3階建てでも地震に強い家 「木造3階建て+ビルトインガレージ+大空間リビング」 これまで鉄骨造やRC造(鉄筋コンクリート造)でしかできなかったプランが、なんと!木造で可能になりました。 何故なら、SE構法では1棟1棟、鉄骨造やRC造と同じ手法で構造計算をして、家の安全性を数値によって証明できるからです。 今の日本では、残念ながら木造住宅には構造計算が義務付けられおらず、耐震性に欠ける住宅が少なくありません。日本で最も※構造計算されている木造ラーメン構法。それが、SE構法なんです。 ※エヌ・シー・エヌ調べ このSE構法の構造見学会を、7月10日(土)11日(日)の2日間、完全予約制で開催いたします! ●見どころ1 ロケーションを活かした大きな窓 今回のお家は海沿いのオーシャンビュー。2階の大開口 リビングからは、素晴らしい風景を毎日の生活に取り入れたダイナミックな自然のキャンバスが広がります。 SE構法の最大の魅力は、木造でありながら「優れた耐震性能で自由度の高い大空間」です。広いリビングと大きな窓がご希望のお施主様は、空間を実現するためにSE構法を選ばれました。 通常の木造建築では3. 6mに1本の柱が必要ですが、SE構法では、最大9mに1本。実に2. 5倍もの横の広がりが確保できます。 ポイント1| 横の広がり ビルトインガレージに愛車をゆったり並列駐車 今回の立地は海辺。海辺での暮らしは塩害と無縁ではありません。そのため、愛車のためのビルトインガレージを用意しました。約6mの開口をとり、大型車が2台ゆったりと駐車できるガレージです。 ポイント2| 縦の広がり 27. フリーダムアーキテクツの最新の評判・口コミを編集部が徹底調査！坪単価や価格は？間取りや耐震性はどう？ | ハウスメーカーおすすめ人気ランキングと評判まとめ-reformmagic.com. 5畳のリビング、さえぎることのない視界 SE構法の開口の広さは、もちろん横幅だけではありません。在来工法、2. 5mに比べ、SE構法では4m。より高い縦の広がりも確保できるため「ポイント1の横の広がり」と「ポイント2の縦の広がり」の特性を生かして、27. 5畳の大空間リビングを設けることができました。 ※今回のお家は吹抜けになりますので、天井高約5. 5mになります。 ポイント3 |木造3階建て 3つ目のポイントは木造3階建て。今回、1階にビルドインガレージ、2階に27. 5畳のリビング、さらに2階から3階はを吹き抜けを設けているため、耐震性が気になるところです。構造計算によって、あらかじめ地震の揺れや風の力を想定し、それに耐えうる性能を証明できるので、SE構法なら在来工法(通常の木造建築の工法)ではできなかった設計でも、耐震性を確保して実現できます!
倉庫や趣味のスペースとして使える ビルトインガレージは車一台分以上のスペースがあるため、駐車スペースとして利用する他に倉庫や趣味を楽しむための場所として活用する方法も人気です。 たとえば、下記のような活用方法があります。 壁をガラス張りにして建物の内側から愛車を眺める 車いじり・バイクいじりを楽しむ プラモデル作成など個人の作業スペースにする DIY用の工房や材料置き場にする 子ども・ペットの遊び場として活用する ガレージの壁部分をショールームのような大きなガラス張りにして、建物の内側から愛車を眺めて楽しむスタイルを取り入れている例もあります。 大きめのビルトインガレージを設置すると、倉庫や趣味のスペースとしての併用に最適です。 2-3. 雨風や盗難から車を守れる ビルトインガレージは三方を住宅の壁に守られており、入り口部分はシャッターを取り付けることもできます。柱と天井のみのカーポートや月極に多い青空駐車場のように、雨風にさらされる心配がありません。 また、防犯性を重視する方にも最適です。近年は自宅敷地内に駐車していた高級車が盗難されるケースもあり、外部から見える状態で愛車を保管することは高リスクとなっています。 外部から見られないビルトインガレージに駐車することで、雨風に加え盗難からも愛車を守ることができるでしょう。 スペースに余裕がある場合は車用品の他、同じく盗難されやすいバイクや高級スポーツバイクの保管もおすすめです。 2-4. 節税につながる ビルトインガレージの設置は、駐車場代の節約に加えて固定資産税の節約としても役立ちます。 構造上、住宅の一部となっているビルトインガレージも固定資産税の対象ですが、評価額は通常の一戸建てと同等ではありません。 通常の居室よりも低い評価額となるうえ、「建物全体の延べ床面積のうち、5分の1以下の広さである場合は建物の容積率から除外する」と規定されているためです。 ただし、電動シャッターなど 客観的に高価と思われる設備が導入されている場合は、固定資産の評価対象となる可能性もある 点に注意してください。 3. ビルトインガレージを設置する3つのデメリット 前述のとおり、ビルトインガレージは実用性も節税対策としても魅力的な設備です。個性的な間取りと組み合わせるなど、アイディア次第でより快適な住空間を演出してくれるでしょう。 一方で、注意しなければならないデメリットもあります。実際にビルトインガレージの設置を検討している方は、次に挙げるデメリットへの対策も視野に入れることが大切です。 3-1.
