空想世界。 [鍵マーク] BL / にのあい / 翔潤 / 大宮 / 嵐 気象系で書かせていただいております。 BLとファンタジーがメインです。 三男好き。 総武線コンビ好き。 翔潤大好物。 大宮もちょっと…。 たくさんの方に読んでもらいたいので、 比較的簡単なPASSです♪ ぜひ気軽に遊びに来て下さい! ゆみ'sBlueRoom [鍵マーク] on / BL / ON ゆみの鍵のかかった部屋へようこそ。 ここではBL要素を含んだ某気象系(主にon)の妄想をひっそりとカタチにしています。 もちろんJ禁P禁 荒らし晒しはご遠慮ください あなたとわたしの楽園だから…Ⅴ [鍵マーク] 大宮 / on onさんのお話がメインのサイトです どんなに切なくても、ラストはハッピーエンドです BOOKは毎日更新しております お越しいただけたら幸いです 碧に咲く 山コンビ / 裏 ~2021. 6. 『SK記念日ーっ』 | 嵐 小説, 大宮コンビ, 嵐 大宮. 16更新~ 580000hit ありがとうございます!! 皆様のおかげです*\(^o^)/*感謝!!! こちらは5人組気象系アイドルグループのBL小説置き場です。 ドリーム小説はありません。 CPは… 赤色さん×青色さん〈メイン〉 黄色さん×青色さん〈サブ〉 Onlyですが、他メン友情出演ありです! --- GreenWood --- [鍵マーク] 嵐 / 櫻葉 / SA 気象系BL小説・櫻葉/大宮/他 SS主体でちょこちょこ更新してます (更新情報はサイトにて). ナツコの部屋 [鍵マーク] / 二宮 / 大野 ナツコのホームページです。 気象系さんのBLです。 Nさん贔屓のお話を書かせていただいています。 リアル設定のお話を含め13作が完結しております。 オムニバス以外は大宮さんのお話です。 短編もございます。 番外編なども、書かせていただいております。 ぜひ、ご覧くださいね。 Sharia×Arashi [鍵マーク] BL小説 / Sharia Shariaの大宮劇場です。 主に大宮コンビですがオールメンが登場します。 始めたばかりですが楽しんでいただけると嬉しいです。 未成年の方&腐が苦手な方は ご遠慮くださいまし。。。 magnet [鍵マーク] / 気象系 / NO 主にOさんとNさんを贔屓。中心はOさんの方。 Oさんが男前だったり小悪魔だったり迫られたり。Nさんが紳士だったりツンデレだったり振り回されたりなサイト。 ON、NOどちらもあります。 分けて置いているので読みたい方だけどうぞ。 禁断 依存 嫉妬がだいすき。 マニアック設定多め。 さらりとR18。
妄想中です♪ ☆閲覧注意☆ 私も一昨年くらいまで何も出来ない人でしたよ 本当に! あの時嵐ジオとかあったら泣いてたよ(T^T) おばさんだけど(笑)嵐の為なら自力勉強頑張れるのよ 師匠に聞くこともあるけどね でも、ちゃんと調べて勉強してから師匠に頼りますよ だから、皆んなもやればできるのよ~ また明日ね💙💛 私は滝沢和 今日は智くんとカズくんと秀羽の4人で毎年恒例の花火の日 「パパとママに花火送ろ」 きっともうクライマックス 大小様々な花火がたくさん空に上がり始める 真っ暗なら空が綺麗な色で明るくなってあれスグ近くならお昼くらい明るそう スマホで空を撮る音も入るかな? 「智、花火見なさいよ」 「カズの方が綺麗じゃーん♡」 パパとママ宛の動画に智くんの甘々が入っちゃったわ(笑) まぁ、いいか! 知らない訳じゃないしね 「和、大きいの上がるよ」 「えっ?撮らなきゃ!」 ヒューーー 空へ上っていく音が長い うん、あれは絶対大きい!! ドーーーン! 画面からはみ出る程の大きな花火が開いた 「綺麗!」 「凄いね」 私たちの会話と一緒に ちゅ♡ 「ちゅー♡をするんじゃない!」 「ほっぺくらいいーじゃん!花火のラストでちゅー♡するのは俺たちの恒例だし!」 えっ? 恒例だったの? 