この特集ページでは 借り換えにおすすめの住宅ローンをランキング形式で紹介 しています。(もちろん新規で住宅ローン借り入れを検討している方にも参考になるランキングです) ※記事前半では最近の住宅ローン業界の動向や基本情報などを解説しています。すぐにおすすめ住宅ローンの確認したい人は こちら から。 2021年8月の住宅ローン業界の動向 新型コロナウイルスのワクチンの接種は急ピッチで進んでいますが、新型コロナウイルスの感染拡大が続き、緊急事態宣言の地域追加など、感染拡大抑制を目的とした経済活動の制限はまだまだ続いています。経済活動の自粛に耐えられない企業は増加する一方で、日本経済の先行きは不透明な状況が続いています。ただし、一般的に、景気の後退は金利引き下げ圧力になりやすいので、景気後退は住宅ローンの金利のことだけを考えると好材料で、短期的に金利が上下することはあっても中長期的な視点では住宅ローンは低金利で安定しやすい状況が続きそうです。 2021年8月におすすめの住宅ローン 住宅ローンの借り換えを考えるにあたって、金融機関を選ぶ前に金利タイプを決める必要があります。ここで、 住宅ローンの金利タイプの特徴を確認 しておきましょう。 1. 変動金利 変動金利タイプの特徴は金利が低いことです。そのかわりに「金利が変動(上昇)」する可能性があります。もし日本国内の各種金利が上昇して銀行が住宅ローンの金利の引き上げることを判断したら、住宅ローンの金利が高くなるリスクがあります。金利があがれば住宅ローンの総返済額も増えますし、毎月の返済額も増加します。 逆に、日本の金利が上昇せずに 住宅ローンの金利が変わらなかった場合や多少上昇したとしてもその上昇幅が小さければ、金利の低さから総返済額を少なくできる という特徴があります。 住宅金融支援機構の調査では直近で 住宅ローンを組む人の70%近い人が変動金利を選んでおり 、圧倒的な人気と言えます。 2. 固定金利 住宅ローンの金利を確定して契約することで総返済額を確定させることができるタイプの住宅ローンです。変動金利と比較すると適用される金利は高くなりますが、住宅ローンの返済中に金利が変わることはありませんので、毎月の返済額も固定されます。 金利を完全に固定できる安心感がある代わりに金利が高めに設定されているわけです。 代表的な固定金利の住宅ローンはフラット35があります。フラット35は完済までの金利が確定するので総返済額も確定しています。(一部繰上返済を積極的に行い総返済額を減らすことは可能です) マイナス金利政策により最も金利が低下したお得な金利タイプと言えます。 3.
2021年2月25日公開(2021年8月2日更新) 中国銀行の住宅ローンの金利(新規・借り換え)、手数料、審査基準、団体信用生命保険、メリット・デメリットを調査してみました。中国銀行は岡山県を基盤とした銀行で、地元での住宅ローンのシェアは高めです。なお、132銀行の住宅ローン金利を登録した「返済額シミュレーション」を利用すれば、ネット銀行などと比較して、どちらがお得な住宅ローンか比較することができます。 住宅ローン金利は? (新規借入・借り換え) 中国銀行は、自社の「ちゅうぎんクイック住宅ローン」「ちゅうぎん定期借地権付住宅ローン」「ちゅうぎん機構買取型住宅ローン」などをラインアップしています。金利タイプは、変動金利、3年固定、5年固定、10年固定金利があります。 そのほか、「フラット35」(住宅金融支援機構との提携商品)も取り扱いがあります。「フラット35」は、全期間固定金利の商品で、借入期間は15年以上、35年以下です。 では、主要な住宅ローンの金利(新規借入、借り換え)を見ていきましょう。全国展開するネット銀行や大手銀行に比べるとやや金利が高い印象があります。なお、表示している金利は、最優遇金利といわれるもので、 審査結果によってはもっと高い金利が適用されることがあります。 ◆中国銀行の住宅ローンの金利 (2021年8月) 新規 借入 借り 換え 商品名 金利 タイプ 金利 ● クイック住宅ローン(長期固定金利型、住まーと!プラン) 31-35年固定 1. 500 % ちゅうぎんクイック住宅ローン(変動金利型、通期重視タイプ) 変動金利 0. 775 % ちゅうぎんクイック住宅ローン(変動金利型、当初期間重視タイプ、住まーとプラン) 10年固定 0. 450 % ※住宅ローンの主要な金利を掲載。最新金利は、 公式サイト で確認を。また、最優遇金利を表示しているが、審査結果によっては最優遇金利が適用されないこともある。融資希望額が全額認められないこともある 【関連記事はこちら】>> 住宅ローン金利(132銀行・1000商品)の最新動向、金利推移は? 以下の返済額シミュレーションでは、中国銀行の主要な住宅ローンと、他銀行の住宅ローンを比較することができるので、参考にしてください。 年収、勤続年数など審査基準は?
