国土交通省から封筒が届きました。 ん?何か悪いことしたっけかな・・・・と恐る恐る封を開けてみると 公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会 からのアンケートでした。 この漢字だらけの団体は何かというと 日本不動産鑑定士協会 土地売買された方にその価格を教えてもらうことで、今後その辺の土地を買おうとしている人に対する指標を作っちゃうぜ! って感じでしょうかね。 詳しくは 「日本不動産鑑定士協会」 を参照願います。 アンケート内容はこんな感じです。 このアンケートに答えて、同封された封筒で返信するか、 WEB でも入力できるみたいです。 ちょっと面倒くさいけど、 土地買った記念 として国のデータベースに足跡を残すのもアリかな~と思い、アンケートに応じることにします^^ ※例え興味のないものでも・・・よかったら広告クリックしてみてね! !
仕事Tips 2020. 12. 22 スズキが代表を務める合同会社鈴木商店は 2020 年 10 月に宮崎県西諸県高原町に不動産(建物・土地)を購入した。 これは別の法人への賃貸用に取得した物件だ。囲炉裏のある、築100年以上の古民家だ。 国土交通省土地鑑定委員会事務局さんから親展が届いた。 その約2か月後、国土交通省土地鑑定委員会事務局さんから親展が届いたのだ。 スズキ自身、不動産取引を行ったのはこれが初めてだ。 スズキ あれ??何か悪いことやったかな。もしくは固定資産税関連か??
不動産投資をすることによって、「 不動産取引のアンケート 」という書類がなぜか郵送されてきました。 果たしてこの不動産取引アンケートというものを回答することによるメリット、デメリットとは何なのか 気になって調べてみました。 不動産取引アンケート、回答する義務やメリットはあるのか。 不動産投資を行うことで今まで目にすることも無かった書類の手続きなどをするので、完全に行き当たりばったりでそれらを片付けています。 不動産投資をこれから始めようとしている人は、今だとファイナンシャルアカデミーの無料体験会があるようなので、こちらで勉強出来るようですね。 今回私はアパート一棟を土地ごと購入したことによって、「不動産取引のアンケート」というアンケート調査が自宅に郵送されてきました。 内容を見るとどうやら「 国土交通省土地鑑定委員会委員長 」と「 国土交通省不動産・建設経済局長 」の記述と共にその印が押されてるものでした。 どうやらこのアンケートはちゃんとしたもののようですが、どうやらアンケート調査自体は「 公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会 」という、めちゃ長ネームの会に 委託調査 をさせているようです。 不動産取引アンケートに回答するのは問題無いのか? とは言え、いくら国が関わっているから問題無いだろうと考えるのは早計です。 最近はマイナンバーの管理を別業者に任せることによって、平気で個人情報を漏洩されてしまうような時代なので、国の機関から届いた書類だからと言って安易に回答してしまうのも危険だなと思ったので、ちょっと自分なりに考察してみました。 考察と言ってもネットで先人の情報を集めただけに過ぎないのですが。 結論から言うと 答えた情報の安全性に関しては「どちらとも言えない」 と言ったところに辿り着いたので、アンケートに答えるのであれば、正直 自己責任 になってしまいそうです。 不動産取引アンケートに答えるのは義務なのか? この調査はアンケートとして送られていることもあるのですが、一応国の機関から送られてきているものなので無視することも危険かなと思い、一応自分なりに調べて結論を出しました。 そもそもアンケートと言ったかしこまった物でも無いので、どうやら回答自体は任意で構わないようです。 不動産投資をした人と言うよりも、土地を購入した人に充てて送られてくる書類のようで、形式的にただ送られてきているような物に過ぎないようですね。 不動産取引アンケートの狙いとは?
不動産鑑定士 栃岡 道夫 学歴 同志社大学経済学部卒業 京都建築専門学校卒業 職歴等 大和不動産鑑定株式会社を経て、 昭和55年5月 都市不動産鑑定所創業 昭和56年12月 株式会社 都市不動産鑑定所設立 代表取締役就任 資格 不動産鑑定士登録(第2813号) 不動産カウンセラー資格認定(第0154号) 委員・公職等 歴 任 (社)日本不動産鑑定協会京都会会長 (社)日本不動産鑑定協会研究指導委員会専門委員 国土交通省(国土庁)地価公示京都府代表幹事 京都府地価調査京都府代表幹事 京都府(固定資産税)土地評価協議会会長 京都府土地利用審査会委員 京都市不動産評価委員会委員長職務代理 京都市土地利用審査会会長代理 京都地方裁判所競売指定評価人 京都民事調停協会会長 (財)日本調停協会連合会評議員 大阪国税局(相続税)主幹鑑定評価員 中京税務署土地評価精通者 京都府収用委員会委員 京都府地価調査協議会会長 社会福祉法人京都府社会福祉協議会委員 京都地方裁判所・簡易裁判所民事調停委員 京都地方裁判所鑑定委員 京都地方裁判所司法委員 現 在 (公社)日本不動産鑑定協会会員(05215000号) 表彰等 国務大臣・国土庁長官感謝状 京都府知事表彰 (社)日本不動産鑑定協会会長表彰 京都府地方裁判所所長表彰 京都市長表彰 (財)日本調停協会連合会理事長感謝状・表彰
会長 会長氏名:後藤 計 不動産鑑定士 生年:昭和32年 出身地:岩手県 主な職歴:(株)北海道拓殖銀行、(財)日本不動産研究所 表彰:国土交通大臣表賞(令和元年6月19日 不動産鑑定業の進歩改善) 公職:前公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会 常務理事 地価調査委員長 :元日本ビルファンド投資法人 監督役員 :元国土交通省土地鑑定委員会東京都区部 代表幹事 :元東京都財産価格審議会委員 社長 代表取締役氏名:神岡 禎高 不動産鑑定士 生年:昭和44年 出身地:東京 公職:東京都区部第9分科会(北区・荒川区・板橋区)評価員 会計参与 公認会計士 鐡川 照夫 部長 取締役執行役員 鑑定部長 不動産鑑定士 髙木 一博 執行役員 総務部長 不動産鑑定士 伊藤 慶彦 執行役員 審査部長 不動産鑑定士 平松 秀行 人員数 不動産鑑定士 7名 事務職員 3名 業務提携先3社の不動産鑑定士 3名(弊社の元職員) このページの先頭へもどる
当社が提示するOEMの商品見積は、工場からいただいた価格をそのまま提示 しています。 これまでそれが当たり前だと思っていましたが、実は必ずしもそうではないようです。 他の代行業者を通じて見積をなされた方の話によりますと、 誠さんの方が安いです。 どうして誠さんの見積は安いのですか? 安すぎるのでなんかあやしい この価格で〇〇も付いているのですか? 桁間違えていませんか?