知らなかった(笑) そうか! クライマックスは秀羽と毎回ベランダの手摺りのところでかぶりつきで見てたから知らなったんだ! 大宮の検索結果 ﾌｫﾚｽﾄﾍﾟｰｼﾞ-携帯無料ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ作成ｻｲﾄ. クライマックスは音も大きくてたくさん届くから気づいてなかったんだなぁ 「あー、あれ最後かも?」 「あっ!上がってく火の玉が大きい! !」 「和、撮れる?」 「多分」 ドーーーーーーーーン!!! 和「わぁ!凄い」 秀「デカい!」 智「綺麗だっなぁ」 カ「綺麗だった」 智くんとカズくんがスグ後ろに来てた 「あれ?」 「和、花火に夢中で仰け反り過ぎな(笑)」 「倒れちゃうかと思ったよ(笑)」 「気づいてなかった」 「僕も」 「それだけ夢中になってたってことだな(笑)」 私は智くんとカズくんの会話にも夢中になってた気もするけどね(笑) 「秀羽、動画どうしたらいい?」 「はい、はい。10分くらいだし、2本にしていい?」 「お願いします。そしてパパに送って下さい」 「了解(笑)」
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昨日観れるかなぁ?と思って観た ネトフリ #17をダッと観たんだけど あ〜5人がいる… 皆楽しそうにお酒飲んで、酔って 「やっぱいい5人だな💙奇跡の5人だな💙」 って 5人で写真撮って 撮影して 打ち合わせして あ〜…って思いながら #18すっ飛ばして←ぇ? #19Nino's diaryダッと観たら 泣きそうになって… 嵐の事を音楽の事を語るにのが メンバーの事を話す時の くっしゃくしゃな笑顔観たら… ༼;´༎ຶ ༎ຶ ༽ あばばばば ↑ でっかくしたら 余計に キモイ! 泣いてはないけども… まだ駄目なようです あ〜寂しい… スクショしてなかった! と思ってしたらできなかった(泣) ← 真っ暗になる(泣)私だけ?? 松本潤の新着記事｜アメーバブログ（アメブロ）. そろそろ話のストックが終盤にさしかかり もうテーマのとこ2つだけ(ヽ´ω`)キヅイテル? その他に中途半端なのが実はある・・・ 2つのうちの一個を さっさと書き上げたいんだけど 続きの構想はあるんだけど 文章が何も浮かばない時が多々あって 全然終われないっていう(泣) 意外とダメージでかいんだなっていう(泣) 一回落ちるとトコトン落ちるから 何とか這い上がろうともがいております お話アップ止まったら待ってくださいね(笑) ニノの映画決まったね🎞ヾ(*´∀`*)ノ 来年かぁ 相葉君、ドラマのオファー来てるかなぁ? 皆で番組あっちこっち行ってほしい(*´ω`*) VSは潤くんが1番かなぁ💜? 大野君、皆の観てくれるかなぁ(*´艸`*)? (´・∀・`) 当たり前じゃん。観るよ💙 (`・З・´)❤ ( '◇')💚 (*. ゚ω゚)💛 ノノ`∀´ル💜 「ありがとう♪」 FC会員の方 会報についてちょっとネタバレあるよ↓ 会報届きました ほうほう(*´ω`*)こんな感じか とりあえず、相葉君かっけぇー💚 似合うわぁ💚似合うわぁ💚 って思っておりました 歳を重ねるといい味でますね〜♪ にのは普通に可愛い💛 潤くんもかっこよかった💜白黒✨いいね♪ 櫻井君、あのまんま ←ディスってないよ。伝われ(笑) 表紙はね、何にもなかったけど 青 だったよ(*´艸`*)ホッコリ 毎回変わんのかしら💙?? 徹底っぷりを見ると こちらが思ってる以上に 5人を、5人の空気感を ほんとに大事にしてる人達なんだなぁと 勝手にしみじみ(*´ω`*) 💙❤💚💛💜 5人が大好きな人には 物足りなさを感じるかもしれないけど ←相葉君言ってたもんね それでも ファンの為にFC継続してくれた事 会報作ってくれる事 感謝しないとなぁと思います 暫くこの感じが続くけど 4人が沢山考えてしてくれることなんで それを楽しみます(๑•̀ㅂ•́)و✨ (*.
