予想方法にも活用できる 地方競馬と中央競馬は主催者が「国」か「地方自治体」かによって分かれます。 中央も地方も基本的なルールやレースの方法は変わりません。 しかし、中央競馬に慣れている人が地方競馬に参戦しようと思うと戸惑う点が多少あることは事実 。地方の競馬場は各自治体により多少決まり事などが異なる ためです。 ここからは、より具体的な中央競馬と地方競馬の違いを6つ紹介します。 違いによっては買い方や予想方法も異なってくるのでぜひ押さえておきたいポイント です。 ・地方競馬はダートコースがメイン!芝のレースはほとんどが中央競馬 ・競走馬のレベルが違う!中央馬はエリート揃い ・騎手の違い!騎乗の仕方も異なる ・レースの賞金額の違い!中央競馬の賞金額はけた違い! ・クラスの分け方が違う!中央に慣れている人は注意! ・開催時間が違う!地方競馬は平日も夜まで開催されている! 中央競馬(JRA)と地方競馬の違い3つ、どっちが儲かるか？ | 競馬情報サイト. 上記のポイントについて詳しく解説していきます。 地方競馬はダートコースがメイン!芝のレースはほとんどが中央競馬 競馬と言えば一面緑におおわれたコースを競走馬が駆け抜けるイメージを持つ人も多いでしょう。しかし、 芝のレースが行われているのはほとんどが中央競馬で、地方競馬のレースは砂のダートコースがメイン です。 地方競馬がダートコースをメインとしている理由については芝の維持費の高さ が挙げられます。地方競馬は1週間近く連続して開催するため芝だと痛むのが早く、維持をすることが非常に難しいのです。 中央競馬は開催が土日のみという点、開催場所を分散させても収益を確保できるため時期をずらすことにより芝の管理をしやすくしています。 また、 中央競馬の競走馬はトレーニング専用の施設が用意されている 点に対し、地方競馬は専用の施設を確保することができません。競馬場をトレーニング場所として使うため、芝であるとますます荒れてしまいます。 上記のことから、 地方競馬はダートの開催がメインになり、競馬の芝のイメージは中央競馬によるもの であると言えるでしょう。地方競馬は一見地味に感じるかもしれません。しかし、 予想する側は、展開が読みやすいのでダートの方が予想をしやすい、当てやすい というメリットもあります。 競走馬のレベルが違う!中央馬はエリート揃い!
競馬のオールドファンなら周知の事実ですが、地方競馬でネット投票が確立するまでは馬券の購入は競馬場まで買いに行かなければなりませんでした。バブル崩壊以降、規模が小さく人口減少に歯止めがかからない地方競馬場では売り上げが激減。 2000年代初頭に北関東3場や荒尾、福山など歴史ある地方競馬場が消滅。開催規模が大きい南関東で累積赤字で賞金や騎手手当の減額が続きました。 2004年にハルウララフィーバーに沸いた高知競馬場に至ってはCクラスの優勝賞金が11万円、5着入賞も騎手手当は300円という苦境に立たされました。 しかし ネット投票の充実で全国の競馬ファンが自分の好きな地方競馬の馬券を買える ようになり、近年はどの競馬場も売り上げがアップ。 現在は地方競馬全体の売り上げが 7000億円を突破 。 どん底だった高知競馬場の2008年間売り上げ38億円に対し、2019年は564億円まで回復。 同年1月30日の1日の売り上げが46億円だったので、どん底だった年の年間売り上げを1日で達成した計算です。これにより地方競馬でも賞金がアップ。関係者のモチベーションも上がっています。 地方競馬の収益は直接地方の財源 に充てられ、学校などの公共設備の充実や畜産業の振興など 私たちの生活に役立つ事業に振り分けられます。 競馬を楽しみながら間接的に社会貢献できるのって、いいですよね!
