したい暮らしのタグから絞り込む タグ付けは株式会社LIFULLが行なっています 45 件 (総物件数: 176件 ) 並び替え 1 2 次ヘ 賃料/管理費等 88 万円 / - 所在地 東京都千代田区一番町14-2 交通 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩3分 専有面積/間取り 123. 94m² / 2SLDK 賃料/管理費等 24. 5 万円 / 20, 000円 所在地 東京都千代田区一番町20-3 交通 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩2分 専有面積/間取り 54. 33m² / 1LDK チェックした物件を (一度に20件まで) お気に入りに追加 お問合せ(無料) 所在地 東京都千代田区一番町 交通 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩2分 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩6分 JR中央線 市ヶ谷駅 徒歩10分 築年数/階数 5年 / 12階建 掲載物件 2件 表示しない 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 4階 即入居可 12. 4 万円 /12, 000円 無/無/-/- 1K 25. 43m² お気に入りに登録 詳細を見る スタッフ一同、お客様のご来店をこころよりお待ちしております 大東建託リーシング株式会社 池袋東口店 2階 即入居可 11. 9 万円 /12, 000円 無/無/-/- 1K 25. 15m² お気に入りに登録 詳細を見る スタッフ一同、お客様のご来店をこころよりお待ちしております 大東建託リーシング株式会社 池袋東口店 所在地 東京都千代田区一番町4-89 交通 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩9分 JR中央線 市ヶ谷駅 徒歩11分 築年数/階数 3年 / 13階建 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 8階 14. 2 万円 /10, 000円 1ヶ月/1ヶ月/-/- ワンルーム 27. 82m² お気に入りに登録 詳細を見る 半蔵門駅徒歩3分/ペット飼育可/角部屋/2面採光/IH・2口コンロ/浴室乾燥機/温水洗浄便座/駐輪場 株式会社ユウキ・ホーム 麻布十番サテライト店 所在地 東京都千代田区一番町4-89 交通 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩10分 JR中央線 市ヶ谷駅 徒歩11分 築年数/階数 3年 / 13階建 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 8階 14.
9 万円 /20, 000円 1ヶ月/1ヶ月/-/- 1LDK 54. 33m² お気に入りに登録 詳細を見る 当社では全物件がクレジット決済対応可能でございます。当社未掲載物件もまとめてご相談くださいませ。 御茶ノ水不動産スーペリアホーム スーペリアス株式会社 4階 24. 5 万円 /20, 000円 1ヶ月/1ヶ月/-/- 1LDK 54. 33m² お気に入りに登録 詳細を見る 室内見学承ります。当店掲載物件以外もまとめてお問合頂けます。 株式会社リライフ リライフ四谷店 所在地 東京都千代田区一番町7-5 交通 東京メトロ有楽町線 市ヶ谷駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 永田町駅 徒歩17分 築年数/階数 20年 / 9階建 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 9階 23 万円 /8, 000円 1ヶ月/1ヶ月/-/- 1LDK 51. 62m² お気に入りに登録 詳細を見る 最上階1フロア1世帯/半蔵門駅徒歩2分/2面バルコニー/更新料不要 スタートライン 新橋店(スタートライングループ株式会社) 所在地 東京都千代田区一番町20-3 交通 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩2分 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩8分 JR中央線 市ヶ谷駅 徒歩11分 築年数/階数 15年 / 14階建 掲載物件 9件 表示しない 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 13階 即入居可 42. 9 万円 /20, 000円 1ヶ月/1ヶ月/-/- 2LDK 81. 51m² お気に入りに登録 詳細を見る 仲介手数料【0円】対象物件 現地、又は最寄り駅【お待合わせ】にてご案内可能 初期費用全額分割可能 グランデ日本橋店 株式会社グランデ 13階 39 万円 /20, 000円 1ヶ月/無/-/- 2LDK 81. 51m² お気に入りに登録 詳細を見る 礼金無料 麹町小学区 角部屋 敷地内駐車場空有り トランクルーム 床暖 未来エステート株式会社 11階 即入居可 46. 08m² お気に入りに登録 詳細を見る ペットと暮らせる駅近高級賃貸マンション 広々95m2超えの角部屋2LDK 内見予約受付中 株式会社プライムコーポレーション 都心営業部 11階 即入居可 41 万円 /20, 000円 1ヶ月/無/-/- 2LDK 95.