回答受付が終了しました 重量鉄骨3階建て住宅の建築を前提に土地探し等を行っています。 ビルトインガレージにしようと思うのですが、ビルトインガレージの柱(壁)の太さ(厚み)について教えて下さい。 ①2台の車を並列で入れる場合:ビルトインガレージの間口5.8mx奥行6.4mの場合、耐震性確保のためガレージ回りは、RC造りになりますでしょうかか?その場合、柱の太さ(壁の厚み)は50cm見ておけば行けそうでしょうか?それとも、重量鉄骨でいける間口でしょうか?重量鉄骨の場合は、柱(壁)の太さはどれくらい見ておくべきでしょうか? ②1台の車を入れるビルトインガレージを作る場合(2カ所作ります):ビルトインガレージの間口3.1mx奥行6.4mの場合、柱(壁)は重量鉄骨で大丈夫でしょうか?太さ(厚み)はどれくらい見ておけばいいでしょうか? 宜しくお願い致します。 補足 候補の土地は大変強固な地盤です。 重量鉄骨で大丈夫のはずなんですが、敷地形状や地盤も関与する話なのでまずは土地を見つけてください。 ID非公開 さん 質問者 2021/7/2 8:22 複数の土地は見つけています。一番手の土地について問い合わせしたところ、昔からの住宅地で地盤は強固との回答を得ています。 質問を読んで頂ければいいのですが、2つの条件で質問をしています。どちらも柱(壁厚)はどれくらいでしょうか?です。 宜しくお願い致します。 不適切な内容が含まれている可能性があるため、非表示になっています。 S造で十分できる。 ID非公開 さん 質問者 2021/6/29 20:08 もう少し解説をして頂けませんか?
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ノズルについて気になる ウォシュレットのノズルは、用を足した後に汚れを落ちやすくするため、水を出して洗浄するパーツです。トイレを利用するたびに汚物が付着することも考えられるので、不具合が生じることも珍しくありません。 よく見られる故障の症状は、水が出ない、ノズル本体が出てこない、水が止まらない、といったものです。 比較的やりやすい対処法もありますので、業者に相談するかどうかのポイントと一緒に解説していきます。 2-2-1. ノズルから水が出ない ノズルから水が出ない場合は、ウォシュレットの側部にある給水フィルターに汚れが溜まっていることが考えられます。 先ほどもご説明したとおり、給水フィルターは、水道から引いた水をウォシュレットで使用する前に、フィルターに通して汚れや砂を取り除いています。給水フィルターに汚れが溜まり目詰まりがおこると水が流れにくくなり、その影響でノズルからも水が出なくなることがあるのです。 水の出が悪い原因が給水フィルターの汚れにある場合は、掃除することで改善できるので、以下の手順できれいにしてみてください。 【給水フィルターの掃除手順】 2.止水栓からフィルターを取り外す 3.給水フィルターを歯ブラシなどで軽くこすって掃除する 4.キレイになった給水フィルターを元に戻す 5.トイレの止水栓を開ける ウォシュレットの種類によってフィルターの設置場所や取り外し方が異なるため、説明書を見ながら作業しましょう。もし説明書が見当たらない場合は、ウォシュレットの型番をインターネットで検索すると確認できます。 2-2-2. ノズル自体が出てこない ウォシュレットのノズル自体が出てこない場合は、ノズルが伸縮する接合部に尿石や汚水などの汚れが付着し固まって、伸縮できなくなっているのかもしれません。尿石とは、飛び散った尿が固まってできたもので、水道水の成分と一緒になると、こびりついて落ちにくい汚れになります。お尻を洗浄したときや立ち小便をしたときなどに、尿や汚水がノズルへと跳ね返り、尿石や汚れが蓄積されることでノズルが出てこなくなってしまうことがあるのです。 スイッチを押してもノズルが出てこなかったり、うまく作動しなかったりすると、使いたいときにすぐ使えないので不便に感じることでしょう。汚れを取り除けば改善できるので、ウォシュレットを掃除する際はノズル部分まで掃除しましょう。 掃除をするときには、給水フィルターのときと同様に歯ブラシを使ってください。 ノズルが出てこないときは、力を入れすぎずに手で引き出して、軽く丁寧に歯ブラシでこすります。 2-2-3.