オッズは売り上げ金額に左右されるため、どうしても売り上げの小さい地方競馬では 1レースに賭けられる金額が少なくなる傾向 があります。 中央競馬での1レースでの過去最高の売り上げは1996年の 有馬記念で約875億円 、対する地方競馬の1レースでの最高売り上げは2015年の 東京大賞典で約26億円 です。 現在はJRAの売り上げも下がっていますが、それでも昨年の有馬記念は約416億円を売り上げています。 同じGⅠでも中央競馬と地方競馬では 約20倍もの格差 があります。 ですから、中央競馬では100万程度の金額を賭けてもオッズは微動だにしませんが、地方競馬では100万を賭けてしまうと オッズが大きく変動 してしまうため大金の投入は出来ません(単勝なら簡単に1. 0倍になります)。 大金を馬券に投入して稼ごうと思うのなら、JRAの方が儲かるということになります。 まとめ 最後に、中央競馬と地方競馬どちらが儲かるか?という本題ですが、基本的には『 的中させていれば、どちらも儲かる。外れてばかりなら、どちらでも儲からない。 』というのが、回答になるのではないでしょうか。 中央競馬と地方競馬のどちらを選んだとしても、馬券を楽しみながら自分も無理のない範囲で楽しむことが大事です。 ネットで地方競馬馬券を買うならオッズパークがおすすめです。 オッズパークで地方競馬を投票すると、 最大で投票金額の10%がポイントとして還元 されます。 ポイントは貯まると、 電子マネーやギフトカードに1ポイント=1円として換金可能 です。 これは即パットには無いメリットなので、お得に地方競馬を買いたい人はオッズパークを使ってみてください。 無料登録は下のリンクからどうぞ。 >> 地方競馬のライブ映像無料配信中! 地方競馬へ投票するならオッズパーク こちらの記事もおすすめ >> 地方競馬で効率的に稼ぐ方法は?意外と知られていないポイント3つ >> 地方競馬で勝てないのはなぜ?勝つためのアドバイス5つ >> 地方競馬って何?地方競馬と中央競馬の主な違い6つ >> 地方競馬で荒れる競馬場ランキングトップ6、荒れやすい重賞レース3つ 楽天マガジンなら月418円(税込)で競馬雑誌が読み放題! 競馬予想のために競馬雑誌を読む方は多いと思います。ですが、紙の競馬雑誌は1冊 700~1000円 くらいかかるので、 「毎回買うのは高い... 」 という方も多いのではないでしょうか?
競馬には大きく分けて、中央競馬と地方競馬があります。 中央競馬の方が認知度が高いのは確かだと思いますが、 中央競馬と地方競馬ではどっちの方が儲かる のでしょうか?
相続税申告のためには、土地の正しい評価が必要です。土地には、さまざまな形や特徴がありますが、今回は不整形の土地の評価をする際に適用される不整形地補正率の算出方法を、STEP1からSTEP3に分けてわかりやすく解説します。 1.不整形地とは?
実際にそのように計算している税理士先生は多いですし、そのような計算をしている相続税申告書を多く見てきました。 ですが、本当にそれでよいのでしょうか・・・? 不整形地補正率及びがけ地補正率の計算明細書. 倍率方式の土地を評価する際は、 「財産評価基本通達の21(倍率方式)」 より計算します。 そこに、次のような文章があります。 「倍率方式とは、固定資産税評価額(土地課税台帳若しくは土地補充課税台帳に登録された 基準年度の価格 又は比準価格をいう。)に国税局長が一定の地域ごとにその地域の実情に即するように定める 倍率 を乗じて計算した金額によって評価する方式をいう。(一部省略)」 ここで注意すべきは、 「基準年度の価格」 という部分です。 基準年度とは、直近ですと平成27年や平成24年ですから、この年度の金額を使いなさい、と言っているのです。 「3年間は固定資産税評価額が据え置きなんだから、平成24年でなく、平成25年の金額を使ってもよいのでは?」 そのような意見を他の税理士先生からお聞きすることがあります。 ですが、 平成24年と平成25年の固定資産税評価額は違うことがある! と声を大にして言いたいです。 固定資産税評価額は3年間据え置きです。これは全国共通なのですが、自治体によっては、 「こんな不景気で土地の金額も下がり続けている。固定資産税を払うのも大変だろう。だからウチは独自に値下げしてあげよう」 として、 勝手に固定資産税評価額を下げている自治体もある んですね。 (勝手ではなく、そのような法律があるんですが・・・) 固定資産税評価額に乗ずる「倍率」は、その値下がり分まで織り込んで設定しています。 例えば、土地の金額が値下がりしていたら、平成24年は「1. 0倍」、平成25年は「0.
