RTF FINAL『京セラ大阪２日目』セトリ・レポ【2019/11/10】｜Lyfe8
- 【三代目JSB】ライブ2019「RAISE THE FLAG」京セラドーム大阪・セトリ - ライブ-セットリスト
- データを基にマンション駐車場の実状を解説！今知っておくべき全知識｜中古マンションのリノベーションならゼロリノべ
- 分譲マンションの駐車場使用権について 中古で購入したのですが、駐車場に空きがなく借りられない状況です。どうにかして借りたいので、アドバイスを頂けたらと思います。 全戸60に対し62台 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産
- 月極駐車場の空きがない場合にどうする？ネットで駐車場を探す方法 | クルライ
三代目Jsb｜Rtf Final『京セラ大阪２日目』セトリ・レポ【2019/11/10】｜Lyfe8
!」
「デビューの頃 みんなで日サロ行ったなぁって思い出したりしました。肌も白くなりました、9年かけて」
エリー「俺は行ってないよ!笑」
— まろん🚩RAISE THE FLAG(@3jsky_repo) Sun Nov 10 10:15:38 +0000 2019
花歌終わりにおみくん
臣「大阪でトータル6日間できたこと、改めて幸せです。クリスマスパーティーもありますので 皆さんにまた会えると思うと僕らもワクワクしています! 三代目JSB｜RTF FINAL『京セラ大阪２日目』セトリ・レポ【2019/11/10】｜Lyfe8. !」
— まろん🚩RAISE THE FLAG(@3jsky_repo) Sun Nov 10 10:13:26 +0000 2019
隆二「偶然といったら偶然なんですが、奇跡的に出逢った7人で 家族のような存在です。メンバーには感謝の気持ちでいっぱいです。もちろんそこには皆さん ファンの方々がいて ここまで来ることができました」
おみくんもうんうんと頷いてました
— まろん🚩RAISE THE FLAG(@3jsky_repo) Sun Nov 10 10:10:41 +0000 2019
【RTF京セラ11/10】
岩田「ひとつだけ言いたいのは、今日のライブで三代目から元気もらえましたかー?明日への活力になりましたかー?それなら何よりです。これからも三代目JSBについてきてください!」
僕らはライブを一番大事にしてて…みたいな話もしてたけど忘れた💦
— kaori◡̈*♡. °⑅(@u_ta_ka828) Sun Nov 10 11:20:46 +0000 2019
【11/10 RTF 京セラ】
トロッコで直人さんが岩田さんをおんぶしてたんだけど!!あまりにも!!無理すぎて! !wwwww
岩田さん落っこちそうになって結局しがみ付いてたのすんごい可愛さがすんごい🥺💥💥
— か お(@kor77_3blue) Sun Nov 10 11:12:58 +0000 2019
岩田さんトロッコに乗って、テンション上がって思いっきりジャンプしてたらサングラス下に落っこちて
(*ᵒ̴̶̷ωᵒ̴̶̷)あ……やべ…
ってなってたのものすごく可愛かったです。私はあの超ジャンプで怪我しないか不安でした(親か)
— か お(@kor77_3blue) Sun Nov 10 11:11:18 +0000 2019
RYUSEIの最後集まるとこで、直人さんがギリギリ遅れてフロートに駆け込んできたとき、りゅうじくんがめちゃ爆笑しながら直人さんの背中バシッて叩いてた😂でもそのあと自分が移動するの忘れてエリーのフロートでふたりで踊って急いで移動した😂自分も間違えてるやん😂
— れん(@RRsleep) Sun Nov 10 11:12:43 +0000 2019
【RTF大阪11/10】
JSBDパフォーマーソロの時、りうじくんめちゃくちゃニコニコしながはパフォーマー見てたし🎤フゥーフゥー言ってた🤦♀️💓
広臣くんも直己さんの時めっちゃ笑ってて最後拍手?めっちゃ手叩いてた(拍手?爆笑?)
【三代目Jsb】ライブ2019「Raise The Flag」京セラドーム大阪・セトリ - ライブ-セットリスト
で涙腺崩壊してしまった😭😭😭
— さんさんめ(@sansan_jsb3) Sun Nov 10 09:57:42 +0000 2019
HAPPYで出てきたとき 一段上にいたおみくんが下にいるがんちゃんを手で目隠ししてるのかわいすぎる〜〜😣💕
おみくんもがんちゃんもにこにこだった
— まろん🚩RAISE THE FLAG(@3jsky_repo) Sun Nov 10 10:04:15 +0000 2019
R. 前おみくんが、
僕たちはこの曲で人生変わりましたぁ!って言ってはじまったのめちゃくちゃ泣いた。めっちゃかっこいい顔で言うんやもん。
— ぺこちゃん(@____kkk_8) Sun Nov 10 10:04:38 +0000 2019
・サマド終わりに健二郎さんに耳打ちする隆二→隆二の肩叩く健二郎さん
・JSBDで腹筋出す直己さん、今日はみんなより前に出て腹筋出してた
・ソロでエリーの帽子被る直己さん
・君となら健二郎さん、ワクワク✌️(◉▽◉)✌️からのハートマーク(◉▽◉)❤️
↓
— も り か な(@mk_d0c0b_02) Sun Nov 10 10:08:57 +0000 2019
・トロッコから降りたたかのり、カメラに手で(*ᵒ̴̶̷ωᵒ̴̶̷)9!