ウォシュレットのボタンを押しても作動しない ウォシュレットのリモコンには「壁リモコン」と「袖リモコン(トイレと一体型タイプ)」の2種類があります。ボタンを押しても作動しない原因は、リモコンの種類によって異なります。 壁リモコンの場合に考えられる原因は、リモコンの電池切れや、リモコンからの信号を送受信する部分が汚れているといった、リモコン自体の問題です。電池切れの場合は新しい電池と交換してください。汚れが原因のときは拭き取ることで対応できます。 リモコン自体の故障の場合は専門知識がないと対処できませんので、修理業者に相談することをおすすめします。状況によっては買い替えを検討することになるかもしれません。 一方、袖リモコンの場合は、ウォシュレット内部の基盤が故障している可能性があります。電源プラグを抜き挿しして改善されることもあるので、一度試してみましょう。それでも改善されない場合は、プロでないと手に負えない作業になるので、修理業者に依頼しましょう。 2-4-3. ウォシュレットがセンサーに反応しない ウォシュレットがセンサーに反応しない場合、原因はセンサーが汚れている、または故障しているの2つが考えられます。 センサーが汚れている場合は、トイレクリーナーや水で濡らし固く絞った雑巾などで汚れをふき取ると改善できます。センサーには人を察知して自動で便座のフタを開け閉めする「人感センサー」、便座を温めたり自動で水を流したりする「着座センサー」があります。ウォシュレットによって設置場所が異なる場合もありますが、 人感センサーは外側の奥に、着座センサーはフタが開いた付け根部分に設置されていることが多いです。 センサーの汚れをふき取っても改善されない場合は、ウォシュレットのセンサーが故障している可能性がありますので、作業に慣れた業者に相談しましょう。 センサーの交換はウォシュレットを分解して作業をしなければいけないので、経験がない素人ではとても難しい です。 ウォシュレットの故障を防ぐために ウォシュレットの故障は汚れが原因になる場合も少なくないので、普段の掃除を少し気を付けることで予防できるケースもあります。 中でも念入りに掃除をしておくといいのが、不具合や故障の話をよく聞くノズルです。 3-1. 故障対策にはノズルをまめに掃除する ウォシュレットの故障を防ぐために、ノズルの状態はこまめにチェックして掃除しておきましょう。 ウォシュレットが毎日使うものであるのと同じで、ノズルも毎日使っていれば、汚れやすい環境に置かれていることになります。ノズルは便や尿石、水垢などの汚れがつきやすく、特に水の出を「強」にしていると便などの汚れは跳ね返りやすいものです。 ノズルの汚れを放っておくと、ノズルに汚れが溜まり水の出が悪くなったり、動かくなったりする恐れがあります。 また、 ノズルの収納部分は湿気が多いので、掃除をしないとカビや雑菌の繁殖を招きがちです。 こういった状況を放置してしまうと、ノズルやウォシュレット本体にも悪影響が出る可能性もあるのです。 ノズルの汚れによる故障を防ぐためにも、ノズルはこまめに掃除しましょう。週に1~2回、汚れが付いていないかチェックしてトイレットペーパーなどでふき取ると良いです。 3-2.
ノズルからの水漏れ ウォシュレットのノズルからチョロチョロと少しだけ水が出ている場合は、ノズルを清潔に保つための機能が作動している状態なので故障ではありません。 しかし、ウォシュレットのスイッチを入れていないのにノズルから水が出続けている場合や、ノズルから出る水の量が多い場合は、水漏れが起きている可能性があります。原因はノズル本体のパッキン、または水を出したり止めたり調整するバルブユニットの故障が考えられますが、故障した部品の交換で水漏れは改善できます。 自分で修理する場合は、部品の取り寄せから給水ホースの取り外し、本体の分解、部品の交換などやるべきことが多いです。市販されていない部品があれば、メーカーに問い合わせることにもなります。 ウォシュレットの構造に詳しくない方や、自分で取り外しや取り付けの作業をできる自信がない方は、業者に相談することをおすすめします。 2-1-2. 給水管・分岐栓からの水漏れ 給水管・分岐栓からの水漏れの原因は、トイレタンク側もしくは止水栓側にあるナットが緩んでいることが考えられます。こういった場合は、モンキーレンチで締めることで水漏れは改善できます。モンキーレンチとは、ナットやボルトをつまむ部分の幅を変えられる締付工具の一種です。 ナットを締めても水漏れが改善されない場合は、給水管内部のパッキンが劣化しているのかもしれません。その場合はパッキンを交換することで解決できます。 なお、モンキーレンチやトイレのパッキンは、ホームセンターやネット通販で購入可能です。 作業工程は次のような手順で、それほど難しくはありません。 【給水管内部のパッキン交換の手順】 1.水道の元栓・トイレの止水栓を閉める 2.ナットを外す 3.ストレーナーというフィルターを取り出す 4.パッキンを交換する 5.水の元栓・トイレの止水栓を元に戻す これらの作業を自分で試したけれども症状が改善されないときや、元栓や止水栓を開け閉めする作業に不安があるといったときは、業者に頼ると良いでしょう。 2-1-3. 給水フィルター付の水抜栓からの水漏れ トイレと床の間の水漏れは、ウォシュレットの側部にある給水フィルター付水抜栓が発生場所となっていることがあります。 給水フィルターは、水道から引いた水のゴミや砂を除くために取り付けられている部品です。フィルターが目詰まりを起こしたり部品が劣化したりすると、水漏れが起きます。 給水フィルター付水抜栓はホームセンターやネット通販で入手可能です。 交換は次のような手順で作業を進めてください。 【給水フィルター付水抜栓の交換手順】 1.トイレの止水栓を閉める 2.給水フィルター付水抜栓を緩めて外す 3.新しい給水フィルター付水抜栓を取り付ける 4.止水栓を開ける 細かい作業に慣れている方やDIYが得意な方は自分で交換しやすいでしょう。もし作業工程に心配がある方は、一度業者に相談してみてください。 2-2.