26m² お気に入りに登録 詳細を見る 室内見学承ります。当店掲載物件以外もまとめてお問合頂けます。 株式会社リライフ リライフ四谷店 所在地 東京都千代田区一番町 交通 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩10分 JR中央線 市ヶ谷駅 徒歩12分 築年数/階数 19年 / 8階建 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 6階 定期借家 ? 即入居可 22. 74m² お気に入りに登録 詳細を見る 感染症対策に、来店不要のオンライン接客、内見、契約サービスを行っております。 株式会社ミニミニ城東 飯田橋店 所在地 東京都千代田区一番町7-5 交通 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩2分 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩8分 築年数/階数 20年 / 9階建 掲載物件 2件 表示しない 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 9階 23 万円 /8, 000円 1ヶ月/1ヶ月/-/- 1LDK 51. 62m² お気に入りに登録 詳細を見る 最上階1フロア1世帯/半蔵門駅徒歩2分/2面バルコニー/更新料不要 スタートライン MINATO浜松町店(スタートライングループ株式会社) 3階 即入居可 13. 4 万円 /8, 000円 1ヶ月/1ヶ月/-/- 1K 33. 12m² お気に入りに登録 詳細を見る 大東建託リーシング株式会社 池袋東口店 所在地 東京都千代田区一番町 交通 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩2分 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩8分 JR中央線 市ヶ谷駅 徒歩11分 築年数/階数 15年 / 14階建 掲載物件 4件 表示しない 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 11階 即入居可 46. 9 万円 /20, 000円 1ヶ月/1ヶ月/-/- 2LDK 95. 08m² お気に入りに登録 詳細を見る 室内見学承ります。当店掲載物件以外もまとめてお問合頂けます。 株式会社リライフ リライフ四谷店 No Image 6階 即入居可 30. 2 万円 /20, 000円 1ヶ月/無/-/- 1LDK 71. 21m² お気に入りに登録 詳細を見る 室内見学承ります。当店掲載物件以外もまとめてお問合頂けます。 株式会社リライフ リライフ四谷店 6階 24.
16m² お気に入りに登録 詳細を見る 3駅3路線利用可能!駅徒歩3分の好立地! オンライン内見対応可 株式会社ケーコーポレーション 本店 賃貸 所在地 東京都千代田区一番町20-5 交通 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 市ヶ谷駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩10分 築年数/階数 2年 / 18階建 掲載物件 2件 表示しない 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 12階 定期借家 ? 即入居可 49 万円 /- 2ヶ月/1ヶ月/-/- 2LDK 74. 84m² お気に入りに登録 詳細を見る ■大手法人契約の場合、契約形態相談可能■東京建物旧分譲 三井不動産リアルティ株式会社 番町リアルプランセンター賃貸デスク 三井のリハウス 4階 即入居可 49 万円 /20, 000円 2ヶ月/1ヶ月/-/- 3LDK 93. 39m² お気に入りに登録 詳細を見る 仲介手数料【半月分】対象物件 現地、又は最寄り駅【お待合わせ】にてご案内可能 初期費用全額分割可能 グランデ日本橋店 株式会社グランデ 所在地 東京都千代田区一番町 交通 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 市ヶ谷駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩10分 築年数/階数 2年 / 19階建 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 4階 即入居可 49 万円 /20, 000円 2ヶ月/1ヶ月/-/- 3SLDK 93. 39m² お気に入りに登録 詳細を見る ハウスコム株式会社 日暮里店 所在地 東京都千代田区一番町 交通 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩1分 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩6分 JR総武線 四ツ谷駅 徒歩12分 築年数/階数 51年 / 8階建 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 2階 定期借家 ? 即入居可 33 万円 /- 2ヶ月/1ヶ月/-/- 2LDK 74.
1万円 10000円 1K 35. 26m 2 カーサABC 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 8階建 築19年 詳細を見る
不動産オーナー・大家の都合などにより、賃借人に立ち退き料を支払って引越してもらうことがあります。ただ、立ち退きは滅多にないことなので、実際に立ち退きをしてもらう場合、もしくは立ち退きを言い渡された場合は分からないことも多いのではないでしょうか。 そこで本記事では、立ち退き料の目安や相場、一般的な内訳、交渉のポイント、 消費税 や確定申告に関する疑問に対して徹底解説します。 立ち退き料とは? 立ち退き料とは、大家が、自分の所有する不動産に住んでいる賃借人に退去してもらうために支払う料金です。要は、大家側の都合によって半ば強制的に立ち退いてもらうので、立ち退き料を支払って賃借人の負担を和らげるということです。 立ち退き料について、まずは以下の点を知っておきましょう。 賃借人は守られている 正当事由とは?