DREAM (三代目 J SOUL BROTHERS from EXILE TRIBE)
R. Y. U. E. I. (三代目 J SOUL BROTHERS from EXILE TRIBE)
O. R. O. N. (三代目 J SOUL BROTHERS from EXILE TRIBE)
Feel So Alive (三代目 J SOUL BROTHERS from EXILE TRIBE)
Yes we are (三代目 J SOUL BROTHERS from EXILE TRIBE)
AGEHA (GENERATIONS from EXILE TRIBE)
Rat-tat-tat (三代目 J SOUL BROTHERS from EXILE TRIBE)
MC
※サイトの性質上、公演情報およびセットリスト情報の正確性は保証されませんので、あらかじめご了承ください。
掲載されている情報に誤りがある場合は、 こちら よりご連絡をお願い致します。
※"歌詞を見る"ボタンを押すと、株式会社ページワンが運営する歌詞サイト「 歌ネット 」へ移動します。
最近、特に都市部のマンションでは「駐車場の空きが増えてきた」という話をよく聞くようになりました。
また、"駐車場の外部貸し"に対する国税庁の見解が出され、駐車場等の収益事業に関する話題も多くなっています。駐車場使用料収入は、管理組合にとって大きな収益源ですので、駐車場空き問題は頭の痛いところです。
ということで、今回はマンションの空駐車場問題に関する対策をご紹介します。
空き駐車場が増えてきた…どうしよう?
データを基にマンション駐車場の実状を解説！今知っておくべき全知識｜中古マンションのリノベーションならゼロリノべ
設備 マンションの駐車場が空いていることと管理費には大きく関わりがあることをご存知でしょうか?駐車場はマンションの重要な資産であると同時に負債ともなりえる問題も含んでいます。 ではどのような問題があるのでしょか?お住まいのマンションに当てはまらないか確認をしていってみてください。 マンションの駐車場問題は、大きく分けて2種類 どのマンションにも設置されている駐車場ですが、大きな2つの問題があります。それは空きと管理費です。 問題1:空き駐車場 空き問題の状況は昔とは変わっています。以前のマンションといえば、マンション内の駐車場を借りたいのに空きが無く、使用細則の内容にもより、いつまでも借りる事ができないという状況でした。管理組合の収入面の観点からすると、幸せな状況とも言えますが、駐車場がないということはトラブルのもとになっていました。しかし今はそうではなく、駐車場が埋まらない、空車率が高いということが問題になっています。 なぜこのような状況になっているのでしょうか? 月極駐車場の空きがない場合にどうする？ネットで駐車場を探す方法 | クルライ. かつてマンションデベロッパーは、マンション所有者はマイカーを持つのが当たり前だったころ、機械式立体駐車場等の導入で、1住戸当たり駐車場1区画に近づける設置に腐心しました。かつてはマンションの駐車場利用率は100%が当たり前であり、駐車場に空きがあるという状況ではなかったのです。 つまり築年数が古いマンションは駐車場の設置率が高いのです。住戸対駐車場の比率が高いために空き駐車場が生れやすのです。 問題2:管理費不足 もう一つの深刻な問題は空きからくる管理費不足の問題です。今お住まいのマンションの駐車場収入は管理費に組み込まれていますか?それとも修繕積立金に組み込まれていますか? おそらく管理費会計ではないでしょうか? マンションデベロッパーは新築マンションの管理費を設定するとき、管理費をできるだけ安くするため、駐車場収入の大半を管理費の収入として設定しています 。 ※これについて国交省の指導としては、機械式立体駐車場の将来的なメンテナンスのために、収入は、修繕積立金として積み立てることが望ましいとしています。 マンションを購入する方々は、一般的にローンを組みます。月々のローンの支払いと合わせて、月々の管理費が高額に設定されていると、買いづらいマンションとなってしまいます。このため現在でも、管理費収入に駐車場収入を計上して分譲しているマンションの方が一般的です。 つまり、管理費、管理会計に組み込まれているため、空車率がそのまま管理不足に繋がる構図になっているのです。 これが駐車場の空車率増加がもたらす、マンションの管理費不足です。 高齢化社会に伴い、居住者の方が、お年を召されて運転免許を返納して、車に乗らなくなる、車の維持費が負担となるため、お子さんがある程度成長すると、車を手放してしまう、駅から近く、買い物にもそれほど不便を感じない立地のマンション、カーシェアリングなどの新しいサービス、これらが空車率増加がもたらし、マンションの管理費不足に繋がっているではないでしょうか?