こんにちは! 中国輸入代行「誠」の代表のじょに(こと酒井)です^^ 中国輸入ビジネスの最終ゴールが「OEM」という方は多いのではないでしょうか。 当社へのお問い合わせの中でも、「まずは無在庫をはじめてゆくゆくはOEMを考えています」や「まずは単純転売をはじめて軌道に乗ってきたらOEMに進みます」といったお話をよく伺います。 ・・・何だかハードルが高く難しそうなイメージの「OEM」。 代行業者側の立場としては、「無在庫」や「単純転売」に比べ、「OEM」の方が対応が容易というのが率直な意見です。 一方、セラーの立場としては、 リサーチ力さえ身に着ければ、「OEM」することは案外容易 です。 実際のところ、「OEM」のみのコンサル先生もいらっしゃるくらいですし、10万円ほどの最低限の資金(仕入代)に加え、リサーチ力さえ身に着けられれば「OEM」も「無在庫」も「単純転売」、どれでもハードルはさほど変わらないのではないかというのが私の持論です。 要は手法の違いであって、中国輸入のはじめの入り口はあなたに合っている手法を選択すればよいのです。 今回は、これから「OME」をはじめる方は素より、「OEM」の経験者やコンサル先生にも是非知っていただきたい中国側の事情について解説いたします。 アリババ=工場というわけではない! 【2021年最新版】Eコマースとは？概要から基礎知識をわかりやすく解説！. アリババは、BtoBのプラットフォームで、買い手と売り手がビジネスを目的として取引を行うサイトです。 そのため、 アリババは「工場」以外にも「メーカー」や「卸問屋」も出店 しています。(個人での「小売」や「転売ヤー」は少ない。出店費用が高額のため) これまで当社ご利用のお客様(コンサル先生含む)で、「アリババ=工場」と勘違いなされている方もいらっしゃいました。 工場と交渉していると思っていたら実は「メーカー」や「卸問屋」と交渉している。なんてこともあるようです。 リサーチ先の店舗が、「工場」なのか「メーカー」なのか「卸問屋」なのかの視点を持っておくだけで仕入金額や交渉時間が変わりますから重要な話です。 それぞれサイト上でも見分けがつくことありますが、自社工場を持っている「メーカー」もありますから、詳しくは店舗へ尋ねてみるか、代行業者へ確認してもらうのがよいでしょう。 一次工場はアリババに出店しない!? 工場もさまざまです。 アリババに出店している工場は、私の経験ではB~Cランクの工場が多いです。 中国では、工場にSABCのランクが付いており(公式についているわけではありませんが)、「規模」「清潔」「製品精度」の視点でSから順に評価されています。 Sランクのような資本力のある工場(数億元~)や有名企業(例えば、アパレルですとユニクロやH&Mなど)と取引している工場は、アリババに出店せずとも引き合いがありますから、敢えてアリババへ出店する必要もないのです。 一方で、 集客に困っている工場が、集客の手段としてアリババに出店しているケースが多く 見受けられます。 アリババに出店している工場の中でもAランク工場に当たれば、完成度が高く、あなたの希望通りのOEM製品が制作できる可能性が高くなります。 工場へ自身のランクについて尋ねても正確な回答が得られることはあまり期待できません。 代行業者の経験に頼るか、ひとまず取引してみてあなたの経験値を上げるかのどちらかではないでしょうか。 「代行業者」の見積は上乗せされている?
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弥栄法律事務所概要 弁護士 和田雅弘 第二東京弁護士会(登録番号:28660) 事務所名 弥栄法律事務所(やさかほうりつじむしょ) 所在地〒101-0051 東京都千代田区神田神保町1-60橋口ビル2階 【弥栄法律事務所】公式ホームページ 広告 関連記事 【重要】支援金詐欺から返金させる 弥栄法律事務所
研修・セミナー・カンファレンス 2021. 7. 26(Mon) 8:20 最後の経済フロンティア ~ アフリカのサイバー攻撃、ESETが3つの事例分析 経済の発展は、同時にサイバー攻撃の拡大も伴う。東ヨーロッパ、BRICs、中東に続く次の経済フロンティアはアフリカだと言われている。各国、とくに中国の動きが活発だが、アフリカへのサイバー攻撃も増えているのだろうか。
ニュースリリースは過去3年度分を掲載しています。 上記以前のニュースリリースは国立国会図書館の 「インターネット資料収集保存事業( Web Archiving Project )」ホームページ でご覧になることができます。