故障を調べるために必要な確認 ウォシュレットの故障が疑わしいときは、まずは電気や水道など、トイレを使っている家全体の状態に問題がないかを確認しましょう。 1-1. 電気の状態は問題ない? ウォシュレットがうまく作動しないとき、もしかすると電気が供給されていない、またはちょっとしたミスをしているかもしれません。次の項目を参考にチェックしてみてください。 ・停電していないか ・ブレーカーは落ちていないか ・ウォシュレットのプラグは抜けていないか ・ウォシュレット本体のスイッチは切れていないか ウォシュレットが動かないと思って原因を調べたら肝心の電気が通っていなかった、ということも意外とあるものです。 トイレ室内を見ただけでは停電しているかどうかわかりにくいときは、家の中の他の電化製品は動いているのか、近所のお店の照明はついているのかなどを、焦らずに確認してみてください。 1-2. 水はトイレに通っている? ウォシュレットの水が出ないときは、水道から水が供給されていない、もしくは給水フィルターに汚れがつまっている可能性があります。次の項目を1つずつ確認してみましょう。 ・断水していないか ・水道の元栓が閉まっていないか ・水道の配管は凍結していないか ・給水フィルターはつまっていないか ウォシュレットに根本的な問題があるのではなく、実はこういった水道周りが原因でウォシュレットの水が出ないケースも少なくはないようです。 また、マンション住まいの方は、貯水槽からの給水が止まっていないかを管理会社などに確認してみるのもいいでしょう。 症状別に必要なチェックと対処法 電気にも水道にも特に問題がない場合は、ウォシュレット自体に何かしらの原因があるかもしれません。 ひとことで故障・不具合と言っても、パーツや状況によって原因は異なります。 そこでここからは、次の4つの症状にわけて原因と対処法を紹介します。 ・水漏れ ・ノズルの不具合 ・温度・温度調整が正常に作動しない ・ウォシュレット自体に問題がある 対処のポイントなども詳しく説明していきますので、あわせて確認してください。 2-1. 水漏れが気になる ウォシュレットの水漏れが気になるとき、その原因は主にノズル、給水管・分岐栓、給水フィルター付の水抜栓の3箇所が考えられます。 水漏れの発生場所がどこなのかをしっかりチェックすると、故障かどうかの判断がしやすくなります。自分で対処できるかどうかも含めて確認しましょう。 2-1-1.
電気代や水道料金の節約が期待できる 古いウォシュレットから最新のウォシュレットに買い替えると、毎月かかる電気代や水道料金の節約が期待できます。 最新のトイレには優れた省エネ性能が備わっており、電気代カットが見込めます。使うときだけ温かくなる瞬間式のウォシュレットは、従来のトイレによく見られる温水を保温する貯湯式よりも消費電力が小さいです。また、便座のヒーターの電源を自動で切る自動節電、便座の保温に使う電力の節約にも効果がある便フタ自動開閉など、電気代カットにつながる機能が備わっているのです。 節水効果があるウォシュレットも魅力的です。1990年代の家庭用トイレは1回の洗浄に20リットル前後の水が必要でしたが、最新のウォシュレットは、水流を応用したことで4~6リットルの水で洗浄可能となりました。汚れが付きにくい素材を使った便器を使うことで、さらに洗浄しやすくなっています。便座交換をしたい場合でも、たとえば節水を謳った貯湯式を紹介するなど、水道代に配慮した商品がラインナップされています。 5-2.