41平米7200万円台~、2LDK55. 96平米で5500万円台~、1LDK45. 23平米4300万円台から。オリンピックがあるからなのか、高い気がしてしまいますね。1LDK、50平米弱で4000万円台、そして家具など買うと4500万円くらいはいきそう。引越し、登記手数料など諸費用もかかる。ちょっと高額なように感じてしまいました。駅1分だからリセールはしやすい。ただ1LDKは住宅ローン減税適用なしのようです。買うならどーんと広めがいいでしょうか。 高い! 綱島でこの値段。 駅1分なら、それでも売れるのか? それに内装がなぁ…まぁ、好みの問題かもしれないが。 思ったより良心的な価格。1年後あれは安かったってなるかもね。 東横沿い1分でこの値段なら、かなりいい。 もう第1期登録受付なんですねー しかも28戸とは。。。 70%以上ほぼ決まったという事なんでしょうか。 けっこう売れてるんですねー、さすが東横。 駅に近い立地だと単価が高くなるのでコンパクトな間取りから売れて行きそうに 思いますが、駅近でファミリータイプという稀少性を考えると高くても欲しい! ドレッセタワー新綱島 【OCN不動産】. と考える方もいらっしゃるのでしょうか。 一番売れているのはシングルタイプですか? 資料請求してからDMの頻度からして売れ行きが芳しくないんだなーって感想。 デザイナーズだし立地もいいし東横だし即完売だと思ってたんだけど。 やっぱりもうこの強気の価格じゃ売れなくなってきてるのかな? そりゃそうだよなー、家にそこまで金かけられん… 綱島自体は、独身の頃友達が住んでいたからよく遊びに来ていたんですが 普通に暮らしやすい街なのですけれどね… マンションそのものの値段が高かったりしてしまうと 手が出ない、みたいな状態になってしまうのか。 駅に近いし、マンションそのものも良いし、ということでお値段が高くなる要素は多いのだけど。 見学に行きましたが価格がやっぱり高かった。修繕費が上がる事や駅近立地の固定資産税を考えると手が出ませんね こちらは昨年10月に竣工済だそうですが、既に先に契約された方の入居が始まっているのですか?物件概要によれば最終期販売分の引き渡しが2018年2月下旬予定となっています。順次入居ではなくこちらの時期に合わせて一斉入居となるのでしょうか? 住み始めているのかしら。建物内モデルルームを見れるので、実際の様子も分かりますし、内装の感じもモデルルームとは違って高さや配置、色見など体験できますね。毎月12万円からというので管理費や税金を考えると賃貸より割高になってしまいそうですね、頭金がたまらないとマンションも買えない時代かもしれません。 公式サイトによれば引き渡しは今月下旬となっているので、まだ入居ははじまっていないみたいです。建物は竣工済なので、モデルルーム見学では実際の建物が確認できるかと思いますが、未入居であれば住人の方に配慮する事なく共用施設まで自由に見学できてよろしいんじゃないでしょうか。 マンション一階は東急リバブルでしたね。マイホームのエントランス隣に物件の広告って。。 [PR] スポンサードリンク 交通 [] 綱島駅前はあのバスターミナルさえなんとかなればなぁ。暗過ぎ&汚い&歩きにくい。 新綱島駅というものが将来できるのですね。地上駅なのでしょうか?現綱島駅はどうなるのでしょう?
提供: 住適空間(すてきくうかん) この物件の評価はいかがですか? 物件概要 [] 所在地: 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東二丁目1031番2(地番)他 交通:東急 東横線 「綱島」駅 徒歩1分 総戸数:42戸 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造 地上7階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月中旬予定 売主:東急不動産株式会社 施工:東急建設株式会社 管理:株式会社東急コミュニティー 公式URL: 価格・コスト・販売時状況 [] まだゴチャゴチャ感がある駅周辺ですが、数年後が楽しみなので興味のある物件。価格次第。 安いうちに買っておくのもいいかも。駅直結タワーは高いよ。 坪単価305万円 70平米6500万円程度と、マンションマニアblogに書かれていました。それなら武蔵小杉の中古でも良いかな〜。。。 竣工後に販売というのは良いですね。間取りを見ましたが、単身者~お二人用という感じですね。興味ありですが、高いんだろうなぁ。。 坪300なら買いでしょうね。 モデルルームに行かれた方いらっしゃいませんんか? 行ってきました!完成後に買えるという触れ込みだったのに、行ってみたら作業員の方が沢山出入りしていたので驚きました。間際になって作業が続いているのって、ほかの物件事例からすると危ないかもですね。 お値段はどれくらいでしたか? 【SUUMO】ドレッセタワー新綱島 | 新築マンション・分譲マンション物件情報. 見えてるところで、1ldkが4500万? 3ldkが8000万くらいですかね。 平米単価100万をしっかりと超えてきてますので、利回りは低そうですね。 インカムとしてはグロス4%のネット2%少々といったところですかね。 地価はかなりのびきっているので、キャピタルも薄そうなので、個人的にはオススメしにくい物件かな。 さすがブランズ。高いですね。今後ブランズブランド自体の検討がなくなりそうです。小規模だしどうしようかな?と考えていましたが、除外ですね。4000万以内で1LDKは買えるかな?と期待していたのですが残念です。 坪単価350万あたりですか。。。新綱島駅直結?のタワーはこれより高いでしょうから400万超? ?うーん。。。 綱島で8000万円ですか?あり得ないですね。。。。。こちら、高級感の欠片もないような立地と外観でしたが。一階の飲食店には何が入るんでしょうね。この規模のマンションで飲食店が入り、高級感のある雰囲気は想像できません。 3LDKで69.