4判時1356号100頁)は、建物朽廃により消滅する可能性のある借地権の保全等を理由とする解約について700万円の立ち退き料を認めました。 東京地方裁判所判決(H17. 30判例秘書)は、賃貸人の借地利用の必要性が高く、借地人の借地利用の必要性が格段に高いとはいえないという事実関係を前提に、借地権価格1500万円を参考とし、700万円の立ち退き料を認めました(なお、700万円の立ち退き料は、賃貸人が申し出た金額であり、これがそのまま考慮されたようです。)。 東京地方裁判所判決(H17. 12判例秘書)は、かつて従業員寮として利用していた借地について借地権価格の3分の1程度の金額である2850万円の立ち退き料を認めました。 まとめ 今回ご紹介したように、事案によって立退料は大幅に増減することが分かります。 交渉次第で、高額な立退料を支払ってもらえる可能性もあります。ただ、 賃借人側の一方的な要求のみでは、交渉が決裂してしまいます。 専門家弁護士に交渉を依頼しなければ、どうしても解決できない事案もあります。まずは、ご相談ください。
長く安定収入が見込めるアパート経営には、アパート建築の実績豊富な複数の大手・優良建築メーカーへの相談が必要不可欠です。 早く決めたいからといって、もしも1社にしか相談しなかったら… 他社ではもっと高収益なプランがあるかもしれないのに、見落としてしまう かもしれません 建築費を安くするがあまり、短期で建て替えが必要なアパートになってしまう 可能性があります。 逆に、相場以上に高い建築費がかかってしまう恐れ があります。 つまり失敗しないためには、できるだけ多くの相談先を見つけ、たくさんのプランを比較してから決めることがとても重要です! 「HOME4U土地活用」なら、アパート建築を予定しているエリアなど簡単な項目を入力するだけで、複数の大手企業へまとめてプラン請求ができるので、各社の提案を比べながら、収益を最大化するためのアパート経営プランを見つけることができます。 しかも「HOME4U土地活用」は 信頼できる業界大手企業が勢ぞろい! この顔ぶれはHOME4Uならではのラインアップ! NTTデータグループが運営。 20年の実績があるので、安心してご利用頂けます ぜひコチラから大手企業に一括相談して、成功への足掛かりをつかんでください! 公共 事業 立ち退き 料 相关新. カンタン60秒入力 土地の情報を入力するだけ! アパート経営関連の最新記事 アパート利回り解説と数字を正しく読むための5つのポイント アパートの利回りとは、「このアパートを経営したらどのくらいの収入が得られるか」を表す数字です。多くの不動産会社の広告やサイトには「満室時想定利回り〇%」などが... 新築アパートの利回り相場は?利回りを高くする5つの秘策を解説 新築アパートの利回りは、表面利回りが全国平均で「6. 4%」程度です。 現在アパートを検討している方の中には、適正な利回りがわからなくて決断できない人も多いと思... 「アパート経営はするな」の7つ理由と対策/成功の3大条件とは? ネットや本などでアパート経営について調べていると、時折見かける「アパート経営はするな」「アパート経営は危険だ」などの言葉。ただ「するな!」「危ない!」と言われ... 立ち退き料の相場はいくら?大家さんが知って得する節約テク アパート等の建て替えを検討中のオーナー様の中には、「立ち退き料の相場」について知りたいと思っている方も多いと思います。 立ち退き料は、住宅か店舗によっても異な... アパート経営は地獄になる?地獄にしない5つの対策を伝授!