俺が担当って(笑)」 「そうじゃないですよ 多分、ピンブローチが作りたい人も いらっしゃると思います それでもいらっしゃらなければ 僕のアシスタントで一緒に」 翔さんがすごく嬉しそうな顔をして 「そっちの方が良いな」って呟いた さて、ジュエリー講座を始めよう <続きます> お名前の間違いがございましたら 申し訳ありません お手数ですが コメントにてご連絡をください 作りたいものが違っていた方 また、ピンブローチに変更したい方 (Bルームの方で) いらっしゃいましたら教えてください yayosato
?と疑われているのでしょう。だから、報酬規程が宅建士だけは撤廃されないのだと思います。 悪さをしそうな不動産屋さんの報酬には上限を設定しよう。それで、お客さまが守られるはずだ!そう考えているのかもしれませんが、仲介手数料の上限を「3%+6万円」に設定したことで、実は次のような問題が発生していますので知っておいてください。 地方の不動産売買を見てみましょう。 物件価格が安くても「3%」ですから、地方でお仕事をしている不動産屋さんは報酬がかなり少なくなってしまい、経営は苦しいはずです。 ゆめ部長はここ数年で埼玉県の入間市・狭山市・鶴ヶ島市、千葉県の習志野市で契約をしました。隣地との権利関係が不明確であり、権利関係の調整で苦労しましたし、物件資料を紛失していたので、平均的な仲介業務と比較すると難易度が高くなりました。しかし、物件価格は東京都内と比べると安いため、どの案件も仲介手数料が仕事に見合わない額となってしまったのです。 仕事は大変なのに報酬が少ない…こんな状況で不動産屋さんがマジメに仕事をすることなんて期待できませんよね。実際、権利関係の調整や物件調査をしっかり行わず、適当な内容で売買契約を締結しているケースが現場では散見されます。 これは大きな問題だと思いませんか?? 難易度が高く、時間もかかる案件であり、物件価格が安いなら、仲介手数料は物件価格の10%くらいまでは認められてよいのではないでしょうか。その代わり、しっかりとプロの仕事をしてもらうのです。 逆に、物件をお客様がネットで検索し、銀行もネットで申し込みをするのであれば、プロとしての仕事は少なくなりますから、仲介手数料は「半額の1. 5%」で十分ではないかと思います。 このように、案件ごとに仲介手数料をある程度自由に増減できたら、不動産取引がもっと活発になり、流通量が増えるのではないでしょうか。デメリットもありますけど、検討する価値はありそうだと思えませんか…? 是非、仲介手数料の自由化を実現したいです!! 1つ要望を付け加えておくと、「コンサルフィー」などの名目ではなく「仲介手数料」として正当な報酬を請求できるようになって欲しいと願っています。 仲介手数料の早見表… 不動産価格100万円~5, 000万円の仲介手数料早見表【消費税10%ver. 仲介手数料 宅建業法. 】 不動産価格5, 100万円~1億円の仲介手数料早見表【消費税10%ver.
不動産業界に入り込んで上場を狙っている会社のなんと多いことか…。他業界に使われるのではく、他業界に仕事を依頼できる業界でありたいものです。 仲介手数料は自由化されるべき! 成約価格が1, 000万円でも、1億円でも、仲介手数料が「3%+6万円」はおかしいのでは…?と考えています。税抜価格で仲介手数料を計算しますと、物件価格1, 000万円なら36万円、1億円なら306万円にもなります。 ゆめ部長は納得できません!