広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 匿名さん [更新日時] 2021-07-28 16:29:16 削除依頼 公式URL: 【物件概要】 地名地番 神奈川県横浜市港北区 綱島東一丁目813番1他 交通 東急 東横線 「綱島」駅徒歩3分、東急新 横浜線 「新綱島」駅徒歩1分(2022年度下期開業予定) 構造規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上29階、地下2階 敷地面積 3, 889. 59㎡ 建築面積 2, 712. 77㎡ 延床面積 37, 562. 36㎡(容積対象床面積27, 000. 81㎡) 用 途 共同住宅、商業・業務施設、公益施設(区民文化センター)、駐車場 総 戸 数 252戸(非分譲住戸73戸含む)他、店舗(区画未定)、事務所(区画未定)、公益施設1区画 売 主 東急株式会社 建築主 新綱島駅前地区市街地再開発組合 設計者 監理者-東急設計コンサルタント 施工者 東急建設 着 工 2020年10月初旬着工済 竣工予定 2023年10月下旬 入居開始 2024年01月下旬 [物件情報を更新しました。2021/4/30 管理担当] [スレ作成日時] 2021-04-29 18:19:57 ドレッセタワー新綱島口コミ掲示板・評判 404 武蔵小杉でもコスギサードより周辺のクリオやピアースのコンパクト物件の方が坪単価は高かった。 ただしより狭い部屋が多いんでグロスはちょい低かったりする。 世の中にはグロスで判断する人も多い。 これらのコンパクト物件も女性のための?? 団体が推薦してクーポン券を配ってたりした。クーポンは5万くらい。 成約すればこの団体にデベからキックバックが入るんだろうが。 405 マンション検討中さん SUUMOの冊子だと、販売開始は10月中旬になってる 406 サクラコンフォルテは明らかに強気過ぎのミスプライスだったわ。 たしかにあそこが異常なだけで相場の参考にはならんね 407 ブランズもサクラコンフォルテも参考にはならない!
外観完成予想CG[出典:公式HP] 綱島で建設中のタワーマンション「 ドレッセタワー新綱島 」(地上29階、高さ99.
無添加ワッフル 1個税抜80円と、お手頃な 無添加ワッフル です。 オリゴ糖と自然に近い砂糖を使って、シンプルに焼き上げています。 大人でも1個で満足できるサイズ感なので、3歳くらいなら切り分けて食べさせてあげるのがいいかもしれません。 子供のおやつに朝ごはんに、大活躍しそうですね。 個人的には、ワッフルのしっかりもっちりした食感がクセになりました! アレルギー表示:卵、乳、小麦 値段(税抜):80円 無添加ママン・マドレーヌ ふんわり食感がやみつきになりそうな ママン・マドレーヌ 。 まさにママン、お母さんが作ってくれたような懐かしくやさしい味のお菓子です。 メレンゲをふっくらと焼き上げたお菓子なので、自分で作るには難易度が高いと思います。 これを100円で提供してくれるのはうれしいですよね! パッケージもなんとなくノスタルジックなのがかわいいです。 アレルギー表示:卵、乳、小麦 値段(税抜):100円 無添加ミルクバー 低価格で販売されている、シンプルな ミルクバー です。 ミルクの味が引き立ったアイスバーになっています。 のどの渇きの原因となる、添加物が入っていません。 そういえば私も、シャトレーゼのアイスを食べた後は飲み物が欲しくならないことに気づきました! 無添加のお菓子. 安心して食べられるシャトレーゼのアイスは、夏の定番になりそうです。 アレルギー表示:乳 値段(税抜):6本入150円 無添加ミニマドレーヌ 小さいサイズ感がうれしい、3個入りの ミニマドレーヌ です。 小ぶりなので、小さい子でも1人で食べられます。 外側の紙は食べないように、注意してあげてくださいね。 私の場合、一気にぺろっと3個食べてしまいそうです(笑) 卵の味が濃厚で、満足感あるマドレーヌに仕上がっています。 期間限定でチョコやパンプキン味も出るようなので、要チェックです! アレルギー表示:卵、乳、小麦 値段(税抜):3個入150円 1歳からでも食べられるアイスも 無添加ミルクカップ 1カップ75mlで小さく食べやすい、 無添加ミルクカップ 。 1歳ごろからでも食べられる、安心のアイスとなっています。 シンプルに牛乳を使っているだけでなく、カルシウムも追加されているのが栄養的にうれしいですね。 赤ちゃんの初めてのアイスにシャトレーゼが選択肢に上がるとは、思ってもみませんでした。 幅広い年齢の人が食べられるアイスです。 アレルギー表示:乳 値段(税抜):6個入280円 無添加でもシャトレーゼが安い訳 シャトレーゼでは、素材を提供する農家から商品を販売する店舗まで、仲介業者を通さない独自のラインでコストを抑えています。 素材を提供する農場がある場所で生産を行うことで、 素材を新鮮なままお菓子にすることができ、コストをかけなくても無添加のお菓子を作ることができる 、という訳です。 無添加で低コストを実現する、発想が素晴らしいですよね!