97となります(上記②の方法によった場合です。)。 これに対し、近似整形地の奥行距離は、30mとなり、奥行価格補正率は0. 奥行長大地と不整形地 | JTMI 税理士法人 日本税務総研. 95となります。 不整形地補正率はいずれの方法でも同じになりますので、 奥行価格補正率の低い近似整形地の方法を採用した方が有利 となります。 その他の近似整形地の計算方法は、国税庁の「 不整形地の評価―近似整形地を基として評価する場合 」をご参照ください。 ④近似整形地を求め、隣接する整形地と合わせて全体の整形地の価額の計算をしてから、隣接する整形地の価額を差し引いた価額を基として計算する方法(旗竿地の評価) 俗に言う旗竿地の評価です。 この評価方法は実務上頻出しますので、必ず抑えておきましょう。 具体的な計算方法は、国税庁の「 不整形地の評価―差引き計算により評価する場合 」をご参照ください。 なお、この評価方法の注意点は、上記図上①の奥行距離が、10m未満(普通住宅地区の場合)など、奥行きが短くて奥行価格補正率が1. 0未満となる場合には差し引き計算ができない点です。 不整形地Q&A 最後に不整形地のよくある質問をまとめて終わりたいと思います。 ①屈折路に面する不整形地の想定整形地 屈折路に面する不整形地は、その想定整形地が一番小さくなる方法を採用します。 すなわち、かげ地割合が小さくなるように想定整形地を描かなければなりません。 詳細は質疑応答事例の「 屈折路に面する不整形地の想定整形地のとり方 」でご確認ください。 ②不整形地の奥行距離の求め方 不整形地は奥行距離が一定でないため、下記のいずれか短い方を奥行距離と考えます。 実際の奥行距離(正面路線から一番遠いポイントまでの距離) 平均的な奥行距離(地積÷間口) 詳細は質疑応答事例の「 不整形地の奥行距離の求め方 」をご確認ください。 ③隅切りもかげ地になる? 上記のような隅が切られた土地をよく見かけますが、この隅切りについて間口を求めるときは隅切りがなかったものとして測定します(すなわち、赤の矢印の距離が間口距離となる)。 これに対し、不整形地補正におけるかげ地割合は隅切り部分もかげ地と考えることができます。 ④不整形地補正をしない場合 下記のような土地は不整形地補正を適用しません。 なぜなら、甲と乙で不整形補正をした評価額と甲単独の評価額を比較した場合、甲単独の評価額のほうが大きくなるためです。 おまけの乙がつくことで全体の評価額が小さくなるなんて不合理ですもんね。 詳細は質疑応答事例の「 不整形地の評価―不整形地としての評価を行わない場合(1) 」「 不整形地の評価―不整形地としての評価を行わない場合(2) 」をご確認ください。 相続税の申告は土地評価に詳しい税理士に相談を 不整形地(形の悪い土地)の評価の概要について解説してきました。 実務において登場頻度の高い不整形地の評価ですが、 不整形地の形はその土地によって異なるため、ケースバイケースで判断していく必要 があります。 「不整形地の形をどう捉えるのか」「どの計算方法を使うのか」によって相続税の額も変わってきますので、不整形地をお持ちの方はぜひ一度税理士に相談していただければと思います。
土地の評価における減額要因の重複適用について 相続税申告における土地の評価は、その税理士がどれくらい土地の評価に詳しいかということにかなり左右されます。土地に関しては、減額要因が多数存在するうえ、重複適用が可能なものも多く、全ての減額要因を網羅的に調査することが重要となります。今回は土地の評価の減額要因に焦点をあて、複数の減額要因の反映を、例を挙げて説明します。 重複する減額要因の例としては、 ①土地の奥行距離が長いor短い→奥行価格補正率の適用 ②不整形である(土地の形が悪い)→不整形地補正率の適用 ③がけ地がある→がけ地補正率の適用 ④セットバックしなければならない部分がある→セットバックを必要とする宅地の評価 ⑤都市計画道路予定地の区域内である。→都市計画道路予定地の区域内にある宅地の評価 ⑥隣地に忌地(墓地等)がある。→利用価値の著しく低下している宅地の評価 他にも多数減額要因が存在します。 上記減額要因は全て重複で適用することが可能であり、通常の土地の評価に比べ、かなり評価額を下げることが可能となります。 上記土地の評価明細書の例として、下記を載せましたので、ご参考ください。(数値は例となります。)