業務用のコールドテーブルや製氷機って、 家電販売店や町のゴミ処理場でも受け取ってもらえない産業廃棄物だそうなので、 産廃処理業者さんと「産業廃棄物処理委託契約」なるものを交わして、自分で持ち込み、処分してもらうことにしました。 この契約って意外と細かなもので成立までに2週間くらいかかりました。 持ち込む際も、契約者の本人確認が必要で、契約者以外が持ち込む場合は委任状が必要なのだそうです。 これで 晴れて、金属くず、廃プラスチック類、業務用冷蔵庫の処分の持ち込みがいつでもできることになりました。(笑 ↑業者さんになるのかい? 処分に掛かる費用は、 金属くず・無料 廃プラスチック類・1kgあたり70円 業務用冷蔵庫・1kgあたり50円 と、決まっていて、年間何キロという予定数量を決めての契約です。 ↑マジで仕事できそう。笑 契約は1年契約ですが、自動更新されます。 契約と更新にかかる費用はないとのことです。 と、いうことで軽トラくん大活躍です。 左が製氷機、右が3枚扉のコールドテーブル。 それでは、うちから車で40分くらい走ったところにある工業団地内の産廃処分屋さんへGO!
とくに買取してもらう前には、なるべく掃除したほうが良いでしょう。見た目が良いほど査定評価も高くなります。 ただし掃除する際には注意が必要です。研磨剤入りスポンジなどで磨いてしまうと傷が付く可能性があり、余計に汚れてしまいます。どうしても取れない汚れや霜がある場合は、そのままにしておきましょう。 また取り外す際には、水道の水を必ず止めるようにしましょう。水が溢れてしまいます。 質問2:古くなった製氷機は売れないの? 製造年月日が10年以上経過したものは、基本的に買い取ってもらえないケースが多いです。少なくとも5〜6年以内であり、それ以上の年数となるとほとんどが回収・廃棄となります。 買取不可な機器は、費用を支払って廃棄してもらいましょう。 まとめ 製氷機の処分は自治体で受付してもらえません。そのため、正規業者に依頼する・専門買取業者に依頼する・オークションを利用する、といった方法で処分する必要があります。もしも状態が良ければ売ることも可能なので、買取も検討してみてはいかがでしょうか。 「正規業者では費用が高すぎるから、少しでも安く済ませたい」 「関東圏で処分・買取してくれる業者を探している」 という方は、ぜひ当社までご連絡ください。製氷機以外の厨房機器も多数回収しており、店舗丸ごとの移転や閉店にも対応致しております。 >>厨房機器の回収や処分費用についてはこちら<< 状態がよければ買取も可能です。お電話いただければ無料査定も可能ですので、どうぞお気軽にお問い合わせください。 >>製氷機の買取についてはこちら<< 不用品回収 トップに戻る
3-1.どんな風に買取されるの? 製氷機の買取を依頼したあとは、引取りの日に動作の確認を要求されます。なかには動作確認しないで引き取る業者もいますが、以前埼玉県のとあるコンビニの駐車場で不用品回収のトラックに乗った人が、 「壊れてるんなら詐欺だ!裁判でもなんでもしてやれ!」 と電話で話しているのを聞きました。 ようは、いつ壊れていたのかわからないんです。引き取ったあとなのか、元々壊れていたのか。 もし、動作確認していれば「動いた!」とお互い言えますが、電化製品を引き取る時に確認をしないとトラブルの原因にもなりますし、他の法令に抵触する恐れもあります。 面倒でも対応を怠らない方がいいでしょう。 3-2.どうやって金額が決まるの? 簡単に、見た目の綺麗さで決まります。 電話で、型番、メーカー、付属品などを話した後なら現状を確認して終わりです。 最初に、新品みたいに綺麗!と言ってしまうとハードルが上がりますので、多少汚いなら正直に言ったほうが得です。運び出し環境も台車が使えるのか?どこに設置されているのか?を言い間違えると当日請求されるケースもあるようです。 3-3.少しでも高く売るには? 事前に掃除をしておくこと。 保守点検の書類は捨てないこと。 製氷機は錆びやすく、害虫も発生しやすいので早々に使わなくなったなら売ることを勧めます。 放置されると値段は下がることしかないので損をするだけです。 4.どんな業者を選べばいいの? 4-1.業者選び 電話で見積もりを聞くときに、減額のポイント、どうすれば高く売れるのか?を答えられるお店のほうがいいでしょう。 HPに製氷機の買取実績があるのか? その会社が何を買取しているのか?を見る必要があります。家電が多いのか?家具が多いのか?ゲームなのか?もしくはゴミ回収業者なのか?など。 とくに、ゴミ回収業者は価値を知らないので全てゴミとして処理されますから依頼する前によく見ましょう。 4-2.事前の用意 テーブルや椅子、製氷機を運びだす時になにが邪魔になるのかを見ましょう。 作業の邪魔になるようなものはずらしておくのがいいでしょう。 付属品なども忘れずに集めましょう。電源が入っていないのであればショップが来る前に電源をいれて動作の確認をしておくといいでしょう。 終わりに いかがですか?今日は製氷機について書いてきました。 中古の製氷機でも人気があって、家庭用や業務用どちらも売れちゃうので捨てたりしないでぜひ売ってください!製氷機の処分や買取は関東家電リサイクル問屋へぜひご依頼くだいさい。 今日は の4点をご紹介しました。まだ使える製氷機。買い替え、閉店や移転に伴う在庫処分なども承ります。買取も処分もお任せください。
【問39】正誤問題 Aは、Bから5, 000万円を借り受ける際に、その担保として、A所有の土地に抵当権を設定し、その登記をした。抵当権設定当時、その土地上にはA所有の建物が存在していた場合、その後土地について競売が実施されても、法定地上権は成立しない。 解答: 誤 解説: 法定地上権の成立要件を覚えておく必要があります。 ① 抵当権設定当時 、土地上に 建物が存在 していたこと ② 抵当権設定当時 、その 土地建物の所有者が同一 であること ③土地・建物の一方または双方に抵当権が設定されたこと ④競売の結果、土地と建物がそれぞれ別の人の所有物となったこと したがって、本問では、法定地上権が成立する。 解説動画では、本問で問われている項目の周辺知識の解説をしていますので、お時間のあるときに是非ご覧になってください。 解説動画はこちらから ↓ ↓ ↓
結論。Bの1番抵当権が実行されても、 法定地上権は成立しません。 なぜなら、Bの1番抵当権が設定されたのは、甲土地上に乙建物を建造する前だからです。つまり、 1番抵当権設定時 には、 土地上には建物が存在しない のです。ということは、法定地上権が成立するための要件のひとつ「抵当権設定時に土地上に建物が存在すること」を満たしていません。 したがいまして、Aの1番抵当権が実行されても、法定地上権は成立しないのです。 また、元々Aが抵当権を設定したのは更地の甲土地です。土地は更地の状態がもっとも価値が上がります。それに比べて、地上権が設定された土地の価値はかなり下がります。 つまり、1番抵当権が実行されて法定地上権が成立してしまうと、1番抵当権者Aの権利を害することになります。そういった意味でも、1番抵当権の実行による法定地上権の成立はナシなのです。 なお、 Cが2番抵当権を実行した場合 は、 法定地上権が成立します。 なぜなら、2番抵当権が設定された時は土地と建物の所有者が同一だからです。 関連記事
復習 民法(カテゴリー別・リンク) おはようございます! 昨日、5月25日(火)は、1年コースの民法の講 義でした。 みなさん、お疲れさまでした!