低カロリーで炭水化物の少ないメープルシロップと、疲労回復や整腸作用のあるカシューナッツの組み合わせにより、「カロリー控え目で栄養価の高い」理想のメープルバターになっています。 トースターに塗って焼けば、自然の甘味とパリパリ食感がやみつきに! お料理にも使用でき、幅広く活用できます。 その他、岩⼿県陸前⾼⽥市のブランド⽶「たかたのゆめ」とコラボレーションした「⽶粉のクラッカー」「⽶粉のパンケーキミックス」(乳製品・⼩⻨粉・砂糖・保存料不使⽤)も注目です! ※詳しい情報はブランド公式サイトにてご確認ください。 ZENB BEGE BITES(ゼンブ ベジ バイツ) ・主カテゴリー :ドライベジタブル ・設立された場所 :日本 ・エシカル、ナチュラルな特徴 :皮や種、わたなどを含めて、野菜全体を可能な限りまるごと凝縮しているため、ごみゼロにつながる。 香料・着色料など添加物不使用。動物性原料不使用。ヴィーガン仕様。 農薬管理を徹底し、農地環境などをチェックしている。 ・その他の展開アイテム例 :スナック、スティック、ヌードル、ペーストなど ※公式インスタグラムより ミツカングループのZENB JAPANが提案する「野菜の皮や芯の栄養まで可能な限りまるごと取る食習慣」を美味しく実践できる、野菜でできたキューブ型スナック「ZENB BEGE BITES(ゼンブ ベジ バイツ)」。 「キャロット」「パンプキン」「ビーツ」の3種類があり、それぞれの素材に合わせてオレンジやシナモン、カカオニブなどのアクセントがプラスされています。 小腹が空いた時に、お菓子感覚で美味しく手軽に野菜をまるごとパクっと食べられて、栄養補給にもなるのがうれしい!
天日塩100%。 しょっぱうまい! ↓↓ ハイカカオのチョコレートは ポリフェノールたっぷりなので、 疲れた時にひとかけ食べると抗酸化効果大。 食べる日焼け止め。 苦いので一粒で大満足。 ( 食べ過ぎ防止 になりますね。) カカオは口内環境の改善効果もあるので、 食後にひとかけ食べると口の中がすっきりします。 (食後のエスプレッソに似ていますね。) ただし、ハイカカオチョコレートは 子供には与えないでくださいね! 無添加のお菓子作り. カカオには覚醒作用があり、子供が食べると寝つきが悪くなったり、興奮したりします。 それに、胃の粘膜を荒らしてしまいます。(コーヒーと同じだと思ってください。) かといって、砂糖たっぷりのミルクチョコレートはと〜〜っても中毒性があります。 な、の、で、チョコレート自体が 「大人の食べ物」。 子供には教えないのが適策ですね。 ダークチョコレートにコーティングされたブルーベリーも美味しくて好き!↓ Stoneridge Orchards, ブルーベリー、ダークチョコレートに浸して (142 g) ↑ 甘すぎない、自然のドライブルーベリーが中に入っています! 超ヘルシーなおやつで好きなのは、 ココナッツチップス 。 とっても低糖質で食物繊維たっぷり。 美味しくて止まらなくなるのが難点 Made in Nature, オーガニック ココナッツチップ・トーストシナモン(85 g) さて、主人の好きなスナック系。 オーガニック のさやえんどうスナック。↓ グルテンフリー、大豆フリー、ホルモン剤フリー、 トランス脂肪酸フリー、化学塩フリー、遺伝子組み換えフリー。 味は「 カルビー のさやえんどうを無添加オーガニックにしました」 って感じ! 子供がお友達の家に遊びに行く時も、安心して持たせてあげられます(o^^o) ↓ Peeled Snacks, オーガニック えんどう豆スナック, 海塩 (94 g) あとこれも、すっごく美味しい! グルテンフリー&糖質オフ のレンズ豆で出来たサクサクチップスです。 プレンティルス、レンティルチップス、ディル & サワークリームフレーバー、(113 g) 無添加、脂肪分40%カット。 乳製品、卵、小麦粉不使用なので、 乳卵小麦アレルギーの方でも食べられます。 あと、低糖質・グルテンフリーのチーズスナック。↓ 原材料、 ナチュラルチーズ100%!