-(1) 大家が提示する立ち退き料相場 実は立ち退き料は明確な相場が確定していないとも言えます。なぜなら大家の事情や賃借人の経営状況によって立ち退き料の金額は異なるからです。 もっとも大家側の提示金額はある程度の相場があります。多くの場合、立ち退きの勧告は1年前から6カ月前の間になされます。そして、家賃の半年分から1年分程度が立ち退き料として提示されます。 また、少し交渉をすれば、新たな物件の敷金・礼金や引越費用等も負担してくれることは少なくありません。 2. -(2) 立ち退き料は増額できる しかし、多くの場合は大家から提示された立ち退き料には不満が残ります。そして、自分で交渉をすれば大家もある程度は増額に応じてくれます。しかし、話し合いで簡単に増額された不十分な立ち退き料で妥協してしまうと、満足できる新店舗を見つけるだけの金銭的余裕がなくなってしまいます。 大家の提示は著しく低額な立ち退き料 実は、ほとんどの事例では大家から提示される立ち退き料の金額は著しく低い金額なのです。例えば、家賃30万円の物件で大家側から200万円の立ち退き料が提示されたとき、少し交渉をすれば簡単に300万円~400万円程度まで増額できます。なぜなら、大家側の提示は元々は著しく低い金額だからです。大家としては交渉がこじれて、あなたが弁護士に依頼するよりは、多少の増額をして早急に立ち退いて欲しいと考えます。 2. 公共 事業 立ち退き 料 相关资. -(3) 弁護士基準は5倍~20倍の立ち退き料 立ち退き料に相場はないと言われますが、私たちがご依頼を受ける事案では、大家側の提示金額の5倍~20倍程度が適正な立ち退き料相場と言えるケースが少なくありません。なぜなら、大家側が提示する立ち退き料は家賃6か月から半年分なのに対し、弁護士が交渉すれば立ち退き料は家賃数十か月から100か月程度になることも少なくないからです。 飲食店・テナント・事務所等の事業用物件の立ち退き料請求に関する法律相談は0円!完全無料です。弁護士直通の電話による無料相談も行っております。法律相談は24時間365日受付。まずは悩まずお気軽にお問合せください。 3. 具体的な立ち退き料相場 立ち退き料は大家と賃借人の交渉で決められるものですが、実務的・理論的な立ち退き料の相場もあります。 3. -(1) 大家の提示金額の相場:家賃半年分から1年分 私たちは立ち退き料を請求する側のご相談を数多く取り扱っていますが、店舗・事務所・飲食店等の業種や経営状況を問わず、大家から提示される立ち退き料相場は家賃半年分から1年分程度です。 3.
街の都市開発などの区間に入っている場合、道路の拡幅が必要となったり新しくビルを建てたりなど、既存の建物の所有者に立ち退いてもらい工事を行うことも必要となります。 公共事業の道路工事や都市開発の工事に伴って必要となる立ち退きは、法律に従い実施されます。最終的に拒否はできないとされている一方で、所有権者や賃借権者には権利が保護されているため、金銭面や代替地の用意など補償を受けることができる場合もありますがスムーズに話が進むとも限りません。 このような場合、工事を行う事業者はどのような流れで都市開発が進んでいくのか、その流れを把握しておきましょう。 立ち退きの補償金はどのように決まる? 都市計画道路にかかる築 6 年の一戸建て住宅の場合、立ち退きの補償金は基準価格の物価表が都市計画道路の補償価格の基準となります。 そのため路線価や公示価格などが都市計画道路の補償価格の基準にはならないと認識しておきましょう。 建物も課税評価額ではなく、補償価格は建物そのもの以外にも、門、塀、樹木など外構まで決まっています。 補償価格の基準は正常な取引価格で土地の補償を行うことになるので、近傍類地の土地の相場に近いものとなるでしょう。 一般的に買収価格は役所が不動産鑑定を可能とする補償コンサルタント業を登録している業者に委託して決めています。 貸店舗の場合は? 道路を拡張し、商業施設やマンションを建設するなど、いずれも都市開発では法律に従い実施される公共事業です。土地の所有権や賃貸権を保有する方の権利を守る必要があるため、補償金の支払いや代わりの土地が準備されるという対応を待つことになります。 すでに建っている建物が貸店舗などの場合、建物の管理者だけでなく建物を借りている方の権利も守られるので、貸店舗オーナーからすぐに契約解除となるわけではないのです。ただいずれにしても立ち退かなければならないので、貸店舗オーナーとの交渉が行われることになります。双方の事情を考慮しながら立ち退き料の金額を決めて、契約解除し立ち退きとなるでしょう。 一方的に追い出されることはないものの… 立ち退きでは一方的に即追い出されることはなく、原則、事業者と権利者が話し合いを行い補償金など条件の取り決めを行った後で契約を結び、立ち退くことになります。 土地収用であれば、土地や物件状況を調査・確認し、調書作成後に収用委員会に申請を行い公開し、収用委員会で審理・裁決を得るという流れになるでしょう。 この流れから、実際に立ち退くまでは時間的な猶予があるので、できるだけ合意により穏当に明け渡しを行うことができるように進めていくことになるでしょう。