不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
2021年08月01日 不動産売買の諸費用 前回書いた記事… 【初級編】 の続編として、今回は【上級編】を書いてみます。仲介手数料について一歩踏み込んだ内容まで理解できれば、不動産を売却するとき・購入するとき、不動産屋さんに対して有利な立場になれるはずです。前回の記事と合わせるとかなりのボリュームですけど、ハリキッテいきましょう♪! 前回の記事はこちら… これを読めば絶対に損をしない!「仲介手数料」をわかりやすく解説!【初級編】 不動産業界15年 ・ 宅建マイスター ・ 2級FP技能士 の「ゆめ部長」が心を込めて記事を執筆します!それでは、さっそく目次のチェックからいってみましょう~ 仲介手数料で差別化を図る不動産会社が増えている!
不動産を売却するのは、マイホームを探している個人のお客さまに買ってもらうだけでなく、不動産業者に買い取ってもらうという選択肢もあります。この場合、ゆめ部長は不動産業者から仲介手数料をもらうことができるため、売主さまの仲介手数料を無料にしたとしても仕事が成立します。 不動産買取業者に売却する場合、売却価格はどうしても安くなります。なぜなら、買い取る目的が転売をして利益を上げるためだからです。リフォームをして価値を上げることもしますけど、それだけではリスクに対するリターンとしては少なすぎますので、仕入値を抑える必要があるのです。 それでも、最近は高値での買い取り実績がありますし、迅速・秘密・面倒なしで買い取ってもらえることにメリットを感じる売主さまには良い選択肢になるかと思います。急な資金需要・相続・離婚などがある場合はお気軽にご相談ください。 できるだけ高く売却できるように数多くの買い取り業者さんへ相談を持ちかけます。「金額を安くできたらコッソリ小遣いくださいね~」なんて裏切り行為は絶対にしないことを誓いつつ、仲介手数料は無料でお手伝いします! 参考記事… 不動産業者の買い取りなのに仲介手数料を支払うの?それ…無料にできますよ! 新築戸建やリノベーション済みマンションの購入なら仲介手数料を無料にしやすい! 今度は購入するケースです。新築戸建・リノベーション済みの一戸建てやマンションは仲介手数料を無料にできる可能性が高いです!先ほどの解説と同じで、ゆめ部長は売主の不動産会社から仲介手数料をもらえるからですね。 気になる物件があれば、物件を特定するために必要な情報をお問い合わせフォーム(記事の最後にある緑色の部分です)からお知らせください。 ■ お取り扱いができるか? 仲介手数料 宅建業法 条文. ■ 仲介手数料を無料にできるか? すぐに調べて回答します!!
不動産屋さんからすると、住宅ローンの融資が受けやすいし、行政から10万円もらえるし、仲介手数料は3%に制限されない。これくらいやるから、やっと、重い腰が上がるような気がします。 "不動産の「悩み・不安・怒り」を解消するぞー✨ のお役立ち情報をツイート ✅ホンネで語るよ ✅業界の裏側…コッソリ教えるよ ✅役立つ知識を集めて発信するよ ✅さんへ優しく解説するね ✅ガンバル不動産屋さ… — name (@yumebucho) YYYY年MM月DD日 この記事を書いた人 渡部 直人(ゆめ部長) ワタナベ ナオト 不動産取引の仕事一筋15年、仕事中心の生活をしてきました。ハッキリ言って仕事は趣味です(笑)でも…楽しく仕事をしている不動産業界には薄暗いイメージがあり、このままではダメだと思っています。そこで、ゆめ部長は考えました。お客さまが安心して取引できるだけでなく、才能あふれる人たちが楽しく働ける環境を作り、この暗いイメージを払拭・改善していこう!と。会社が幸せの発信基地になり、小さなHAPPYが拡がって欲しいと心から願っています。できることを1つずつ。コツコツ「幸せの種」をまいていきたいですね。