A 住宅ローンはどの銀行で借りても一緒なので、基本は金利や手数料が低い銀行で選ぶべきです。特に全国展開のネット銀行は、金利が低いだけでなく、繰上返済手数料が無料という銀行が多いです。 なお、審査については年収、勤続年数、勤務先、家族構成などをチェックしています。地銀の銀行のほうが借り手の事情を考慮して融資してくれるケースがありますが、総じて金利、手数料は高めです。 z Q フラット35の金利は横並び? フラット35は多くの銀行で取り扱っていますが、金利はほぼ横並びです。そのため、手数料が低い銀行で借りたほうがおトクです。全国展開していて、手数料が低い金融機関を探せば、おとくに借りられます。 132銀行を比較している、 住宅ローン実質金利ランキング(フラット35・全期間固定) などを参考にしましょう。 Q 銀行のシミュレーション利用時の注意点は? 各銀行はシミュレーション機能を備えていますが、自社の商品しか計算できなかったり、手数料の取り扱いがバラバラだったりと、他銀行の住宅ローンと比較するには不便です。 本当にお得な住宅ローンを探したいのであれば、多数の銀行を一斉に比較できる 返済額シミュレーション を参考にすべきでしょう。 Q 住宅ローン選びのコツは? 住宅ローンを比較する際は、「実質金利」や「総支払額」を気にすべきでしょう。金利に手数料などを加味したものなので、本当におとくな住宅ローンを選ぶ際の重要な指標になります。 また、審査に落ちたり、希望借入額が満額認められなかったりすることがあるので、 複数の銀行に審査を出すべきです 。 132銀行を比較◆住宅ローン実質金利ランキング [新規借入] 5年固定 35年固定 リノベ費用込み 短期完済10, 15年 5000万円借入 住宅ローンTOP 132銀行を比較◆住宅ローン実質金利ランキング [借り換え] 【2021年8月最新版、主要銀行版】 「変動金利」住宅ローン金利ランキング (新規借入) ※借入金額3000万円、借入期間35年 1 位 実質金利 (費用等含む) 表面金利 (費用等除く) 手数料 (税込) 0. 510% 0. 380% 借入額×2. 2% 0円 【注目ポイント】 「全疾病」+「がん50%」保障が無料付帯 【auじぶん銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 三菱UFJ銀行とKDDIが共同で立ち上げたネット銀行で、 変動金利は業界トップクラスの低金利 無料団信が充実しており、 がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」のほか、「全疾病保障」「月次返済保障」が無料で付帯 ネットだけで契約を完了でき、仮審査は最短即日回答、本審査は最短2~3営業日で回答など、審査スピードも速い (審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。 金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません) 詳細はこちら (公式サイト) auじぶん銀行の住宅ローンの詳細 手数料・保証料は?
40代にありがちな【食習慣の思い込み】を見直す
これは 昨日の記事 の続きです。 日本でも「京の着倒れ、大阪の食い倒れ、神戸の履き倒れ」なんて言われますが、中国でも生在蘇州、住在杭州、食在廣州、死在柳州(生まれるなら蘇州、住むなら杭州、食べるなら広州、死ぬなら柳州)」という言葉があります。読んで字のごとくですが、死ぬなら柳州と言う謂れは、この場所が棺桶を作る上質の杉材に恵まれていたから、という事らしいです。 で、 以前の記事 でも書いた通り、香港に来る前は広州におりました。 「 食は広州にあり 」と言われた広州です。 一口に中国と言っても北方と南方では実は食文化も習俗も色々な違いがあります。そこらへんは今日のメインテーマではございませんので割愛しますが、確かに広州では色々なものを食べる機会に恵まれました。 この記事では、まず広州で食べたものを簡単に紹介します。 そもそも見て食欲が起こらなかったものは、圧倒的に昆虫系が多いです。次に日本では食べない動物の部位や食べ方。 食べてめちゃめちゃ美味しかった昆虫は、日本でも食べるところがあるという「ハチの子」ですね。これは完全に美味しかった。ニンニク醤油味で臭みもなく形も虫虫してなくて(? 食は広州にあり 味は四川にあり. )良かったです。 アヒルの舌も形状が本当にクチバシの形をした中の舌の肉+軟骨を食べるので見た目は悪いですが、味は普通に美味しかったです。ピリ辛砂糖醤油味。 ちなみに私が食べた中で一番、不味かったものはカイコの蛹の水煮です。 広州工場の事務所に朝鮮族出身のコがおりました。 ある時里帰りして、生きた蚕をひと箱世話しながら持って帰って来てから煮たとタッパーに入れて持ってきて、工場の食堂でお昼ご飯に食べる時に、事務所の皆に一個ずつ分けてくれました。 「茶色い薄皮の中に真っ白でふわふわした布団に包まれた細い緑色のカイコ」の姿を見ただけで食べる気は失せていましたが「死なせないように世話しながら持って帰ってくるの大変だったんだから」とそのコが言うので、そこまで手をかけてくれたのだからと試してみました。 ・・・・・・・生臭い! 虫臭い! 子供の頃、一応カブトムシとかトンボとか蝉とか捕ってた世代なので、虫の匂いってわかるじゃないですか。あの匂い。 食べる事はないだろうというあの匂い。え?この匂いはもっと生姜とか八角とか何かで消さないのか?