無断駐車
マンション駐車場のトラブルでもっとも多いのが、無断駐車についてです。 「 自分が停められるはずの区画に、別の車が駐車していて停められない 」 というものです。
別の区画の人が間違って停めてしまったケースや、来客が空いているスペースに停めてしまうケース、全く関係ない車が故意に留めるケースなどさまざまな要因が考えられます。
こうしたトラブルを避けるためには、管理組合でネームプレートを設置したり、来客用の駐車スペースのルールを徹底したりする対応策が考えられます。
2. データを基にマンション駐車場の実状を解説！今知っておくべき全知識｜中古マンションのリノベーションならゼロリノべ. 機械式駐車場のトラブル
機械式駐車場についてのトラブルも多く発生しがちです。複雑な構造の機械式駐車場は、「操作ができなくなってしまった」というトラブルが起こりやすいからです。
操作できなくなってしまう原因で多いのが、 感知センサーが作動して操作ができなくなってしまうケース です。
契約区画を間違えたことでパレットの規格サイズを超えてしまったり、一時的に代車だったため規格が違ってしまったり、駐車位置がズレたりしただけでセンサーが作動してしまうことがあります。
機械式駐車場が緊急停止するとメンテナンスが必要になるケースもあり、場合によっては車の修理代や駐車場の修理代が発生します。
機械式駐車場は「金食い虫」と揶揄されることもあるくらい、修繕費や管理費が余計にかかる駐車場タイプです。月々の修繕積立金を抑えるためにも、機械式駐車場ではないマンションを選ぶという選択肢を考えても良いかもしれません。
3. 駐車場内での事故
マンション駐車場内での事故トラブルも、気を付けていても起こりがちなものです。
事故発生がマンション内であっても、基本的には当事者間でのやり取りとなります。ただし、該当区画の契約者が誰か分からない場合は、マンション管理会社に相談すれば契約データをもとに相手に連絡を取ってもらえるでしょう。
もし事故を起こしてしまった場合は、慌てずにまずは車の所有者を確認して、相手と誠意を持って交渉していきましょう。
4. 車上荒らしなどのトラブル
機械式立体駐車場ではほとんどありませんが、平置き(平面式)駐車場や自走式立体駐車場では、まれに「車上荒らし」などの犯罪が起こるトラブルがあります。
車上荒らし対策としては、 カメラ(もしくはダミーカメラの設置)やセンサーライトの設置、防犯カメラ作動中の注意喚起のポスター掲示 などがあります。
これからマンション購入を検討中の方は、マンション駐車場への侵入のしやすさなども事前にチェックしておくと良いでしょう。
マンション駐車場選びで失敗しない5つのポイント
最後に、これから駐車場付きマンションを購入しようとしている方向けに、失敗しないための5つのポイントを紹介します。
1.
分譲マンションの駐車場使用権について 中古で購入したのですが、駐車場に空きがなく借りられない状況です。どうにかして借りたいので、アドバイスを頂けたらと思います。 全戸60に対し62台 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産
・・・これがなんと常にガラガラ。 2階・3階部分の推定稼働率はわずか21%にとどまります(独自の調査結果)。抽選なんかせずにいつでも自由に契約できるのです。 当然2階・3階は4階に比べれば出庫までの待ち時間は短いし、時短というメリットはある。 なんなら愛車を雨や太陽から守ってくれる屋根(上層階の床)だって付いています。 そんなこんなで抽選を経ることなく、僕たち夫婦は2018年春、ブルーオーシャンである機械式駐車場の2階を契約し車を購入しました。 機械式の2階・3階に潜む問題 がらがらの駐車場を見た時、最初は正直意味がわかりませんでした。 契約時に管理人から駐車場の情報をもらうとすぐにわかったのですが、そこにあったのは"高さの壁"でした。 1階・4階の高さ制限は約2. 3メートル。ミニバンでもSUVでもなんでも入ります。 一方で2階・3階の高さ制限は約1.
( ˙-˙)
今後、私より後に入居した方が先に駐車場を契約してしまうなんて事があれば絶対に絶対に納得いかないと思います。
3歳の娘もおり、来年からは幼稚園に行く様になると送り迎えなどで車を毎日利用する事になります。
空きがない事にはもちろん納得しておりますが、空き待ちの順番を管理してくれない事にどうも納得がいきません。
これに対して、管理会社に自分の訴えを受け入れてもらえる術はないでしょうか?
月極駐車場の空きがない場合にどうする？ネットで駐車場を探す方法 | クルライ
まとめ 見落としがちな「分譲マンションの駐車場」について詳しくご紹介しましたが、いかがでしたでしょうか? みんな車を持っている時代では、マンションも駐車場が総戸数に対し100%以上あるのが当たり前でした。 しかし最近ではマンションの立地によって、どの程度の駐車場が必要かは大きく異なります。 マンションを検討する際には駐車場にも注意してみてくださいね。
(旧)ふりーとーく
利用方法&ルール
このお部屋の投稿一覧に戻る
分譲マンションの駐車場、不公平を無くすために場所替えを行うのは普通のことなんでしょうか?