いつの間にか太ってしまった、胃がもたれやすくなった…40代は何かと食生活の悩みが増える年代ですよね。ここで本気になって食習慣を見直すべきだと感じるけれど、どうしたら良いか分からない、そんな方も多いのではないでしょうか?今回は40歳を過ぎたら見直したい食習慣の思い込みを、実体験を交えながら考えてみました。 40代からの身体は自分の責任? 40代は身体のターニングポイントです。この時期をどう過ごすかが、この先続いていく人生の後半戦に大きく影響します。 ヨガと兄弟姉妹といわれる伝統医学『 アーユルヴェーダ 』でも、人生前半の不調は持って生まれた体質が影響すると考えられているのに対し、人生後半の不調は今までの食生活などの生活習慣が大きく影響するのだといいます。そう、40歳を過ぎた身体は自分の責任なのです! 中国のことわざ「食は広州に在り」はホントはもっと長いのよ - nohachanの日記. 自分の身体に責任を持つということは、自分自身を大切にすることでもあります。 この先も付き合っていく身体を大切に扱い責任を持つためにも、まずは食習慣を見直していけたら良いですよね。 それって必要?40代にありがちな『食生活の思い込み』 私は年に2回ほど、スリランカでヨガと食事療法による体質改善を目的としたツアーを開催しています(2020年度は中止)。 このツアーのご参加の方は40代の方が多いのですが、 この世代ならではの『食にまつわる思い込み』があると感じています。 もったいない精神 昭和生まれ世代には色濃く『もったいない精神』が根付いているようです。 幼い頃から「出されたものは全部食べる!」と教えられてきた方も多いのではないでしょうか?私は大正生まれの祖母と同居していたのですが、「もったいない」は祖母の口癖でもありました。そのため以前はついつい、キャパシティ以上の量を食べてしまう癖があったように思います。 人間の身体は胃に食べ物があると、消化のために血液が胃腸に集中するようにできています。消化にエネルギーを使っている間、他の身体の機能は下がってしまうのです。お腹いっぱいに食べた後に頭がボーっとして眠くなる、夕食を食べ過ぎた翌朝は疲れが抜けないなんて経験は誰にでもあるのではないでしょうか? 出されたものは全部食べないといけない、という思い込み。もちろん食べ残さないに越したことはないけれど、本当に食べられるのかを見直し、腹八分目の量をオーダーする、手をつける前に減らしてもらうなどの調整は大事です。 ただでさえ消化力が落ちていく40代は、特に食べ過ぎに要注意です!これも アーユルヴェーダ の話ですが、食べ過ぎた物はアーマ(未消化物・毒素)となり身体に溜まると考えられています。 身体の栄養になるはずの食べ物も、食べ過ぎると毒素となってしまう。腹八分目とよく言いますが、40歳を過ぎたら特にお腹いっぱいまで食べないことをオススメします。『もったいない精神』よりも、身体を大切にすることを優先させましょう。 ※表示価格は記事執筆時点の価格です。現在の価格については各サイトでご確認ください。 アーユルヴェーダ 食生活 過食 食べ過ぎ 40代 AUTHOR 井上敦子 15年間の会社員生活を経てヨガ講師に転身。不眠症をヨガで克服した経験を持つ。リラックスが苦手だった経験から、ヨガニードラを通じてリラックスの本質を伝えるクラスを展開。週に8本のヨガニードラのレギュラークラスを持つ他、指導者養成講座やコラム執筆等ヨガニードラの普及に努めている。 All photos この記事の写真一覧 Top LIFESTYLE 3食食べるべき、食べ物を残しちゃいけないetc.